Mejorar la transferencia de calor es una de las principales prioridades para optimizar el rendimiento de la calefacción. La mejor manera de mejorar el rendimiento del sistema es instalar baterías nuevas. Sin embargo, a diferencia de una casa privada, para realizar este trabajo en el apartamento debe cumplir ciertas condiciones. ¿Cómo reemplazar los radiadores y radiadores en un departamento si sus parámetros no cumplen con los requisitos modernos?
Problemas para reemplazar radiadores y radiadores
Hay 2 situaciones en las que es necesario reemplazar las baterías de calefacción central: una falla o la instalación de nuevos modelos de radiadores. En el primer caso, se llama a representantes del Departamento de Vivienda o de la Zona Económica Especial. La instalación de un nuevo elemento del sistema solo es posible si confirman la imposibilidad de su restauración.
Si el propietario del apartamento decidió instalar los radiadores nuevos él mismo, se deben llevar a cabo una serie de medidas de coordinación. En ningún caso debe hacerlo sin obtener los documentos de respaldo de la compañía administradora (Reino Unido). Solo con su consentimiento y en presencia de representantes del Código Penal se puede reemplazar la calefacción del apartamento. De lo contrario, pueden ocurrir los siguientes problemas:
- Cambiar los parámetros de un sistema de calefacción común. Un aumento o disminución en el volumen de refrigerante en el radiador puede conducir a una disminución en la eficiencia del trabajo no solo en un apartamento, sino en toda la casa;
- Para instalar una batería nueva, es necesario cerrar el suministro de agua caliente en el elevador, lo cual está permitido solo para el personal del Código Penal. La ejecución no autorizada de esta acción puede resultar en sanciones;
- Antes de reemplazar un radiador de calefacción en un apartamento, debe averiguar el régimen de temperatura del sistema. La transferencia de calor calculada de la batería depende de esto y, como resultado, de su eficiencia.
Las actividades para instalar un nuevo dispositivo de calefacción en el apartamento comienzan con el registro de los permisos. Luego es necesario comprar todos los componentes necesarios y, después de acordar la fecha de instalación, instalar nuevos radiadores de calefacción. Cada una de estas etapas tiene una especificidad y un procedimiento específicos. Por lo tanto, es necesario considerar en detalle su implementación práctica.
Para conocer el costo actual de la sustitución del radiador de calefacción, puede analizar las propuestas de las organizaciones comerciales.
Documentación para el reemplazo del radiador
¿Cómo reemplazar un radiador de calefacción en un edificio de apartamentos usted mismo? Primero necesitas obtener el permiso de la UP. Puede ser una oficina de vivienda, una oficina de desarrollo industrial o una asociación de propietarios. Todo depende de con quién se redactó el contrato de suministro de calor. Se pueden encontrar datos específicos en este documento.
Después de decidirse por el Código Penal, debe escribir una declaración de forma libre sobre el deseo de reemplazar la batería (o varias) en el apartamento. Se adjuntan los siguientes documentos:
- Documentos que confirman el derecho de propiedad: acuerdo de compra / venta, certificado de regalo, etc.
- Copia del pasaporte u otro documento de identificación;
- Una copia del plano del apartamento con los radiadores que se reemplazarán.
Sobre la base de esta documentación, el Código Penal establece una condición técnica (TU): el documento principal que autoriza la sustitución de los radiadores de calefacción. El tiempo para recibir las especificaciones técnicas puede variar de una semana a un mes. Debe detallar los requisitos para una nueva batería de calefacción:
- Funcionamiento del sistema térmico;
- Presión en tuberías de calefacción central;
- La potencia nominal de la batería nueva y el volumen de refrigerante que contiene;
- El método de conexión a la tubería.
Habiendo recibido las especificaciones técnicas para el reemplazo de radiadores de calefacción, puede comenzar a elegir un modelo. Muy a menudo, la elección se detiene en baterías bimetálicas o de aluminio de múltiples secciones. Además, no se olvide de las tuberías de conexión. A menudo, el reemplazo de la batería de calefacción central se lleva a cabo junto con la instalación de una nueva tubería.
Para hacer esto, primero debe estar de acuerdo con los vecinos, ya que toda la red de calefacción se considera propiedad de la casa común. Es por eso que necesita obtener el consentimiento para desactivar el elevador de todos los usuarios. El documento correspondiente con las firmas lo proporciona el Código Penal.
Después de eso, el Código Penal proporciona un pasaporte del radiador, las características técnicas de las tuberías (si también se van a reemplazar), así como el diagrama general de conexión de la batería. Después de recibir la aprobación, puede acordar la fecha de trabajo.
Para reducir los costos y la mano de obra, es mejor reemplazar la calefacción en el apartamento no durante el período de calefacción. En este caso, no es necesario superponer el elevador. Pero de todos modos, toda la documentación anterior está redactada.
Costo total de reemplazo de batería
Un punto importante es el cálculo correcto del costo de reemplazar el radiador de calefacción. Brindará la oportunidad de planificar los costos por adelantado. También se puede utilizar para optimizar el presupuesto financiero de este evento. De hecho, esta es una lista de todos los costos con una descripción detallada de cada uno de ellos. Para el auto-reemplazo de un radiador de calefacción, es necesario elegir el modelo óptimo. Su capacidad debe cumplir con las especificaciones de la empresa gestora. La mejor opción es la instalación de radiadores de aluminio o bimetálicos. El costo estimado de una sección y las características se pueden tomar de la tabla.
| Nombre | Tipo de radiador | Poder de la 1ra sección, W. | El costo de la primera sección, frotar. |
| Bilit | Aluminio | 187 | 320 |
| Ferroli | Aluminio | 181 | 340 |
| Global | Aluminio | 140 | 430 |
| Raditall | Bimetálico | 148 | 340 |
| Bilit | Bimetálico | 196 | 430 |
Además, debe tener en cuenta el costo de los consumibles. ¿Cómo puedo reemplazar un radiador de calefacción en un departamento sin tuberías, válvulas y un grifo Mayevsky? La selección de estos componentes se confía mejor a los especialistas. Como resultado, en base a los datos obtenidos, es posible hacer un cálculo general para la sustitución del radiador de calefacción.
| Artículo | Cantidad | precio, frotar. | Cantidad, frotar. |
| Radiador bimetálico. 6 secciones | 6 | 340 | 2040 |
| Organización de delineador de ojos, instalación de bypass | 1 | 980 | 980 |
| La válvula de retención | 1 | 480 | 480 |
| Válvula de bola | 2 | 415 | 830 |
| Kit de montaje | 1 | 340 | 340 |
| Grúa Mayevsky | 1 | 140 | 140 |
| Servicio de apagado del elevador (solo durante la temporada de calefacción) | 1 | 1200 | 1200 |
| Servicio - instalación de radiadores | 1 | 1400 | 1400 |
| Total | 7410 | ||
Este es el costo máximo para reemplazar los radiadores de calefacción en un departamento. Si realiza el trabajo en el verano y realiza la instalación usted mismo, puede restar el servicio para apagar la instalación y el elevador de calefacción. En este caso, el costo total será - 4810 rublos. Esto es significativamente más bajo que el total, pero al mismo tiempo, el propietario del apartamento asume todos los riesgos del cumplimiento de la tecnología.
El permiso obtenido para reemplazar las baterías de calefacción no significa que el trabajo deba ser realizado solo por representantes del Código Penal. Esto se puede hacer de forma independiente, o utilizar los servicios de empresas especializadas.
Instalación de baterías y radiadores.
Si cumple con las condiciones técnicas para el reemplazo de radiadores de calefacción, puede realizar su instalación usted mismo. La tecnología está determinada por el modelo de batería, los parámetros de su conexión al sistema.
Hay un esquema general para reemplazar una batería de calefacción central. Para implementarlo, necesitará las siguientes herramientas y suministros:
- Llave universal de gas;
- Martillo perforador;
- Nivel de construcción y cinta métrica;
- Kit de bobinado para conexiones roscadas. Desbloquear hilo es lo mejor para esto.
Primero debes desmontar el viejo radiador.Puede tener una cierta cantidad de refrigerante (depende del método de conexión al sistema de calefacción). En esta etapa, no debe dañar las tuberías. Si la conexión roscada está oxidada (atascada), debe tratarse con WD-40. Después de quitar la batería, se verifica la integridad de la tubería. Si es necesario, se realiza el reemplazo de la línea o tuberías de suministro. Para tuberías de acero, es mejor hacer una unión soldada, ya que la mecánica es más propensa a las ráfagas debido al golpe de ariete.
Antes de realizar el reemplazo de la calefacción en el apartamento, debe instalar los accesorios en la pared. En algunos casos, los antiguos no encajan, por lo que debe montar un nuevo kit. Para esto, se utiliza un taladro. Después de la instalación final, verifique la ubicación correcta de los sujetadores y su nivel.
Al reemplazar un radiador de calefacción en un apartamento, primero se instala en los accesorios y luego se conecta a las tuberías. Al final del trabajo, se verifica la estanqueidad y se realiza la prueba de presión. Es necesario controlar la calidad de las articulaciones.
¿Es posible reemplazar yo mismo el radiador en el sistema de calefacción central? Este problema está resuelto, pero debe recordarse que la primera vez que se inicia el sistema, la presión en las tuberías puede alcanzar los 4 atm. Por lo tanto, se debe prestar especial atención a la calidad de los materiales y compuestos.
Puede encontrar recomendaciones sobre el auto-reemplazo de radiadores y baterías en el departamento viendo el video:
