Πολύ συχνά, η συντήρηση τεχνικά πολύπλοκων εγκαταστάσεων καθυστερεί «για αργότερα». Η εργασία ξεκινά όταν η κατάσταση είναι ήδη εκτός ελέγχου. Στα πρώτα στάδια, είναι πολύ δύσκολο να υπολογίσετε εκ των προτέρων όλους τους κινδύνους, τις βλάβες και τα προβλήματα που θα πρέπει να αντιμετωπίσετε. Επομένως, κατά τη συντήρηση συστημάτων κλιματισμού, είναι δύσκολο να εκτιμηθεί το ποσό των πιθανών δαπανών για επισκευές και συντήρηση.
Για παράδειγμα, εξετάστε μια περίπτωση επισκευής και συντήρησης συστημάτων κλιματισμού σε μία από τις εγκαταστάσεις. Πρόκειται για διοικητικά κτίρια, το μικροκλίμα των οποίων διαθέτει τις δυνατότητες των εγκατεστημένων κλιματιστικών ακριβείας. Για τον κλιματισμό και τον εξαερισμό της εγκατάστασης, χρησιμοποιούνται κλιματιστικά ακριβείας της μάρκας Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair. Τέτοια συστήματα χρησιμοποιούνται για τον έλεγχο παραμέτρων μικροκλίματος, συμπεριλαμβανομένων των βιομηχανικών εγκαταστάσεων.
Λάβετε για συγκριτική ανάλυση τη συντήρηση 10 τέτοιων συστημάτων κλιματισμού που βρίσκονται στην ίδια διεύθυνση. Υπολογίζουμε το κόστος υπηρεσίας ανά έτος για συνδρομητική υπηρεσία και υπηρεσία για εφάπαξ εφαρμογές.
Υπολογισμός συντήρησης 10 συστημάτων κλιματισμού ετησίως
| Είδος εργασίας | Σύμφωνα με τη σύμβαση συνδρομής | Εφάπαξ υπηρεσία |
| Συντήρηση
(4 φορές το χρόνο) |
783 000 τρίψιμο. |
860 000 τρίψιμο. |
| Ταξίδια έκτακτης ανάγκης, επισκευές
(βάσει 12 ταξιδιών ετησίως, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, το 10% των διακοπών εξοπλισμού μία φορά το μήνα) |
350 000 τρίψιμο. |
564 000 τρίψιμο. |
| Αναλώσιμα υλικά
(αντικατάσταση φρέον, φίλτρα 4 φορές το χρόνο) |
348 000 τρίψιμο. |
355 000 τρίψιμο. |
| Συνολικό κόστος υπηρεσίας | 1 481 000 τρίψιμο. | 1 779 000 τρίψιμο. |
Οφέλη και κίνδυνοι πελατών
Όλα τα άλλα πράγματα είναι ίδια, έχουμε 1.481.000 ρούβλια για συνδρομητική υπηρεσία. έναντι του κόστους 1.779.000 ρούβλια. κατά τη συντήρηση σε εφάπαξ αιτήματα.
Στο σενάριο της τακτικής συνδρομητικής υπηρεσίας, όλοι οι κίνδυνοι που σχετίζονται με τη λειτουργία του εξοπλισμού και τη συντήρηση των συστημάτων κλιματισμού αναλαμβάνονται από τον οργανισμό παροχής υπηρεσιών.
Ένας σημαντικός παράγοντας είναι η παρουσία μιας σύμβασης με τον οργανισμό, η οποία καθορίζει τους όρους αναφοράς, τους κανόνες αλληλεπίδρασης, το χρονοδιάγραμμα της εργασίας. Με την υπογεγραμμένη συμφωνία, επιλύθηκε το ζήτημα της άμεσης απάντησης και των ενεργειών σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Με την εφάπαξ επιλογή υπηρεσίας, ο πελάτης αναγκάζεται να επιλέγει ανάδοχο κάθε φορά ή να αναφέρεται στον προηγούμενο, λόγω του οποίου ο χρόνος απόκρισης αυξάνεται, ρυθμίζεται και δεν είναι σταθερός. Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το επίπεδο φόρτωσης του Αναδόχου, καθώς και η απόχρωση που μπορεί να αρνηθεί να εργαστεί την τελευταία στιγμή ή να αυξήσει το κόστος των υπηρεσιών. Όταν εργάζεστε βάσει συμβολαίου, ο Ανάδοχος φέρει κάθε ευθύνη και δεν μπορεί να αυξήσει μονομερώς το κόστος.
Ταυτόχρονα, όταν παραγγέλνετε τις υπηρεσίες ενός έτους ολοκληρωμένης τεχνικής συντήρησης μηχανολογικών συστημάτων ενός κτηρίου, οι υπηρεσίες συντήρησης κλιματισμού περιλαμβάνονται στο συγκρότημα και γίνονται ακόμη φθηνότερες.
Επιλογές εργασίας που αυξάνουν το κόστος των υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης
Αξίζει να σημειωθεί ότι διάφορα μέρη και μέρη των κλιματιστικών ακριβείας που ενδέχεται να απαιτούν συγκεκριμένο τύπο επισκευής ή αντικατάστασης ανταλλακτικών εξοπλισμού ενδέχεται να αποτύχουν στον ιστότοπο του πελάτη:
- Ζημιά στον συμπιεστή (η κανονική λειτουργία εξαρτάται από τη σωστή εγκατάσταση).
- Ζημιά στον ανεμιστήρα της εσωτερικής ή εξωτερικής μονάδας.
- Διαρροή φρέον (σε αυτόν τον τύπο κλιματιστικού, η ποσότητα φρέον φτάνει τα 20 λίτρα).
- Το πρόβλημα με τον εξοπλισμό αποχέτευσης ή αποχέτευσης (αυτό συμβαίνει κυρίως με σπάνιες και κακής ποιότητας υπηρεσίες).Μπορεί να οδηγήσει σε διαρροή νερού αποχέτευσης στο δωμάτιο, να γεμίσει το δάπεδο και τον εξοπλισμό διακομιστή.
- Τάσεις ισχύος / πτώσεις τάσης που οδηγούν σε εξάντληση ηλεκτρονικών εξαρτημάτων (πίνακες ελέγχου, κάρτες εσωτερικών και εξωτερικών μονάδων).
Και αυτές δεν είναι μεμονωμένες περιπτώσεις, αν και σχετίζονται με τα απρόβλεπτα έξοδα του ιδιοκτήτη.
