I nødstilfælde eller gennembrud i stigerøret i en bygning i flere etager, skal du kontakte administrationsselskabet for at udskifte det. Reparationsarbejde er gratis. Ansvaret for boliger og kommunale tjenester til udskiftning af kloakstiger i lejligheden er foreskrevet i lovgivningen i Rusland. Du kan henvise til specifikke artikler i Den Russiske Føderations civile kode og reglerne for brug af fælles kommunal ejendom af ikke-privatiserede lejligheder, når du ansøger til administrationsselskabet.
Hvornår kræves en udskiftningsstigning?
Som regel er lejlighedsbygninger udstyret med støbejernsstigerør og vandrør. De er normalt over 50-60 år gamle. I løbet af denne tid bliver metallet ubrugelig. Fistler vises på rørene, lækager er mulige. Boliger og fælles tjenester er forpligtet til at skifte stigerør i sådanne situationer:
- samlerens nødsituation;
- høje belastninger på væggen på grund af metallet vægtet ved korrosion;
- tryk på plastrør, der er installeret nedenfor på de første etager eller på toppen af en nabo.
Det tilrådes at skifte kloakstigning øjeblikkeligt på alle etager. Så kommunikation viser sig at være integreret fra et materiale.
Hvem skal ændre stigerøret i lejligheden
Inden du går med ansøgningen til Boligkontoret, og du er nødt til at gøre dette uden at fejle, selvom du beslutter at skifte rørene selv, skal du gøre dig bekendt med nogle uddrag fra reglerne og lovgivningen. De definerer klart, hvis ansvar det er at reparere stigerørene i husene.
- Artikel i civilret nr. 290 (uddrag). ”På grundlag af fælles ejendomsrettigheder ejer husejere i lejlighedsbygninger sanitære netværk i og uden for lokalerne, der betjener mere end en bolig.” Det vil sige, kloakstigningen på et hvilket som helst af gulve (øvre / midterste / nederste) betjener under alle omstændigheder flere lejligheder. Samleren hører til kategorien af fælles ejendom, hvilket betyder, at den er placeret i afdelingen for bolig og kommunale tjenester.
- Regeringsafgørelse nr. 491 af 13. august 2006, klausul 5 (uddrag). "... det offentlige bortskaffelsessystem inkluderer dræningssystemet i huset / lejligheden." Det vil sige, at kloakken ikke ejes direkte af ejeren af huset.
- Regler for den tekniske drift af boligmassen (ekstrakt). "... inkluderet i den igangværende reparation inklusive udskiftning af kloakstiger i lejligheden."
Administrationsselskabet bærer således ansvaret for tilstanden af kommunikation med vandforsyning / sanitet. Dette fremgår af fodnoten i fakturaerne for betaling af tjenester, hvor der er en kolonne "vedligeholdelse og reparation af huset." Beboere med hver leje yder et bidrag til fremtidig reparation af fælles ejendom.
Når ejeren af lejligheden nægtes udskiftning af rør
Administrationsselskabets afvisning af at reparere ændringen af dræningssystemet er kun berettiget, hvis udlejer selv allerede havde udført noget arbejde med stigerøret, eller rørene blev bevidst beskadiget. Uanset om klemmerne blot blev anbragt på fistlerne eller røret blev udskiftet helt, skal dette angives i kommunikationsinspektionscertifikatet. I dette tilfælde afholdes alle reparationsomkostninger af ejeren af ejendommen. Boligkontoret erstatter kun den primære støbejernsstigerør med plast, men ændrer ikke tidligere repareret / specielt beskadiget kommunikation.
Hvis boliger og kommunale tjenester afvises urimeligt, skal ejeren af lejligheden bede om et skriftligt afslag.Det skal angive grundene til, at virksomheden ikke er enig i at udskifte rørene. Med dette afslag har ejeren ret til at gå til domstol eller skrive en klage til lederen af administrationsselskabet. En anmodning om reparationsarbejde på stigerøret skal også være skriftligt. Bedre - samlet. Derefter reagerer værktøjer hurtigere.
Materialer og værktøjer til selvudskiftning af stigerøret
Hvis der er uafhængigt arbejde til erstatning af kommunikation, skal du udarbejde følgende liste over værktøjer og materialer:
- rørskærer eller -slibemaskine til skæring af støbejern;
- en mejsel og skruetrækker for at fjerne resterne af gamle rør;
- Hammer;
- perforator til fjernelse af resterende cement;
- slibemaskine (til installation af støbejernsrør);
- sikkerhedsbriller og handsker;
- rør fra det valgte materiale;
- silikonevæsketætningsmasse og / eller fugemasse;
- tees, kryds, adaptere, tryk på toilettet;
- kompensationsrør, hvis polymer / polypropylenrøret er forbundet øverst med et støbejern;
- klemmer til fastgørelse af rør på væggene;
- lodret niveau.
Afhængig af kompleksiteten i det udførte arbejde kan der være behov for yderligere værktøjer i form af et loddejern til plastrør. Det bruges, når et støbejernsrør udskiftes med en polymer.
Forberedelse til demontering af gamle rør
Før du installerer en ny stigerør, skal du fjerne den gamle kommunikation. Til dette er det nødvendigt at gennemføre en række forberedende foranstaltninger:
- Kontakt boligkontoret for at ringe til en låsesmed. Han skal blokere vandet i stigerøret.
- Underret alle naboer om manglende evne til at bruge vandforsynings- og kloaksystemet i en bestemt periode.
- Fjern alle unødvendige ting i VVS-rummet / toilet (møbler, tekstiler, husholdningskemikalier).
- Hvis det er muligt, skal du dække toilettet, vasken og badekaret med en gammel klud for at undgå forurening med metalcrumbs.
Under demontering af gamle rør er de meget pæne. Det tilrådes, at to mestre arbejder. Man skal altid forsikre mod utilsigtet fald af gamle støbejernsrørstykker.
Faser af arbejde
Først udfører de demontering (analyse) af den gamle samler. For at gøre dette, i en afstand af ca. 20 cm fra gulvet og loftet, laves et vandret snit af en slibemaskine på støbejern. Derefter hammer en del af samleren. Fra slagbelastning brister støbejernet. Hvis naboen ikke skifter stigerøret fra toppen (en delvis udskiftning af rørene udføres), er hullet under loftet dækket med en film i øjeblikket. Det afskårne gamle rør tages ud af lejligheden og fortsætter med at afmontere tees.
- Det er nødvendigt at løsne monteringspunktet for støbejernsgrenen. T-shirts fjernes med en sømpistol eller perforator.
- En mejsel fra hullet fjerner alle cementrester.
- Det næste trin er slibning af kanterne på plast / støbejernsrøret og dets efterfølgende installation.
- Polymerrøret indsættes i hullet og parallelt med tee i gulvområdet.
- Alle samlinger lukkes og smøres yderligere med fugemasse.
- De resterende mellemrum mellem rørene mellem lofterne blæses med skum.
Den samlede opsamler kontrolleres for lækager. For at gøre dette, skyl vand fra øverste etage og fra lejligheden. Hvis alt fungerer normalt, åbnes stigningsvandet, og naboer får besked om afslutningen af arbejdet.
Omkostningerne ved udskiftning af kloakstigning i en lejlighed
Omkostninger ved reparationsarbejde:
- Hvis stigerøret ændres på tværs af alle etager og af administrationsselskabets bestræbelser, skylder ikke lejere noget til håndværkerne. Arbejde er gratis, hvilket betyder, at udskiftning af stigerøret ikke koster en krone.
- Hvis stigerøret ændres i en lejlighed alene, er omkostningerne ca. 250-400 rubler. til køb af materiale, afhængigt af dets pris. Arbejdsomkostningerne afhænger af rørtypen. Hvis støbejern er installeret, og arbejde med svejsning skal betale fra 15.000 rubler.og højere afhængigt af regionen. Når man arbejder med polymerrør, spørger mestere i Moskva fra 4.500 rubler.
I overensstemmelse med loven er det nødvendigt at udskifte kommunikation i huset (vandforsyning, spildevand, opvarmning) værktøjer mindst en gang hvert 25-30 år. Dette gælder ikke-privatiserede boliger.
Intervention i kommunikationsnetværk er en ansvarlig erhverv. Det kan kun udføres med tilladelse fra administrationsselskabet. Det er strengt forbudt at ændre placering af stigerøret og dets konfiguration. Det er bedre at invitere en professionel til at udføre reparationer. Efter endt udskiftning af røret er det bedre at give adgang til dem gennem inspektionsluge i form af døre. Det er nødvendigt, når der udføres planlagt reparation eller vedligeholdelsesarbejde derhjemme.
