في كثير من الأحيان ، تتأخر صيانة المرافق المعقدة تقنيًا "لوقت لاحق". يبدأ العمل عندما يكون الموقف خارج السيطرة بالفعل. في المراحل الأولى ، من الصعب جدًا حساب جميع المخاطر والأعطال والمشكلات التي ستواجهها مسبقًا. لذلك عند خدمة أنظمة تكييف الهواء ، من الصعب تقييم مقدار التكاليف المحتملة للإصلاحات والصيانة.
على سبيل المثال ، ضع في اعتبارك حالة لإصلاح وصيانة أنظمة تكييف الهواء في أحد المرافق. هذه هي المباني الإدارية ، التي يتم توفير مناخها المحلي بقدرات مكيفات الهواء الدقيقة المثبتة. من أجل تكييف وتهوية المنشأة ، يتم استخدام مكيفات هواء دقيقة من ماركة Emerson Liebert Hiross و HiRef و Uniflair. يتم استخدام هذه الأنظمة للتحكم في معلمات المناخ المحلي ، بما في ذلك في المنشآت الصناعية.
خذ للتحليل المقارن صيانة 10 أنظمة تكييف هواء من هذا القبيل تقع في نفس العنوان. نحن نحسب تكلفة الخدمة سنويًا لخدمة الاشتراك والخدمة لتطبيقات لمرة واحدة.
حساب صيانة 10 أنظمة تكييف الهواء في السنة
| طبيعة العمل | حسب اتفاقية خدمة الاشتراك | خدمة لمرة واحدة |
| اعمال صيانة
(4 مرات في السنة) |
783000 فرك. |
860.000 فرك. |
| رحلات الطوارئ والإصلاحات
(بناءً على 12 رحلة سنويًا ، وفقًا للإحصاءات ، 10٪ من فترات انقطاع المعدات مرة واحدة في الشهر) |
350 الف روب. |
564000 فرك. |
| مواد مستهلكة
(استبدال الفريون ، المرشحات 4 مرات في السنة) |
348000 فرك. |
355000 فرك. |
| التكلفة الإجمالية للخدمة | 1401000 فرك. | 1779000 فرك. |
فوائد ومخاطر العميل
جميع الأشياء الأخرى متساوية ، نحصل على 1،481،000 روبل لخدمة الاشتراك. مقابل تكلفة 1،779،000 روبل. عند الخدمة لطلبات لمرة واحدة.
في سيناريو خدمة الاشتراك المنتظم ، تتحمل منظمة الخدمة جميع المخاطر المرتبطة بتشغيل المعدات وصيانة أنظمة تكييف الهواء.
عامل مهم هو وجود عقد مع المنظمة ، والذي يحدد الاختصاصات ، وقواعد التفاعل ، وتوقيت العمل. مع الاتفاقية الموقعة ، تم حل مسألة الاستجابة الفورية والإجراءات بدقة وفقًا للوائح.
مع خيار الخدمة لمرة واحدة ، يضطر العميل إلى اختيار مقاول في كل مرة ، أو الرجوع إلى السابق ، بسبب زيادة وقت الاستجابة ، يتم تنظيمه وليس ثابتًا. من الضروري مراعاة مستوى حمولة المقاول ، بالإضافة إلى الفروق الدقيقة التي يمكن أن يرفضها في العمل في اللحظة الأخيرة أو زيادة تكلفة الخدمات. عند العمل بموجب عقد ، يتحمل المقاول كل المسؤولية ، ولا يمكنه زيادة التكلفة من جانب واحد.
في الوقت نفسه ، عند طلب خدمات لمدة عام من الصيانة المتكاملة للأنظمة الهندسية للمبنى ، يتم تضمين خدمات صيانة تكييف الهواء في المجمع وتصبح أرخص.
خيارات العمل التي تزيد من تكلفة خدمات الطوارئ
تجدر الإشارة إلى أن أجزاء وأجزاء مختلفة من مكيفات الهواء الدقيقة التي قد تتطلب نوعًا معينًا من الإصلاح أو استبدال أجزاء المعدات قد تفشل في موقع العميل:
- تلف الضاغط (يعتمد التشغيل العادي على التثبيت الصحيح) ؛
- تلف في مروحة الوحدة الداخلية أو الخارجية ؛
- تسرب الفريون (في هذا النوع من مكيفات الهواء ، تصل كمية الفريون إلى 20 لترًا) ؛
- المشكلة مع معدات الصرف أو الصرف (يحدث هذا بشكل رئيسي مع جودة الخدمة النادرة والفقيرة).يمكن أن يؤدي إلى تسرب مياه الصرف إلى الغرفة ، وملء الأرضية ومعدات الخادم ؛
- زيادة التيار / قطرات الجهد مما يؤدي إلى احتراق المكونات الإلكترونية (لوحات التحكم ، وبطاقات الوحدة الداخلية والخارجية).
وهذه ليست حالات منعزلة ، على الرغم من أنها تتعلق بالنفقات غير المتوقعة للمالك.
