La planificación del presupuesto para la organización de la calefacción y el mantenimiento de su eficiencia es una de las tareas prioritarias para el propietario. Es la parte costosa la principal limitación al elegir equipos y componentes para el suministro de calor. ¿Cuál es la estimación del sistema de calefacción para: instalación, engarzado, lavado, reparación?
Reglas para elaborar un presupuesto para el servicio de calefacción.
Es casi imposible prever todos los costos del rublo cuando se planifica la calefacción. Pero una estimación correcta para la instalación de la calefacción ayudará a determinar la cantidad aproximada de costos.
Para la correcta formación de la lista de gastos corrientes, es necesario un análisis inicial profundo y, de alguna manera, una investigación de mercado del mercado de servicios y materiales. Estas actividades deben comenzar antes de la compra de equipos y componentes. La estimación para la instalación del sistema de calefacción incluye los siguientes elementos:
- Consumibles y equipamiento - caldera, tanque de expansión, bomba de circulación, tuberías, etc.
- Costo de instalacion - servicios especializados, adaptación al hogar para instalación de calefacción;
- Trabajo preparatorio para probar y lanzar el sistema. - llenado con refrigerante, prueba de presión, ajuste de dispositivos de control y grupos de seguridad.
De hecho, el costo estimado de calentar una casa privada consistirá en varios documentos: una descripción de los costos de instalación, materiales (equipos y accesorios), así como servicios para iniciar un suministro de calor. A pesar de que algunos de ellos se pueden hacer de forma independiente, se recomienda tener en cuenta estos costos.
Estructuralmente, las estimaciones del costo de la muestra para calefacción deben consistir en el nombre de los costos, una descripción de sus características y características, costo por unidad, cantidad requerida y cantidad total.
Para cada tipo de trabajo es necesario elaborar un documento por separado. Por lo tanto, la estimación para la prueba de presión del sistema de calefacción incluirá medidas únicas que son exclusivas de este procedimiento. Por lo tanto, se recomienda que primero se familiarice con los matices de elaborar estimaciones de varios tipos.
Para la preparación de estimaciones, puede usar cualquier formulario estándar. Solo es importante determinar su contenido: una lista de materiales y servicios.
Estimación de montaje del suministro de calor.
Esta selección de accesorios para el futuro sistema de calefacción es una de las más importantes. En la práctica, los problemas comienzan incluso en la etapa de selección de los componentes principales del sistema: la caldera y los radiadores.
Tratando de ahorrar tanto como sea posible, se compran los modelos más baratos. Además, sus características nominales no corresponden a las calculadas. Como resultado, esto conduce a una disminución significativa en la eficiencia del sistema.
¿Cómo evitar una situación similar? Los costos de organizar el suministro de calor deben calcularse correctamente. Para hacer esto, necesita un presupuesto para la instalación de calefacción y la compra de componentes. Su compilación correcta solo es posible si sigue estas recomendaciones:
- Cálculo de la calefacción en función de los parámetros actuales del edificio (pérdida de calor), tipo de portador de energía (gas, combustible sólido, diesel, etc.). También se calcula la capacidad de suministro de calor requerida para cada habitación del edificio.
- En base a los datos obtenidos, se compila una lista de equipos: una caldera de calefacción, radiadores, un grupo de seguridad (ventilación de aire, tanque de expansión, reguladores de temperatura) y tuberías. El tipo de este último afecta en gran medida la estimación para la instalación de calefacción.El polímero se puede instalar de forma independiente cuando las líneas de acero se montan con la ayuda de especialistas.
- El monitoreo del mercado se lleva a cabo, como resultado de lo cual se seleccionan los componentes de suministro de calor que son óptimos en costo y características técnicas.
- Las columnas de la estimación para la instalación del sistema de calefacción se completan: el costo del equipo, los costos de transporte y el trabajo de instalación.
Las muestras aceptadas de estimaciones para calefacción pueden tener un formato diferente. Lo principal es que es conveniente que el compilador los complete y los use más tarde como el principal documento financiero para la planificación de adquisiciones.
Cuando se involucra a terceros (organizaciones) en la instalación de calefacción, es necesario acordar de antemano todos los elementos de la estimación para evitar más inconsistencias tanto financieras como técnicas.
Estimación del mantenimiento del sistema de calefacción.
¿Cuál es la diferencia entre la estimación para la reparación del sistema de calefacción y el documento para el trabajo de instalación? En primer lugar, a costos significativamente más bajos. Sin embargo, en este caso, se debe prestar especial atención a la selección de consumibles. Deben adaptarse al sistema actual. Primero, se realiza un análisis de los costos de reparación futuros. Para esto, se determina el área de falla del suministro de calor y se seleccionan los materiales para su eliminación. A diferencia de las estimaciones para una instalación de calefacción, los consumibles no pueden tener una gran variedad. Entonces, para el lavado químico de tuberías, es necesario usar un líquido especial, que será problemático para encontrar un análogo de.
En general, cuando se realiza una estimación para reparar un sistema de calefacción, uno debe guiarse por las siguientes reglas:
- Los parámetros técnicos y operativos de los componentes reemplazados deben corresponder completamente a los antiguos que han fallado. Por ejemplo, al reemplazar una pieza de tubo de plástico, debe elegir el mismo hecho del mismo material y tener las mismas dimensiones geométricas;
- Además del costo de los nuevos componentes, se realiza una estimación para instalarlos en calefacción;
- Asegúrese de tener en cuenta los costos de transporte y los servicios de especialistas en reparación.
A menudo, en la estimación de reparación de calefacción de una casa privada hay componentes que se compran "en reserva". El especialista puede identificar los lugares "débiles" de suministro de calor y le aconsejará que compre los componentes más necesarios para realizar reparaciones operativas.
La estimación de la restauración del sistema de calefacción se realiza con mayor frecuencia después de la reparación. Para completarlo correctamente, se debe mantener una versión borrador del documento, en la que se indiquen todos los servicios y materiales.
La estimación de la descarga de tuberías y radiadores.
La limpieza del suministro de calor de la suciedad acumulada y la incrustación de cal se debe realizar al menos una vez cada 3-4 años. Depende de la composición del refrigerante y del material de fabricación de los tubos del radiador. Para los modelos de acero, la frecuencia es menor, ya que se forma una capa de corrosión en su superficie interna.
Las estimaciones correctamente formadas para lavar la calefacción dependen directamente de la tecnología seleccionada. En la limpieza química, la mayoría de los costos serán una composición especial. Para un sistema hidráulico, el costo de lavar la calefacción debe indicar el costo (renta) del aparato para realizar este trabajo.
Las características de llenar este tipo de documento incluyen lo siguiente:
- Asegúrese de tener en cuenta los costos de analizar el grado de contaminación de la tubería y los radiadores. Sin esto, la estimación para limpiar la calefacción no estaría completa;
- Después de completar todas las medidas preventivas, se verifica el estado actual del sistema;
- Los costos de eliminación de líquidos contaminados están incluidos. Si el trabajo lo lleva a cabo una empresa especializada, este punto no suele estar indicado en el presupuesto de lavado para el suministro de calor de una casa privada.
Una categoría separada de trabajo es lavar el intercambiador de calor de la caldera. Además de completar una estimación para la instalación de un sistema de calefacción, los costos adicionales incluirán el desmontaje y montaje del calentador. No se recomienda lavar el intercambiador de calor con un método de flujo continuo.
Para una mayor eficiencia, es necesario limpiar todo el sistema de calefacción, y no sus partes individuales. Esto aumentará la estimación, pero también aumentará significativamente la eficiencia del sistema.
Prueba de presión para calentar tuberías principales
Después de la instalación, los trabajos de reparación o antes de llenar el sistema, es necesario realizar una prueba de presión. Su significado es crear un exceso de presión dentro de las tuberías y radiadores (1.25 veces más alto que el nominal) para buscar una posible descarga y verificar la estanqueidad de todo el suministro de calor.
En la estimación para la prueba de presión del sistema de calefacción, se debe indicar el tipo de trabajo realizado. Se puede realizar hidráulicamente o por aire. Es preferible elegir el primero, ya que es más fácil identificar microgrietas o accesorios instalados incorrectamente con él.
Como equipo adicional, se pueden incluir bombas hidráulicas en las estimaciones para probar la presión del sistema de calefacción. Se pueden alquilar, ya que la adquisición para el suministro de calor autónomo no es práctica.
Debe recordarse que la estimación para la instalación del sistema de calefacción puede variar según las condiciones del mercado, un salto brusco en los precios de los servicios y bienes. Pero a pesar de esto, sigue siendo el principal documento financiero para la instalación y reparación del suministro de calor.
En el material de video puede ver un ejemplo de un paquete de software especializado para presupuestos de diversa complejidad:
