Desde 2013, las reglas entraron en vigencia, sobre la base de las cuales cada propietario de un departamento o casa privada equipada con electrodomésticos a gas debe celebrar un contrato de mantenimiento. Esta es una norma obligatoria, sin la cual se puede suspender el suministro de gas y existe un grave peligro para todos los residentes.
La necesidad de celebrar un contrato de mantenimiento.
El Gobierno se vio obligado a introducir nuevas medidas de control debido a un aumento en el número de accidentes en edificios de apartamentos causados por problemas con el equipo de gas. Se aprobó una ley que obliga a todos los propietarios de locales residenciales a celebrar contratos para el mantenimiento regular de equipos de gas. Se deben realizar inspecciones anuales de tuberías y autopistas, estufas, calentadores de agua y dispositivos de calefacción.
No se recomienda la celebración de un contrato de servicio, pero es obligatorio. Sobre la base del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 410, de fecha 14 de mayo de 2013, la negativa a firmar un documento amenaza al propietario de una vivienda con responsabilidad administrativa. El propietario del apartamento también corre el riesgo de quedarse sin gas, ya que la organización de servicio tiene el derecho de detener el suministro sin servicio.
La lista de trabajos de mantenimiento de equipos de gas.
Cualquier equipo de gas instalado en una casa o departamento privado está sujeto a verificación. La lista incluye calentadores de agua a gas, calderas, estufas. El equipo que se instala en edificios de apartamentos se divide en dos tipos:
- casa común: incluye tuberías, enchufes, grifos que se colocan antes de conectar el combustible a dispositivos individuales;
- Apartamento interior.
Antes de la adopción de la ley, todo el equipo de gas en edificios de apartamentos múltiples estaba bajo el control de las Compañías Administrativas, con lo cual los residentes firmaron un acuerdo de servicio. Las nuevas regulaciones legales han cambiado a la persona a cargo. Se convirtieron en empresas especializadas.
Servicio de gas en el apartamento
Las organizaciones de servicio deben revisar el equipo dentro de los apartamentos y todo lo que es de uso común. Esto incluye todas las tuberías, tapones y grifos que se colocan antes de la distribución de gas a los apartamentos.
La responsabilidad del estado y la seguridad de los equipos de gas en los apartamentos recae en los propios ciudadanos. En este sentido, los residentes deben celebrar acuerdos de mantenimiento y reparación con empresas especializadas.
El equipo de gas individual ubicado dentro del apartamento incluye:
- estufas de gas;
- calentadores de agua;
- Calderas de calefacción.
Además, los especialistas deben verificar el estado de los medidores de gas y los grifos que regulan el suministro de gas al equipo.
Servicio de gas en casa particular.
El equipo de gas instalado en casas particulares también está sujeto a control. Comprobación de especialistas:
- tamaños estándar y estanqueidad de válvulas, grifos;
- trabajo de calentadores de agua;
- La presencia de tracción en el horno y los canales.
Se debe realizar un trabajo preventivo para limpiar los detalles de las columnas y estufas de gas, lubricar las unidades, limpiar las chimeneas. Si es necesario, reemplace las tuberías.
Elegir una empresa para mantenimiento
Solo las empresas profesionales pueden reparar equipos de gas en casas y apartamentos. Deben cumplir los siguientes requisitos:
- tener su propio servicio de despacho de emergencia;
- El personal de la empresa debe tener acceso al trabajo, pasar periódicamente la certificación de acuerdo con los plazos establecidos por la ley.
Dichas organizaciones deberían transportar gas a los consumidores sobre la base de un acuerdo con un proveedor de combustible.
Al elegir una empresa, es importante prestar atención a su reputación y duración del trabajo. Debe alertar al cliente de precios demasiado bajos en comparación con otras empresas.
Cómo y dónde concluir un acuerdo
Para firmar el contrato, debe comunicarse con la organización de gas. Su dirección se puede aclarar en la Sociedad Gestora. Muy a menudo, esta es la única compañía que se ocupa de la distribución de gas a todas las casas e instituciones de la ciudad, es un intermediario entre los consumidores y el proveedor de combustible.
Antes de firmar un contrato de servicio con el propietario, se mantiene una conversación sobre las reglas para el uso seguro de los aparatos de gas. Si hablamos de una casa privada, los especialistas van al lugar para verificar la instalación y conexión correctas. Solo después de pasar por estos procedimientos, el propietario recibe un libro de suscripción. Enumerará todos los aparatos de gas instalados en el apartamento o la casa privada. El libro toma nota de todas las sesiones informativas y reparaciones.
Los empleados verifican la información sobre el equipo disponible de la compañía de distribución de gas archivada. En esta etapa, pueden surgir dificultades, ya que muchos propietarios reparan o reemplazan independientemente el equipo de gas. Y este es un acto ilegal. Si el propietario no vuelve a registrar el equipo de gas de manera oportuna, encontrará inconsistencias en las entradas del libro del suscriptor.
Cuando se contacta con el perfil de una compañía para concluir un contrato de mantenimiento, el propietario debe tener un pasaporte y documentos de propiedad de la vivienda. El contrato se redacta por un período de al menos tres años. La organización debe inspeccionar el equipo al menos una vez al año. Según los resultados, el propietario recibe una ley.
Derechos y obligaciones de las partes.
Antes de firmar el contrato, el propietario del local debe estudiar cuidadosamente todos los puntos para comprender todos los derechos y obligaciones que adquiere desde el momento de la conclusión del acuerdo.
Los deberes de la compañía bajo un acuerdo de servicio de equipos de gas incluyen:
- proporcionar todos los servicios enumerados en el acuerdo en su totalidad;
- asumiendo la plena responsabilidad de la calidad del trabajo realizado;
- cumplimiento de solicitudes de ciudadanos durante todo el día en caso de emergencia;
- solución de problemas en caso de accidente lo antes posible;
- pasando por los empleados de la empresa formación periódica.
Si la calidad de los servicios prestados no corresponde a los especificados en el contrato, la empresa será responsable ante los consumidores por todas las pérdidas y daños incurridos. El contratista, sobre la base de las cláusulas del contrato, debe compensar todas las pérdidas en su totalidad.
La compañía de gas está obligada después de cada inspección a proporcionar al cliente un acto de trabajo realizado, y el propietario debe pagar una tarifa de manera oportuna. Si no se completan todas las obras enumeradas en el contrato, el propietario no puede firmar la ley y escribir un reclamo a la compañía de gas.El pago puede ser requerido solo después de firmar la ley.
Según las disposiciones del contrato, el cliente debe:
- proporcionar a los empleados de la compañía de gas acceso a equipos;
- cumplir con las reglas de seguridad al usar dispositivos;
- No repare dispositivos de gas usted mismo sin la participación de especialistas;
- pagar a tiempo las facturas de la empresa por el trabajo realizado.
La celebración de un contrato para el mantenimiento de aparatos de gas para propietarios de viviendas es una garantía de su correcto funcionamiento. Esto garantiza la seguridad de todos los residentes de la casa.
Si ocurre una emergencia (fuga de gas), el cliente tiene el derecho en cualquier momento de hacer una solicitud al servicio de despacho de emergencia. Ignorar la aparición de un olor acre a gas puede conducir al desastre.
Servicio de mantenimiento
Si la vida útil estándar del equipo ha expirado o el fabricante ha establecido una cierta frecuencia de inspección, la compañía realiza inspecciones anuales. En este caso, el propietario deberá pagar los servicios cada año, y no cada tres años, como sucede con las inspecciones programadas.
Puede pagar los servicios prestados en un solo pago o desglosarlo mensualmente durante todo el período entre inspecciones. Se emite un recibo de pago solo después de la finalización del trabajo y la firma de la ley.
El costo de la prestación de servicios depende de la cantidad de aparatos de gas instalados en la habitación. En presencia de mostradores y un géiser, en promedio, alcanza 1000 rublos.
Después de que los especialistas de la compañía de servicios inspeccionen el equipo, verifiquen el correcto funcionamiento de la tubería, se elabora un acto. Este documento contiene:
- fecha de inspección y ubicación;
- información sobre el propietario y la empresa que realiza el trabajo;
- Posiciones y nombres completos de los empleados que realizan la auditoría;
- evaluación del estado de los equipos de gas instalados en la sala;
- se enumeran los defectos detectados y el mal funcionamiento;
- Al final del documento, se dan recomendaciones al cliente para una mayor resolución de problemas.
El certificado de finalización se realiza en tres copias: una de ellas es recibida por el propietario del local, la segunda permanece en la empresa de servicio de gas, la tercera se transfiere a la Sociedad Gestora. Si el equipo de gas está completamente defectuoso y es peligroso usarlo, los especialistas elaboran un acto sobre la base de las restricciones que se imponen al consumidor para recibir el suministro de gas.
La necesidad de mantenimiento de equipos de gas.
La celebración de un contrato de servicio de gas para equipos no es una iniciativa voluntaria. Según la legislación vigente, cada propietario de un local con electrodomésticos a gas debe firmar dicho acuerdo.
Gracias al acuerdo firmado, la compañía de gas controlará el estado de los dispositivos de gas, por lo tanto, en caso de fuerza mayor, toda responsabilidad recae en él. Los controles sistemáticos en apartamentos y casas particulares ayudan a detectar averías en el momento oportuno, lo que en el futuro puede provocar accidentes graves. La mayoría de las explosiones de gas ocurren debido al mal funcionamiento dentro de los apartamentos.
La ley requiere que celebre un acuerdo de servicio incluso si el propietario no vive en la casa. Si al menos uno de los propietarios del edificio de apartamentos no ha firmado un acuerdo, no se puede garantizar la seguridad total de los otros inquilinos.
No firmar un acuerdo amenaza a los propietarios con serios problemas. Se bloqueará el acceso al gas; en caso de explosión, se puede aplicar una medida de responsabilidad penal.
