През 2017 г. бяха направени изменения в процедурата за съставяне на сметки за електричество, които се определят като разходи за общи нужди на къщата (според приетата класификация - „ЕДИН за електричество“). След такава корекция тези разходи бяха причислени към категорията разходи за поддръжка на имущество, общо за цялата градска къща. Горната лента на тези такси (или стандарт за потребление) е ограничена от ограниченията, стойността на които е одобрена през същата 2017 г.
Какво е ЕДНО за ток
Например, можем да обмислим разпределението на потребителските стоки вътре в жилищна сграда. Те са условно разпределени между две основни разходи:
- Плащане от всеки наемател на консумираната електрическа енергия в границите само на собствения им апартамент.
- Общи разходи за нуждите на цялата къща, разпределени равномерно между всички жители.
Вторият компонент са много често срещаните нужди на къщата, които изискват по-подробно разглеждане.
Какво е включено в тази категория?
Електроснабдяването ЕДНО включва разходи за плащане на консумираната електроенергия извън жилищните помещения, които индивидуално се приписват на всеки от собствениците на апартаменти. Те включват основно разходите за осветление на следните места:
- общи коридори, кацания и вестибюли;
- зони пред входа;
- мазета в къщата и тавански помещения.
Това включва и разходите за заплащане на работата на асансьори, домофони, както и камери за наблюдение.
ONE включва също заплащане за захранване и поддръжка на елементи на комуникационни устройства (усилватели за кабелна телевизия и интернет мрежи, например).
Списъкът се допълва от разходите за мощност на алармените системи, инсталирани на входа, общи антенни усилватели, както и помпи и друго оборудване.
При изчисляване на ODN се вземат предвид така наречените „технологични загуби“, свързани с непродуктивните енергийни разходи. Под това имаме предвид не само оставените крушки, които не са изключени, но и некачествени контакти, които консумират енергия под формата на топлина, разсеяна в пространството.
Коефициент на начисляване
Таксата за електроенергия, включена в статията за разходите за комунални услуги, съгласно законите, приети в Руската федерация, се таксува за колективния потребител с фиксирани цени. Точните числа на стандартите ONE за светлина в жилищна сграда са разпознати от списъка, който взема предвид състава на общата собственост в нея (SDI). Информация за този имот се предоставя в Интернет на сайтовете на конкретни енергийни компании. За да се запознаете с него, просто изберете вашия град и след това изтеглете документите, показани в реда за издаване.
Тези цифри сами по себе си не са достатъчни, за да се получи крайният резултат за ЕЛЕМЕНТА ЕДИН. За да го изчислите, ще трябва да използвате специална формула. Важно е да се обърне внимание на факта, че в таблиците за конкретни жилищно-комунални услуги обикновено са дадени две цифри: едната, като се вземе предвид плащането за асансьора, а втората без нея. По-нататъшните действия зависят от целите, които потребителят е поставил за себе си.
Как да изчислим ЕДИН за електроенергия
Преди да преброите ЕДИН в градската къща до гишето, ще трябва да се запознаете с формулата за нейното изчисляване. Той се базира на общия кадър и тарифата, приложими в района. За настоящата 2019 г. техниката на изчисление и самата формула, използвани в този случай, на практика не се промениха.При прилагането му се приема, че в градската къща е инсталиран общ електромер, както и че всеки апартамент има свой индивидуален електромер.
В този случай формулата за изчисление, чрез която трябва да бъде начислено плащането, получава следната форма:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)където
- V за - брой показания, взети от метър, общ за къщата,
- Ву търг - количеството енергия, изразходвана в помещения, считани за нежилищни,
- Vv живеещи - потребление, което се дължи на отделни жилища, които нямат собствен електромер,
- Vw корпус - консумация в апартаменти, оборудвани с индивидуален електромер,
- V кр - част от консумираната енергия за отопление и топла вода (за къщи, към които не са свързани централизирани мрежи).
си представлява площта на отделен апартамент, и С - общите кадри на всички подобни помещения в определена къща.
Пример за изчисление за многоетажна сграда
Пример за изчисляване на ЕДИН за една жилищна сграда, разположена в жилищна сграда без общ метър.
От източниците има нормативната стойност на потреблението на електроенергия в ЕДИН за жителите на жилищни сгради с общи инсталирани уреди. При действащите тарифи в повечето региони на Руската федерация, тази цифра е 3,94 киловата / час (въз основа на 1 квадратен метър обща площ на месец).
Нека кадрите на всички помещения, които съставляват общата собственост на тази жилищна сграда, да бъдат равни на 1400 квадратни метра. Общата площ на отделен апартамент е например 60 квадратни метра. м. Кадрите на всички жилищни и нежилищни помещения в тази жилищна сграда съответстват на цифрата от 2400 кв. м.
Ако изчислите сумата, която всички жители ще трябва да платят на ONE - тя ще бъде равна на 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / час (приблизително). Прилагайки формулата за преизчисляване на тази статия на разходите за един апартамент към получения резултат, получаваме: 140 461х1,936 = 271,93 рубли.
Коефициентът 1.936 се определя практически за типична жилищна сграда.
В реални условия таксата за ONE според първоначалния стандарт (когато измервателните уреди за достъп са неизправни или липсват) е значително по-висока от същия показател, получен с работещо общо устройство. Ето защо почти всички жители на жилищна сграда са заинтересовани да я инсталират и поддържат в работно състояние.
Начини за намаляване на ODN
За решаването на този проблем традиционно се прилага най-простият подход, който включва намаляване на непродуктивните разходи за енергия, ако те не се вписват в нормата. Под тях се разбират разходите за осветление на стълбищни помещения и зони в близост до кошчета за отпадъци, които може да не бъдат изключени през целия ден. Това включва и неоправдано изтичане на електрически ресурси в ставите на отделни вериги поради лош контакт в тях.
Неоправданите разходи в този случай се проявяват под формата на загуба на топлина, разсеяна в околното пространство на празен ход.
За да намалите цената на ЕДИН във всяка жилищна сграда, трябва да се предприемат следните действия:
- инсталирайте на обществени места за осветление (в коридорите и пероните) прекъсвачи - фотосензори или сензори за присъствие;
- ако е невъзможно да се използват технически средства, организирайте режима на индивидуално използване на светлината;
- колективно плащайте за работата на електротехник, за да проверите всички връзки в общото окабеляване и да поддържате контактите в добро състояние.
При много износено окабеляване подмяната на разрушени секции изисква нов кабел.
Всички горепосочени мерки ще помогнат за подкрепа на разходите за ЕДИН в рамките на стандартизирани показатели.
Ако обемът на ONE е отрицателен
Ако според общата сума, всички наематели са изразходвали точно количеството електричество, което е било отписано според общия метър, това означава, че нищо не е изразходвано за ЕДИН.Оказва се, че всеки от живущите в къщата не трябва да плаща нищо по тази позиция.
Ако сумата, представена за плащане, се оказа отрицателна - жителите на къщата бяха кредитирани с по-голяма сума от действително консумираната - разликата трябва да бъде дебитирана от техните сметки. Когато тази разлика е положителна, тя се разпределя еднакво между всички жители на къщата, задължени да я платят според разписката на ЕДИН.
Ситуацията с отрицателен баланс в ONE обикновено се развива в случаите, когато в няколко апартамента на определена къща няма измервателни уреди. В същото време плащането, начислено на жителите на тези апартаменти, включва общи разходи за къща, въпреки че реалното потребление по този артикул е по-малко. Полученият доставчик на електроенергия трябва да изчисли отрицателната разлика, като раздели излишъка (надплащане) между всички собственици на апартаменти.
При преизчисляване стойността на потреблението е пропорционална на броя на жителите, живеещи в апартамента без електромер, или на размера на общата му площ в кв.м. м. Посочената процедура е ясно посочена в член № 354 от правителствения указ. Въз основа на него, след като в разписката е открито отрицателно салдо за дадена комунална услуга, веднага се заключава, че това е преизчисляване на таксата.
Този случай е ясно илюстриран от следния пример. Нека разликата между показанията на общия електромер и взетите от всички апартаменти възлиза на 130 kW / h. Ако общият брой на жителите в тази къща е 150 души, откритата разлика в заплащането се разпределя, както следва: -130 / 150 = -0,87 кВт / ч. Да предположим, че в апартамент с трима жители, регистрирани в него за текущия месец, е използван 100 кВт / ч (този номер не включва жилища без метър). В резултат на преизчислението количеството енергия, консумирана от всеки личен собственик, ще намалее с 3x0.87 = 2.61 kW / h. Ако това правило (както и всички останали) не се спазва при изчисляване на ЕДИН, лишените наематели имат право да разрешат проблема чрез обжалване пред местните съдилища. След решението на съответните органи в полза на жалбоподателя ще бъде възможно и неговото отменяне само чрез съда.
Повечето от ONE, които трябва да платят жителите на къщата, могат да бъдат причислени към разходите за осветяване на верандите и зоните в близост до къщата. Следвайки този показател са различни видове оборудване (отоплителни помпи и асансьори). По-малък дял са разходите за електрическо оборудване, използвано в ремонтните дейности.
