En 2017, se hicieron enmiendas al procedimiento para compilar facturas de electricidad, que se definen como gastos para las necesidades generales de la vivienda (de acuerdo con la clasificación aceptada - "UNO para electricidad"). Después de tal ajuste, estos costos se atribuyeron a la categoría de gastos para el mantenimiento de propiedades comunes a toda la casa de la ciudad. La barra superior de estos cargos (o estándar de consumo) está limitada por los límites, cuyo valor se aprobó en el mismo 2017.
¿Qué es ONE para electricidad?
Por ejemplo, podemos considerar la distribución de bienes de consumo dentro de un edificio de apartamentos. Se distribuyen condicionalmente entre dos elementos principales de gasto:
- Pago por cada inquilino de la energía eléctrica consumida dentro de los límites de su propio departamento.
- Gastos generales para las necesidades de toda la casa, distribuidos equitativamente entre todos los residentes.
El segundo componente son las necesidades comunes de la casa que requieren una consideración más detallada.
¿Qué se incluye en esta categoría?
El suministro de electricidad ONE incluye los gastos de pago de la electricidad consumida fuera de las instalaciones residenciales, que son individualmente atribuibles a cada uno de los propietarios de los apartamentos. Estos incluyen principalmente el costo de iluminar los siguientes lugares:
- pasillos comunes, descansos y vestíbulos;
- áreas en frente de la entrada;
- sótanos en la casa y áticos.
Esto también incluye los costos de pagar la operación de ascensores, intercomunicadores y cámaras de vigilancia.
ONE también incluye el pago por el suministro de energía y el mantenimiento de elementos de dispositivos de comunicación (amplificadores de TV por cable y redes de Internet, por ejemplo).
La lista se complementa con los costos de energía de los sistemas de alarma instalados en la entrada, amplificadores de antena comunes, así como bombas y otros equipos.
Al calcular la ODN, se tienen en cuenta las llamadas "pérdidas tecnológicas" asociadas con los costos de energía improductivos. Con esto nos referimos no solo a las bombillas que no están apagadas, sino también a los contactos de baja calidad, que consumen energía en forma de calor disipado en el espacio.
Tasa de acumulación
El cargo de electricidad incluido en el artículo de costos de servicios públicos, de acuerdo con las leyes adoptadas en la Federación de Rusia, se cobra al consumidor colectivo a tarifas fijas. Los números exactos de los estándares ONE para la luz en un edificio de apartamentos se reconocen de la lista que tiene en cuenta la composición de la propiedad común en él (SDI). La información sobre esta propiedad se proporciona en Internet en los sitios de compañías de energía específicas. Para familiarizarse con él, simplemente seleccione su ciudad y luego descargue los documentos que se muestran en la línea de emisión.
Estas cifras por sí solas no son suficientes para obtener el resultado final en electricidad ONE. Para calcularlo, deberá usar una fórmula especial. Es importante prestar atención al hecho de que en las tablas para una vivienda particular y servicios comunales generalmente se dan dos cifras: una teniendo en cuenta el pago del elevador y la segunda sin él. Otras acciones dependen de los objetivos que el usuario se haya fijado.
Cómo calcular ONE para electricidad
Antes de contar el UNO en la casa de la ciudad en el mostrador, deberá familiarizarse con la fórmula para su cálculo. Se basa en el metraje total y la tarifa aplicable en el área. Para el 2019 actual, la técnica de cálculo y la fórmula en sí utilizada en este caso prácticamente no cambiaron.Al aplicarlo, se supone que hay un medidor común instalado en la casa de la ciudad, y que cada apartamento tiene su propio medidor individual.
En este caso, la fórmula de cálculo mediante la cual se debe cobrar el pago toma la siguiente forma:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)dónde
- V sobre - número de lecturas tomadas de un medidor común a la casa,
- Vu licitación - la cantidad de energía gastada en habitaciones consideradas no residenciales,
- Vv viviendo - consumo atribuible a viviendas individuales que no tienen su propio medidor,
- Vivienda vw - consumo en apartamentos equipados con medidor individual,
- V cr - parte de la energía consumida para las necesidades de calefacción y suministro de agua caliente (para casas a las que las redes centralizadas no están conectadas).
Si representa el área de un apartamento separado, y S - el metraje total de todos los locales en una casa en particular.
Ejemplo de cálculo para un edificio de varias plantas.
Se considera un ejemplo de cálculo de ONE para un edificio residencial ubicado en un edificio de apartamentos sin un medidor común.
De las fuentes existe el valor normativo del consumo de electricidad en ONE para los residentes de edificios de apartamentos con electrodomésticos comunes instalados en ellos. Con las tarifas vigentes en la mayoría de las regiones de la Federación de Rusia, esta cifra es de 3.94 kilovatios / hora (basada en 1 metro cuadrado de área común por mes).
