Si es necesario reemplazar las tuberías de agua fría y caliente en un departamento, el propietario a menudo encuentra algunas dificultades. Es necesario resolver el problema con los vecinos ascendentes, lidiar con la secuencia de trabajo, coordinar la reparación con la compañía administradora y encontrar un maestro inteligente. O hazlo tú mismo. Con un enfoque competente, todos los problemas se resuelven fácilmente.
Las principales razones para reemplazar las tuberías de agua en el apartamento.
Muy a menudo, las revisiones en los baños de los edificios de apartamentos se llevan a cabo por las siguientes razones:
- Una buena cantidad de desgaste en tuberías viejas de hierro fundido o acero. Como regla, están repletos de óxido, fístulas, goteos.
- Sistema obstruido A menudo esto sucede si el elevador es viejo, cubierto de sales metálicas desde el interior. Con la acción mecánica, los crecimientos se superponen a la luz de la tubería. Como resultado, la presión del agua se vuelve mínima.
- El deseo de hacer una remodelación en el baño.
- Reemplazar el enrutamiento de tubería abierta con tubería oculta.
En general, se distinguen dos tipos de tuberías: serie y colector, en las cuales las tuberías se desvían de un tubo ascendente común a cada accesorio de plomería.
Trabajo de preparatoria
Con el reemplazo independiente de tuberías y la instalación de medidores de agua, debe preparar a fondo:
- Coordinar el trabajo con la empresa gestora (ZhEKom). Si va a reemplazar los tubos ascendentes con agua, al menos debe invitar a un plomero a tiempo completo para bloquear la comunicación desde el primer hasta el último piso. Idealmente, son los empleados del Código Penal quienes realizan la reparación de las comunicaciones comunes de la casa utilizando OSMD.
- Coordine la ejecución del trabajo ruidoso con los vecinos o notifíqueles por escrito. Es mejor realizar reparaciones en un día laborable de 10:00 a 15:00 para minimizar la incomodidad para todos los residentes del elevador por la imposibilidad de usar agua.
- Decida el tipo de diseño de tubería. Preliminarmente dibuje un diagrama con las medidas necesarias.
- Prepare todas las herramientas y materiales necesarios.
- Proporcione acceso a las comunicaciones antiguas: si es necesario, retire el inodoro, si se planea reemplazar la alcantarilla, el fregadero y la lavadora.
En la etapa preparatoria, es deseable determinar el tipo de material de la tubería. Es mejor si es polipropileno. Resiste los efectos de temperaturas extremas, es resistente a ambientes agresivos, tiene una superficie interna perfectamente lisa.
Herramientas y materiales necesarios.
Para realizar trabajos de reparación de bricolaje, debe prepararse;
- Cortatubos;
- amoladora;
- sierra para metales;
- almádena;
- lápiz de construcción, cinta métrica;
- taladro percutor (para cableado oculto);
- tuberías nuevas y todos los accesorios necesarios de acuerdo con el plan de comunicación;
- sellador de silicona;
- Máquina de soldar para polipropileno.
Es mejor comprar tuberías con un pequeño margen en caso de situaciones imprevistas.
Pasos de reemplazo de tubería
El trabajo para cambiar la tubería a agua fría y caliente se realiza en la siguiente secuencia:
- Bloquee el suministro de recursos en el elevador.
- Proceda a desmantelar las viejas comunicaciones. Las tuberías de metal se cortan en los puntos superior e inferior, partiendo a 15 cm del techo y el piso. Si se realizan las reparaciones y los vecinos arriba / abajo, hacen lo mismo. Luego, los restos de los elevadores en el techo se golpean con un mazo o simplemente se empujan / desenroscan. De la misma manera, corte todas las tuberías viejas desde el elevador hasta el baño y el inodoro.Toda la basura se saca a la calle. El sitio para la instalación de una nueva comunicación está libre de basura.
- Es necesario marcar las paredes o el piso de acuerdo con el esquema.
- Si se proporciona un cableado oculto, con la ayuda de un punzón, se hacen luces estroboscópicas.
- Tan pronto como todo esté listo para la instalación de nuevas tuberías, comienza la instalación de tubos ascendentes. Desde abajo hasta un vecino, se introduce un nuevo segmento de tubería en el techo. Está acoplado en la parte superior con un metal viejo que usa un accesorio de transición.
- Monte el siguiente segmento del tubo de modo que el elevador del vecino inferior esté atracado en el departamento del maestro a un nivel de 10 cm del piso. Lo mismo se hace en el apartamento en el piso de abajo.
- Después de instalar los elevadores, comienzan a cablearse en el baño y más allá. Para hacer esto, corte un trozo de tubería al nivel deseado y monte una T (adaptador) allí. El trabajo se realiza utilizando un soldador especial (máquina de soldar) para polipropileno.
- Inmediatamente a la entrada del elevador, se monta un medidor de agua. Se debe colocar un filtro grueso frente a él. Después es una válvula de retención.
- Después de los nodos instalados, la tubería se cría de acuerdo con el plan para cada punto sanitario.
- Todas las líneas horizontales y verticales deben fijarse a la pared con abrazaderas. El escalón de su ubicación es de 70-100 cm.
Antes de medir la pieza de tubería deseada, debe tener en cuenta que cada accesorio lo alargará varios centímetros. Por lo tanto, los cálculos deben ajustarse para la longitud de los elementos de conexión.
Una vez que el sistema está completamente listo, se verifica si hay fugas. Si no hay fugas en ningún lado, la reparación se realiza correctamente.
Errores comunes y cómo evitarlos
A menudo, los maestros sin experiencia cometen errores al instalar tuberías de agua fría / caliente hechas de polipropileno o HDPE / PVC. Presta atención a los siguientes puntos:
- En ningún caso realizan un tipo de cableado oculto utilizando conexiones roscadas. Dichas comunicaciones necesitan acceso abierto. Solo se pueden construir comunicaciones soldadas en la regla u hormigón.
- Todos los accesorios se colocan de tal manera que en caso de emergencia acceda rápidamente a ellos y realice las reparaciones necesarias. Es decir, no instale acoplamientos, adaptadores en las esquinas, etc.
- No use tuberías de PVC o metal para el agua caliente. Los cambios constantes de temperatura deshabilitarán rápidamente la comunicación. Es mejor tomar productos de PP.
- Al comprar tuberías de polipropileno para agua caliente sanitaria y agua fría, vale la pena tomar productos marcados PN20. Son universales, mientras que los tubos marcados PN10 solo son adecuados para agua fría. Si también se necesitan elementos reforzados para el sistema de calefacción, es mejor tomar tubos marcados como PN25.
- Con un tipo de cableado oculto, es aconsejable dibujar un diagrama preciso y guardarlo. Útil en caso de emergencia o reparaciones regulares.
- Al instalar tuberías nuevas, se debe instalar un filtro grueso. Evita la obstrucción en electrodomésticos y grifería.
Estos puntos importantes ayudarán a evitar errores deplorables al realizar trabajos de reparación.
A expensas de quién se deben reemplazar las tuberías de agua en el apartamento
De acuerdo con la ley de la Federación de Rusia, todas las comunicaciones a la válvula de entrada al departamento son comunitarias. Por lo tanto, la responsabilidad de su desempeño, condición recae en la Sociedad Gestora (OSMD o ZhEK). La reparación de estas partes de la comunicación se realiza a expensas de estas organizaciones. Además, los residentes de la casa hacen pagos por el agua e incluyen "costos de mantenimiento y reparación". Una columna similar está en cada pago.
Por su propia cuenta, el propietario del apartamento solo puede reemplazar las tuberías que ya se están alejando de la válvula hacia el apartamento.
Costo de trabajo
Si invita a especialistas a realizar reparaciones en la sala sanitaria, el costo de reemplazar las tuberías de agua con tuberías de polipropileno (otro plástico) dependerá de estos factores:
- tipo de cableado (serie o colector);
- la cantidad de accesorios de plomería (la complejidad del proceso);
- Comunicación oculta / abierta.
En promedio, en la región de Moscú, el costo de reemplazar una tubería con agua comienza en 5,000 rublos / apartamento. Las tarifas pueden variar según la distancia desde el centro hasta la periferia de la capital. Cambiar las comunicaciones costará menos si se asocia con risers.
