A menudo, las casas antiguas son una emergencia completa con comunicaciones. Esto es especialmente cierto para el suministro de agua de hierro fundido. Si se ignora el problema, el resultado puede ser desastroso debido a la inundación del apartamento en el mismo piso en el nivel 1 inclusive. Necesidad de cambiar la comunicación. Para reemplazar el elevador de suministro de agua en el apartamento por ley, debe conocer las disposiciones y principios básicos con respecto a este procedimiento.
Cuando se requiere el reemplazo del elevador
Es necesario cambiar las tuberías en tales situaciones:
- Reparación programada de comunicaciones en la casa, cuando los elementos de plomería de hierro fundido hayan cumplido su propósito. Se les muestra una fecha de vencimiento de 25 años. Después de 30 años, el sistema estará en mal estado. Incluso si las tuberías no están dañadas externamente, esto no significa que pueda ignorar la necesidad de reparaciones. Con el tiempo, ese elevador presentará una sorpresa. El reemplazo planificado de tuberías de agua también se aplica a la implementación de reparaciones importantes en la sala de plomería. No es racional dejar las comunicaciones antiguas con un equipo completamente nuevo.
- Reemplazo de emergencia. Dichas reparaciones se llevan a cabo si se forman fístulas o fugas en los tubos. La mayoría de las tuberías sufren techos entre pisos. Por lo tanto, los elementos nuevos se unen con los antiguos de los residentes desde abajo y desde arriba.
Si la casa es muy antigua, es aconsejable negociar con los vecinos y cambiar completamente el elevador desde el sótano hasta la salida al ático. De lo contrario, el punto débil del sistema se cambia de un departamento a otro.
Legislación de la Federación Rusa
De acuerdo con la ley de la Federación de Rusia, el elevador de cada apartamento a la válvula es propiedad de la Compañía Administradora, la Oficina de Vivienda, OSMD. La propiedad es comunitaria. La responsabilidad de esto recae en la utilidad. En consecuencia, sus empleados deben reemplazar las tuberías de agua fría y caliente en el departamento durante las reparaciones mayores. No hay necesidad de recargos adicionales de los inquilinos del apartamento.
Todos los pagos tienen una columna llamada "Mantenimiento y reparación". Es para estas necesidades que los residentes transfieren mensualmente una cierta cantidad de dinero. De estos, el Código Penal extrae recursos para atender a las personas que se levantan, incluso. Incluso si hay muchos incumplimientos maliciosos en la entrada, la Compañía Administradora no tiene derecho a justificar esto al negarse a reemplazar las tuberías de agua. Sin embargo, si el Código Penal se niega a cumplir con sus obligaciones, primero puede escribir una declaración a la inspección de la vivienda. Y en ausencia de una reacción de este lado, también, recurrir a la corte.
Por su propia cuenta, el propietario solo cambia el cableado de las redes de plomería después de la válvula. Si la válvula de cierre en la habitación sanitaria no se proporciona inicialmente, las tuberías restantes también se consideran propiedad de la casa común, los especialistas del Código Penal las cambian. En este punto, debe prestar mucha atención a la ocurrencia de inundaciones. Si la tubería explotó hacia la válvula (elevador), es culpa del Código Penal y es ella quien debe pagar el daño moral y material al vecino a continuación. Si surgió la falla después de la válvula, el propietario tiene la culpa. Con él, y demanda.
Para atraer a especialistas de la Oficina de Vivienda o del Código Penal para llevar a cabo el trabajo, los residentes del riser deben escribir una declaración. Indica la esencia del problema y una solicitud de reemplazo de tuberías desgastadas.
Si las tuberías no están en mal estado (hubo una reparación hace varios años), entonces el propietario debe estar de acuerdo con el Código Penal sobre la posibilidad de cambiar las tuberías a otras.En este caso, las reparaciones se llevan a cabo a expensas personales del propietario y solo después de obtener un permiso por escrito de la Compañía Administradora. Para realizar el trabajo, puede invitar a especialistas calificados de terceros o utilizar los servicios de plomeros ZhEKa.
Materiales y herramientas necesarias.
Para el trabajo, debe preparar los siguientes materiales y herramientas:
- Tuberías. Es recomendable tomar PVC o polipropileno. Tienen una pared interior lisa, son fáciles de instalar, sirven 50 o más años. Estos materiales son adecuados para sistemas de agua fría y caliente.
- Accesorios y adaptadores del diámetro apropiado.
- Llave de cierre.
- Acoplamientos especiales, si se supone que unen tuberías de polímero a las de metal adyacentes.
- Sellador de silicona.
- Cortatubos o amoladora.
- Llaves a gas y ajustables.
- Destornilladores
- Martillo y cincel.
- Cinta métrica, lápiz de construcción.
- Chatarra.
Además, se recomienda preparar un soldador especial para tuberías de polipropileno. El equipo de protección no será superfluo: un sombrero, anteojos, un respirador.
Se recomienda trabajar para cambiar la comunicación de 10:00 a 15:00. En este momento, la mayoría de los vecinos en el trabajo. Se minimizarán los inconvenientes de no poder usar el agua.
Antes de realizar reparaciones, cierre el agua. El costo de apagar el elevador está fuera de discusión. Incluso si el trabajo se lleva a cabo en un apartamento a pedido personal de su propietario y en coordinación con el Código Penal, el agua se cierra de forma gratuita.
La secuencia de acciones al reemplazar el elevador en el apartamento
Antes de cambiar el elevador a agua, es aconsejable ponerse de acuerdo con los vecinos e instalar tuberías nuevas en todos los pisos de una sola vez. O al menos obtenga permiso de los inquilinos superiores e inferiores para acoplar nuevos elementos en sus apartamentos. Si los vecinos no hacen contacto, deberá conectar los tubos de polímero con los de metal a nivel del piso y debajo del techo.
El trabajo se realiza en la siguiente secuencia:
- Se superpone con agua fría y caliente en el elevador. El fluido se drena de los sistemas. Desconecte el elevador si los especialistas ZhEK o el Reino Unido.
- Desmantelamiento de elementos antiguos. Para hacer esto, un molinillo hace un corte a un nivel de 15-20 cm del piso y el techo. Las secciones largas se eliminan inmediatamente. Corto - sacado de los pisos. Si es necesario, puede usar un mazo para empujar el hierro fundido asentado.
- Si las tuberías de polímero se acoplarán con el metal superior / inferior, entonces los bordes de hierro fundido se limpian bien con esmeril.
- Los acoplamientos / puños se colocan en los tubos preparados, que sostendrán las líneas de polipropileno o PVC. Los accesorios se aprietan bien con una llave de gas.
- Las tuberías nuevas se bajan a través de un agujero en el piso hasta los vecinos y se unen con el acoplamiento. Lo mismo se hace desde arriba.
- Todos los elementos de polipropileno están conectados mediante un soldador con boquillas. Anteriormente, los extremos de las tuberías deben tratarse con una composición especial de alcohol.
- En un elevador vertical, haga una marca para la formación de ramificaciones. En este punto, el tubo se corta y se hace usando un accesorio en T.
- Asegúrese de instalar una válvula de cierre antes de realizar el cableado.
El sistema terminado no antes de una hora más tarde verifica si hay fugas. Si no hay fugas, el trabajo se realiza correctamente.
Si el propietario desea atraer a un maestro externo para que realice la reparación, el precio de reemplazar los elevadores variará de 3,000 a 15,000 rublos. dependiendo del número de pisos involucrados en el proceso.
