في حالة الطوارئ أو اختراق الناهض في مبنى متعدد الطوابق ، يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة لاستبداله. أعمال الإصلاح مجانية. يتم تحديد مسؤوليات الإسكان والخدمات المجتمعية لاستبدال الناهضين في الشقة في تشريعات روسيا. يمكنك الرجوع إلى مواد محددة من القانون المدني للاتحاد الروسي وقواعد استخدام الملكية البلدية المشتركة للشقق غير المخصخصة عند التقديم على شركة الإدارة.
متى يكون من الضروري استبدال الناهض؟
كقاعدة عامة ، تم تجهيز المباني السكنية بمصاعد من الحديد الزهر وأنابيب المياه. هم عادة ما يزيد عن 50-60 سنة. خلال هذا الوقت ، يصبح المعدن غير قابل للاستخدام. تظهر النواسير على الأنابيب ، ومن الممكن حدوث تسريبات. مطلوب الإسكان والخدمات المجتمعية لتغيير الناهضين في مثل هذه الحالات:
- حالة الطوارئ جامع.
- أحمال عالية على الحائط بسبب المعدن المرجح بالتآكل ؛
- الضغط على الأنابيب البلاستيكية المثبتة أدناه في الطوابق الأولى أو في أعلى الجار.
من المستحسن تغيير شبكة الصرف الصحي على الفور في جميع الطوابق. لذا سيتحول التواصل إلى جزء لا يتجزأ من مادة واحدة.
من يجب أن يغير الناهض في الشقة
قبل أن تذهب مع التطبيق إلى مكتب الإسكان ، وتحتاج إلى القيام بذلك دون أن تفشل ، حتى إذا قررت تغيير الأنابيب بنفسك ، يجب أن تتعرف على بعض المقتطفات من القواعد والقوانين. إنهم يحددون بوضوح من هو المسؤول عن إصلاح الناهضين في المنازل.
- مادة القانون المدني رقم 290 (مقتطفات). "على أساس حقوق الملكية المشتركة ، يمتلك أصحاب المنازل في المباني السكنية شبكات صحية داخل وخارج المبنى ، يخدمون أكثر من مساحة معيشة واحدة." أي أن المجاري في أي طابق (علوي / متوسط / سفلي) تخدم العديد من الشقق. ينتمي المجمع إلى فئة الملكية المشتركة ، مما يعني أنه يقع في قسم الإسكان والخدمات المجتمعية.
- القرار الحكومي رقم 491 المؤرخ 13 أغسطس 2006 ، الفقرة 5 (مقتطفات). "... يشمل نظام التخلص العام نظام الصرف الصحي في المنزل / الشقة". أي أن المجاري غير مملوك مباشرة لصاحب السكن.
- قواعد التشغيل الفني للمخزون السكني (مقتطف). "... مشمول في الإصلاح الجاري بما في ذلك استبدال مجاري الصرف الصحي في الشقة".
وبالتالي ، تتحمل شركة الإدارة المسؤولية عن حالة توصيل إمدادات المياه / الصرف الصحي. ويتجلى ذلك في الحاشية الواردة في فواتير دفع الخدمات ، حيث يوجد عمود "صيانة وإصلاح المنزل". يساهم المقيمون مع كل إيجار في الإصلاحات المستقبلية للملكية المشتركة.
عندما يتم رفض مالك شقة استبدال الأنابيب
إن رفض شركة الإدارة إصلاح تغيير نظام الصرف له ما يبرره فقط إذا كان المالك نفسه قد قام بالفعل بأي عمل مع الناهض أو تضررت الأنابيب بشكل متعمد. بغض النظر عما إذا تم وضع المشابك ببساطة على النواسير أو تم استبدال الأنبوب بالكامل ، يجب الإشارة إلى ذلك في شهادة فحص الاتصالات. في هذه الحالة ، يتحمل صاحب العقار جميع تكاليف الإصلاح. يستبدل مكتب الإسكان فقط الناهض الأساسي المصنوع من الحديد الزهر بالبلاستيك ، لكنه لا يغير الاتصالات التي تم إصلاحها / التالفة بشكل خاص.
إذا تم رفض رفض السكن والخدمات المجتمعية بشكل غير معقول ، يجب على مالك الشقة أن يطلب رفضًا كتابيًا.يجب أن يذكر أسباب عدم موافقة الشركة على استبدال الأنابيب. مع هذا الرفض ، يحق للمالك اللجوء إلى المحكمة أو كتابة شكوى إلى رئيس شركة الإدارة. يجب أيضًا أن يكون طلب إصلاحات الناهض مكتوبًا. أفضل - بشكل جماعي. ثم تستجيب المرافق بشكل أسرع.
مواد وأدوات لاستبدال الناهض ذاتيًا
إذا كان هناك عمل مستقل لاستبدال الاتصالات ، فقم بإعداد القائمة التالية من الأدوات والمواد:
- قطع الأنابيب أو مطحنة لقطع الحديد الزهر ؛
- إزميل ومفك لإزالة بقايا الأنابيب القديمة ؛
- شاكوش؛
- ثقب لإزالة الأسمنت المتبقية ؛
- طاحونة (لتركيب أنابيب الحديد الزهر) ؛
- نظارات وقفازات السلامة ؛
- الأنابيب من المواد المختارة ؛
- سائل سائل السيليكون و / أو مانعات التسرب ؛
- المحملات ، الصلبان ، المحولات ، الصنبور للمرحاض ؛
- أنبوب التعويض ، إذا تم توصيل أنبوب البوليمر / البولي بروبلين إلى الأعلى بالحديد المصبوب ؛
- المشابك لتثبيت الأنابيب على الجدران ؛
- المستوى الرأسي.
اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز ، قد تكون هناك حاجة إلى أدوات إضافية على شكل حديد لحام للأنابيب البلاستيكية. يتم استخدامه عند استبدال أنابيب المياه المصنوعة من الحديد الزهر بأنبوب بوليمر.
التحضير لتفكيك الأنابيب القديمة
قبل تثبيت الناهض الجديد ، يجب عليك إزالة الاتصالات القديمة. لهذا ، من الضروري تنفيذ عدد من التدابير التحضيرية:
- اتصل بمكتب الإسكان لاستدعاء قفال. يجب أن يسد الماء في الناهض.
- إخطار جميع الجيران بعدم القدرة على استخدام نظام إمدادات المياه والصرف الصحي لفترة معينة من الزمن.
- قم بإزالة جميع العناصر غير الضرورية في غرفة السباكة / المرحاض (الأثاث والمنسوجات والمواد الكيميائية المنزلية).
- إذا كان ذلك ممكنًا ، قم بتغطية حوض المرحاض والمغسلة وحوض الاستحمام بقطعة قماش قديمة لتجنب التلوث بالفتات المعدنية.
أثناء تفكيك الأنابيب القديمة ، فهي أنيقة جدًا. من المستحسن أن يعمل سيدان. يجب على المرء دائمًا التأمين ضد السقوط العرضي لقطع الأنابيب القديمة المصنوعة من الحديد الزهر.
مراحل العمل
بادئ ذي بدء ، يقومون بتفكيك (تحليل) الجامع القديم. للقيام بذلك ، على مسافة حوالي 20 سم من الأرض والسقف ، يتم إجراء قطع أفقي بواسطة مطحنة على الحديد الزهر. ثم تدق جزء من جامع. من الحمل الصدمي ، تنفجر حديد الزهر. إذا لم يغير الجار الناهض من الأعلى (يتم إجراء استبدال جزئي للأنابيب) ، فإن الثقب الموجود تحت السقف مغطى بفيلم في الوقت الحالي. يتم إخراج الأنبوب القديم المقطوع من الشقة ويشرع في تفكيك المحملات.
- من الضروري فك نقطة التركيب لفرع الحديد الزهر. تتم إزالة نقطة الإنطلاق بمسدس مسمار أو ثقب.
- يزيل إزميل من الحفرة جميع بقايا الأسمنت.
- الخطوة التالية هي طحن حواف الأنابيب البلاستيكية / الحديد الزهر وتركيبها اللاحق.
- يتم إدخال أنبوب البوليمر في الحفرة وبالتوازي مع نقطة الإنطلاق في منطقة الأرضية.
- جميع الوصلات محكمة الغلق ومشحمة بالإضافة إلى مادة مانعة للتسرب.
- يتم نفخ الفجوات المتبقية بين الأنابيب بين الأسقف بالرغوة.
يتم فحص المجمع المجمع للتحقق من عدم وجود تسرب. للقيام بذلك ، قم بغسل المياه من الطابق العلوي ومن الشقة. إذا كان كل شيء يعمل بشكل صحيح ، يتم فتح مياه الناهض ، ويتم إخطار الجيران بإكمال العمل.
تكلفة استبدال الناهض في شقة
تكاليف أعمال الإصلاح:
- إذا تم تغيير الناهض في جميع الطوابق وبجهود شركة الإدارة ، فإن المستأجرين لا يدينون بأي شيء للحرفيين. العمل مجاني ، مما يعني أن استبدال الناهض لن يكلف شيئًا.
- إذا تم تغيير الناهض في شقة واحدة بمفرده ، فستكون التكاليف تقريبًا 250-400 روبل. لشراء المواد حسب سعرها. تعتمد تكلفة العمل على نوع الأنبوب. إذا تم تركيب الحديد الزهر ، وسيلزم العمل مع اللحام من 15000 روبل.وأعلى حسب المنطقة. عند العمل مع أنابيب البوليمر ، يطلب الماجستير في موسكو من 4500 روبل.
بموجب القانون ، يلزم استبدال الاتصالات في مرافق المنزل (إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة) مرة واحدة على الأقل كل 25-30 سنة. هذا ينطبق على المساكن غير المخصخصة.
التدخل في شبكات الاتصالات مهنة مسؤولة. يمكن تنفيذها فقط بإذن من شركة الإدارة. يحظر تمامًا تغيير موقع الناهض وتكوينه. من الأفضل دعوة محترف لإجراء الإصلاحات. في نهاية استبدال الأنابيب ، من الأفضل ترك الوصول إليها من خلال فتحات الفحص على شكل أبواب. ستكون هناك حاجة عند تنفيذ أعمال الإصلاح أو الصيانة المجدولة في المنزل.
