El mantenimiento de los sistemas de ventilación requiere conocimientos y habilidades especiales. Solo las organizaciones y personas que han recibido una licencia especial pueden participar en este tipo de actividad. La ventilación se realiza sobre la base de un contrato, que enumera todo el trabajo y el momento de su implementación. Existen ciertas regulaciones para el mantenimiento de los sistemas de ventilación. Se registra la lista de trabajos de mantenimiento de ventilación realizados.
Licencia de mantenimiento de ventilación
Todas las personas y organizaciones involucradas en el servicio de sistemas de ventilación, de conformidad con la ley federal "Sobre la concesión de licencias de ciertos tipos de actividades" deben obtener una licencia.
Para obtener una licencia para el mantenimiento de los sistemas de ventilación, debe presentar los siguientes documentos:
- Copia de la carta certificada por un notario.
- Una copia del memorando de asociación certificado por un notario.
- Una copia del certificado de emisión del PSRN, certificado por un notario.
- Una copia del certificado TIN / KPP emitido por un notario público.
- Una copia del certificado de enmiendas al Registro Estatal Unificado de Entidades Legales, certificado por un notario.
- Una copia del certificado de asignación del código OKVED del Goskomstat, certificado por un notario.
- Extracto del registro estatal, recibido no más de 14 días, certificado por un notario.
- Copias de documentos sobre el cambio en la documentación de la carta, nombramiento del director general, creación de la empresa.
- Una copia u original del contrato de arrendamiento o un documento de propiedad de los locales.
- Una copia del documento sobre la educación del director general.
- Copias de documentos sobre la educación de especialistas.
- Cuentas de liquidación.
- Datos de pasaportes de especialistas y del director general.
El formulario de licencia para el servicio de ventilación de la casa es estándar.
Los documentos para obtener una licencia para el servicio del edificio y otros tipos de ventilación se consideran de 30 a 45 días. Después de obtener una licencia, una organización puede brindar servicio de ventilación en cualquier tema de la federación.
Contrato de servicios para sistemas de ventilación.
El contrato para el mantenimiento de los sistemas de ventilación se celebra entre el cliente y el contratista.
El contrato estándar para el mantenimiento del sistema de ventilación contiene las siguientes cláusulas:
- Sujeto del contrato.
- Deberes de las partes.
- Costo de trabajo, esquema de liquidación.
- El orden de aceptación del trabajo realizado.
- Responsabilidad de las partes.
- Solución de controversias.
- Provisiones finales.
- Direcciones y detalles.
- Aplicaciones
Los anexos del contrato indican la lista de trabajos de mantenimiento de ventilación, la frecuencia de su implementación y el período de validez.
El protocolo de aprobación de precios para las obras de servicio del sistema de suministro y escape y las reglas para su implementación se adjuntan al contrato.
Reglamento de mantenimiento de ventilación
El cronograma estándar de trabajo de mantenimiento de ventilación determina la lista y la frecuencia de trabajo para cada módulo individual:
- aficionados
- calentadores
- filtros
- amortiguadores
- partes eléctricas;
- a los controladores.
El servicio de suministro y ventilación por extracción se realiza después de la firma del contrato y la aprobación de la normativa.
Programa de mantenimiento para ventiladores en sistemas de ventilación.
| No. p / p | Nombre de las obras | Periodicidad |
| 1 | Control visual del trabajo con fijación de resultados. | 1 vez en 3 meses |
| 2 | Establecer la presencia de sonidos no característicos, sobrecalentamiento por encima de +70 grados y vibración con un registro escrito de los resultados. | 1 vez en 3 meses |
| 3 | Control visual de elementos de flexión con resultados de fijación. | 1 vez en 3 meses |
| 4 | Verificación de todas las partes móviles, así como los sujetadores con tuercas, pernos y otros. | 1 vez en 3 meses |
| 5 | Verificación de montajes y mecanismos antivibraciones. | 1 vez en 3 meses |
| 5.1 | Inspección de todos los accesorios. | 1 vez en 3 meses |
| 5.2 | Reparación de defectos detectados en el registro de mantenimiento de ventilación. | 1 vez en 3 meses |
| 6 | Identificación de sonidos no característicos y sobrecalentamiento de rodamientos. | 1 vez en 3 meses |
| 7 | Investigación de la condición de los cinturones, su ubicación, grado de tensión. Reemplace si es necesario. | 1 vez en 3 meses |
| 8 | Inspección del aislamiento del motor. Los datos se registran en el registro de mantenimiento de ventilación. | 1 vez en 3 meses |
| 9 | Control actual con captura de datos. | 1 vez en 6 meses |
| 10 | El estudio del cableado eléctrico, las conexiones de cables con la fijación de los resultados por escrito. | 1 vez en 3 meses |
| 11 | Examen de las vías aéreas del ventilador, limpieza de depósitos de polvo. | 1 vez en 3 meses |
| 12 | Limpieza del impulsor del ventilador con la fijación de las averías reveladas en el registro de mantenimiento de ventilación. | 1 vez en 6 meses |
| 13 | Limpieza del exterior del ventilador. | 1 vez en 12 meses |
| 14 | Elaboración de un informe sobre el grado de deterioro de los equipos. | 1 vez en 3 meses |
Normas de mantenimiento para filtros de aire y calentadores para sistemas de ventilación.
Calentadores
| 1 | Inspección e identificación de averías, contaminación. | 1 vez en 3 meses |
| 2 | Controlar la uniformidad del calentamiento de los laterales. | 1 vez en 3 meses |
| 3 | Busque fugas de refrigerante, repare. | 1 vez en 3 meses |
| 4 | Bombeo de aire fuera del circuito. | 1 vez en 3 meses |
| 5 | Eliminando la suciedad y el polvo de la bobina. | 1 vez en 3 meses |
Filtros de aire
| 1 | Apaga los ventiladores. | 1 vez en 3 meses |
| 2 | Inspección del estado de las superficies del filtro. | 1 vez en 3 meses |
| 3 | Reemplace los módulos de filtro si es necesario. | 1 vez en 3 meses |
| 4 | Registro de todos los defectos detectados y el mal funcionamiento en el diario de mantenimiento y reparación de sistemas de ventilación. | 1 vez en 3 meses |
Programa de mantenimiento de unidades automáticas de sistemas de ventilación de suministro.
Apagador
| 1 | Inspección y solución de problemas. | 1 vez en 3 meses |
| 2 | Control de densidad de cierre y apertura. | 1 vez en 3 meses |
| 3 | Reparación y desempolvado. | 1 vez en 3 meses |
Electromecanismos
| 1 | Control de apertura y cierre. | 1 vez en 3 meses |
| 2 | El estudio del grado de desgaste. | 1 vez en 3 meses |
| 3 | Comprobando el estado de las conexiones de cables, fortaleciéndolas. | 1 vez en 3 meses |
| 4 | Verificación de comentarios. | 1 vez en 3 meses |
| 5 | Monitoreo o cambio de umbrales. | 1 vez en 3 meses |
Controladores
| 1 | Monitoreo de indicadores de potencia, seguridad de fusibles. | 1 vez en 3 meses |
| 2 | Control de parámetros y configuraciones iniciales. | 1 vez en 3 meses |
| 3 | Cambio de parámetros iniciales y configuraciones según sea necesario. | 1 vez en 3 meses |
| 4 | Estudio del controlador. | 1 vez en 3 meses |
| 5 | Comprobando las conexiones de los cables, reforzándolos. | 1 vez en 3 meses |
| 6 | Prueba de la interacción de actuadores y sensores con el controlador. | 1 vez en 3 meses |
| 7 | Detección de contaminación. | 1 vez en 3 meses |
| 8 | Eliminación de la contaminación. | 1 vez en 3 meses |
Hidrostatos, termostatos y sensores.
| 1 | Cálculo de características a la salida, su cumplimiento de la norma. | 1 vez en 3 meses |
| 2 | Comprobación de la fijación de los cables y su fortalecimiento. | 1 vez en 3 meses |
| 3 | Reemplace o repare según sea necesario. | 1 vez en 3 meses |
| 4 | Búsqueda de contaminación. | 1 vez en 3 meses |
| 5 | Eliminación de la contaminación. | 1 vez en 3 meses |
Diario de operación y mantenimiento de sistemas de ventilación.
El diario de mantenimiento y reparación del sistema de ventilación es uno de los documentos necesarios junto con el pasaporte de la unidad de ventilación y el Manual de Operación. Todas las medidas para la reparación y mantenimiento de los sistemas de ventilación se registran en el diario.Es él quien es el principal documento reglamentario.
El diseño de la revista es realizado por especialistas que realizan el trabajo. Anteriormente, se firmó un acuerdo entre él y la empresa sobre el mantenimiento del sistema de ventilación. Se elabora un acto de condición técnica, en el que se indican los principales parámetros del sistema y su estado en el momento del examen.
Con base en la Ley, se hacen recomendaciones sobre el mantenimiento del suministro y la ventilación de escape.
Diario de mantenimiento y reparación de sistemas de ventilación según formulario 43-e
| No. de sistema de ventilación, tipo de equipo. | Número y tipo de servicio (revisión o mantenimiento) | Lista de fallas | Trabajo completo | Firma | |
| albacea | controlarR | ||||
| 1. | |||||
| 2. | |||||
Medidas de seguridad
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se requieren precauciones de seguridadEl mantenimiento de la ventilación se lleva a cabo estrictamente de acuerdo con el cronograma aprobado, acordado con el modo de operación de la empresa y las recomendaciones del fabricante del equipo.
- El arranque y la parada del equipo se llevan a cabo en una secuencia determinada, asegurando la eliminación completa de las sustancias nocivas de las habitaciones y los conductos.
- Las guías de los fanáticos se revisan una vez cada 4 semanas.
- Las unidades de Calorifer se revisan para detectar fugas una vez cada 10 días.
- Si durante el mantenimiento de los filtros de aceite de la celda se encuentra que su resistencia aumenta en ½ o el contenido de polvo en el aceite alcanza 0.16 kilogramos por litro, reemplace el aceite y enjuague las superficies del filtro con una solución cáustica al 10%.
- Verifique la obstrucción de las redes y rejillas de ventilación al menos 1 vez en 3 meses.
- Durante el mantenimiento de los silenciadores del sistema de ventilación, se debe verificar la integridad de todos los componentes, la estanqueidad del ajuste y la estanqueidad de la estructura. Si se destruye el material que absorbe el sonido, se deben restaurar las piezas que faltan.
Video sobre limpieza, desinfección y servicio de ventilación:
