El derecho a instalar, mantener y reparar aires acondicionados se otorga mediante una licencia oficial, que cualquier empresa que ofrezca sus servicios en el mercado de tecnología climática debe obtener. Sin embargo, la presencia de este documento no garantiza la alta profesionalidad de los empleados.
Específicamente, no se requiere una licencia para el servicio de aire acondicionado, ya que este tipo de actividad no implica ninguna alteración en la construcción, reconstrucción y revisión de edificios, por lo tanto, no afecta la seguridad de las instalaciones de ninguna manera.
Al mismo tiempo, las compañías que ofrecen servicios de mantenimiento también participan en la instalación y reparación de equipos de HVAC, y estas acciones se consideran ilegales sin este documento. La presencia de un permiso oficial da derecho a instalar / desmontar cualquier tipo y tipo de máquinas de refrigeración con los cambios correspondientes en la arquitectura de las instalaciones. Obtienen una licencia para dar servicio a acondicionadores de aire y otros tipos de trabajo en el Gosstroy de Rusia en una solicitud personal al presentar los documentos pertinentes.
Programa de mantenimiento
Hay ciertos estándares de tiempo para cualquier acción con tecnología climática. El plazo para el mantenimiento se establece teniendo en cuenta las recomendaciones de cada fabricante individualmente.
En promedio, en condiciones normales de funcionamiento, las normas de tiempo para el servicio de aire acondicionado se ven así:
- inspección visual del dispositivo por daños mecánicos - 5 min;
- control de potencia - 3 min;
- verificación de modos de funcionamiento e indicación del sistema - 5 min;
- comparación de los parámetros de temperatura con la norma en el pasaporte del dispositivo - 5 min;
- calibración del sistema de drenaje - 7 min;
- detección de fugas de freón - 5 min;
- limpieza de filtros mecánicos, intercambiadores de calor, ventiladores y paneles externos de unidades de sistema dividido - 40 min.
El mantenimiento estándar del aire acondicionado dura aproximadamente una hora +/- 10 minutos.
El aumento o disminución de los costos de tiempo depende del tipo de mantenimiento que el cliente desee y del sistema de aire acondicionado disponible. Aquí no hay una lista completa de trabajos sobre mantenimiento de aires acondicionados, por lo que los estándares de tiempo pueden variar significativamente.
Para el mantenimiento del sistema VRF, también necesitará:
- diagnóstico de corrientes de trabajo de motores eléctricos;
- comprobar el estado de los compresores y ventiladores;
- comprobar la estanqueidad del aislamiento térmico;
- inspección de monturas antivibraciones.
Todos estos pasos adicionales agregan tiempo al mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado.
Durante el mantenimiento, se pueden identificar fallos de funcionamiento de la máquina de refrigeración que requieren trabajos de reparación y restauración. Algunos de ellos pueden llevarse a cabo de inmediato, y en algunos casos, un sistema dividido u otro tipo de dispositivo de enfriamiento tendrá que ser desmantelado y llevado a un servicio.
La lista de mantenimiento de aires acondicionados
El mantenimiento más simple involucra los siguientes servicios:
- Inspección de equipamiento;
- verificar el estado del sistema de filtro;
- diagnóstico de los parámetros de funcionamiento del sistema de visualización y modos principales;
- control de la temperatura del aire de escape;
- Verifique el sistema de drenaje.
Si es necesario, limpie los filtros, el drenaje, los intercambiadores de calor, los ventiladores y la carcasa de la unidad interior. La unidad exterior se trata con mayor frecuencia con una lavadora de alta presión. Si hay una sospecha de una fuga de freón, el trabajador mide la presión de succión y descarga, y determina si es necesario repostar en función de los resultados.
Plan tarifario
Puede elegir diferentes planes de tarifas para el mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado. La mayoría de las empresas ofrecen MOT:
- anual o de una sola vez;
- semestral o estacional (dos veces al año);
- trimestral;
- mensual.
Para los aires acondicionados domésticos, que se usan solo en primavera y verano, se recomienda realizar un servicio anual. Para los sistemas divididos utilizados en la temporada de frío, es mejor ordenar semestralmente.
En presencia de sistemas de refrigeración semiindustriales e industriales, se recomienda concluir un contrato con la empresa para el mantenimiento trimestral o mensual. La elección depende de dónde se encuentra el equipo, qué carga de calor tiene durante el tiempo de trabajo, dónde se encuentra el objeto en sí. Si una oficina abarrotada con una gran cantidad de computadoras y equipos de oficina se encuentra a lo largo de una carretera concurrida, es mejor dar preferencia al servicio postventa de aires acondicionados cada 3 meses. Cuando se trata de instalaciones técnicas de centros de servicio, almacenes, empresas manufactureras, la limpieza y verificación periódicas de los parámetros deben realizarse una vez al mes.
Al concluir un contrato con una empresa para la reparación y mantenimiento de aires acondicionados, el cliente debe recordar que si un equipo falla durante la vigencia de este documento, tiene derecho a exigir reparación gratuita. Solo se pagan repuestos y consumibles.
