Según los SNIP, las líneas de alcantarillado de hierro fundido cambian una vez cada cuarenta años. Sin embargo, si a menudo se producen fugas, se filtra un olor desagradable todo el tiempo, el sistema debe reemplazarse antes. Siguiendo la tecnología, puede hacerlo usted mismo sin contratar profesionales.
Selección de material para una nueva tubería
Para las comunicaciones de alcantarillado, use tuberías de polímero, cerámica y metal. Los productos cerámicos son caros, prácticamente no se utilizan para edificios de apartamentos. Más bien, están destinados para su uso en instalaciones industriales debido a su resistencia a entornos agresivos.
Los productos de tubos de acero son más baratos, más duraderos y resistentes a altas temperaturas. Pero al mismo tiempo, se oxidan rápidamente, por lo que rara vez se usan para la instalación en apartamentos.
Las tuberías de hierro fundido son más caras que las de acero, pero son más resistentes al óxido. Son adecuados para instalar redes de comunicación en apartamentos. Las desventajas son una disminución en el rendimiento a lo largo del tiempo, dificultades de instalación debido a la gran masa del producto y la disponibilidad obligatoria del equipo especial necesario para la instalación. Las ventajas del hierro fundido son alta resistencia y larga vida.
La opción más común es una tubería de polímero. Los elementos de tubería y accesorios están disponibles en dos tipos: de polipropileno o cloruro de polivinilo.
Ventajas de las carreteras de polímeros
Las tuberías de plástico tienen muchas ventajas:
- bajo peso, por lo que son fáciles de montar;
- falta de equipo especial durante la instalación;
- resistencia a la oxidación.
La superficie lisa del plástico evita que se forme corcho y no crece demasiado con el tiempo. Además, los productos de polímeros se ven estéticamente agradables y su costo es mucho menor que las piezas hechas de otros materiales.
Las desventajas de las tuberías de plástico y su eliminación.
Los productos poliméricos tienen una desventaja significativa: el ruido. Para el aislamiento acústico, se utilizan los siguientes métodos:
- Las tuberías están aisladas de las paredes con abrazaderas de amortiguación y de los pisos con losas de espuma de poliuretano.
- Para eliminar el gorgoteo desagradable de agua en la tubería, se utilizan aisladores de poliuretano o espuma. El elevador y el tronco están envueltos.
- El polietileno espumado ayuda a eliminar la onda de sonido. Pero este material no dura mucho y puede comenzar a agriarse e incluso pegarse si la habitación está caliente.
La mejor opción es comprar tubos especiales con un efecto de absorción de sonido. Están hechos de plástico con la adición de polvo mineral. Tal material en aislamiento acústico no es inferior a los productos de hierro fundido. Las desventajas de tales tuberías son el alto costo y la corta vida (no más de veinte años).
Reemplazo de tuberías a cargo de la sociedad gestora
Según la ley, la obligación de reparar y reemplazar parte de las comunicaciones en el departamento se asigna a la empresa de vivienda y se realiza a su cargo. El proceso de reparación y reemplazo de aguas residuales está regulado por:
- Las reglas para mantener la propiedad de la casa común en edificios de apartamentos.
- Normas y reglas para el funcionamiento del stock de viviendas.
- Pautas para el mantenimiento y reparación del stock de viviendas.
Los elevadores operados por varios apartamentos de una entrada pertenecen a la copropiedad y la vivienda y los servicios comunales deben participar en su reemplazo. Las ramas desde el elevador hasta el primer punto de conexión también se consideran propiedad común.El mantenimiento y reparación de todas las demás tuberías en el apartamento se realiza a expensas de los propietarios.
Herramientas y materiales
Además de las secciones de tubería, se requerirán otros elementos de alcantarillado: adaptadores de plástico a hierro fundido, juntas de expansión, revisiones, cruces, acoplamientos, curvas, tees, manguitos de goma para juntas. Para procesar y sellar las juntas, se requerirá cemento, sellador de silicona y detergente líquido.
Si decide cambiar la tubería usted mismo, necesita un conjunto de herramientas. Incluye:
- amoladora o cortatubos (utilizados para cortar tuberías, desmontar el elevador del hierro fundido);
- martillo;
- nivel burbuja;
- cincel;
- ruleta;
- sondear.
Además, se pueden requerir gafas y un respirador para proteger contra astillas de metal y polvo.
