El proceso de registrar un pozo en su sitio es una tarea simple, si lo aborda con responsabilidad. El paquete de documentos se recopila rápidamente, si el sitio cumple con los parámetros requeridos, el permiso para la construcción y legalización del pozo no da problemas. Sin embargo, es importante tener en cuenta todos los matices y prepararse con cuidado.
¿Necesito registrar un pozo?
Si se planea perforar un pozo artesiano, donde el agua se extrae de las entrañas de la tierra, el propietario del sitio requiere un permiso de licencia que cumpla con la Ley del subsuelo. Este permiso da derecho a administrar y mantener dicho objeto.
Si se va a perforar un pozo poco profundo que no alcanza las capas artesianas, no es necesario un permiso, pero se deberá preparar un documento que confirme la propiedad del área indicada. Los inquilinos no tienen derecho a realizar trabajos de perforación en tierras extranjeras.
Es importante distinguir el agua artesiana de la obtenida de los pozos. La capa artesiana se encuentra entre las capas no acuíferas. No está en contacto con la precipitación, aislado de las aguas residuales y subterráneas. El agua obtenida de dicho pozo es pura, saludable, rica en elementos minerales.
No existe una profundidad establecida del pozo, ya que puede diferir debido a la diferente presencia de aguas artesianas.
Documentos para registro
Antes del registro, es necesario elaborar un cierto paquete de documentos para el diseño del pozo para individuos. Luego, el paquete se transfiere a la organización, que se dedica a evaluar el cumplimiento del sitio de perforación con los estándares requeridos. En el sitio de la cavidad artesiana, se debe equipar una zona sanitaria que proteja el agua de la lluvia. Durante el registro, el pozo recibe un número en el catastro del Departamento de Uso del Subsuelo. Los empleados de este departamento llevan a cabo una evaluación de calidad del pozo.
Rosprirodnadzor se dedica al análisis de la calidad del agua, por lo tanto, un examen tendrá que presentar una solicitud a esta estructura. Asegúrese de que el propietario del sitio necesitará los siguientes documentos antes de registrarse:
- prueba de propiedad de la tierra;
- escala del mapa 1:10 000;
- Solicitud completa de registro.
La licencia para el pozo debe emitirse antes de perforar la fuente. Si las estructuras sospechan la legalidad de la perforación, entonces un paquete completo de documentos generalmente resuelve este problema.
Después de aprobar la comisión, el propietario recibe los siguientes documentos que deben presentarse para el registro:
- papel que confirma los cálculos del consumo de agua de acuerdo con las normas de la región;
- un proyecto de perforación aprobado por los intestinos del Departamento de la Tierra;
- una conclusión sobre la idoneidad del sitio para la perforación, sobre la organización de la zona sanitaria requerida;
- documento de arrendamiento si la parcela se alquila.
El proceso de registro requiere la presencia del propietario de la tierra en el Departamento de Recursos Naturales.
Además, para presentar una solicitud, debe preparar: datos bancarios del propietario, certificado de registro en el impuesto, plan catastral del sitio.
Regulación de registro y disposición de pozos
Todos los problemas que afectan la perforación y el registro de las fuentes de agua artesianas están regulados por varios documentos reglamentarios:
- Ley RF de 1992 No. 2395-1 "Sobre el subsuelo", incluidas todas las ediciones y enmiendas adicionales;
- instrucción del Comité de Geología y Uso de Recursos Subsuperficiales de 1994 del Ministerio de Justicia, No. 583;
- Resolución del Consejo Supremo de la Federación de Rusia de 1992 Nº 3314-1 "Reglamento sobre el procedimiento para autorizar el uso del subsuelo", así como todas las correcciones y enmiendas a la resolución.
Si una persona viola una de estas disposiciones, es responsable de conformidad con el artículo 7.3 del Código de Infracciones Administrativas. El propietario del territorio es multado de acuerdo con la ley local.
Las personas pueden recibir una multa de 3.000 a 5.000 rublos, y las personas jurídicas de 88.000 a 100.000 rublos. Las personas que ocupan puestos directivos en empresas reciben una multa de 30,000 a 50,000 rublos.
Requerimientos del sitio
Para obtener permiso para perforar, debe proporcionar evidencia de la necesidad de esta agua. Uno de ellos puede ser, por ejemplo, la incapacidad de tomar agua de otras fuentes en el distrito. Además, el sitio debe cumplir ciertos requisitos:
- dentro de un radio de 300 m de la zona de perforación propuesta, no debe haber objetos que puedan convertirse en una fuente de contaminación química del agua: estaciones de servicio, granjas de ganado, empresas industriales;
- en un radio de 200 m no puede haber empresas capaces de ejercer un efecto biológico sobre el agua: sistemas de alcantarillado, vertederos, cementerios;
- dentro de un radio de 30 m no se deben ubicar casas y otras estructuras en las que las personas se encuentren constantemente ubicadas;
- el sitio debe estar cercado y el suelo no debe ser tratado químicamente, incluidos los fertilizantes;
- el sitio de perforación debe estar alejado de los servicios públicos ubicados en el suelo.
En condiciones modernas, especialmente en la parte europea densamente poblada de Rusia, es muy difícil cumplir con todas las condiciones. Sin embargo, si hay tamaños significativos del sitio, es posible una decisión positiva de la comisión de licencias.
Plan de registro paso a paso.
Acciones del propietario del sitio que quiere comenzar a perforar el pozo:
- Un comité del Ministerio de Recursos Naturales es llamado al sitio. Su tarea es confirmar que en el lugar indicado es posible perforar un pozo del cual se obtendrá agua artesiana.
- Después de la aprobación de la comisión, comienza la preparación de los documentos requeridos. Si una entidad legal aplica a la organización, la Carta de la compañía, también se requerirá un Certificado de registro en el registro estatal.
- Componga la necesidad de agua (por día) y coordine los datos obtenidos en la división de recursos hídricos.
- Visitan Rospotrebnadzor para aprobar los datos recibidos, así como para determinar si la zona sanitaria cumple con los requisitos (área de 60 m por 60 m alrededor del pozo, o 30 por 30 m según lo indicado por Rospotrebnadzor).
- Después de un tiempo, el comité Rospotrebnadzor da una respuesta positiva o negativa. En el primer caso, el propietario también recibe un documento de confirmación.
- Además, el proyecto es aprobado por el Comodoro regional. Se entrega un paquete de documentos al Departamento de Uso del Subsuelo a la espera de una decisión.
Después de eso, si se obtiene una licencia, es necesario contratar especialistas de perforación calificados para que no utilicen métodos y equipos prohibidos en el proceso. El costo del trabajo depende en gran medida del diámetro de la tubería utilizada. Para 1 metro, tome de 350 a 700 rublos.
En este momento, el diseño del pozo de agua en la casa de verano llega a su fin. Si todo se hace correctamente, una persona recibe una licencia y un acuerdo de licencia, según el cual el propietario deberá controlar periódicamente el estado del agua subterránea y pagar impuestos sobre el uso de una fuente artesiana.
Registro de un pozo terminado
Hay momentos en que se registra un pozo en el área que no se ha registrado correctamente. Esto sucede al comprar un sitio. Hay otras situaciones en las que el propietario del sitio hace un pozo, creyendo que este procedimiento no requiere aprobación. Para eliminar esta violación, debe pasar por un procedimiento especial. Se le asigna un cierto término. En caso de incumplimiento, se impone una multa.
Hay dos formas de obtener un permiso para un pozo en una casa privada:
- Estándar. La licencia se lleva a cabo en todos los puntos que forman parte del requisito tradicional.
- No estándar. Realice el taponamiento de acuerdo con las Instrucciones RD 08-492-02.
Si el propietario ignora los requisitos del Departamento, los especialistas tienen derecho a liquidar el pozo.
