Sovint, les cases de construcció vella són una emergència completa amb les comunicacions. Això es dóna sobretot al subministrament d'aigua de ferro colat. Si s’ignora el problema, el resultat pot ser desastrós a causa de la inundació de l’apartament al mateix pis al nivell 1 inclòs. Necessitat de canviar la comunicació. Per substituir el subministrador d'aigua del pis per la llei, heu de conèixer les disposicions i principis bàsics sobre aquest procediment.
Si es requereix la substitució del aixecador
El canvi de canonades és necessari en aquestes situacions:
- Reparació programada de les comunicacions a la casa, quan els elements de fontaneria de ferro colat han servit per al seu propòsit. Es mostra una data de caducitat de 25 anys. Després de 30 anys, el sistema estarà en mal estat. Tot i que les canonades no es facin malbé a l’exterior, això no significa que es pugui ignorar la necessitat de realitzar reparacions. Amb el pas del temps, un aixecador així presentarà una sorpresa. La substitució planificada de les canonades d'aigua també s'aplica a la realització de reparacions importants a la sala de fontaneria. No és racional deixar comunicacions antigues amb un equipament completament nou.
- Substitució d’emergència. Aquestes reparacions es realitzen si es formen fístules o fuites als tubs. La majoria de les canonades presenten sostres interiors. Per tant, s’uneixen nous elements amb els antics dels residents de baix i de dalt.
Si la casa és molt antiga, convé negociar amb els veïns i canviar completament la pujada del soterrani fins a la sortida a les golfes. En cas contrari, el punt feble del sistema es muda d'un apartament a un altre.
Legislació de la Federació Russa
Segons la llei de la Federació Russa, l’aixecament de cada apartament a la vàlvula és propietat de la Companyia de Gestió, l’Oficina d’Habitatge, OSMD. La propietat és comunitària. La responsabilitat està en la utilitat. Per tant, els seus empleats han de substituir els aixecadors d'aigua calenta i freda de l'apartament durant les reparacions importants. No hi ha necessitat de recàrrecs addicionals per part dels inquilins de l’apartament.
Tots els pagaments tenen una columna anomenada “Manteniment i reparació”. Per aquestes necessitats els residents transfereixen mensualment una quantitat de diners mensual. D’aquests, el Codi Penal recorre recursos per donar servei a persones que pateixen servei, inclosos. Tot i que a l’entrada hi ha molts malfactors maliciosos, l’empresa gestora no té dret a justificar-ho rebutjant la substitució de les canonades d’aigua. Si, però, el Codi penal es nega a complir les seves funcions, primer podeu escriure una declaració a la inspecció d’habitatges. I, a falta de reacció per aquest costat, també acudeix al jutjat.
Al seu compte, el propietari només canvia el cablejat de les xarxes de fontaneria després de la vàlvula. Si inicialment no es proporciona la vàlvula de tancament a la sala sanitària, les canonades restants també es consideren propietat comuna, les modifiquen els especialistes del Codi penal. Arribats a aquest punt, heu de prestar molta atenció a l’ocurrència d’inundacions. Si la canonada esclata a la vàlvula (a la pujada), és culpa del Codi Penal i és ella qui ha de pagar els danys materials i materials al veí de sota. Si la falla va sorgir després de la vàlvula, el propietari té la culpa. Amb ell i demanda.
Per atreure especialistes de l’Oficina de l’Habitatge o del Codi Penal per dur a terme els treballs, els residents de l’aixecador han d’escriure un comunicat. Indica l’essència del problema i una sol·licitud de substitució de les canonades gastades.
Si les canonades no estan en mal estat (hi va haver una reparació fa uns anys), el propietari ha d’acordar amb el Codi penal sobre la possibilitat de canviar les canonades a d’altres.En aquest cas, les reparacions es realitzen a càrrec personal de l’arrendador i només després d’obtenir el permís per escrit de la societat gestora. Per realitzar la feina, podeu convidar especialistes qualificats de tercers o utilitzar els serveis de lampistes ZhEKa.
Materials i eines necessàries
Per al treball, heu de preparar els següents materials i eines:
- Canonades d'aigua. És recomanable prendre PVC o polipropilè. Tenen una paret interior llisa, són fàcils d’instal·lar, serveixen 50 o més anys. Aquests materials són adequats tant per a sistemes d'aigua freda com calenta.
- Arranjament i adaptadors del diàmetre adequat.
- Stopcock
- Acoblaments especials, si se suposa que uneixen canonades del polímer a les metàl·liques adjacents.
- Segellant de silicona.
- Tall de canonada o molinet.
- Claus de gas i ajustables.
- Destornilladors.
- Martell i cisell.
- Cinta mètrica, llapis de construcció.
- Ferralla.
A més, es recomana preparar una soldadura especial per a canonades de polipropilè. L’equip de protecció no serà superflu: un barret, ulleres, un respirador.
Es recomana treballar per canviar la comunicació de 10:00 a 15:00. En aquest moment, la majoria dels veïns que treballen. Es minimitzarà l’inconvenient de no poder utilitzar aigua.
Abans de realitzar reparacions, tanqueu l’aigua. El cost de tancar la pujada està fora de dubte. Tot i que els treballs es realitzen en un apartament a petició personal del seu propietari i en coordinació amb el Codi Penal, l'aigua queda tancada de forma gratuïta.
La seqüència d’accions quan substituïu la pujada a l’apartament
Abans de canviar l’aixopluc a l’aigua, és recomanable pactar amb els veïns i instal·lar canonades noves a tots els pisos en una sola caiguda. O almenys obtenir permís dels inquilins superiors i inferiors per atracar nous elements als seus apartaments. Si els veïns no entren en contacte, haureu de connectar els tubs de polímer amb els metàl·lics del vostre pis i sota el sostre.
El treball es realitza en la següent seqüència:
- Es solapa l’aigua freda i calenta a la llera. El líquid desguassa dels sistemes. Desconnecteu la pujada en cas que els especialistes ZhEK o Regne Unit.
- El desmuntatge d'elements vells està en marxa. Per fer-ho, un molinet fa un tall a un nivell de 15-20 cm del terra i el sostre. Les seccions llargues s'eliminen immediatament. Es va treure dels pisos. Si cal, podeu utilitzar un trineu per empènyer el ferro colat.
- Si les canonades de polímer s'acoblaran amb el metall superior / inferior, les vores de ferro colat estan ben netejades amb esmeril.
- Els tubs preparats es posen encaixes / punys, que subjectaran les línies de polipropilè o de PVC. Els accessoris estrenyen bé amb una clau de gas.
- Les canonades noves es baixen per un forat al terra als veïns i s’uneixen amb l’acoblament. El mateix es fa des de dalt.
- Tots els elements de polipropilè estan connectats mitjançant una soldadura amb broquets. Prèviament, els extrems de les canonades s’han de tractar amb una composició especial d’alcohol.
- En un aixecador vertical, marca una marca per a la formació de ramificacions. Arribats a aquest punt, la canonada es talla i es fa mitjançant un encaix de te.
- Assegureu-vos d’instal·lar una vàlvula d’apagatge abans del cablejat.
El sistema acabat, no més tard d’una hora després, comprova si hi ha fuites. Si no hi ha fuites, el treball es realitza correctament.
Si el propietari vol atreure un amo de tercers per realitzar la reparació, el preu de la substitució dels aixecadors d’aigua varia de 3.000 a 15.000 rubles. depenent del nombre de pisos implicats en el procés.