Trabajo de preparatoria
Antes de llevar a cabo los trabajos de instalación y desmontaje, debe dibujar un dibujo del cableado de la red de alcantarillado en el apartamento. Ayudará a calcular cuántos y qué tubos, accesorios, sujetadores se requerirán y determinar el costo total. El precio de los segmentos de tubería de plástico comienza en 22 rublos por metro lineal.
Al elaborar el esquema, es necesario tener en cuenta todos los equipos sanitarios, su ubicación (cocina, baño, inodoro) y cómo se conectarán a las salidas de la carretera.
Al reemplazar un sistema de alcantarillado externo en una casa privada, debe encontrar un esquema para colocar la tubería vieja en el suelo para saber dónde abrir el suelo. Si el área dañada se encuentra debajo del asfalto, para no estropear el recubrimiento, use el método sin zanjas para tender una nueva carretera.
Los residentes de edificios de gran altura en los pisos superiores solo necesitan coordinar el trabajo con la compañía administradora y el departamento de vivienda. Las personas que viven en los pisos inferiores deben advertir a sus vecinos para que no usen accesorios de plomería por algún tiempo.
La última etapa de preparación es la desconexión de las tuberías de suministro de agua y la liberación del lugar de trabajo de objetos extraños.
Pasos de instalación
Al reemplazar las tuberías de alcantarillado de hierro fundido con plástico, lo primero que debe hacer es desmontar las comunicaciones antiguas. Después de eso, proceda de la siguiente manera:
- La tubería de la longitud requerida se corta con un cortatubos o una amoladora, luego se achaflana y se limpia con papel de lija. Instale el adaptador de hierro fundido a plástico en la sección del tubo.
- La estructura resultante se monta en el resto de la tubería que sobresale del techo, hasta que se detiene. Si el trabajo se lleva a cabo en el piso superior, instale un trozo. El espacio permitido entre los elementos no debe exceder los 5 milímetros.
- Los elementos de montaje para el elevador se instalan en la pared. Si los techos están a una altura de más de 3 metros, coloque cuatro abrazaderas. Para techos familiares de 2.5 metros de altura, tres accesorios son suficientes.
- Antes de la instalación final, los puños y las juntas se insertan en las tuberías y accesorios. Las juntas están recubiertas con jabón para facilitar el montaje. Después de montar todas las piezas, el elevador se fija a los sujetadores.
Al finalizar la instalación, se realiza una comprobación de prueba de la tubería. Para hacer esto, se vierte una gran cantidad de agua en la línea de alcantarillado. En ausencia de fugas, se puede utilizar un nuevo sistema.
Las tuberías de alcantarillado de plástico se pueden conectar por el método de campana. Con este método, el extremo de la tubería se inserta en la parte expandida (campana) de la otra. La estanqueidad de la junta está asegurada por una junta de goma en forma de anillo.
Posibles errores
Si el viejo elevador no fluye, es mejor cambiarlo. Además, puede convencer a los empleados de la empresa de gestión de la necesidad de esta acción y asignarles trabajo. De lo contrario, existe el riesgo de un avance debido a la diferencia de presión en la transición entre el hierro fundido y el plástico.
Al instalar el sistema de alcantarillado, vale la pena considerar los siguientes puntos:
- Se recomienda quitar la vieja T de hierro fundido, que se usó para conectar la taza del inodoro y la tubería de desagüe de menor diámetro, o una salida directa, y reemplazarla con un producto de plástico. Los elementos modernos ocupan menos espacio y ahorran el volumen del baño.
- No tenga miedo de empacar el diseño del agua y las tuberías de alcantarillado debajo de los azulejos. La estructura anticorrosiva de las tuberías de plástico y los sellos de goma de alta calidad en las juntas eliminan el riesgo de penetración.
- Es importante fijar el maletero en un área abierta con una longitud de más de un metro con sujetadores especiales. Se pueden formar obstrucciones en las tuberías y deberán limpiarse. Las conexiones sueltas simplemente se rompen.
Otro error es ahorrar en materiales y trabajo. Si nunca ha tenido una herramienta en sus manos, reemplazar el sistema de alcantarillado usted mismo será difícil y problemático. Más fácil llamar a profesionales.
Los precios de las obras para reemplazar las tuberías de alcantarillado en una casa o departamento comienzan desde 200 rublos por metro lineal. Importa la experiencia y las calificaciones del maestro, el costo de los materiales, la complejidad del trabajo. Usando el trabajo de otra persona, ahorrará tiempo y, en caso de un gran avance, puede llevar a los maestros ante la justicia.
