El equipo de gas se desgasta y falla con el tiempo. Una fuga de gas es muy peligrosa y está llena de explosiones e incendios. Los controles periódicos de gas programados en el apartamento y en viviendas privadas evitan accidentes y pérdida de vidas.
Momento y frecuencia de la inspección de los equipos de gas según la ley.
Los aparatos de gas se verifican cuando hay algún mal funcionamiento o de manera planificada. El mantenimiento programado se lleva a cabo a intervalos regulares. Regular sus actos normativos y legislativos:
- Decreto "sobre el procedimiento para la prestación de servicios públicos";
- documento "Sobre el procedimiento para el suministro de gas a la población";
- orden del Ministerio de Desarrollo Regional sobre el procedimiento y reparación de equipos de gas en edificios residenciales;
- Resolución del Gosstroy de la Federación Rusa, que describe las reglas y normas de utilización de la vivienda.
Los documentos definen categorías de equipos y áreas de responsabilidad.
Gasoducto exterior
Red externa de gas. Estos incluyen carreteras, nodos de distribución, redes de ciudades. El mantenimiento se realiza mediante servicios de gas de importancia local, municipal y regional.
Las responsabilidades de los servicios incluyen:
- prueba de fugas de juntas de tuberías: utilizando emulsiones o sensores de fugas;
- derivación e inspección de las pistas, si están ubicadas sobre el suelo;
- evaluación de la integridad de compuestos, casos, coloración.
Los resultados de los controles se transfieren a la industria del gas de la ciudad o el distrito.
Equipo de gas doméstico
El consumidor final de gas es el propietario. Pero si en su propia casa todas las comunicaciones caen en la zona de responsabilidad del propietario, entonces la situación es diferente en un edificio de apartamentos. El propietario del apartamento solo puede ser responsable del equipo que se encuentra dentro de la casa. Las tuberías y dispositivos que aseguran la distribución y el suministro de gas desde la carretera externa a cada apartamento pertenecen a la propiedad de la casa común.
VDGO incluye:
- Gasoducto MKD conectado a una red común;
- válvulas de cierre, que regulan el suministro de combustible a instalaciones de gas individuales;
- elevadores en el edificio;
- medidores de flujo de la casa común;
- equipo que consume gas, como una caldera, si la casa tiene calefacción general;
- sistemas de control de gas;
- Dispositivo técnico para el ajuste y soporte del sistema.
La responsabilidad de VDGO corre a cargo de los residentes de la casa. Esto significa que la reunión general de inquilinos o la compañía administradora encargada de la administración de la propiedad debe celebrar un acuerdo de mantenimiento y reparación con la organización correspondiente. Una empresa puede ser privada o pública.
Equipamiento individual de gas
En diferentes viviendas, diferentes dispositivos se refieren a VKGO:
- estufas de gas: hoy son cada vez más raras;
- calderas de calentamiento;
- calderas de calefacción;
- Contadores
- dispositivos de bloqueo, ramas, grúas.
El propietario es responsable del funcionamiento normal de los dispositivos. La autocomprobación está prohibida. El propietario está obligado a garantizar la inspección oportuna por parte de especialistas:
- Los residentes de un edificio de apartamentos pueden celebrar un contrato general con una empresa contratista.El Reino Unido o la Asociación de Propietarios en nombre de los propietarios de los apartamentos celebran un acuerdo con una empresa que en el futuro se dedicará al mantenimiento del hogar y de la persona.
- El propietario del apartamento tiene derecho a solicitar de forma independiente a gorgaz y redactar un contrato individual con ella.
El mal funcionamiento del equipo provoca fugas, accidentes y pérdida de vidas. El suministro de gas en caso de equipo defectuoso está estrictamente prohibido. Del mismo modo, no se permite la entrega si no hay información sobre si el equipo funciona o no. En este caso, la entrega finalizará, incluso si el propietario paga regularmente.
En una casa privada, el propietario del edificio es responsable de las instalaciones de gas internas e individuales.
Se celebra un acuerdo de mantenimiento por al menos 3 años. La frecuencia depende de las fechas especificadas por los fabricantes de aparatos de gas.
Equipo de verificación
Se requieren las siguientes herramientas para inspeccionar los elementos de las instalaciones de gas internas y internas:
- llave de gas: el dispositivo principal durante la instalación o reparación;
- juego de llaves de boca abierta: una herramienta para cambiar juntas. Esta parte desgasta lo más rápido y con mayor frecuencia necesita ser reemplazada;
- alicates clave: una herramienta para reemplazar juntas y accesorios de tamaños no estándar;
- un conjunto de destornilladores: con su ayuda, apriete los pernos de conexión, los tornillos de bloqueo y las abrazaderas.
También se requerirán materiales de apoyo:
- Jabonera y brocha de afeitar: la forma más fácil y rápida de detectar una fuga de gas en el área;
- indicador de fuga de gas: se utiliza un modelo con una sonda de muestreo.
El gasista debe tener con él materiales para reparaciones rápidas menores: juntas de goma y paronita, cinta de humo, etc.
Obligaciones contractuales de la empresa
La tarea principal de la organización de servicios es prevenir emergencias. Para este fin, la compañía de gas realiza lo siguiente:
- inspección programada de equipos - internos e individuales, si esto está incluido en el acuerdo;
- liquidación de una fuga detectada;
- reparación de fallas;
- instalación, desmantelamiento y reemplazo de medidores de flujo;
- verificar el funcionamiento de los contadores y la integridad de los sellos en ellos;
- reemplazo de aparatos;
- cierre de gas
Los empleados de la empresa están obligados a informar sobre su llegada por adelantado y presentar los certificados.
De acuerdo con el párrafo 29 de la resolución sobre la provisión de servicios de suministro de gas, el propietario de un departamento o edificio privado está obligado a proporcionar al empleado de Gorgas acceso a todas las habitaciones donde se encuentran los dispositivos y medidores.
Verificación de equipos de gas en progreso
El mantenimiento del sistema de gas incluye una serie de actividades. Su número y naturaleza depende de la complejidad del sistema y del tipo de dispositivos instalados. Los procedimientos estándar para verificar el VDGO incluyen:
- evaluación de la estanqueidad de todas las conexiones: tuberías, componentes, dispositivos;
- verificar la integridad de tuberías y equipos;
- desmontaje y lubricación de grúas;
- evaluación de tiro en conductos de ventilación y minas de humo, ya que la operación segura de los aparatos de gas depende de la funcionalidad de estos últimos;
- instruir a los usuarios para evitar problemas.
Al inspeccionar la red dentro del departamento, se agregan los siguientes eventos:
- inspección del medidor de gas y sellos, verificación de lecturas;
- comprobar el funcionamiento de la caldera, estufa, caldera, otros dispositivos;
- eliminación de mal funcionamiento detectado;
- recomendaciones y advertencias sobre el mantenimiento de ciertos dispositivos.
Si el propietario del apartamento desea reemplazar el medidor, la estufa y la caldera, primero debe consultar con la compañía de servicio. Los modelos deben seleccionarse en función de las características de la red de gas local y los dispositivos existentes. Es bastante difícil para un laico hacer esto.
Actos de verificación
La verificación del equipo de gas en una casa o departamento se considera completada solo después de que el certificado de inspección sea aceptado y firmado. El documento indica lo siguiente:
- hora y lugar de mantenimiento;
- datos del suscriptor: nombre, datos del pasaporte;
- Nombre y cargo de los compiladores;
- información sobre el estado de los dispositivos;
- lista de defectos detectados;
- asesoramiento al consumidor: reparación, reinspección después de cierto período, reemplazo.
Se redacta un documento en 3 copias: 1 permanece con el consumidor, 2 se transfiere al Reino Unido, 3 se almacena en la compañía de suministro de gas.
Si los dispositivos se consideran inadecuados para su uso, la ley de inspección sirve como base para prohibir el uso del dispositivo y apagar el gas.
Frecuencia y costo de la inspección del equipo.
La inspección se lleva a cabo 1 vez en 3 años. El fabricante del equipo puede establecer el período. Si la vida útil del dispositivo ha expirado, el mantenimiento se realiza una vez al año.
Inspección: el procedimiento está pagado. Su costo depende de varios factores.
- Si los residentes del edificio de apartamentos tienen un acuerdo colectivo, la tarifa de verificación se incluye en la factura de servicios públicos.
- Si el propietario del apartamento ha celebrado un contrato individual, después del mantenimiento, recibe un recibo de pago y deposita el monto requerido en la cuenta de la empresa.
El costo está determinado por la cantidad de aparatos de gas. Inspeccionar una estufa de gas cuesta un promedio de 500 p. Si hay un géiser, un calentador, un medidor en la casa, el precio de inspección aumenta a 1000 r. y más alto.
