Monikerroksisessa rakennuksessa nousevan hätätapauksen tai nousun vuoksi sinun on otettava yhteyttä rahastoyhtiöön sen korvaamiseksi. Korjaustyöt ovat ilmaisia. Asumisen ja yhdyskuntapalveluiden vastuut asunnon viemäriputkien vaihtamiseen on määritelty Venäjän lainsäädännössä. Voit viitata Venäjän federaation siviililain erityisiin artikloihin ja yksityistämättömien asuntojen kunnan yhteisen omaisuuden käyttöä koskeviin sääntöihin rahastoyhtiöön hakeessa.
Milloin uusi nousuputki vaaditaan?
Yleensä kerrostalot on varustettu valurauta nousevilla ja vesiputkilla. He ovat yleensä yli 50–60-vuotiaita. Tänä aikana metallista tulee käyttökelvoton. Putkia ilmaantuu fistuleja, vuodot ovat mahdollisia. Asumis- ja kunnallispalvelut vaaditaan nousevien vaihtamiseen tällaisissa tilanteissa:
- keräilijän hätätila;
- korroosion aiheuttaman metallin aiheuttamat suuret kuormitukset seinällä;
- paine ensimmäisiin kerroksiin tai naapurin yläosaan asennettuihin muoviputkiin.
On suositeltavaa vaihtaa viemäriputki heti kaikissa kerroksissa. Joten viestinnästä tulee yhtenäinen yhdestä materiaalista.
Kenen tulisi vaihtaa nousevaa asunnossa
Ennen kuin siirryt hakemaan asumistoimistoon ja sinun on tehtävä tämä epäonnistumatta, vaikka päätätkin muuttaa putket itse, sinun on perehdyttävä joihinkin katkelmiin säännöistä ja laeista. Ne määrittelevät selvästi, kenen vastuulla on talojen nousevien korjaus.
- Siviililain nro 290 (katkelma) artikla. "Jaetun omistusoikeuden perusteella kerrostalojen omistajat omistavat saniteettiverkot tilojen sisä- ja ulkopuolella palvelevat useampaa kuin yhtä asuintilaa." Eli minkä tahansa kerroksen (ylempi / keskimmäinen / alempi) viemäriputki palvelee joka tapauksessa useita huoneistoja. Keräilijä kuuluu yhteisomaisuuden luokkaan, mikä tarkoittaa, että se sijaitsee asunto- ja kunnallistekniikan osastolla.
- Hallituksen päätöksen N: o 491, 13. elokuuta 2006, lauseke 5 (ote). "... julkiseen hävitysjärjestelmään sisältyy talon / asunnon viemärijärjestelmä." Toisin sanoen kotelon omistaja ei suoraan omista viemäriä.
- Asuntokannan teknistä käyttöä koskevat säännöt (ote). "... sisältyvät meneillään olevaan korjaukseen, mukaan lukien asunnon viemäriputken vaihto."
Siten rahastoyhtiö on vastuussa vesi- ja puhtaanapitoviestinnän tilasta. Tämä käy ilmi palvelujen maksamisen laskujen alaviitteestä, jossa on sarake "talon ylläpito ja korjaus". Jokaisen vuokran asukkaat osallistuvat yhteisen omaisuuden tuleviin korjauksiin.
Kun asunnon omistajalta evätään putkien vaihto
Rahastoyhtiön kieltäytyminen korjaamasta viemärijärjestelmän muutosta on perusteltua vain, jos vuokranantaja itse oli jo tehnyt mitään töitä nousuputken kanssa tai putket vahingoitettiin tahallisesti. Riippumatta siitä, kiinnitettiinkö puristimet yksinkertaisesti särmiin tai vaidettiinko putki kokonaan, tämä on ilmoitettava tietoliikenteen tarkastustodistuksessa. Tällöin kaikki korjauskustannukset vastaa kiinteistön omistaja. Asuntotoimisto korvaa vain ensisijaisen valurautaisen nousuputken muovilla, mutta ei muuta aiemmin korjattua / erityisesti vaurioitunutta viestintää.
Jos asumisesta ja kunnallisista palveluista kieltäydytään epäämästä kohtuuttomasti, asunnon omistajan on pyydettävä kirjallinen kieltäytyminen.Sen on perusteltava syyt, miksi yritys ei suostu korvaamaan putkia. Tällä kieltäytymisellä omistajalla on oikeus kääntyä tuomioistuimeen tai kirjoittaa valitus rahastoyhtiön päällikölle. Nousuputken korjauspyynnön on oltava myös kirjallinen. Parempi - yhdessä. Sitten apuohjelmat reagoivat nopeammin.
Materiaalit ja työkalut nousijan itsensä vaihtamiseen
Jos kommunikaatioita korvataan itsenäisesti, valmistele seuraava työkalu- ja materiaaliluettelo:
- putkileikkuri tai hiomakone valuraudan leikkaamiseen;
- taltta ja ruuvimeisseli vanhojen putkien jäännösten poistamiseksi;
- vasara;
- rei'itin jäljellä olevan sementin poistamiseksi;
- hiomakone (valurautaputkien asentamiseen);
- suojalasit ja käsineet;
- putket valitusta materiaalista;
- silikoninestesäiliö ja / tai tiivisteaineet;
- T-paidat, ristit, adapterit, wc-hanat;
- kompensointiputki, jos polymeeri / polypropeeniputki on liitetty yläosaan valuraudalla;
- pihdit putkien kiinnittämiseksi seiniin;
- pystytaso.
Suoritetun työn monimutkaisuudesta riippuen voidaan tarvita lisätyökaluja muoviputkien juotosraudan muodossa. Sitä käytetään korvaamalla valurautainen vesiputki polymeeriputkella.
Vanhojen putkien purkamisen valmistelu
Ennen kuin asennat uuden nousuputken, sinun on poistettava vanhat viestit. Tätä varten on tarpeen suorittaa joukko valmistelevia toimenpiteitä:
- Ota yhteys asuntotoimistoon soittaaksesi lukkosepän. Hänen on estettävä vesi nousevassa yläosassa.
- Ilmoita kaikille naapureille kyvyttömyydestä käyttää vesi- ja viemärijärjestelmää tietyn ajanjakson ajan.
- Poista kaikki tarpeettomat esineet LVI-huoneesta / wc: stä (huonekalut, tekstiilit, talouskemikaalit).
- Peitä wc, pesuallas ja kylpyamme mahdollisuuksien mukaan vanhalla kankaalla metalliruppujen likaantumisen välttämiseksi.
Vanhojen putkien purkamisen aikana ne ovat erittäin siistiä. On suositeltavaa, että kaksi mestaria työskentelee. Aina on vaadittava vanhojen valurautaisten putkikappaleiden vahingossa tapahtuvaa putoamista.
Työn vaiheet
Ensinnäkin he suorittavat vanhan keräimen purkamisen (analysoinnin). Tätä varten valurautaleikkurilla tehdään vaakatasossa noin 20 cm: n etäisyydellä lattiasta ja katosta. Sitten vasaraa osa keräimestä. Iskukuormasta valurauta murtuu. Jos naapuri ei muuta nousupintaa ylhäältä (putket korvataan osittain), katon alla oleva reikä peitetään kalvolla toistaiseksi. Katkaistu vanha putki otetaan pois asunnosta ja jatketaan teien purkamiseen.
- Valurautahaaran kiinnityspiste on löysättävä. Tee poistetaan naula-aseella tai lävistimellä.
- Taltta reiästä poistaa kaikki sementtijäämät.
- Seuraava vaihe on muovi- / valurautaputken reunojen hiominen ja sen jälkeinen asennus.
- Polymeeriputki työnnetään reikään ja samansuuntaisesti tee kanssa lattia-alueella.
- Kaikki nivelet on tiivistetty ja voideltu lisäksi tiivisteaineella.
- Kattojen välisten putkien väliset raot puhalletaan vaahdolla.
Koottu keräin tarkistetaan vuotojen varalta. Huuhtele vesi ylhäältä kerroksesta ja asunnosta. Jos kaikki toimii normaalisti, nouseva vesi avataan ja naapureille ilmoitetaan työn päättymisestä.
Asunnon viemäriputken vaihtamisen kustannukset
Korjaustöiden kustannukset:
- Jos nousua vaihdetaan kaikissa kerroksissa ja rahastoyhtiön ponnisteluilla, vuokralaiset eivät ole velkaa käsityöläisille. Työ on ilmaista, mikä tarkoittaa, että nousevan vaihtaminen ei maksa senttiäkään.
- Jos nousua vaihdetaan yhdessä asunnossa, kustannukset ovat noin 250-400 ruplaa. materiaalin ostoon sen hinnasta riippuen. Työn hinta riippuu putkityypistä. Jos valurautaa on asennettu, hitsaustyön on maksettava 15 000 ruplasta.ja korkeammat alueesta riippuen. Kun työskentelevät polymeeriputkien kanssa, Moskovan mestarit pyytävät 4500 ruplaa.
Lain mukaan talon viestinnän (vesihuolto, jätevesi, lämmitys) korvaaminen on tehtävä vähintään kerran 25-30 vuoden välein. Tämä koskee yksityistämättömiä asuntoja.
Viestintäverkkoihin puuttuminen on vastuullinen ammatti. Se voidaan suorittaa vain rahastoyhtiön luvalla. Nostolaitteen sijainnin ja sen konfiguraation muuttaminen on ehdottomasti kielletty. On parempi kutsua ammattilainen suorittamaan korjauksia. Putkenvaihdon lopussa on parempi jättää pääsy niihin tarkastusluukkujen kautta ovien muodossa. Sitä tarvitaan suoritettaessa kotona suunniteltuja korjaus- tai huoltotöitä.
