Klimatizace. Který formát je výhodnější: pravidelná doprava nebo jednorázové výlety na vyžádání?

Údržba technicky složitých zařízení je velmi často zpožděna „na později“. Práce začíná, když je situace již mimo kontrolu. V prvních fázích je velmi obtížné předem spočítat všechna rizika, poruchy a problémy, kterým budete muset čelit. Při údržbě klimatizačních systémů je tedy obtížné posoudit výši potenciálních nákladů na opravy a údržbu.

klimatizaceZvažte například případ opravy a údržby klimatizačních systémů v jednom ze zařízení. Jedná se o administrativní budovy, jejichž mikroklima je vybavena kapacitami instalovaných přesných klimatizací. Pro klimatizaci a větrání objektu se používají přesné klimatizace značky Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair. Tyto systémy se používají k řízení mikroklimatických parametrů, a to i v průmyslových zařízeních.

Vezměte pro srovnávací analýzu údržbu 10 takových klimatizačních systémů umístěných na stejné adrese. Vypočítáme náklady na službu ročně pro předplacenou službu a službu pro jednorázové aplikace.

Výpočet údržby 10 klimatizačních systémů ročně

Druh práce Podle smlouvy o předplatném Jednorázová služba
Údržba

(4x ročně)

 

783 000 rub.

860 000 rub.
Nouzové cesty, opravy

(na základě 12 cest za rok, podle statistik, 10% přestávek na vybavení jednou za měsíc)

 

350 000 rub.

564 000 rub.
Spotřební materiály

(výměna freonu, filtry 4krát ročně)

 

348 000 rub.

355 000 rub.
Celkové náklady na službu 1 481 000 rub. 1 779 000 rub.

Výhody a rizika pro zákazníka

Údržba klimatizačních systémů v MoskvěVšechny ostatní věci jsou stejné, dostáváme 1 481 000 rublů za předplacenou službu. proti nákladům 1 779 000 rublů. při servisu na jednorázové požadavky.

Ve scénáři pravidelné předplacené služby přebírá veškerá rizika spojená s provozem zařízení a údržbou klimatizačních systémů servisní organizace.

Důležitým faktorem je přítomnost smlouvy s organizací, která definuje zadávací podmínky, pravidla interakce, načasování práce. Podepsanou dohodou byla vyřešena otázka rychlé reakce a jednání přísně podle předpisů.

U možnosti jednorázové služby je zákazník nucen zvolit dodavatele pokaždé, nebo se odvolat na předchozího, kvůli kterému se doba odezvy prodlužuje, je regulována a není stanovena. Je nutné brát v úvahu úroveň zatížení dodavatele a také nuanci, že může odmítnout pracovat na poslední chvíli nebo zvýšit náklady na služby. Při práci na základě smlouvy nese dodavatel veškerou odpovědnost a nemůže jednostranně zvýšit náklady.

Zároveň při objednávce služeb roku integrované technické údržby inženýrských systémů budovy jsou služby údržby klimatizace součástí komplexu a jsou ještě levnější.

Pracovní možnosti, které zvyšují náklady na pohotovostní služby

Stojí za povšimnutí, že různé části a části přesných klimatizačních zařízení, které mohou vyžadovat určitý typ opravy nebo výměny součástí zařízení, mohou na stránkách zákazníka selhat:

  • Poškození kompresoru (normální provoz závisí na správné instalaci);
  • Poškození ventilátoru vnitřní nebo venkovní jednotky;
  • Únik freonu (v tomto typu klimatizace dosahuje množství freonu 20 litrů);
  • Problém s drenážním drenážem nebo drenážním zařízením (k tomu dochází hlavně u vzácných a nekvalitních služeb).To může vést k úniku drenážní vody do místnosti, naplnění podlahy a vybavení serveru;
  • Přepětí / poklesy napětí vedoucí k vyhoření elektronických součástí (řídicí desky, karty vnitřní a venkovní jednotky).

A nejedná se o izolované případy, i když se vztahují k nepředvídaným výdajům majitele.

Topení

Větrání

Kanalizace