Η κανονική λειτουργία του συστήματος θέρμανσης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες - σωστά επιλεγμένα υλικά και εξαρτήματα, τη συμμόρφωση των παραμέτρων του με τα χαρακτηριστικά του σπιτιού. Αλλά ακόμη και το πιο αξιόπιστο κύκλωμα χάνει την απόδοσή του με την πάροδο του χρόνου. Επομένως, η συντήρηση των συστημάτων θέρμανσης πρέπει να πραγματοποιείται εγκαίρως: κανονισμοί, παραδείγματα συμβάσεων των οποίων είναι υποχρεωτικά στοιχεία ολόκληρου του συστήματος.
Αρχές λειτουργίας της θέρμανσης
Για κάθε ιδιοκτήτη ιδιωτικής κατοικίας ή διαμερίσματος, αργά ή γρήγορα, τίθεται το ερώτημα - να συνάψει συμφωνία για τη συντήρηση των συστημάτων θέρμανσης ή να εκτελείτε όλες τις εργασίες μόνοι σας. Η απάντηση σε αυτό εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την πολυπλοκότητα του σχεδίου, τα χαρακτηριστικά των στοιχείων του και τον προσωπικό ελεύθερο χρόνο, καθώς και από την τεχνική «γνώση» του ιδιοκτήτη του σπιτιού.
Οποιαδήποτε σύμβαση συντήρησης του συστήματος θέρμανσης είναι ένα επιπλέον οικονομικό κόστος. Επομένως, η απόφαση υπογραφής πρέπει να είναι ισορροπημένη. Για να το κάνετε αυτό, καθοδηγηθείτε από τέτοιους παράγοντες:
- Οικονομική ευκαιρία. Το κόστος συντήρησης εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του συστήματος και τις ευθύνες που ανατίθενται στον ανάδοχο. Μπορείτε να επιλέξετε το "ελάχιστο" πακέτο, το οποίο περιλαμβάνει την εξάλειψη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης και τη διαδικασία έναρξης της θέρμανσης πριν από την περίοδο θέρμανσης.
- Το καλύτερο από όλα, εάν η εγκατάσταση και συντήρηση συστημάτων θέρμανσης θα πραγματοποιηθεί από την ίδια εταιρεία. Έτσι, όχι μόνο μπορείτε να βελτιστοποιήσετε το κόστος, αλλά και να αποκτήσετε ένα πραγματικά υψηλής ποιότητας σύστημα. Προς το συμφέρον του εργολάβου θα κάνει τα πάντα σωστά, σύμφωνα με τις συστάσεις των εμπειρογνωμόνων και των κανονιστικών εγγράφων.
- Η αρχή της θέρμανσης του ψυκτικού. Όσο πιο περίπλοκος είναι ο εξοπλισμός, τόσο ακριβότερη είναι η υπηρεσία θέρμανσης ενός εξοχικού σπιτιού. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις αντλίες θερμότητας, τους ηλιακούς συλλέκτες και άλλες εναλλακτικές μορφές παραγωγής ενέργειας.
Μόνο μετά από αυτήν την ανάλυση μπορείτε να αποφασίσετε σχετικά με την παραγγελία μιας υπηρεσίας θέρμανσης. Αλλά ακόμη και με μια ολοκληρωμένη προσέγγιση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει τα κύρια στάδια της εφαρμογής του.
Η αποτελεσματικότητα του συστήματος θέρμανσης εξαρτάται από την πολυπλοκότητά του. Επομένως, πρέπει να επιλέξετε ένα "μεσαίο έδαφος" για να ελαχιστοποιήσετε το κόστος συντήρησης.
Προγραμματίστε την υπηρεσία θέρμανσης
Η επαγγελματική συντήρηση συστημάτων θέρμανσης ξεκινά με τον προγραμματισμό επιχειρησιακών δραστηριοτήτων. Εξαρτάται άμεσα από το σχήμα και την πολυπλοκότητα των εγκατεστημένων στοιχείων. Εάν η εργασία περιλαμβάνει αυτόματες συσκευές για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας του ψυκτικού, πρέπει να πραγματοποιηθεί μια πρόσθετη δοκιμή στην εργασία τους.
Αλλά ανεξάρτητα από αυτό, υπάρχουν ορισμένα μέτρα, η εφαρμογή των οποίων περιλαμβάνεται στην υποχρεωτική συντήρηση της θέρμανσης:
- Οπτική επιθεώρηση αγωγών για διαρροές και ζημιές - 1 φορά το μήνα.
- Έλεγχος της κατάστασης των βασικών στοιχείων - αντλίες, βαλβίδες, θερμόμετρα και μανόμετρα, συσκευές αυτοματισμού. Εκτελείται τουλάχιστον μία φορά την εβδομάδα.
- Η έγκαιρη συντήρηση των θερμαντικών σωμάτων πρέπει να γίνεται πριν από κάθε περίοδο θέρμανσης.
- Απομάκρυνση εμπλοκών αέρα - με κάθε αλλαγή ψυκτικού, μετά την εξάλειψη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης ή συντήρηση μπαταριών και λέβητα θέρμανσης.
- Πλήρης συντήρηση του συστήματος θέρμανσης κτιρίων - πριν από τη θέση σε λειτουργία ή μετά από μεγάλες επισκευές ή εκσυγχρονισμό.
Στην ιδανική περίπτωση, ένα πρόγραμμα αποτελείται από την απόδοση κάθε στοιχείου. Για να το κάνετε αυτό, μελετήστε τις οδηγίες λειτουργίας και τις προδιαγραφές που παρέχονται από τον κατασκευαστή. Με βάση αυτά τα δεδομένα, είναι δυνατόν να καταρτιστεί ένα βέλτιστο πρόγραμμα συντήρησης του συστήματος θέρμανσης.
Ο προσωρινός πίνακας πρέπει να λαμβάνει υπόψη πιθανές αλλαγές σε εξωτερικούς παράγοντες - θερμοκρασίες εξωτερικού χώρου, ποιότητα ενέργειας κ.λπ. Με βάση αυτό, πρέπει να κάνετε προσαρμογές στο πρόγραμμα εξυπηρέτησης.
Επιλογή υπεύθυνου εργολάβου
Εάν πρέπει να επιλέξετε μια υπεύθυνη εταιρεία για τη θέρμανση ενός εξοχικού σπιτιού, πρέπει να ακολουθήσετε απλούς κανόνες. Το κύριο είναι να εργάζεστε εδώ και πολύ καιρό σε αυτήν την αγορά υπηρεσιών. Επίσης σημαντικές είναι οι κριτικές πελατών. Αλλά εδώ είναι σημαντικό να καθοριστεί αν είναι αληθινά ή «επί παραγγελία», κάτι που δεν είναι πάντα δυνατό. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να δώσετε προσοχή στις ρήτρες της σύμβασης για τη συντήρηση των συστημάτων θέρμανσης.
Ο κατάλογος των υπηρεσιών μπορεί να είναι διαφορετικός και εξαρτάται άμεσα από την πολυπλοκότητα του συστήματος και τις λειτουργικές του ιδιότητες. Όλα αυτά πρέπει να ληφθούν υπόψη στη σύμβαση για τη συντήρηση του συστήματος θέρμανσης. Συνιστάται όλα τα συστατικά και τα χαρακτηριστικά τους να περιγράφονται σε ξεχωριστή εφαρμογή.
Το κύριο σημείο της συμφωνίας είναι η συντήρηση και ο έλεγχος του λέβητα. Τα περισσότερα προβλήματα προκύπτουν με μοντέλα αερίου, καθώς η λειτουργία τους εξαρτάται από την ποιότητα του καυσίμου. Επομένως, ο κατάλογος των μέτρων για τη συντήρηση συστημάτων θέρμανσης πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:
- Διαδικασίες προσαρμογής των παραμέτρων του καυστήρα λέβητα στις απαιτούμενες ενδείξεις.
