Los recibos de pago entrantes por servicios de calefacción a menudo se desconciertan por sus grandes cantidades pagaderas. En la práctica, es muy difícil verificar la relevancia de estas cifras, ya que cada compañía de gestión desarrolla tarifas individuales para la población. En este caso, necesita saber cómo se realiza el pago por calefacción: el procedimiento de cálculo y el cálculo.
El marco legal para calcular la calefacción.
En primer lugar, es necesario averiguar sobre qué bases se realizan los cálculos para el suministro de calor. Para hacer esto, debe estudiar la ley de pago por calefacción. Su última revisión es la No. 354 del 6 de mayo de 2011. En sus párrafos, el procedimiento para calcular el pago se describe en detalle.
En comparación con la versión anterior, el procedimiento para calcular los montos por los servicios prestados, así como los formularios para concluir el contrato y los recibos, han sufrido un cambio. Antes de calcular el recargo por calefacción, el consumidor necesita saber el tipo de disposición de su edificio de apartamentos:
- Se ha instalado un dispositivo de medición de la casa común para la energía térmica consumida, pero ninguno está disponible en los apartamentos;
- Junto con el medidor de la casa común, se instala un medidor de energía individual en el apartamento;
- No hay dispositivos en la casa para controlar la cantidad de calor consumido.
Solo después de eso puede averiguar cómo se calcula el pago por calefacción. Además, según el decreto Nº 354, el pago por la energía térmica consumida se divide en dos tipos: para un local residencial específico y según las necesidades comunes de la casa. Estos últimos incluyen calefacción de escaleras, sótanos y áticos de edificios. Por lo tanto, antes de calcular el pago de la calefacción, debe averiguar en la empresa administradora el área total de estas instalaciones, así como la tarifa para mantener el nivel de temperatura deseado en ellas.
Se debe mostrar la misma información en los recibos recibidos: habrá 2 puntos para el pago, lo que dará el monto total. Por lo general, los estándares para pagar la calefacción de locales no residenciales son más altos que los residenciales. Pero al dividir la cantidad total de todos los apartamentos en la casa, su liberación en los recibos disminuye.
Dado que se considera el pago por calentar locales residenciales y no residenciales, es necesario que esta información se especifique en un acuerdo con la compañía administradora.
Calefacción central - opciones de cálculo
Actualmente, no existen tarifas uniformes según las cuales se realizarían los pagos por vivienda y servicios comunales de calefacción. En cambio, hay recomendaciones y reglas para la formación del costo de los servicios por parte de las compañías administradoras responsables del suministro de calor de los edificios residenciales. El método de cálculo depende directamente de los medidores de calor instalados en la casa o apartamento.
Además, las características climáticas de la región, el grado de desgaste del equipo, así como el aislamiento de la casa, afectan el tamaño de la cantidad. Estos factores se tienen en cuenta al tiempo que se mantiene el nivel de temperatura deseado en locales residenciales y no residenciales del edificio.
| Tipo de local | Nivel de calentamiento del aire, ° С | |
| Óptima | Crítico | |
| Habitación | Del 20 al 22 | 18 a 24 |
| Aseo y cocina | Del 19 al 21 | 18 a 26 |
| Baño | 24 a 26 | 18 a 26 |
| El corredor | 18 a 20 | Del 16 al 22 |
| Aterrizaje | De 16 a 18 | De 14 a 20 |
Aquellos. cuanto menor sea la eficiencia del sistema, mayor será el pago por calefacción durante todo el año. Considere las principales opciones para calcular el costo de los servicios de suministro de calor de acuerdo con los últimos métodos, regulados a nivel legislativo.
En algunos casos, varios elevadores de calefacción pueden pasar por un apartamento.Instalar un contador en cada uno de ellos es una tarea costosa. Entonces es mejor instalar un medidor de calor común para la casa.
Cálculo de la calefacción con un medidor común.
Si se instala un medidor de calor en la casa, la compañía administradora está obligada a realizar cálculos de acuerdo con una determinada fórmula. En este caso, el procedimiento para cargar la calefacción debe consistir en varios puntos.
En primer lugar, es necesario acordar el área total del edificio y el departamento específico para el que se realiza el cálculo. Luego se realizan las siguientes acciones:
- Conciliación de las lecturas del contador de la casa común al principio y al final del período de pago. La diferencia es el consumo total de energía en el hogar. Por lo tanto, es posible calcular correctamente el pago por calentar un apartamento o local no residencial;
- Calcule la proporción del área total del apartamento con el mismo indicador para la casa;
- Conozca la tarifa para el pago de energía térmica de la empresa gestora.
El cálculo adicional del pago por calefacción se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:
P = V * (Tk / Td) * K
Dónde R - el importe previsto a pagar,V - la cantidad de energía térmica consumida durante el período,Tk y Td - el área del apartamento y la casa,A - tarifa para calentar el departamento.
Como ejemplo, puede calcular el pago de la calefacción de un apartamento con un área total de 43 m² ubicado en una casa de 7000 m². El consumo total de calor fue de 85 Gcal. Para Voronezh, el arancel promedio es de 1371 r / Gcal. Luego, de acuerdo con las normas de pago para calefacción, el monto total será:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rublos.
Pero además de esto, se introdujo un sistema de normas para el pago de la calefacción. Se utiliza en ausencia de medidores de calor individuales. La tasa promedio de W para edificios residenciales actualmente varía de 0.022 a 0.03 Gcal / m² por mes. Luego, el cálculo para considerar el pago por calefacción es necesario de acuerdo con la siguiente fórmula:
P = Tk * W * K
Suponga que el valor de W = 0.027. En este caso, el pago será:
P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 rublos.
De acuerdo con esta fórmula, todas las empresas de gestión prefieren hacer cálculos.
Al elaborar un acuerdo de suministro de calor, es necesario verificar el método de cálculo. En la práctica, las empresas de gestión no siempre lo proporcionan.
Cálculo de la calefacción con un medidor común y dispositivos de medición individuales.
Una situación mucho más simple es cuando el apartamento tiene un medidor de calor. En este caso, solo necesita multiplicar el medidor por la tarifa de la compañía administradora.
Teniendo en cuenta que es posible una interpretación diferente de la ley sobre el pago de la calefacción, se debe prestar especial atención a las tarifas. La diferencia de precios entre los diferentes proveedores de este servicio puede llegar al 30%. E incluso si el pago se realiza por calefacción de acuerdo con un medidor individual, una tarifa alta puede anular todos los intentos de ahorrar en costos actuales.
Pero en la práctica, el consumidor no tiene la oportunidad de elegir una empresa de gestión. Esto es especialmente cierto para edificios de apartamentos. Por lo tanto, cuando se realiza un cálculo de cheque del pago por calefacción con un medidor de calor individual, se deben aplicar las tarifas actuales.
Sin embargo, además del costo de los servicios para el consumo de energía en locales residenciales, es necesario tener en cuenta los costos de la calefacción comunitaria. Primero, se calcula la cantidad de energía térmica gastada en este tipo de suministro de calor. Para hacer esto, use la fórmula:
V = N * S * (Tk / Td)
Dónde V - la parte del propietario del apartamento para pagar la calefacción común,norte - normas de consumo para el pago de la calefacción comunitaria,S - la superficie total de los locales relacionados con esta categoría,Tk y Td - El área del departamento y la casa.
Actualmente, N es 0.016 Gcal / m². Para un ejemplo de cálculo del pago de calefacción comunitaria, podemos suponer que el área de locales no residenciales en la casa es de 500 m².Luego, el propietario del apartamento debe pagar el siguiente consumo de calor para su calefacción:
V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Gcal
Luego, debe multiplicar el resultado por la tarifa del proveedor de servicios. En la mayoría de los casos, en el cálculo general del pago por calefacción, esta parte lleva del 5% al 15%.
Para reducir los gastos comunes de la casa, se recomienda instalar un medidor de calefacción común. Gracias a esto, es posible reducir los costos actuales de calefacción del 15% al 30%.
Cómo reducir los costos actuales de calefacción
Dadas las tarifas en constante aumento para la vivienda y los servicios comunales de calefacción, la cuestión de la reducción de estos costos se vuelve más relevante cada año. El problema de reducir los costos radica en los detalles del sistema centralizado.
¿Cómo reducir el pago por calefacción y al mismo tiempo garantizar el nivel adecuado de calefacción de las instalaciones? En primer lugar, debe aprender que para la calefacción central, las formas efectivas habituales para reducir la pérdida de calor no funcionan. Aquellos. Si se aisló la fachada de la casa, las estructuras de las ventanas se reemplazaron por otras nuevas; el monto del pago seguirá siendo el mismo.
La única forma de reducir los costos de calefacción es instalar medidores de calor individuales. Sin embargo, puede encontrar los siguientes problemas:
- Una gran cantidad de elevadores térmicos en el apartamento. Actualmente, el costo promedio de instalación de un medidor de calefacción varía de 18 a 25 mil rublos. Para realizar cálculos del costo de calefacción de un electrodoméstico individual, es necesaria su instalación en cada elevador;
- Dificultad para obtener permiso para instalar el medidor. Para esto, es necesario obtener especificaciones técnicas y sobre la base de seleccionar el modelo óptimo del dispositivo;
- Para realizar pagos puntuales por el suministro de calor por un medidor individual, es necesario enviarlos periódicamente para su verificación. Para esto, se realiza el desmantelamiento y posterior instalación del dispositivo de verificación. Esto también implica costos adicionales.
Pero a pesar de estos factores, la instalación de un medidor de calor finalmente conducirá a una reducción significativa en el pago de los servicios de suministro de calor. Si la casa tiene un circuito con varios tubos ascendentes térmicos que pasan por cada apartamento, puede instalar un medidor común. En este caso, la reducción de costos no será tan significativa.
