Den normale drift af varmesystemet afhænger af mange faktorer - korrekt valgte materialer og komponenter, overholdelsen af dets parametre med husets egenskaber. Men selv det mest pålidelige kredsløb mister sin ydelse over tid. Derfor bør vedligeholdelse af varmesystemer udføres rettidigt: regler, hvis eksempler på kontrakter er obligatoriske elementer i hele systemet.
Principper for drift af opvarmning
For hver ejer af et privat hus eller lejlighed opstår før eller siden spørgsmålet - at indgå en aftale om vedligeholdelse af varmesystemer eller at udføre alt arbejde selv. Svaret på det afhænger i vid udstrækning af ordningens kompleksitet, egenskaberne ved dets elementer og personlig fritid samt den tekniske "viden" fra ejeren af huset.
Enhver kontrakt for servicevedligeholdelse af varmesystemet er en ekstra økonomisk udgift. Derfor skal beslutningen om at underskrive den være afbalanceret. For at gøre dette, led dig af sådanne faktorer:
- Økonomisk mulighed. Omkostningerne ved vedligeholdelse afhænger af systemets kompleksitet og det ansvar, der er pålagt entreprenøren. Du kan vælge "minimum" -pakken, som inkluderer fjernelse af nødsituationer og proceduren for start af opvarmning før opvarmningssæsonen;
- Det bedste af alt, hvis installation og vedligeholdelse af varmesystemer udføres af det samme firma. Så du kan ikke kun optimere omkostningerne, men også få et ægte system af høj kvalitet. Af hensyn til entreprenøren vil gøre alt godt i henhold til anbefalinger fra eksperter og forskriftsdokumenter;
- Princippet om opvarmning af kølevæsken. Jo mere komplekst udstyr er, jo dyrere er varmeservicen i et landsted. Dette gælder især for varmepumper, solfangere og andre alternative energiproduktionsformer.
Først efter denne analyse kan du tage en beslutning om bestilling af en varmeservice. Men selv med en integreret tilgang, skal ejeren kende de vigtigste faser i dens implementering.
Effektiviteten af varmesystemet afhænger af dets kompleksitet. Derfor skal du vælge en "mellemgrund" for at minimere vedligeholdelsesomkostninger.
Planlæg varmeservice
Professionel vedligeholdelse af varmesystemer begynder med planlægning af operationelle aktiviteter. Det afhænger direkte af skemaet og kompleksiteten af de installerede elementer. Hvis arbejdet involverer automatiske apparater til regulering af kølevæskets temperatur, skal der udføres en yderligere test på deres arbejde.
Men uanset dette er der en række foranstaltninger, hvis implementering er inkluderet i den obligatoriske vedligeholdelse af opvarmning:
- Visuel inspektion af rørledninger for lækage og skader - 1 gang om måneden;
- Kontrol af status for nøgleelementer - pumper, ventiler, termometre og manometre, automatiseringsenheder. Det udføres mindst en gang om ugen;
- Rettidig vedligeholdelse af varme radiatorer bør udføres inden hver opvarmningssæson;
- Fjernelse af luftstop - med hver skift af kølevæske, efter eliminering af nødsituationer eller vedligeholdelse af batterier og varmekedler;
- Fuld vedligeholdelse af bygningens varmesystem - inden idrifttagning eller efter større reparationer eller modernisering.
Ideelt set udarbejdes en tidsplan for ydelsen af hver komponent. For at gøre dette, skal du undersøge betjeningsvejledningen og specifikationerne, der leveres af producenten. Baseret på disse data er det muligt at udarbejde en optimal plan for vedligeholdelse af varmesystemet.
Den midlertidige tabel skal tage hensyn til mulige ændringer i eksterne faktorer - udetemperaturer, energikvalitet osv. Baseret på dette skal du foretage justeringer af serviceplanen.
Valg af en ansvarlig entreprenør
Hvis du har brug for at vælge et ansvarligt firma til opvarmning af et landsted, skal du følge enkle regler. Den vigtigste er længe at arbejde på dette marked for tjenester. Kundevurderinger er også vigtige. Men her er det vigtigt at afgøre, om de er ægte eller "skræddersyede", hvilket ikke altid er muligt. Først og fremmest skal du være opmærksom på klausulerne i kontrakten om vedligeholdelse af varmesystemer.
Listen over tjenester kan være forskellige og afhænger direkte af ordningens kompleksitet og dens operationelle kvaliteter. Alt dette skal tages i betragtning i kontrakten om betjening af varmesystemet. Det anbefales, at alle komponenter og deres egenskaber beskrives i en separat anvendelse.
Hovedpointen i aftalen er vedligeholdelse og kontrol af kedlen. De fleste problemer opstår med gasmodeller, da deres funktion afhænger af brændstofets kvalitet. Derfor bør listen over foranstaltninger til service af varmesystemer omfatte følgende elementer:
- Procedurer til justering af kedelbrænderens parametre til de krævede indikatorer;
- Trækkvalitetskontrol. For at gøre dette skal du med jævne mellemrum kontrollere skorstenens tilstand;
- Test af arbejdet i sikkerhedsgruppen, herunder vedligeholdelse af varme radiatorer - fjernelse af luftstop, trykprøvning efter fyldning af systemet med kølevæske osv .;
- Kvalificeret udskiftning af mislykkede elementer. Det er vigtigt at bestemme graden af vedligeholdelighed;
- Tidspunkt for afgang af serviceteamet fra tidspunktet for modtagelse af ansøgningen;
- Omkostninger til komponenter til udskiftning af mislykkede. Det er bedst at forudbestille omkostningerne ved mulige varmeelementer.
For at udføre installation og vedligeholdelse af høj kvalitet af komplekse opvarmningssystemer med egne hænder kræves der store anstrengelser, både midlertidige og økonomiske. Derfor anbefales det at bruge tjenester fra specialiserede virksomheder.
| Typer af job | pris, gnide. |
| Idriftsættelse med årlig vedligeholdelse | Fra 12000 |
| Reparation af en binding af en radiator | Fra 2500 |
| Reparer gaskedel | Fra 1200 |
| Skorstenstjeneste | Fra 900 |
| Udskiftning af ventiler | Fra 450 |
| Lækage-reparation (rørreparation) | Fra 1100 |
For at reducere omkostningerne ved vedligeholdelse er det muligt på forhånd at diskutere situationer, der falder ind under omfanget af en opvarmningsvedligeholdelseskontrakt. Men du skal være forberedt på yderligere omkostninger, hvis virksomhedens specialister vil være involveret i arbejde, der ikke er inkluderet i kontrakten.
DIY-opvarmningsservice
Ofte, efter at have udarbejdet professionelle regler for vedligeholdelse af varmesystemet, beslutter ejerne at udføre en del af dem alene. Dette er ikke altid muligt at gøre korrekt, hvilket medfører høje omkostninger og yderligere problemer.
Du kan kun bestemme muligheden for uafhængig vedligeholdelse af varmesystemet efter en detaljeret analyse af mulige problemer. Baseret på professionelle erfaringer blev der identificeret en række operationelle foranstaltninger, der kan gøres med egne hænder.
Radiator Service
Ofte er batterier ikke inkluderet i vedligeholdelseskontrakten til varmesystemet.Det maksimale, som en forbruger kan stole på, er at udskifte en mislykket radiator med en ny. Derfor skal du forudplanlægge implementeringen af obligatoriske begivenheder, der inkluderer sådanne poster:
- Visuel inspektion af batteriet. Styr den ensartede fordeling af varme over hele dens overflade;
- Rettidig uafhængig vedligeholdelse af radiatorer i varmesystemet - fjernelse af luftstop ved hjælp af en Mayevsky-kran, maling af overfladen for at beskytte mod korrosion;
- Omkoblingskontrol - kontrolventiler.
Alt dette kan gøres på egen hånd uden at indgå en servicekontrakt til opvarmning. Sammen med overholdelsen af reglerne for teknisk kontrol af systemstatus reducerer enkle foranstaltninger sandsynligheden for nødsituationer.
Hyppigheden af vedligeholdelse af varmesystemet, og især radiatorer, afhænger af deres oprindelige korrekte installation. Under dette arbejde skal installationsteknologien følges.
Midlertidig lækning
Hvad hvis varmeledningen brydes uventet? Den første er at afbryde kølevæsketilførslen i dette afsnit. Det er vigtigt, at vandtemperaturen i andre noder i systemet ikke stiger. Derefter skal du installere den midlertidige klemme og servicere resten af varmesystemet.
Oftest kommer en stor mængde luft ind i rørledningen under lækage. Følgende handlinger bør derfor træffes:
- Kontroller sikkerhedsgruppens funktion - luftudluftning og udluftningsventil;
- Tilføj kølevæske til systemet, efter at Mayevsky-tapperne tidligere har skruet af på radiatorer;
- Vent til luftstoppene går ud og lukker vandforsyningen.
Sådant arbejde er ikke inkluderet i vedligeholdelsen af varmesystemet i et landsted. Men du skal altid være klar til driftsreparationer. For at gøre dette, skal du købe et sæt rørklemmer og i selve skemaet give mulighed for at slukke for kølevæsketilførslen i de mest kritiske områder.
Hvad skal du ellers vide for vedligeholdelse af varmesystemer i høj kvalitet, ud over forskrifter og eksempler på kontrakter? Ingen grund til at stole kun på repræsentanterne for servicevirksomheden. I nærværelse af ejeren af huset skal altid have et minimum sæt værktøjer og materiale til mindst at udføre midlertidige reparationer. Hvad angår konfigurationen, kan du konsultere den organisation, som en servicekontrakt er indgået med.
Som et eksempel kan du se videoen, der beskriver proceduren for kontrol af en gasvarmekedlets funktion:
