U slučaju nužde ili proboja uspona u višestambenoj zgradi, morate zamijeniti društvo za upravljanje da biste ga zamijenili. Popravak je besplatan. Odgovornosti stambeno-komunalnih službi za zamjenu kanalizacijskih vodovoda u stanu propisane su u zakonodavstvu Rusije. Kad se prijavite za društvo za upravljanje, možete se obratiti na posebne članke Građanskog zakonika Ruske Federacije i pravila za korištenje zajedničke komunalne imovine neprivatiziranih stanova.
Kada je potreban zamjenski uspornik?
U pravilu, stambene zgrade opremljene su cijevima od lijevanog željeza i vodovodnim cijevima. Obično su stariji od 50-60 godina. Tijekom tog vremena, metal postaje neupotrebljiv. Na cijevima se pojavljuju fistule, curenja su moguća. Stambeno-komunalne usluge su potrebne da promijene vodove u takvim situacijama:
- hitno stanje kolektora;
- velika opterećenja na zidu zbog kovine koja je ponderirana korozijom;
- pritisak na plastične cijevi instalirane ispod na prvim katovima ili na vrhu susjeda.
Preporučljivo je odmah promijeniti kanalizaciju na svim katovima. Tako će komunikacija ispasti integralna iz jednog materijala.
Tko bi trebao promijeniti riser u stanu
Prije nego što odete s prijavom u ured za stambeno zbrinjavanje, a to trebate učiniti bezuspješno, čak i ako odlučite sami promijeniti cijevi, trebali biste se upoznati s nekim odlomcima iz pravila i zakona. Jasno definiraju čija je odgovornost popraviti podizače u kućama.
- Članak Građanskog zakonika br. 290 (izvadak). "Na temelju prava zajedničkog vlasništva, kuće u stambenim zgradama posjeduju sanitarne mreže unutar i izvan prostorija, koje služe više od jednog životnog prostora." To jest, kanalizacijski uspon na bilo kojem od katova (gornji / srednji / donji) u svakom slučaju služi nekoliko stanova. Kolektor pripada kategoriji zajedničkog vlasništva, što znači da se nalazi u odjelu stambeno-komunalnih usluga.
- Odluka Vlade br. 491 od 13. kolovoza 2006., klauzula 5 (izvadak). "... sustav javnog odlaganja uključuje sustav odvodnje u kuću / stan." Odnosno, kanalizacija nije u direktnom vlasništvu vlasnika stambenog prostora.
- Pravila za tehnički rad stambenog fonda (izvod). "... uključeni u tekući popravak, uključujući zamjenu kanalizacijskog uspona u stanu."
Stoga, društvo za upravljanje snosi odgovornost za stanje komunikacije s vodom i vodom. O tome svjedoči fusnota u računima za plaćanje usluga u kojima se nalazi stupac "održavanje i popravak kuće". Stanovnici sa svakom najamninom doprinose budućim popravcima zajedničkog dobra.
Kad je vlasniku stana uskraćena zamjena cijevi
Odbijanje tvrtke za upravljanje da popravi promjenu sustava odvodnje opravdano je samo ako je iznajmljivač sam već obavio bilo koji posao s usponom ili su cijevi namjerno oštećene. Bez obzira jesu li stezaljke jednostavno stavljene na fistule ili je cijev potpuno zamijenjena, to mora biti navedeno u potvrdi inspekcijskog nadzora. U ovom slučaju sve troškove popravka snosi vlasnik nekretnine. Stambeni ured zamjenjuje samo primarni dizalica od lijevanog željeza plastikom, ali ne mijenja prethodno popravljene / posebno oštećene komunikacije.
Ako se stambeno-komunalne usluge odbijaju nerazumno, vlasnik stana mora zatražiti pismeni odbijanje.Treba navesti razloge zbog kojih tvrtka ne pristaje na zamjenu cijevi. Ovim odbijanjem vlasnik ima pravo na sud ili pisanje žalbe čelniku društva za upravljanje. Zahtjev za popravnim radovima na usponu mora biti i pismeno. Bolje - kolektivno. Tada komunalije brže reagiraju.
Materijali i alati za samo zamjenu dotoka
Ako postoji samostalan posao zamjene komunikacija, pripremite sljedeći popis alata i materijala:
- rezač cijevi ili brusilica za rezanje lijevanog željeza;
- dlijeto i odvijač za uklanjanje ostataka starih cijevi;
- čekić;
- perforator za uklanjanje ostatka cementa;
- brusilica (za ugradnju cijevi od lijevanog željeza);
- sigurnosne naočale i rukavice;
- cijevi od odabranog materijala;
- silikonsko tekuće brtvilo i / ili brtvila;
- čajevi, križevi, adapteri, slavina za toalet;
- kompenzacijska cijev, ako je cijev polimer / polipropilen na vrhu spojena s lijevanim željezom;
- stezaljke za pričvršćivanje cijevi na zidove;
- okomita razina.
Ovisno o složenosti obavljenog posla, mogu biti potrebni dodatni alati u obliku lemilice za plastične cijevi. Koristi se kod zamjene cijevi od lijevanog željeza s polimernom.
Priprema za demontažu starih cijevi
Prije nego što instalirate novi usponski sklop, morate ukloniti stare komunikacije. Za to je potrebno provesti niz pripremnih mjera:
- Obratite se stambenom uredu da nazovete bravara. Mora blokirati vodu u usponu.
- Obavijestiti sve susjede o nemogućnosti korištenja vodovoda i kanalizacije za određeni vremenski period.
- Uklonite sve nepotrebne predmete u vodovodnoj sobi / WC-u (namještaj, tekstil, kućne kemikalije).
- Ako je moguće, pokrijte WC, sudoper i kadu starom krpom da ne dođe do kontaminacije metalnim mrvicama.
Tijekom demontaže starih cijevi vrlo su uredne. Preporučljivo je da rade dva majstora. Uvijek se treba osigurati od slučajnog pada starih komada od lijevanog željeza.
Faze rada
Prije svega, oni obavljaju demontažu (analizu) starog kolektora. Da biste to učinili, na udaljenosti od oko 20 cm od poda i stropa, vodoravni rez izrađuje se brusilicom na lijevano željezo. Zatim čekićem dio kolektora. Od udarnog opterećenja, lijevano željezo pukne. Ako susjed ne promijeni uspon odozgo (provodi se djelomična zamjena cijevi), rupa ispod stropa zasad je prekrivena filmom. Odsečena stara cijev izvađena je iz stana i nastavlja se demontaža čajnika.
- Potrebno je otpustiti mjesto ugradnje grane od lijevanog željeza. Čajnik se uklanja pištoljem za nokte ili perforatorom.
- Dlijeto iz rupe uklanja sve ostatke cementa.
- Sljedeći korak je brušenje rubova cijevi od plastike / lijevanog željeza i naknadna ugradnja.
- Polimerna cijev je umetnuta u otvor i paralelno s tilkom u podnom području.
- Svi spojevi su zapečaćeni i dodatno podmazani brtvilom.
- Preostale praznine između cijevi između stropova puhane su pjenom.
Sklopljeni kolektor provjerava se na nepropusnost. Da biste to učinili, isperite vodu s gornjeg kata i iz stana. Ako sve normalno funkcionira, otvara se voda vode, a susjedi su obaviješteni o završetku radova.
Trošak zamjene kanalizacijskog uspona u stanu
Troškovi popravnih radova:
- Ako se podizni hodnik promijeni na svim etažama i naporima menadžerske tvrtke, stanari majstorima ne duguju ništa. Rad je besplatan, što znači da zamjena uspona neće koštati ni sekundu.
- Ako se usponivi dijelovi mijenjaju u jednom stanu, troškovi su otprilike 250-400 rubalja. za kupnju materijala, ovisno o njegovoj cijeni. Trošak rada ovisi o vrsti cijevi. Ako se ugrađuje lijevano željezo, a za rad zavarivanjem morat ćete platiti od 15.000 rubalja.i više, ovisno o regiji. Kada rade s polimernim cijevima, majstori u Moskvi traže od 4.500 rubalja.
U skladu sa zakonom, zamjenu komunikacija u kućanstvu (vodoopskrba, kanalizacija, grijanje) potrebno je provesti najmanje jednom u 25-30 godina. Ovo se odnosi na neprivatizirano stanovanje.
Intervencija u komunikacijskim mrežama odgovorno je zanimanje. To se može provesti samo uz dozvolu društva za upravljanje. Strogo je zabranjena promjena mjesta uspona i njegove konfiguracije. Bolje je pozvati profesionalca za izvođenje popravaka. Na kraju zamjene cijevi, bolje je ostaviti pristup njima kroz inspekcijske otvore u obliku vrata. Bit će potreban prilikom obavljanja planiranih radova na popravcima ili održavanju kod kuće.