Al calcular el pago de la calefacción en un medidor de la casa común, no se tiene en cuenta la cantidad de energía térmica recibida, sino la diferencia entre esta y la tubería de retorno del sistema. Esta es la forma más aceptable y abierta de formar el costo final del servicio. Además, al elegir el modelo óptimo del dispositivo, puede mejorar aún más el sistema de calefacción de la casa de acuerdo con los siguientes indicadores:
- La capacidad de regular la cantidad de energía térmica consumida en el edificio, dependiendo de factores externos: temperatura exterior;
- Una forma transparente de calcular sus facturas de calefacción. Sin embargo, al mismo tiempo, la cantidad total se distribuye entre todos los apartamentos de la casa, dependiendo de su área, y no de acuerdo con la cantidad de energía térmica que ingresó a cada habitación.
Además, solo los representantes de la empresa de gestión pueden ocuparse del mantenimiento y la configuración del medidor de la casa común. Sin embargo, los residentes tienen derecho a exigir todos los informes necesarios para verificar las facturas de servicios públicos completas y acumuladas para el suministro de calor.
Además de la instalación de un medidor de calor, es necesario instalar una unidad de mezcla moderna para regular el grado de calentamiento del refrigerante incluido en el sistema de calefacción de la casa.
Preguntas sobre el pago de los servicios de calefacción.
Además de la opacidad del procedimiento de carga para calefacción, todavía hay una serie de problemas asociados con la calefacción urbana.En la mayoría de los casos, se concluye en la calidad de los servicios prestados, la legalidad de cobrar el pago durante todo el año, así como los métodos para calcular el pago de la calefacción eléctrica.
Por desgracia, la ley sobre el pago de los servicios de calefacción central paga gran parte de los cálculos y la posible compensación por servicios de baja calidad. Obtener este último es extremadamente difícil debido al papeleo. Considere los principales problemas de la calefacción central y los métodos para resolverlos.
Pago anual o estacional por servicios de calefacción.
En los últimos cinco a siete años, apareció una nueva forma de cobrar el costo de los servicios de calefacción urbana. Pagar la calefacción en verano se ha convertido en una práctica común. Pero, ¿qué tan conveniente es para el consumidor y legítimo en términos de legislación?
El problema es que el consumidor común no puede elegir si pagarle por el suministro de calor durante todo el año o solo durante la temporada de calefacción. La decisión sobre esto se toma solo entre la compañía administradora y la organización de suministro de calor. En casos raros, es posible cambiar el cronograma de pagos de acuerdo con la HOA o HBC.
¿Cuáles son las características de pagar por la calefacción en verano?
- La imposibilidad de verificar la relevancia de la tarifa. Para su formación, la empresa de gestión utiliza muchos métodos confusos y complejos;
- Carga financiera uniforme sobre el consumidor. El costo de los servicios de suministro de calor en verano e invierno es siempre el mismo. Aquellos. los gastos en febrero serán los mismos que en agosto;
- Posibilidad de tomar una decisión sobre el pago estacional del suministro de calor con contadores de calefacción.
Es por el último punto que los residentes de los edificios de apartamentos prefieren instalar un medidor de calor común.
Resumiendo el costo total del pago estacional y durante todo el año, puede ver que una cantidad menor será en el primer caso.
Pago de gas y calefacción eléctrica.
Siempre que sea posible, muchos propietarios de apartamentos están tratando de desconectarse de la calefacción urbana. Como alternativa, se fabrican sistemas autónomos con calderas de gas o eléctricas.
En la práctica, puede encontrar muchos problemas al organizar dichos sistemas de suministro de calor. El principal no es pagar la calefacción eléctrica, sino obtener permiso para su disposición. E incluso después de la instalación legítima del equipo, pueden surgir las siguientes dificultades:
- El pago por calefacción de gas se cobrará de forma común. Antes de esto, es obligatorio instalar un medidor para consumo de gas;
- Además, deberá pagar la calefacción asociada con el edificio común. El procedimiento para calcularlo se describió anteriormente;
- Es imposible conectar la caldera al sistema de calefacción central, ya que se ha desconectado previamente. Esto abrirá el circuito de la casa común.
Existe la posibilidad de ahorrar en la organización de la calefacción eléctrica. Consiste en la provisión de una tarifa preferencial por parte del proveedor de electricidad. Pero se puede aplicar solo si la casa no tiene una tubería de gas. Si está disponible, el costo de los servicios de electricidad se calculará sobre una base común.
¿De qué otra manera puede ahorrar en el pago de la calefacción central? Una opción es proporcionar beneficios o subsidios. Sin embargo, ha sido extremadamente difícil obtenerlos recientemente. Para hacer esto, debe recopilar muchos documentos y confirmar sus requisitos para reducir las facturas de servicios públicos, incluido el suministro de calor.
En el material de video puede familiarizarse con los posibles problemas de operación de un medidor de calor doméstico común:
