La reparación de un sistema de calefacción es un procedimiento costoso, complicado pero necesario. Debe llevarse a cabo regularmente, con cierta frecuencia, tanto en un departamento de la ciudad como en bienes inmuebles privados. Si no presta atención a este diseño, con el tiempo comenzará a funcionar mal hasta que llegue a un estado de emergencia. La caída de presión y temperatura es solo el comienzo. Las consecuencias más tristes se manifiestan en fugas y avances de la carretera. Esto es peligroso para la salud y está cargado de grandes costos de material. La cantidad de reparación del sistema de calefacción está determinada por su antigüedad, grado de desgaste y daños. Según el diagnóstico, se toma una decisión sobre la intervención local o capital.
Tipos de reparaciones
Los detalles de la reparación de un sistema de calefacción en un edificio privado y de apartamentos múltiples difieren en muchos aspectos. En primer lugar, este es el tamaño de la estructura y los derechos de propiedad. Luego, se tiene en cuenta la cantidad de dispositivos auxiliares y de control. El propietario de una casa de verano o una mansión rural en cualquier momento puede detener el sistema y realizar el mantenimiento de rutina con sus propias manos, independientemente de los plazos. Si se requiere reparar la calefacción en un apartamento en un edificio de gran altura, estas acciones deben coordinarse con la junta y la compañía administradora. Además, en la mayoría de los casos, solo los especialistas pueden realizar el mantenimiento del sistema.
Reparación programada
El trabajo planificado en el sistema de calefacción se lleva a cabo de acuerdo con el cronograma. El documento se desarrolla teniendo en cuenta el material del que se recogen las comunicaciones, la composición química y la pureza del refrigerante, la intensidad de funcionamiento del sistema. Dependiendo de los factores, las reparaciones programadas se llevan a cabo a intervalos de 10-20 años.
Este evento puede incluir tales trabajos:
- reparaciones menores de calderas de calefacción eléctrica;
- restauración de baterías de hierro fundido;
- eliminación de fugas;
- reemplazo de juntas, acoplamientos, grifos y válvulas;
- lavado de tuberías;
- Limpieza de radiadores.
Los procedimientos reglamentarios se llevan a cabo después del final de la temporada de calefacción para no causar molestias a los residentes del edificio. En climas fríos, el sistema solo se puede detener en caso de mal funcionamiento masivo o la ocurrencia de condiciones de emergencia.
Las reparaciones programadas pueden ser realizadas por fontaneros de limpieza regulares, pero los trabajos de inspección y puesta en marcha son realizados por especialistas de la compañía de energía.
Revisión
Las reparaciones importantes se llevan a cabo según sea necesario, a veces 40-50 años después de que el edificio se ponga en funcionamiento. La frecuencia está determinada por el grado de desgaste de los aparatos de calefacción, equipos y comunicaciones. Esta medida implica un reemplazo parcial o completo de las partes del circuito, en algunos casos con un cambio en el diagrama de cableado de diseño.
En el proceso, se reparan los radiadores de calefacción o se instalan productos de producción modernos.
Además, se pueden reemplazar las siguientes partes del sistema:
- risas comunes;
- secciones de emergencia separadas;
- válvulas
- sensores de control;
- bombas centrífugas;
- Tanques de expansión.
La reparación de calderas eléctricas se lleva a cabo si hay un deterioro en el calentamiento de las instalaciones.Los productos tienen un dispositivo complejo, por lo que es recomendable invitar a especialistas para restaurarlos.
Equipos y materiales de bricolaje
Después de tomar la decisión de reparar la calefacción con sus propias manos, debe prepararse de manera correcta y competente para este evento.
Para trabajar, necesita tales herramientas:
- amoladora, perforadora, soldador para tubos de plástico, destornillador, máquina de soldar;
- ruleta, cuadrado, nivel;
- alicates de plomería, llave de gas ajustable, núcleo;
- dispositivos para cortar hilos internos y externos;
- martillo;
- cable con cepillo;
- escalera;
- marcador.
La lista puede ser mayor o menor dependiendo del tipo y alcance de la próxima reparación. Para proteger la piel, los órganos de la visión y la respiración, se recomienda usar anteojos, guantes y una venda de gasa.
Lista de materiales requeridos:
- abrazaderas;
- papel de lija;
- soldadura en frio;
- remolcar;
- Cinta FUM;
- acetona;
- harapos.
Dado que parte del agua del sistema permanecerá después del drenaje, debe preparar baldes y cubetas para vaciar los radiadores, trapos para recoger el líquido derramado del piso.
Instrucciones de reparación de calefacción
Sin interferir con el sistema de calefacción general, el propietario del apartamento puede llevar a cabo de forma independiente una serie de medidas para mejorar su funcionamiento dentro de su propiedad.
Comience reparando radiadores de hierro fundido. Estos productos tienen un gran volumen, por lo que la velocidad de circulación en ellos es débil y esto conduce a la formación de sedimentos. Con el tiempo, se vuelve más denso, se deposita en las costillas y bloquea los canales. Cambie las baterías más rápido, pero es bastante costoso.
La restauración de los viejos radiadores de hierro fundido se lleva a cabo en la siguiente secuencia:
- Si hay grúas frente a ellas, colóquelas en una posición cerrada.
- Desenroscar la tuerca de conexión. Como regla, esto falla de inmediato. Se usa calor fuerte para aflojar la articulación.
- Retire la batería de los soportes, drene el agua.
- Realice una limpieza mecánica inicial desde el interior. Después de quitar la placa, selle los agujeros con tapones y vierta una solución de ácido cítrico al 10% en el interior.
- Remoje durante 30-40 minutos, drene el líquido, verifique el resultado. Repita si es necesario.
- Retire la pintura vieja del exterior. Para hacer esto, use un lavado, una máquina de chorro de arena manual o una amoladora con un cepillo de metal.
- Si las juntas interseccionales tienen fugas, reemplácelas.
- Pinte el radiador con pintura acrílica resistente al calor, espere a que se seque por completo.
- Cuelgue la batería en su lugar, conéctela a las tuberías.
Mientras el radiador está parado con ácido y se seca después de la tinción, puede realizar el flejado. Los tramos horizontales a menudo están obstruidos con suciedad y cal. Es fácil deshacerse de los depósitos. Para hacer esto, tome el cable con el cepillo, insértelo en la tubería y comience a moverlo hasta alcanzar el orificio en el elevador. Para lograr un mejor efecto y acelerar la limpieza, se agrega un detergente doméstico con un abrasivo al cepillo. El resultado logrado se verifica visualmente utilizando una linterna para iluminar.
Muy a menudo, debido a la corrosión o soldadura de baja calidad, se producen fugas en tuberías y cajas de radiadores. Estos fenómenos no pueden ser ignorados, ya que los agujeros aumentarán constantemente.
En tales casos, proceda de la siguiente manera:
- Bloquee el agua, drene el área problemática. A veces hay que desmontarlo temporalmente.
- Pela la pintura alrededor del agujero al metal. Expanda la brecha con un taladro delgado. Verifique que no quede óxido. Desengrasar el material con acetona.
- Cerrar un hoyo Para hacer esto, puede usar masilla o remache con una arandela de silicona.Si hay soldadura, es mejor hacer un parche de metal.
Si no hay sellador o remache debajo de las manos, el orificio se cierra con una abrazadera, debajo de la cual se coloca un caucho denso. Este método no es estético, pero antes del final de la temporada de calefacción, la pinza hará su trabajo. Después de drenar el agua del sistema, debe realizar una reparación de calidad.
Mejora de la calefacción de la habitación.
Muy a menudo, los propietarios tienen que enfrentar un nivel insuficiente de calefacción en heladas severas.
Puede aumentar la eficiencia del sistema de calefacción instalando dichos productos:
- Bomba centrífuga. Debe instalarse en la salida tocando la alimentación.
- Tubos de cobre con mejor disipación de calor.
- Calefacción eléctrica o por suelo radiante.
En algunos casos, debe cambiar el esquema de flejado, utilizando la opción de dos tubos.
Etapas de reparación de sistemas de calefacción.
Al comenzar a reparar el sistema de calefacción, debe tener un plan claro, reflexivo y técnicamente sólido.
El evento en sí consta de las siguientes etapas:
- Bloqueo del suministro y drenaje de agua del sistema.
- Comprobación del estado del circuito mediante inspección externa de dispositivos, comunicaciones y uniones.
- Desmontaje de radiadores y tuberías obsoletas.
- Reparación de caldera eléctrica.
- Liquidaciones y compra de nuevos materiales.
- Dibujando una marca.
- Instalación de baterías nuevas.
- Instalación de un nuevo flejado, conexión y cierre de circuito.
En conclusión, se verifica el estado del sistema. Esto se hace de forma independiente o con la asistencia de especialistas.
Prueba hidráulica
Las pruebas hidráulicas del sistema de calefacción (pruebas de presión) son medidas planificadas y de control diseñadas para verificar la confiabilidad de los equipos de intercambio de calor. Esta acción se lleva a cabo para detectar potencialmente peligrosos en términos de fugas, nodos, equipos y áreas de comunicación. Las pruebas hidráulicas se deben realizar antes del inicio de la temporada de calefacción, después de completar una reparación programada o importante del sistema.
Durante la prueba, se bombea agua a las tuberías, se purga el aire. Luego, usando una bomba con un manómetro, se crea una presión de 2-6 atm en el circuito, que es más alta que la presión nominal. Los síntomas son fugas y gotas de agua en las articulaciones. Después de la eliminación de defectos, la prueba se repite. Un requisito previo es el uso de agua caliente, cuya temperatura corresponde o es superior a la calculada. La verificación térmica muestra la verdadera preparación del circuito para la operación.
