Vuonna 2017 tehtiin muutoksia sähkölaskujen laatimismenettelyyn, joka määritellään talon yleisten tarpeiden kustannukseksi (hyväksytyn luokituksen mukaan - ”Yksi sähköstä”). Tällaisen mukautuksen jälkeen nämä kustannukset kohdistettiin koko kaupunkitalon yhteisen omaisuuden ylläpidon kustannusluokkaan. Näiden maksujen ylempi palkki (tai kulutusnormi) on rajoitettu rajoituksilla, joiden arvo hyväksyttiin samassa 2017.
Mikä on Yksi sähköstä
Voimme esimerkiksi harkita kulutustavaroiden jakelua kerrostalon sisällä. Ne jaetaan ehdollisesti kahden päämenomenimen välillä:
- Jokainen vuokralainen maksaa kulutetusta sähköenergiasta vain oman asunnonsa rajoissa.
- Koko talon tarpeita koskevat yleiset kulut jakautuvat tasaisesti kaikkien asukkaiden kesken.
Toinen komponentti on hyvin yleinen talotarve, joka vaatii yksityiskohtaisempaa harkintaa.
Mitä sisältyy tähän luokkaan?
YHTEINEN sähköntoimitus sisältää asuintalojen ulkopuolella kulutetun sähkön maksamiskulut, jotka aiheutuvat erikseen jokaisesta asunnonomistajasta. Ne sisältävät ensisijaisesti seuraavien paikkojen valaistuskustannukset:
- yhteiset käytävät, laskut ja eteiset;
- alueet sisäänkäynnin edessä;
- kellareita talossa ja ullakolla.
Tähän sisältyy myös hissien, sisäpuhelinten ja valvontakameroiden käytöstä aiheutuvat kustannukset.
ONE sisältää myös maksun viestintälaitteiden (esimerkiksi kaapeli-TV-vahvistimet ja Internet-verkot) virransyötöstä ja ylläpidosta.
Luetteloa täydentävät sisäänkäynnille asennettujen hälytysjärjestelmien, yleisten antennivahvistimien sekä pumppujen ja muiden laitteiden sähkökustannukset.
ODN: ää laskettaessa otetaan huomioon ns. "Tekniset häviöt", jotka liittyvät tuottamattomiin energiakustannuksiin. Tällä tarkoitamme paitsi sipulien, joita ei ole kytketty pois päältä, myös heikkolaatuisia koskettimia, jotka kuluttavat energiaa avaruuteen hajoavan lämmön muodossa.
Suoriteperuste
Venäjän federaatiossa annettujen lakien mukaan yleishyödyllisiä tuotteita koskevassa sähkömaksussa veloitetaan kollektiivisesta kuluttajasta kiinteät hinnat. YKSINEN kerrostalovalon standardien tarkat lukumäärät tunnistetaan luettelosta, joka ottaa huomioon siinä olevan kiinteistön (SDI) koostumuksen. Tietoja tästä kiinteistöstä tarjotaan Internetissä tiettyjen energiayhtiöiden sivustoilla. Tutustuaksesi siihen, valitse vain kaupunki ja lataa sitten myöntämisrivillä näkyvät asiakirjat.
Pelkästään nämä luvut eivät riitä lopullisen tuloksen saamiseen yhdestä sähköstä. Laskeaksesi se, sinun on käytettävä erityistä kaavaa. On tärkeää kiinnittää huomiota siihen, että tietyn asumisen ja kunnallisten palvelujen taulukoissa on yleensä kaksi kuvaa: yksi ottaa huomioon hissin maksun ja toinen ilman sitä. Lisätoimet riippuvat käyttäjän itselleen asettamista tavoitteista.
Kuinka laskea Yksi sähköstä
Ennen kuin lasket YKSI kaupunkitalossa tiskillä, sinun on perehdyttävä kaavaan sen laskemiseksi. Se perustuu alueeseen sovellettavaan kokonaiskuvaan ja tariffiin. Nykyisellä 2019 laskentatekniikka ja itse kaava, jota tässä tapauksessa käytettiin, käytännössä eivät muuttuneet.Sitä sovellettaessa oletetaan, että kaupunkitaloon on asennettu yhteinen mittari, samoin kuin jokaisella asunnolla on oma erillinen mittarinsa.
Tässä tapauksessa laskentakaava, jolla maksu peritään, on seuraava:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw condp - V cr) × (Si ∕ S rev)missä
- V noin - talon yhteisestä mittarista otettujen lukemien lukumäärä,
- Vu tarjous - muihin kuin asuntoihin tarkoitettuihin huoneisiin käytetty energian määrä,
- Vv elävä - kulutus, joka johtuu yksittäisestä asunnosta, jolla ei ole omaa mittaria,
- Vw kotelo - kulutus huoneistoissa, joissa on erillinen mittari,
- V kr - osa lämmitystarpeisiin ja kuuman veden toimittamiseen tarvittavasta energiasta (taloihin, joihin ei ole kytketty keskitettyjä verkkoja).
Si edustaa erillisen asunnon aluetta, ja S - tietyssä talossa olevien kaikkien tällaisten tilojen kokonaiskuva.
Laskentaesimerkki monikerroksiselle rakennukselle
Tarkastellaan esimerkkiä YK: n laskemisesta yhdelle asuinrakennukselle, joka sijaitsee kerrostalossa ilman yhteistä mittaria.
Lähteiden perusteella on sähkönkulutuksen normatiivinen arvo YK: ssä asuntoasuntojen asukkaille, joille on asennettu yhteisiä laitteita. Suurimmalla osalla Venäjän federaation alueita voimassa olevilla tariffeilla tämä luku on 3,94 kilowattia tunnissa (perustuu 1 neliömetriin yhteistä alaa kuukaudessa).
Olkoon kaikkien tämän kerrostalon yhteisen omaisuuden muodostavien tilojen kuvamateriaali yhtä suuri kuin 1400 neliömetriä. Erillisen asunnon kokonaispinta-ala on esimerkiksi 60 neliömetriä. metriä. Kaikkien tämän kerrostalon asuin- ja muiden kuin asuintilojen kuvamateriaali vastaa kuvaa 2400 neliömetriä. metriä.
Jos lasket summan, joka kaikkien asukkaiden on maksettava yhdestä - se on 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / tunti (suunnilleen). Soveltamalla kaavaa tämän asunnon kuluerän laskemiseksi uudelleen saatuun tulokseen, saamme: 140 461х1 936 = 271,93 ruplaa.
Kerroin 1,936 määritetään käytännöllisesti tyypilliselle kerrostalolle.
Todellisissa olosuhteissa YKSI: n maksu alkuperäisen standardin mukaan (kun pääsymittarit ovat joko viallisia tai puuttuvissa) on huomattavasti korkeampi kuin sama indikaattori, joka saatiin toimivan yhteisen laitteen kanssa. Siksi melkein kaikki kerrostalon asukkaat ovat kiinnostuneita sen asentamisesta ja ylläpitämisestä toimintakunnossa.
Tapoja ODN: n vähentämiseksi
Tämän ongelman ratkaisemiseksi on perinteisesti käytetty yksinkertaisinta lähestymistapaa, joka tarkoittaa tuottamattomien energiakustannusten vähentämistä, jos ne eivät sovi normiin. Ne ymmärretään portaikkojen ja jäteastioiden lähellä sijaitsevien alueiden valaistuskustannuksiksi, joita ei välttämättä sammuteta päivän aikana. Tähän sisältyy myös sähkövarojen perusteeton vuotaminen yksittäisten piirien liitoksissa huonojen kosketusten vuoksi niissä.
Perusteettomat kustannukset ilmenevät tässä tapauksessa lämpöhäviönä, joka häviää ympäröivään avaruuskäyttöön.
Yhden kustannuksen vähentämiseksi missä tahansa kerrostalossa on ryhdyttävä seuraaviin toimiin:
- asentaa valaistuksen julkisiin tiloihin (käytäväväleihin ja alustoille) katkaisijat - valokuva-anturit tai läsnäolotunnistimet;
- järjestä valon yksilöllisen käytön tila, jos teknisiä välineitä ei voida käyttää;
- maksavat yhdessä sähköasentajan työn, jonka tarkoituksena on tarkistaa kaikki yleisen johdotuksen liitännät ja pitää kontaktit hyvässä kunnossa.
Hyvin kuluneilla johdotuksilla pilaantuneiden osien korvaaminen vaatii uuden kaapelin.
Kaikki edellä mainitut toimenpiteet auttavat tukemaan YK: n kustannuksia standardoitujen indikaattorien puitteissa.
Jos YHDEN äänenvoimakkuus on negatiivinen
Jos kokonaismäärän mukaan kaikki vuokralaiset käyttivät tarkalleen sen määrän sähköä, joka kirjattiin kokonaismittarin mukaan, tämä tarkoittaa, että mitään ei käytetty YKSIIN.Osoittautuu, että jokaisen talossa asuvan ei tarvitse maksaa mitään tästä nimikkeestä.
Jos maksettavaksi osoitettu summa osoittautui negatiiviseksi - talon asukkaille veloitettiin suurempi summa kuin tosiasiallisesti kulutettiin -, erotus on veloitettava heidän kirjanpidostaan. Kun tämä ero on positiivinen, se jakautuu tasan kaikille talon asukkaille, jotka on velvoitettu maksamaan se YKSI-kuitin mukaan.
Tilanne, jonka ODN-negatiivinen saldo on negatiivinen, kehittyy yleensä silloin, kun tietyn talon useissa huoneistoissa ei ole mittaria. Lisäksi näiden asuntojen asukkaiden veloittama maksu sisältää yhteiset talon kulut, vaikka tämän erän tosiasiallinen kulutus on vähemmän. Tuloksena olevan sähköntoimittajan tulisi laskea negatiivinen ero jakamalla ylimääräinen (ylimääräinen maksu) kaikkien asuntojen omistajien kesken.
Uudelleenlaskennassa kulutusarvo on verrannollinen asunnossa asuvien asukkaiden lukumäärään ilman sähkömittaria tai sen kokonaispinta-alaan neliömetriä kohden. m. Määritelty menettely on selkeästi määritelty valtioneuvoston päätöksen nro 354. Sen perusteella, kun kuitista löytyy negatiivinen saldo tietystä palvelupalvelusta, päätellään heti, että kyseessä on palkkion uudelleenlaskenta.
Tätä tapausta kuvaa selvästi seuraava esimerkki. Olkoon erotus kaikista asunnoista yleisen sähkömittarin lukemien välillä 130 kW / h. Jos talossa asuu yhteensä 150 ihmistä, havaittu maksuerä jakautuu seuraavasti: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Oletetaan, että asunnossa, jossa kolme asukasta on rekisteröity siihen kuluvalle kuukaudelle, 100 kW / h on käytetty (tämä luku ei sisällä asumista ilman mittaria). Uudelleenlaskennan seurauksena jokaisen henkilökohtaisen omistajan kuluttama energian määrä vähenee 3x0,87 = 2,61 kW / h. Jos tätä sääntöä (samoin kuin kaikkia muita) ei noudateta YKSI: tä laskettaessa, vähävaraisilla vuokralaisilla on oikeus ratkaista ongelma ottamalla yhteyttä paikallisiin tuomioistuimiin. Sen jälkeen kun toimivaltaiset viranomaiset ovat tehneet päätöksen hakijan hyväksi, se voidaan myös peruuttaa vain tuomioistuimen kautta.
Suurin osa yhdestä, jonka on maksettava talon asukkaille, johtuu kuistien ja talon lähellä olevien alueiden valaistuskustannuksista. Tämän indikaattorin jälkeen on erityyppisiä laitteita (lämpöpumput ja hissit). Pienempi osuus on korjaustöissä käytettyjen sähkölaitteiden kustannukset.