Deje que el metraje de todos los locales que componen la propiedad común de este edificio de apartamentos sea igual a 1400 metros cuadrados. El área total de un apartamento separado es, por ejemplo, 60 metros cuadrados. metros El metraje de todos los locales residenciales y no residenciales en este edificio de apartamentos corresponde a la cifra de 2400 pies cuadrados. metros
Si calcula la cantidad que todos los residentes tendrán que pagar en ONE, será igual a 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / hora (aproximadamente). Aplicando la fórmula para recalcular esta partida de gastos de un departamento al resultado obtenido, obtenemos: 140,461х1,936 = 271.93 rublos.
El coeficiente 1.936 se determina de manera práctica para un edificio de apartamentos típico.
En condiciones reales, la tarifa por UNO de acuerdo con el estándar inicial (cuando los medidores de acceso están defectuosos o ausentes) es significativamente más alta que el mismo indicador obtenido con un dispositivo común que funciona. Por lo tanto, casi todos los residentes de un edificio de apartamentos están interesados en instalarlo y mantenerlo en condiciones de funcionamiento.
Formas de reducir ODN
Para resolver este problema, se ha aplicado tradicionalmente el enfoque más simple, que consiste en reducir los costos de energía improductivos si no se ajustan a la norma. Se entienden como los costos de iluminar huecos de escaleras y áreas cercanas a contenedores de basura, que no se pueden apagar durante el día. Esto también incluye fugas injustificadas de recursos eléctricos en las uniones de circuitos individuales debido al mal contacto en ellos.
Los costos injustificados en este caso se manifiestan en forma de pérdida de calor disipada en el espacio circundante inactivo.
Para reducir el costo de ONE en cualquier edificio de apartamentos, se deben tomar las siguientes acciones:
- instalar en lugares públicos de iluminación (en tramos de pasillo y en plataformas) interruptores automáticos: fotosensores o sensores de presencia;
- si es imposible usar medios técnicos, organice el modo de uso individual de la luz;
- Pague colectivamente el trabajo de un electricista para verificar todas las conexiones en el cableado general y mantener los contactos en buenas condiciones.
Con un cableado muy desgastado, el reemplazo de secciones en mal estado requiere un nuevo cable.
Todas las medidas anteriores ayudarán a respaldar el costo de ONE dentro del marco de indicadores estandarizados.
Si el volumen de ONE es negativo
Si, de acuerdo con el monto total, todos los inquilinos gastaron exactamente la cantidad de electricidad que se canceló de acuerdo con el medidor total, esto significa que no se gastó nada en UNO.Resulta que cada uno de los residentes que viven en la casa no necesita pagar nada bajo este título.
Si la cantidad presentada para el pago resultó negativa (se acumuló una cantidad mayor a los residentes de la casa que la que realmente se consumió), la diferencia se debitará de sus cuentas. Cuando esta diferencia es positiva, se distribuye por igual entre todos los residentes de la casa, obligados a pagarla de acuerdo con el recibo de ONE.
La situación con un saldo negativo en ONE generalmente se desarrolla en casos en los que no hay medidores en varios apartamentos de una casa en particular. Al mismo tiempo, el pago cobrado a los residentes de estos apartamentos incluye los gastos comunes de la casa, aunque el consumo real de este artículo es menor. El proveedor de electricidad resultante debe calcular la diferencia negativa dividiendo el exceso (pago excesivo) entre todos los propietarios de los apartamentos.
Al volver a calcular, el valor del consumo es proporcional al número de residentes que viven en el apartamento sin medidor eléctrico o al tamaño de su área total en metros cuadrados. El procedimiento especificado se explica claramente en el artículo 354 del decreto gubernamental. En base a esto, después de encontrar un saldo negativo para un servicio de utilidad determinado en el recibo, se concluye de inmediato que se trata de un nuevo cálculo de la tarifa.
Este caso se ilustra claramente en el siguiente ejemplo. Supongamos que la diferencia entre las lecturas del medidor de electricidad general y la tomada de todos los apartamentos ascendió a 130 kW / h. Si el número total de habitantes en esta casa es de 150 personas, la diferencia de pago detectada se distribuye de la siguiente manera: -130 / 150 = -0.87 kW / h. Suponga que en un apartamento con tres residentes registrados en el mes actual, se han agotado 100 kW / h (este número no incluye viviendas sin medidor). Como resultado del recálculo, la cantidad de energía consumida por cada propietario personal disminuirá en 3x0.87 = 2.61 kW / h. Si no se observa esta regla (al igual que todas las demás) al calcular UNO, los inquilinos privados tienen derecho a resolver el problema mediante una apelación ante los tribunales locales. Después de la decisión de las autoridades pertinentes a favor del solicitante, también será posible cancelarla solo a través del tribunal.
La mayor parte de ONE, que debe pagar a los residentes de la casa, puede atribuirse al costo de iluminar los porches y las áreas cercanas a la casa. A continuación de este indicador hay varios tipos de equipos (bombas de calefacción y ascensores). Una parte menor es el costo de los equipos eléctricos utilizados en los trabajos de reparación.
