Con el tiempo, los equipos que registran la energía eléctrica se descomponen debido a una alta carga en la red eléctrica, se vuelven moralmente obsoletos, la vida útil prescrita o surge la necesidad de instalar un medidor de tarifas múltiples más avanzado y funcional. No es posible prescindir de un procedimiento de reemplazo. Sin embargo, uno no puede simplemente quitar el equipo viejo y poner uno nuevo. El orden de las operaciones se detalla en varios documentos legislativos y debe cumplir con ciertos requisitos. Indican quién debe cambiar el medidor y quién asume los costos de los servicios prestados.
Lo que está regulado
La inspección periódica y las actividades de mantenimiento deben ser realizadas por el Reino Unido (empresa gestora) y la organización de ahorro de energía. Si es necesario, por una razón u otra, cambiar el medidor eléctrico, el proceso se lleva a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley, a saber:
- Arte. 210 y 543 del Código Civil de la Federación de Rusia;
- LCD RF;
- Ley Federal No. 261 y No. 102 del 23 de noviembre de 2009 y 26 de junio de 2008, respectivamente;
- Norma estatal de la Federación de Rusia;
- Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 530 y Nº 491 de 31 de agosto de 2006 y 13 de agosto de 2006, respectivamente.
Estos requisitos son válidos para el año en curso. Si en alguna etapa no se observa la regulación, el propietario será responsable administrativamente.
Quién cambia y a expensas de quién
Reemplazar medidores eléctricos no es un procedimiento aislado; se realiza con bastante frecuencia. La relevancia de la situación y la ignorancia del marco legal dan lugar a situaciones controvertidas. Sin embargo, la legislación explica claramente quién debe instalar medidores de electricidad, cambiarlos y también gastar dinero en este procedimiento.
El indicador determinante es la propiedad del balance de todo el edificio residencial o parte de él: en la propiedad de qué organización o persona es.
Hay varias opciones: el reemplazo del equipo lo paga el propietario privado, el Código Penal o las autoridades locales. Reemplace los dispositivos con fallas técnicas que no hayan pasado la verificación de estado, dañadas mecánicamente, con un sello roto. No es lo suficientemente preciso: la clase 2.5 cambia a más precisa, con la clase 2.
En el rellano y otras áreas comunes
Para determinar inequívocamente quién debe pagar el reemplazo del medidor eléctrico en el hueco de la escalera o en otras habitaciones similares, debe aclararse que el equipo eléctrico ubicado en el área que todos los residentes del edificio de apartamentos utilizan a menudo se incluye en el departamento del Código Penal, lo que significa que el pago se realiza mediante el Código Penal. Hay excepciones si el documento concluido entre la organización y el inquilino indica que el inquilino corre con los costos de reemplazar el equipo en el área común.
Si se lleva un medidor al rellano, teniendo en cuenta el consumo interno de energía eléctrica, a menudo el propietario paga el reemplazo del dispositivo antiguo, aunque hay excepciones. Pero el Código Penal, incluso si incurre en los costos del servicio prestado, de alguna manera indirecta obligará al propietario a pagar el procedimiento, por ejemplo, al incluir los gastos en el recibo por el pago de los servicios de vivienda.
En un apartamento privatizado
El apartamento que el inquilino privatizó o heredó o bajo la escritura de donación es una propiedad privada. Por lo tanto, el reemplazo del medidor se pagará del bolsillo del propietario del apartamento.No se tienen en cuenta los motivos para la sustitución del dispositivo, así como el iniciador del proceso. Quizás este sea un dispositivo roto o que no cumpla con los estándares aceptados, por ejemplo, obsoletos.
En vivienda municipal
El Código Civil de la Federación de Rusia determina que los propietarios de locales deben instalar y cambiar los medidores de electricidad. Pero si el reemplazo se realiza en la vivienda del fondo municipal, pueden surgir situaciones controvertidas. En particular, un inquilino que ha concluido un contrato social de trabajo puede verse obligado a cubrir los gastos, aunque la ley está de su lado, porque el propietario de la vivienda es el municipio, lo que significa que el suscriptor no es el inquilino responsable, sino el Código Penal. Si el Código Penal insiste por sí solo, se recomienda quejarse ante la inspección de la vivienda.
En el porche
Los medidores de electricidad en la entrada son propiedad de la casa común. Esta disposición está consagrada en la resolución pertinente. Por lo tanto, los costos relacionados con su mantenimiento deben ser cubiertos por el Código Penal. Sin embargo, no todo está claro. El propietario del local y el Código Penal pueden acordar entre ellos y documentar este hecho que la obligación de pagar el servicio recae en el propietario del local. Si no hay ninguna disposición en el acuerdo ejecutado que tenga tal significado, el pago se carga inequívocamente al Código Penal.
En una casa privada
El reemplazo del medidor eléctrico en una casa privada es pagado por su propietario, ya que él es el propietario. Sucede que el pago se cobra desde el municipio, pero solo si la casa está ubicada en el sector municipal.
La ley establece que el propietario debe mantener su propiedad en buenas condiciones y que el medidor es parte de la propiedad. De ello se deduce que su reemplazo en el territorio de la propiedad privada es claramente pagado por el propietario. Si se va a reemplazar el dispositivo relacionado con la propiedad común, esta obligación se asigna al Código Penal.