Costo
En primer lugar, el contratista analiza la capacidad de enfriamiento del equipo. Para un sistema de distribución doméstica de hasta 5 kW, tendrá que pagar una cantidad, y para un dispositivo de 5 kW, otra. Cuanto más potencia, mayor es el precio. De 10 kW en el frío, se agrega 30-35% a la cantidad inicial. El mantenimiento de divisiones semiindustriales costará 2 veces más que limpiar y diagnosticar un modelo doméstico.
El cálculo del costo de mantenimiento de un sistema de división múltiple y sistemas de aire acondicionado central se basa en el número de unidades interiores, su tipo y capacidad.
Un aumento en las tarifas para el mantenimiento de la enfriadora puede ocurrir en los siguientes casos:
- los bloques están ubicados en lugares inaccesibles;
- el trabajo se realiza de noche;
- requiere una llamada de un escalador industrial.
En cada caso individual, se debe elaborar una tarea técnica de mantenimiento, que indique todas las características técnicas y arquitectónicas del objeto, el modelo del dispositivo, así como sus características.
Términos de referencia para el mantenimiento de aires acondicionados
Se requiere llevar a cabo el mantenimiento de dos aires acondicionados de pared DAIKIN con una capacidad de enfriamiento de 2.5 kW y 5 kW en una casa privada en la dirección: Región de Moscú, Serpukhov, ul. Zakharkina, d.8E.
| Nombre | Cantidad | Nombre | Cantidad | Poder | Fecha de servicio |
| unidad exterior | 1 | Unidad interior | 1 | 2.5 kW | trimestralmente por acuerdo |
| unidad exterior | 1 | Unidad interior | 1 | 5 kW | trimestralmente por acuerdo |
| Total | 2 | 2 |
La lista del trabajo requerido sobre el mantenimiento de aires acondicionados de un proveedor de servicios:
- Inspección visual de sistemas divididos y sujetadores para detectar daños mecánicos.
- Comprobación del sistema de drenaje y la estanqueidad del camino de freón frío.
- Supervisión del rendimiento de los sistemas: la temperatura de la corriente de salida, la presión del freón.
- Diagnóstico del sistema de visualización y los modos principales de la unidad interior utilizando un sistema de autodiagnóstico.
- Comprobación de los cables de alimentación, toma de medidas de entrada y corriente de funcionamiento, voltaje en la red.
- Limpieza de los filtros gruesos.
- Limpieza del intercambiador de calor de la unidad interior con un generador de vapor.
- Limpieza del intercambiador de calor de la unidad exterior con un aparato de alta presión.
- Reabastecimiento de combustible según sea necesario.
- Elaboración de una lista de verificación para el trabajo realizado.
- Elaboración de un acto sobre el estado del equipo con recomendaciones para una posible reparación.
Algo como esto puede parecer una tarea técnica para el mantenimiento de aires acondicionados en la aplicación.La parte principal prescribe las obligaciones legales de las partes y los requisitos mutuos. Asegúrese de iniciar una tarjeta de servicio para cada pieza de equipo.
Trabajo de reparación
Durante el servicio, se pueden detectar fallas de funcionamiento, luego hablaremos sobre la reparación del aire acondicionado. Aquí, también, hay regulaciones de tiempo. La lista de posibles servicios de reparación y restauración es muy larga. Aquí hay algunos puntos:
- detección de fugas en el dispositivo hasta 20 kW - 20 min;
- reemplazo del compresor por daños mecánicos o eléctricos - 250 min;
- reemplazo del condensador - 150 min;
- reemplazo del motor eléctrico del ventilador de la unidad externa - 120 min;
- reemplazo del impulsor del ventilador del módulo interior - 120 min;
- reemplazo de válvula de cuatro vías - 100 min;
- reparación de tuberías de drenaje - 15 min;
- recarga - 10 min;
- reemplazo del sensor de temperatura - 30 min.
Esta lista tiene más de 100 artículos. En la mayoría de los casos, necesariamente tenga en cuenta la potencia del dispositivo en el frío.
Equipo
La reparación y prevención de aires acondicionados implica la disponibilidad de equipos y materiales especiales.
Para el mantenimiento estándar, necesitará dispositivos:
- manómetros
- escamas + cilindro con freón;
- lavadora de alta presión;
- generador de vapor;
- pinza amperimétrica;
- solución química para procesar el evaporador de la unidad interior;
- Clave sueca
- harapos.
Dependiendo del tipo de mal funcionamiento, se pueden necesitar herramientas completamente diferentes:
- Para reemplazar la placa, necesita un destornillador y un multímetro que mida la resistencia de voltaje y corriente.
- Para reemplazar el motor del ventilador, necesita: un destornillador, un multímetro que mide la resistencia del devanado del estator del motor del ventilador, una llave, un condensador de prueba para verificar la salud del condensador de arranque.
- Para reemplazar el compresor necesita: llaves, pinza amperimétrica, freón, manómetro, bomba de vacío, cortatubos, que corta el tubo del compresor, quemador, soldadura, nitrógeno.
El equipo profesional para el mantenimiento de aires acondicionados no debe ser reemplazado por medios improvisados.
La reparación y el mantenimiento de los aires acondicionados son confiables solo por profesionales experimentados que han sido capacitados y tienen un grupo de seguridad eléctrica de al menos un tercero. Todo el trabajo se lleva a cabo de acuerdo con la documentación operativa y técnica actual para el equipo.
