La calefacción central en edificios de varios pisos no siempre cumple sus funciones: a menudo hay una baja temperatura del agua en las tuberías, calefacción desigual durante la temporada de calefacción. Es casi imposible resolver este problema, ya que los servicios públicos no responden a las declaraciones y quejas. Fue esto lo que se convirtió en el factor principal para la transición a la calefacción apartamento por apartamento de apartamentos y casas: un esquema, cuyas revisiones han sido ampliamente utilizadas recientemente.
Instalación de calefacción de apartamentos.
¿Qué tan relevante es esta forma de mantener una temperatura confortable en el apartamento? A primera vista, parece que el costo de comprar equipos, su instalación y mantenimiento excederá significativamente los costos en comparación con la calefacción central. Sin embargo, al hacer cálculos simples, puede asegurarse de que la calefacción del departamento de gas compense los costos iniciales de tres a cinco temporadas de operación.
Para la objetividad de estas conclusiones, se deben considerar los aspectos positivos y negativos de la instalación de un sistema autónomo.
Ventajas de la calefacción de apartamentos:
- La capacidad de establecer un nivel de temperatura confortable en la habitación usted mismo. Es posible realizar dicha función para la calefacción central: se requiere la instalación de un medidor especial, que debe acordarse en muchos casos;
- Menores costos de operación para el refrigerante. En promedio, los sistemas de calefacción apartamento por apartamento cuestan a los residentes un 40-50% menos que el sistema central;
- Completa independencia del trabajo de la empresa de gestión del suministro de calor. Esto se aplica a reparaciones programadas y de emergencia, incumplimiento del régimen de temperatura del refrigerante con los estándares.
El principal punto negativo para cualquier sistema de calefacción de apartamentos es el alto costo inicial de comprar equipos y la complejidad de su instalación. Además, para desconectarse del sistema central e instalar un sistema autónomo, es necesario elaborar los permisos correspondientes. Todas las preocupaciones sobre el mantenimiento de rutina y la reparación de equipos también recaen en los hombros del propietario del apartamento.
Registro de permiso para calefacción de apartamentos.
Existe la idea errónea de que es casi imposible elaborar permisos para un apartamento con calefacción de apartamento. Sin embargo, para esto solo necesita conocer las leyes básicas y cumplir con los estándares técnicos.
De acuerdo con el párrafo 44 de la Resolución del Gobierno de RF No. 307, se permite instalar calderas de gas con las siguientes características como equipo de calefacción en edificios de apartamentos.
- Cámara de combustión cerrada
- Un dispositivo para monitorear el estado de una llama en un quemador de gas: un sistema de automatización;
- El modo de operación de temperatura no debe exceder los 95 ° C, y la presión máxima en la tubería es de 1 MPa.
Para seleccionar el modelo óptimo de caldera, se recomienda contactar a la compañía de administración de gas que sirve a la casa. Sus representantes deben proporcionar los requisitos para este equipo.
Obtención de condiciones técnicas de gorgaz
Para hacer esto, debe proporcionar un paquete de documentos que confirme la propiedad de las instalaciones: un pasaporte del BTI, un contrato de venta, datos personales. Dentro de 14 días, los representantes de la organización están obligados a emitir las especificaciones técnicas, que incluyen el esquema de calefacción de los apartamentos.
Asegúrese de obtener el permiso del departamento de bomberos, que inspecciona los conductos de ventilación de la casa. Si el proyecto inicialmente preveía la instalación de equipos de gas, no habría problemas con este documento.
Parte de diseño
Habiendo recibido las condiciones técnicas y el permiso del servicio de bomberos, es necesario encontrar una organización de diseño para la preparación de un plan de calefacción autónomo. Estos servicios son ofrecidos por la organización administradora o cualquier otra organización comercial que tenga los certificados y permisos apropiados. Es imposible hacer esta parte del trabajo usted mismo, ya que las casas con calefacción de apartamentos deben cumplir con las normas de seguridad actuales.
El documento del proyecto contiene un diagrama de la calefacción del apartamento, una lista de equipos y suministros. Para cada uno de ellos debe haber un pasaporte y, en caso de ausencia, información técnica confirmada por el fabricante y el vendedor. Si antes de eso la casa tenía calefacción central, los elevadores se dejan con mayor frecuencia. El plan indica el lugar de desconexión de la red, la ubicación de la caldera de gas, el circuito principal y los radiadores.
Instalación de calefacción de apartamentos.
El paquete completo de documentos se presenta a la administración, que debe verificar su cumplimiento con las condiciones técnicas. Después de recibir una decisión positiva, puede proceder con la instalación del equipo. Es de destacar que la mayoría de las revisiones de calefacción de apartamentos en la etapa de diseño tienen una connotación negativa, ya que la burocracia y el papeleo requieren mucho tiempo y dinero.
Está prohibido conectar independientemente la caldera principal de gas. Esto solo debe hacerlo un representante de gorgaz.
Una vez instalados los elementos de calefacción de los apartamentos a gas, puede pasar a la etapa de coordinación del tiempo de conexión a la autopista. Los representantes de la compañía administradora deben verificar el estado del sistema instalado y emitir un certificado de cumplimiento. Luego, la caldera se conecta a la tubería de gas y se verifica la integridad y el funcionamiento correcto del sistema.
Elegir un esquema de calefacción de apartamentos
Un proyecto diseñado adecuadamente para casas con calefacción de apartamentos debe incluir la ubicación de las tuberías. Para apartamentos, el esquema de dos tubos con conexión paralela de radiadores se usa con mayor frecuencia.
Si el área de la habitación no es grande (hasta 60 m), puede usar un esquema de una tubería (Leningrado), en el que no hay tubería de retorno, y las baterías están conectadas en serie. Lo mejor de todo, los especialistas se encargarán de esta tarea. Pero el propietario del apartamento necesita conocer los requisitos básicos para elaborar un esquema y su cálculo:
- Potencia de la caldera. Si la habitación tiene un buen aislamiento térmico de las paredes, al elegir el equipo de calefacción, puede usar la relación de 1 kW por 10 m² de área. Para las regiones con temperaturas extremadamente bajas en invierno, se puede agregar 15–20% a este indicador. Es decir, en condiciones normales, para un apartamento de 70 m² se necesita una caldera con una capacidad de al menos 7 kW. La mejor opción sería un equipo de 10 kW. Esto se aplica a todos los tipos de casas en las que se planifica la calefacción de apartamentos.
- Lugar de instalación de la caldera.. Debe montarse en la cocina, ya que es esta habitación la que más cumple con los requisitos y tiene conductos de ventilación.
La caldera no debe instalarse en el baño o en las salas de estar. Esta es una violación grave de las reglas. Para establecer la temperatura óptima, se recomienda conectar los sensores de temperatura ubicados en las habitaciones a la caldera. Con su ayuda, es posible reducir significativamente el consumo de gas, que es la condición principal para cualquier apartamento con calefacción tipo apartamento.
La elección del equipamiento para la calefacción del apartamento
La base para la calefacción individual de los apartamentos es elegir la caldera adecuada. Es mejor instalar modelos de pirólisis, cuya eficiencia sea lo más cercana posible al 100%.Los componentes obligatorios del sistema de calefacción son una bomba centrífuga y un tanque de expansión. Actualmente, es posible comprar calderas de gas que tengan estos elementos en su diseño.
Al leer los comentarios sobre la calefacción de apartamentos, a menudo puede encontrar comentarios sobre un problema en el funcionamiento del equipo. A menudo, esto se debe a la falta de coincidencia de sus parámetros con las condiciones de funcionamiento. Por lo tanto, al elegir una caldera, debe prestar atención a tales características:
- La presencia en el diseño de un tanque de expansión y bomba;
- Dispositivo de alimentación;
- El grado de regulación del nivel de calentamiento del refrigerante y el agua para el suministro de agua caliente;
- Fabricante de calderas y costo. Los productos de NAVIEN, BERETTA, PROTHERM y VAILLANT han demostrado su eficacia. El costo puede ser de 24 a 60 mil rublos, dependiendo de la capacidad y la configuración.
También debe elegir las tuberías correctas para crear el tronco. Actualmente, para casas con calefacción de apartamentos, los productos de polipropileno con refuerzo de fibra de vidrio se consideran la mejor opción. Tienen una larga vida útil, están interconectados por soldadura y son capaces de soportar temperaturas del agua superiores a 95 ° C.
En algunos apartamentos con calefacción instalada, se utilizan tuberías de plástico. Pero tienen una baja tasa de fuerza.
Características del funcionamiento del sistema de calefacción del apartamento.
Sin embargo, junto con todas las ventajas mencionadas anteriormente, el sistema de calefacción de apartamentos tiene una serie de características. Esto se relaciona principalmente con las condiciones de operación. Para el funcionamiento normal de la caldera, es necesario proporcionar un sistema de recarga de agua. Para esto, la calefacción principal a través de las válvulas de cierre debe conectarse al suministro central de agua. Sin embargo, no se recomienda el uso de agua del grifo como refrigerante, ya que tiene una gran cantidad de impurezas. Por lo tanto, es necesario instalar un sistema de filtración.
El siguiente punto importante, que se caracteriza por la calefacción individual de los apartamentos, es garantizar la eliminación de los gases quemados. Es mejor instalar modelos de caldera con chimenea coaxial. Proporcionará flujo de aire desde la calle para apoyar el proceso de combustión, la eliminación oportuna del monóxido de carbono.
Opiniones y opiniones de los consumidores.
Para crear un punto de vista objetivo sobre la conveniencia de instalar dicho sistema, se recomienda leer los comentarios sobre la calefacción de apartamentos:
- Después de muchos años de tormento con calefacción central, decidieron instalar uno autónomo. Tuve que correr con el papeleo, me llevó unos seis meses. Pero al final, nuestro pequeño apartamento de una habitación no depende de los caprichos del sistema de calefacción. Lo único es que usted mismo necesita controlar el estado de la caldera. Afortunadamente, desde el principio tomamos una Beretta confiable. Lyudmila Pshenichnaya, Águila;
- Finalmente, la calefacción de nuestro apartamento a gas comenzó a funcionar, aunque esto podría haber sucedido hace 2 meses. En la etapa de diseño del proyecto, insistí en una caldera de gas barata. Sin embargo, después de la instalación, los trabajadores de gas no emitieron un permiso para operar. Por lo tanto, tuve que comprar urgentemente una nueva caldera. Pero al final, todo funciona bien, aunque podría hacerse más rápido y más barato. Mi consejo es escuchar las opiniones de los expertos. Sergey Lisichansky, San Petersburgo.
¿Vale la pena poner en práctica un esquema de calefacción de apartamentos? Por supuesto, sí, pero debe prepararse con anticipación para los costos adicionales. El costo de los servicios de la organización de diseño oscila entre 10 y 50 mil rublos. dependiendo de la complejidad del trabajo. Pero nadie canceló las leyes del mercado, por lo tanto, cuando se discute el costo, se recomienda plantear la cuestión de los descuentos y bonificaciones.
El material de video presenta la opinión subjetiva de un usuario de calefacción autónoma:
