Usluga klimatizacije. Koji je format profitabilniji: redovna usluga ili jednokratna putovanja na zahtjev?

Vrlo često se održavanje tehnički složenih objekata odgađa "za kasnije". Rad započinje kada je situacija već izvan kontrole. U prvim fazama vrlo je teško unaprijed izračunati sve rizike, kvarove i probleme s kojima ćete se morati suočiti. Stoga je prilikom servisiranja klimatizacijskih sustava teško procijeniti iznos potencijalnih troškova popravka i održavanja.

servis klima uređajaNa primjer, razmotrite slučaj popravka i održavanja klimatizacijskih sustava na jednom od objekata. Riječ je o upravnim zgradama, čija je mikroklima predviđena kapacitetima ugrađenih preciznih klima uređaja. Za klimatizaciju i ventilaciju objekta koriste se precizni klima uređaji marke Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair. Takvi se sustavi koriste za kontrolu parametara mikroklime, uključujući u industrijskim postrojenjima.

Za usporednu analizu uzmite 10 takvih klimatizacijskih sustava koji se nalaze na istoj adresi. Obračunavamo trošak usluge godišnje za pretplatu i uslugu za jednokratne aplikacije.

Proračun održavanja 10 klimatizacijskih sustava godišnje

Vrsta rada Prema ugovoru o usluzi pretplate Jednokratna usluga
Održavanje

(4 puta godišnje)

 

783 000 rub.

860 000 rub.
Hitna putovanja, popravci

(na temelju 12 putovanja godišnje, prema statistikama, 10% opreme se odmara jednom mjesečno)

 

350 000 rub.

564 000 rub.
Potrošni materijali

(zamjena freona, filtri 4 puta godišnje)

 

348 000 rub.

355 000 rub.
Ukupni troškovi usluge 1 481 000 rub. 1 779 000 rub.

Koristi i rizici kupca

Održavanje klimatizacijskih sustava u MoskviUz sve jednake stvari, za pretplatu dobivamo 1.481.000 rubalja. protiv troškova od 1.779.000 rubalja. prilikom servisiranja na jednokratne zahtjeve.

U scenariju redovnog pretplatničkog servisa sve rizike povezane s radom opreme i održavanjem klimatizacijskih sustava preuzima servisna organizacija.

Važan čimbenik je prisutnost ugovora s organizacijom koji definira zadaće, pravila interakcije, vrijeme izvođenja radova. Potpisanim sporazumom riješeno je pitanje brzog reagiranja i postupanja strogo u skladu s propisima.

Uz opciju jednokratne usluge, kupac je prisiljen svaki put odabrati dobavljača ili se uputiti na prethodnog, zbog čega se vrijeme odziva povećava, regulira se, a ne fiksira. Potrebno je uzeti u obzir razinu opterećenja izvođača, kao i nijansu da on može odbiti raditi u posljednjem trenutku ili povećati cijenu usluga. Kada radi na osnovu ugovora, Izvođač snosi svu odgovornost i ne može jednostrano povećati troškove.

Istovremeno, prilikom naručivanja usluga od godine dana integriranog tehničkog održavanja inženjerskih sustava zgrade, usluge održavanja klima uređaja uključuju se u kompleks i postaju još jeftinije.

Mogućnosti rada koje povećavaju cijenu hitnih usluga

Vrijedno je napomenuti da različiti dijelovi i dijelovi preciznih klima uređaja koji mogu zahtijevati određenu vrstu popravka ili zamjene dijelova opreme mogu pokrenuti na mjestu kupca:

  • Oštećenja kompresora (normalan rad ovisi o ispravnoj ugradnji);
  • Oštećenja ventilatora unutarnje ili vanjske jedinice;
  • Propuštanje freona (u ovoj vrsti klima uređaja količina freona doseže 20 litara);
  • Problem s odvodnom drenažnom ili odvodnom opremom (to se događa uglavnom s rijetkim i nekvalitetnim uslugama).Može dovesti do curenja odvodne vode u prostoriju, napuniti poda i opremu poslužitelja;
  • Napon / pad napona dovodi do izgaranja elektroničkih komponenti (upravljačke ploče, kartice unutarnje i vanjske jedinice).

I to nisu izolirani slučajevi, iako se odnose na nepredviđene troškove vlasnika.

Grijanje

Ventilacija

kanalizacija