V případě nouze nebo průniku stoupačky ve vícepodlažní budově musíte kontaktovat správcovskou společnost a vyměnit ji. Opravy jsou zdarma. Povinnosti bydlení a komunálních služeb za výměnu stokových stoupaček v bytě jsou předepsány v ruských právních předpisech. Při podání žádosti na správcovskou společnost se můžete odvolat na konkrétní články občanského zákoníku Ruské federace a pravidla pro používání společného obecního majetku ned privatizovaných bytů.
Kdy je potřeba náhradní stoupačka?
Bytové domy jsou zpravidla vybaveny litinovými stoupačkami a vodovodními trubkami. Obvykle jsou starší 50–60 let. Během této doby se kov stává nepoužitelným. Na trubkách se objevují píštěle, je možný únik. Bydlení a komunální služby jsou povinni změnit stoupačky v těchto situacích:
- nouzový stav kolektoru;
- vysoké zatížení na stěně kvůli kovu váženému korozí;
- tlak na plastové trubky instalované níže v prvních patrech nebo na vrcholu souseda.
Je vhodné vyměnit stoupačku kanalizace okamžitě na všech patrech. Takže komunikace se ukáže integrální z jednoho materiálu.
Kdo by měl změnit stoupačku v bytě
Předtím, než půjdete s žádostí na Úřad pro bydlení, a musíte to udělat bez selhání, i když se sami rozhodnete změnit potrubí, měli byste se seznámit s některými výňatky z pravidel a zákonů. Jasně definují, kdo je odpovědný za opravu stoupaček v domech.
- Článek občanského zákoníku č. 290 (výňatek). "Na základě sdílených vlastnických práv vlastní majitelé domů v bytových domech vlastní hygienické sítě uvnitř i vně areálu, které slouží více než jednomu obytnému prostoru." To znamená, že stoupač stoky na kterémkoli z podlaží (horní / střední / dolní) v každém případě slouží několika bytům. Sběratel patří do kategorie společného majetku, což znamená, že se nachází v oddělení bydlení a komunálních služeb.
- Rozhodnutí vlády č. 491 ze dne 13. srpna 2006, článek 5 (výňatek). „... systém veřejného zneškodňování zahrnuje drenážní systém v domě / bytě.“ To znamená, že stoka není přímo ve vlastnictví vlastníka bydlení.
- Pravidla technického provozu bytového fondu (výpis). "... zahrnuto v probíhající opravě, včetně výměny stoupačky v bytě."
Správcovská společnost tedy nese odpovědnost za stav komunikace s vodou / hygiena. Důkazem toho je poznámka pod čarou na fakturách za platby za služby, ve které je sloupec „údržba a opravy domu“. Obyvatelé s každým nájemným přispívají k budoucím opravám společného majetku.
Když je majitel bytu zamítnut, výměna potrubí
Odmítnutí správcovské společnosti v opravárenských pracích na změně drenážního systému je odůvodněné pouze tehdy, pokud sám pronajímatel již provedl jakoukoli práci se stoupačkou nebo potrubí bylo úmyslně poškozeno. Bez ohledu na to, zda byly svorky jednoduše nasazeny na píštěle nebo byla trubka zcela vyměněna, musí to být uvedeno v osvědčení o kontrole komunikace. V takovém případě nese veškeré náklady na opravu vlastník nemovitosti. Bytový úřad nahrazuje pouze stoupačku primární litiny plastem, ale nemění dříve opravené / zvláště poškozené komunikace.
Pokud je bytové a komunální služby odmítnutí nepřiměřeně odmítnuto, musí majitel bytu požádat o písemné odmítnutí.Měly by být uvedeny důvody, proč společnost nesouhlasí s výměnou potrubí. Po tomto odmítnutí má vlastník právo obrátit se na soud nebo napsat stížnost vedoucímu správcovské společnosti. Žádost o opravu na stoupačce musí být také písemná. Lepší - společně. Poté nástroje reagují rychleji.
Materiály a nástroje pro vlastní výměnu stoupačky
Pokud existuje nezávislá práce na nahrazení komunikace, připravte následující seznam nástrojů a materiálů:
- řezačka trubek nebo bruska pro řezání litiny;
- sekáč a šroubovák k odstranění zbytků starých trubek;
- kladivo;
- perforátor pro odstranění zbytkového cementu;
- bruska (pro instalaci litinových trubek);
- ochranné brýle a rukavice;
- trubky z vybraného materiálu;
- silikonový tekutý tmel a / nebo tmely;
- podložky, kříže, adaptéry, kohoutek na toaletu;
- vyrovnávací potrubí, pokud je trubka z polymeru / polypropylenu spojena nahoře litinou;
- svorky pro upevnění potrubí ke stěnám;
- vertikální úroveň.
V závislosti na složitosti prováděné práce mohou být pro plastové trubky zapotřebí další nástroje ve formě páječky. Používá se při výměně litinové vodní trubky za polymerní.
Příprava na demontáž starých trubek
Před instalací nového stoupačky je nutné odstranit starou komunikaci. K tomu je nezbytné provést řadu přípravných opatření:
- Kontaktujte zámečnickou kancelář a zavolejte zámečníka. Musí blokovat vodu ve stoupačce.
- Upozorněte všechny sousedy na nemožnost používat přívod vody a kanalizaci po určitou dobu.
- Odstraňte všechny zbytečné předměty v instalatérské místnosti / WC (nábytek, textil, domácí chemikálie).
- Pokud je to možné, zakryjte záchod, umyvadlo a vanu starým hadříkem, aby nedošlo ke kontaminaci kovovými drobky.
Během demontáže starých trubek jsou velmi čisté. Je vhodné, aby dva mistři pracovali. Člověk by se měl vždy pojistit proti náhodnému pádu starých kusů litinové trubky.
Fáze práce
Nejprve provedou demontáž (analýzu) starého sběratele. K tomu je ve vzdálenosti asi 20 cm od podlahy a stropu proveden vodorovný řez bruskou na litinu. Pak kladivo část kolektoru. Při nárazovém zatížení litina praskne. Pokud soused nezmění stoupačku shora (provede se částečná výměna potrubí), otvor pod stropem je prozatím potažen fólií. Odříznutá stará trubka je vyjmuta z bytu a pokračuje v demontáži odpališť.
- Je nutné uvolnit montážní bod litinové odbočky. Tričko se odstraní nehtovou pistolí nebo děrovačem.
- Dláto z díry odstraní všechny zbytky cementu.
- Dalším krokem je broušení hran plastového / litinového potrubí a jeho následná instalace.
- Polymerová trubice je vložena do otvoru a rovnoběžně s odpalištěm v oblasti podlahy.
- Všechny spoje jsou utěsněny a dodatečně namazány tmelem.
- Zbývající mezery mezi trubkami mezi stropy jsou foukány pěnou.
Montovaný kolektor je zkontrolován na těsnost. K tomu propláchněte vodu z horního patra az bytu. Pokud vše funguje normálně, stoupající voda se otevře a sousedé jsou informováni o dokončení prací.
Náklady na výměnu stoupačky v bytě
Náklady na opravy:
- Pokud je stoupačka změněna napříč všemi patry a snahou správcovské společnosti, nájemci nic nedluží řemeslníkům. Práce je zdarma, což znamená, že výměna stoupačky nebude stát desetník.
- Pokud se stoupačka mění samostatně v jednom bytě, náklady jsou přibližně 250–400 rublů. za nákup materiálu, v závislosti na jeho ceně. Náklady na práci závisí na typu potrubí. Pokud je nainstalována litina a práce se svařováním bude muset zaplatit od 15 000 rublů.a vyšší v závislosti na regionu. Při práci s polymerními trubkami se mistři v Moskvě ptají od 4 500 rublů.
V souladu se zákonem se vyžaduje, aby výměna komunikací v domovní síti (vodovod, kanalizace, topení) byla provedena nejméně jednou za 25-30 let. To se týká privatizovaného bydlení.
Zásah do komunikačních sítí je odpovědným povoláním. To lze provést pouze se svolením správcovské společnosti. Je přísně zakázáno měnit umístění stoupačky a její konfiguraci. Je lepší pozvat odborníka k provedení oprav. Na konci výměny potrubí je lepší nechat k nim přístup přes kontrolní otvory ve formě dveří. Bude to nutné při provádění plánovaných oprav nebo údržby doma.