- Έλεγχος ποιότητας πρόσφυσης. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να ελέγχετε περιοδικά την κατάσταση της καμινάδας.
- Δοκιμή του έργου της ομάδας ασφαλείας, συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης θερμαντικών σωμάτων - απομάκρυνση εμπλοκών αέρα, έλεγχος πίεσης μετά την πλήρωση του συστήματος με ψυκτικό, κ.λπ.
- Πιστοποιημένη αντικατάσταση αποτυχημένων στοιχείων. Είναι σημαντικό να προσδιοριστεί ο βαθμός διατηρησιμότητας.
- Ώρα αναχώρησης της ομάδας εξυπηρέτησης από τη στιγμή παραλαβής της αίτησης ·
- Το κόστος των εξαρτημάτων για την αντικατάσταση απέτυχε. Είναι καλύτερο να προ-ζητήσετε το κόστος των πιθανών στοιχείων θέρμανσης.
Για να εκτελέσετε υψηλής ποιότητας εγκατάσταση και συντήρηση σύνθετων συστημάτων θέρμανσης με τα χέρια σας, θα χρειαστείτε πολλή προσπάθεια, τόσο προσωρινή όσο και οικονομική. Επομένως, συνιστάται η χρήση των υπηρεσιών εξειδικευμένων εταιρειών.
| Τύποι θέσεων εργασίας | τιμή, τρίψτε. |
| Θέση σε λειτουργία με ετήσια συντήρηση | Από 12000 |
| Επισκευή της καλωδίωσης του ψυγείου | Από το 2500 |
| Επισκευή λέβητα αερίου | Από το 1200 |
| Υπηρεσία καμινάδας | Από το 900 |
| Αντικατάσταση βαλβίδων | Από 450 |
| Επισκευή διαρροών (επισκευή σωλήνων) | Από το 1100 |
Για να μειωθεί το κόστος συντήρησης, είναι δυνατόν να συζητηθούν εκ των προτέρων καταστάσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής μιας σύμβασης συντήρησης θέρμανσης. Αλλά πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για πρόσθετα κόστη εάν οι ειδικοί της εταιρείας θα εμπλακούν για εργασίες που δεν περιλαμβάνονται στη σύμβαση.
Υπηρεσία θέρμανσης DIY
Συχνά, αφού καταρτίσουν επαγγελματικούς κανονισμούς για τη συντήρηση του συστήματος θέρμανσης, οι ιδιοκτήτες αποφασίζουν να πραγματοποιήσουν μέρος αυτών μόνοι τους. Αυτό δεν είναι πάντα δυνατό να γίνει σωστά, πράγμα που συνεπάγεται υψηλό κόστος και πρόσθετα προβλήματα.
Μπορείτε να προσδιορίσετε τη δυνατότητα ανεξάρτητης συντήρησης του συστήματος θέρμανσης μόνο μετά από λεπτομερή ανάλυση πιθανών προβλημάτων. Με βάση την εμπειρία των επαγγελματιών, εντοπίστηκαν ορισμένα επιχειρησιακά μέτρα που μπορούν να γίνουν με τα χέρια σας.
Υπηρεσία καλοριφέρ
Συχνά, οι μπαταρίες δεν περιλαμβάνονται στη σύμβαση συντήρησης του συστήματος θέρμανσης.Το μέγιστο στο οποίο μπορεί να βασιστεί ένας καταναλωτής είναι η αντικατάσταση ενός αποτυχημένου καλοριφέρ με ένα νέο. Επομένως, πρέπει να προγραμματίσετε εκ των προτέρων την εφαρμογή υποχρεωτικών συμβάντων, τα οποία περιλαμβάνουν τέτοια στοιχεία:
- Οπτική επιθεώρηση της μπαταρίας. Ελέγξτε την ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας σε ολόκληρη την επιφάνειά της.