¿Quién necesita un medidor de reemplazo gratuito?
La ley establece que los costos corren a cargo del propietario del local. La única dificultad es determinarlo correctamente.
Hay momentos en que el procedimiento de reemplazo es gratuito, independientemente de quién sea el propietario. Se buscan fondos del presupuesto estatal. La lista de tales situaciones:
- Los medidores están montados y conectados a la red, que difieren de los medidores antiguos en términos de características. La implementación del programa puede estar asociada con cambios en los requisitos para la medición de electricidad.
- A nivel estatal, se están introduciendo medidores de tarifas múltiples.
- El reemplazo se lleva a cabo en los locales, que son propiedad municipal.
Tales situaciones son raras, pero ocurren.
Reglas y términos
El propietario, que tiene un apartamento en un edificio de apartamentos o una casa privada, está obligado a controlar cuándo caduca el medidor. Poco antes de esta fecha, debe notificar al proveedor de electricidad y a la compañía administradora. Enviarán al propietario un técnico que realizará las operaciones necesarias. Por ley, esto debe suceder dentro de los 10 días a partir de la fecha de solicitud.
Saltarse la fecha de reemplazo del medidor o usar un dispositivo defectuoso está lleno de sanciones, así como el recálculo por 3 años de uso a la tarifa más alta. Por lo tanto, el propietario se ve obligado a cumplir con la ley.
Cualquier signo de mal funcionamiento: un medidor quemado, falta de indicación, daños, incluido un sello roto, el propietario debe informar de inmediato.
El usuario puede recibir una notificación de la compañía eléctrica. Se envía si es el iniciador del reemplazo. A menudo esto sucede cuando la fecha de vencimiento.Como regla general, los empleados de una organización rastrean cuándo se acerca una fecha clave, ya que tienen todos los datos.
Un contador fallido debe ser reemplazado. Está prohibido repararlo personalmente, ya que esto conducirá a una violación de los sellos y al cálculo de multas. El procedimiento es el siguiente:
- Es necesario escribir una solicitud para la visita de un especialista, indicando la dirección de instalación y los signos de mal funcionamiento.
- Aclarar la hora de llegada del especialista.
- Un empleado de la compañía de suministro de energía verificará si los sellos y el funcionamiento correcto del dispositivo están rotos. Si se detecta una falla, el medidor será reemplazado. Al mismo tiempo, redactarán un acto donde se reflejarán las lecturas finales del dispositivo.
El propietario debe comprar un nuevo medidor a su cargo.
Puede cambiar el dispositivo usted mismo, pero la eliminación del sellado debe realizarse en presencia de un representante del Código Penal o con el permiso del Código Penal. Además, debe obtener un permiso oficial para reemplazar el medidor de una compañía de ahorro de energía.
Procedimiento
El reemplazo del medidor es el siguiente:
- Se presenta una solicitud al proveedor de electricidad indicando los motivos del reemplazo.
- La compañía emitirá un permiso apropiado, así como un certificado que deberá presentarse en el lugar de compra del medidor.
- También es necesario que den permiso para eliminar el sello en el Reino Unido. La acción se realizará en presencia de un observador.
- Luego adquieren un nuevo medidor, pero no ninguno, pero aprobado por parámetros técnicos por una empresa de ahorro de energía (con una marca, clase 2) y con un certificado de calidad. El propietario tiene derecho a comprar un medidor al proveedor. Al mismo tiempo, si no tiene todo el monto necesario, puede elaborar un plan de cuotas de 5 años en un porcentaje mediante la firma de un contrato. Si la vivienda es municipal, el inquilino puede comprar un medidor por su propia cuenta, pero sus gastos deben ser reembolsados.
- Se puede llamar a un electricista con un tercer grupo de seguridad eléctrica de una organización de ahorro de energía o encontrarlo por su cuenta. Si el reemplazo lo realiza una organización de terceros, es necesario celebrar un acuerdo con él, que luego se proporciona a la compañía de suministro de energía.
Aplicación de muestra - El equipo viejo no se descarta, sino que se deja para que los datos se verifiquen al momento del desmantelamiento.
- Monte un nuevo dispositivo y conéctelo a la red.
- Después de la instalación, es necesario verificar el funcionamiento correcto.
- Se llama al controlador para llevar a cabo una verificación y sellado. El controlador marcará las lecturas actuales.
Se requiere un sellado inicial, y es gratuito, aunque hay momentos en que se requiere pagar. Este requisito no es válido.
¿Qué documentos se emiten?
Los documentos se emiten después de instalar y sellar el mostrador. En primer lugar, estamos hablando de un acto especial, que indica los datos del medidor. Este documento debe remitirse a la empresa administradora para volver a calcular el costo de la electricidad. Se adjunta un pasaporte al nuevo medidor. Este también es un documento importante. Indica la fecha de calibración inicial del dispositivo. Y en la hoja de datos se indica la frecuencia de las verificaciones de contador.
La aprobación es confirmada por el certificado de aceptación. Se ejecuta en dos copias: para el proveedor de electricidad y el propietario.
