L’equip de gas es desgasta i falla amb el pas del temps. Una fuita de gas és molt perillosa i plena d'explosions i incendis. Els controls periòdics de gas programats a l’apartament i en l’habitatge privat eviten accidents i pèrdues de vida.
Temps i freqüència de la inspecció dels equips de gas segons la legislació
Els aparells de gas es comproven quan hi ha algun mal funcionat o de forma planificada. El manteniment programat es realitza a intervals regulars. Regular els seus actes normatius i legislatius:
- Decret “sobre el procediment de prestació de serveis públics”;
- document “Sobre el procediment per a l’abastiment de gas a la població”;
- ordre del Ministeri de Desenvolupament Regional sobre el procediment i reparació d'equips de gas en edificis residencials;
- Resolució de la Gosstroy de la Federació Russa, on es descriuen les normes i regulacions del funcionament dels fons d’habitatge.
Els documents defineixen categories d’equips i àrees de responsabilitat.
Gasoducte exterior
Xarxa de gas extern. Inclouen carreteres, nodes de distribució, xarxes de ciutats. El manteniment es realitza mitjançant serveis de gas d’importància local, local, regional.
Les responsabilitats dels serveis són:
- prova de fuites de les juntes de canonades: mitjançant emulsions o sensors de fuites;
- bypass i inspecció de les vies, si es troben sobre el terra;
- avaluació de la integritat de compostos, casos, colorants.
Els resultats de les comprovacions es transfereixen a la indústria del gas de la ciutat o del districte.
Equipament de gas domèstic
El consumidor final de gas és el propietari. Però si a casa seva totes les comunicacions entren en la zona de responsabilitat del propietari, llavors la situació és diferent en un edifici d'apartaments. El propietari de l’apartament només pot ser responsable de l’equip que es troba dins de l’habitatge. Les canonades i dispositius que asseguren la distribució i subministrament de gas des de la carretera externa a cada apartament pertanyen a la propietat comuna de la casa.
VDGO inclou:
- Gasoducte MKD connectat a una xarxa comuna;
- vàlvules d’apagatge, regulant el subministrament de combustible a les instal·lacions de gas individuals;
- aixecadors a l’edifici;
- comptadors de cabal comuns;
- equips que consumeixen gas, com ara una caldera, si la casa té calefacció general;
- sistemes de control de gas;
- dispositiu tècnic d'ajust i suport del sistema.
La responsabilitat de VDGO és a càrrec dels residents de la casa. Això significa que l’assemblea general d’arrendataris o l’empresa gestora encarregada de la gestió de la propietat ha de signar un acord de manteniment i reparació amb l’organització pertinent. Una empresa pot ser privada o pública.
Equipament individual de gas
A diferents habitatges, VKGO es refereix a diferents dispositius:
- estufes de gas, avui en dia són cada cop més rares;
- calderes de calefacció;
- calderes de calefacció;
- Mostradors
- aparells de tancament, branques, grues.
El propietari és responsable del funcionament normal dels dispositius. L’autocontrol està prohibit. El propietari està obligat a assegurar la inspecció oportuna per part dels especialistes:
- Els residents d'un edifici d'apartaments poden contractar un contracte general amb una empresa contractista.El Regne Unit o HOA en nom dels propietaris dels apartaments conclouen un acord amb una empresa que en el futur es dedicarà al manteniment de la llar i de la persona.
- El propietari de l’apartament té dret a sol·licitar de forma independent a Gorgaz i a contractar amb ella un contracte individual.
Un mal funcionament dels equips comporta fuites, accidents i pèrdues de vida. Està totalment prohibit el subministrament de gas en cas d’equips defectuosos. De la mateixa manera, no es permet l’entrega si no hi ha informació sobre si l’equip funciona o no. En aquest cas, es lliurarà el lliurament, fins i tot si el propietari paga regularment.
En una casa privada, el propietari de l’edifici és el responsable de les instal·lacions internes i individuals de gas.
Es conclou un acord de manteniment per un mínim de 3 anys. La freqüència depèn de les dates especificades pels fabricants d'aparells de gas.
Equips de verificació
Es necessiten les eines següents per inspeccionar els elements de les instal·lacions de gas intern i interior:
- clau de gas: el dispositiu principal durant la instal·lació o reparació;
- conjunt de claus de gamma oberta: una eina per canviar juntes. Aquesta part desgasta el més ràpid i sovint s’ha de substituir;
- alicates clau: una eina per substituir juntes i accessoris de mides no estàndard;
- un conjunt de cargols - amb la seva ajuda estrenyir els cargols de connexió, cargolar cargols, estrenyir les abraçadores.
També es requereixen materials de suport:
- Sabató i raspall d’afaitar: la forma més fàcil i ràpida de detectar una fuga de gas a la zona;
- indicador de fuita de gas: s’utilitza un model amb una sonda de mostreig.
El gasista ha de tenir amb ell materials per a reparacions ràpides: juntes de goma i paronita, cinta de fum, etc.
Obligacions contractuals de l’empresa
La tasca principal de l’organització del servei és prevenir emergències. Per a això, la companyia de gas realitza el següent:
- inspecció programada d’equips - interns i individuals, si així s’inclou a l’acord;
- liquidació d’una fuita detectada;
- reparació de falles;
- instal·lació, desmuntatge i substitució de comptadors;
- comprovar el funcionament dels comptadors i la integritat de les juntes;
- reemplaçament d'aparells;
- apagada de gas.
Els empleats de la companyia tenen l’obligació d’informar sobre la seva arribada amb antelació i presentar certificats.
Segons el paràgraf 29 de la resolució sobre la prestació de serveis de subministrament de gas, el propietari d’un apartament o edifici privat està obligat a proporcionar a l’empleat gorgas l’accés a totes les habitacions on s’ubiquen els aparells i els comptadors.
En marxa els treballs de verificació d'equips de gas
El manteniment del sistema de gas inclou diverses activitats. El seu nombre i naturalesa depèn de la complexitat del sistema i del tipus de dispositius instal·lats. Els procediments estàndard de comprovació del VDGO inclouen:
- avaluació de l'estanquitat de totes les connexions: canonades, components, dispositius;
- comprovar la integritat de canonades i equips;
- desmuntatge i greixatge de grues;
- avaluació de corrent en conductes de ventilació i mines de fum, ja que el funcionament segur dels electrodomèstics depèn de la funcionalitat d’aquests;
- instruint els usuaris per prevenir problemes.
Quan inspeccioneu la xarxa dins de l'apartament, s'afegeixen els següents esdeveniments:
- inspecció del comptador i dels segells de gas, verificació de lectures;
- comprovació del funcionament de la caldera, estufa, caldera, altres dispositius;
- eliminació de desperfectes detectats;
- recomanacions i advertències sobre el manteniment de determinats dispositius.
Si el propietari de l’apartament vol substituir el comptador, estufa, caldera, primer ha de consultar amb l’empresa de serveis. Cal seleccionar els models basats en les característiques de la xarxa local de gas i els dispositius existents. És molt difícil per a un laic fer-ho.
Actes de verificació
La verificació d'equips de gas a una casa o apartament es considera finalitzada només després que el certificat d'inspecció sigui acceptat i signat. El document indica el següent:
- hora i lloc de manteniment;
- dades de subscriptors: nom, dades del passaport;
- Nom i posició dels compiladors;
- informació sobre l’estat dels dispositius;
- llista de defectes detectats;
- assessorament al consumidor: reparació, reinspecció després d’un determinat període, substitució.
Un document està format en 3 exemplars: 1 es queda al consumidor, 2 es transfereix al Regne Unit, 3 es guarden a la companyia subministradora de gas.
Si es considera que els dispositius no són aptes per al seu ús, l’acte d’inspecció serveix de base per a la prohibició d’utilitzar el dispositiu i apagar el gas.
Freqüència i cost de la inspecció d'equips
La inspecció es realitza 1 vegada en 3 anys. El termini el pot fixar el fabricant d'equips. Si la vida útil del dispositiu ha caducat, el manteniment es realitza un cop a l'any.
Inspecció: el procediment es paga. El seu cost depèn de diversos factors.
- Si els residents de l’edifici d’habitatges tenen un conveni col·lectiu, la quota de verificació s’inclou a la factura de serveis públics.
- Si el propietari de l’apartament ha subscrit un contracte individual, després del manteniment, rep un rebut del pagament i diposita l’import necessari al compte de l’empresa.
El cost està determinat pel nombre d'aparells de gas. Inspeccionar una estufa de gas té una mitjana de 500 p. Si hi ha un guèiser, un escalfador, un comptador a la casa, el preu de la inspecció puja a 1000 r. i superior.