- Έγκαιρη ανεξάρτητη συντήρηση καλοριφέρ στο σύστημα θέρμανσης - απομάκρυνση εμπλοκών αέρα χρησιμοποιώντας γερανό Mayevsky, βαφή της επιφάνειας για προστασία από τη διάβρωση.
- Έλεγχος παράκαμψης - βαλβίδες ελέγχου.
Όλα αυτά μπορούν να γίνουν μόνα τους, χωρίς να συνάπτεται σύμβαση παροχής υπηρεσιών θέρμανσης. Μαζί με την τήρηση των κανονισμών για τον τεχνικό έλεγχο της κατάστασης του συστήματος, απλά μέτρα θα μειώσουν την πιθανότητα έκτακτης ανάγκης.
Η συχνότητα συντήρησης του συστήματος θέρμανσης, και ιδίως των καλοριφέρ, εξαρτάται από την αρχική σωστή εγκατάσταση. Κατά τη διάρκεια αυτής της εργασίας, πρέπει να ακολουθηθεί η τεχνολογία εγκατάστασης.
Προσωρινή διόρθωση διαρροής
Τι γίνεται αν ο σωλήνας θέρμανσης σπάσει απροσδόκητα; Το πρώτο είναι να κλείσετε την παροχή ψυκτικού σε αυτήν την ενότητα. Είναι σημαντικό η θερμοκρασία του νερού σε άλλους κόμβους του συστήματος να μην αυξάνεται. Στη συνέχεια, πρέπει να εγκαταστήσετε τον προσωρινό σφιγκτήρα και να επισκευάσετε το υπόλοιπο σύστημα θέρμανσης.
Τις περισσότερες φορές, μια μεγάλη ποσότητα αέρα εισέρχεται στον αγωγό κατά τη διάρκεια της διαρροής. Επομένως, πρέπει να αναληφθούν οι ακόλουθες ενέργειες:
- Ελέγξτε τη λειτουργία της ομάδας ασφαλείας - εξαερισμός και βαλβίδα εξαέρωσης.
- Προσθέστε ψυκτικό στο σύστημα, έχοντας ξεβιδώσει στο παρελθόν βρύσες Mayevsky στα καλοριφέρ.
- Περιμένετε να κλείσουν οι εμπλοκές αέρα και να κλείσει η παροχή νερού.
Τέτοιες εργασίες δεν περιλαμβάνονται στη συντήρηση του συστήματος θέρμανσης ενός εξοχικού σπιτιού. Αλλά πρέπει να είστε πάντα έτοιμοι για λειτουργικές επισκευές. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να αγοράσετε ένα σετ σφιγκτήρων σωλήνων και το ίδιο το σχέδιο προβλέπει τη δυνατότητα διακοπής της παροχής ψυκτικού στις πιο κρίσιμες περιοχές.
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε για συντήρηση συστημάτων θέρμανσης υψηλής ποιότητας, εκτός από κανονισμούς και παραδείγματα συμβάσεων; Δεν χρειάζεται να βασίζεστε μόνο στους εκπροσώπους της εταιρείας παροχής υπηρεσιών. Παρουσία του ιδιοκτήτη του σπιτιού θα πρέπει πάντα να έχει ένα ελάχιστο σύνολο εργαλείων και υλικού για τουλάχιστον προσωρινές επισκευές. Σχετικά με το ζήτημα της διαμόρφωσής του, μπορείτε να συμβουλευτείτε τον οργανισμό με τον οποίο έχει συναφθεί σύμβαση παροχής υπηρεσιών.
Για παράδειγμα, μπορείτε να παρακολουθήσετε το βίντεο, το οποίο περιγράφει τη διαδικασία ελέγχου της λειτουργίας ενός λέβητα θέρμανσης αερίου:
