Vészhelyzet esetén vagy a többszintes épületben lévő emelvény áttörése esetén a cseréjéhez forduljon az alapkezelő társasághoz. A javítás ingyenes. A házban és a kommunális szolgáltatásokban a csatornafedelek cseréjével kapcsolatos kötelezettségeket az oroszországi jogszabályok írják elő. Hivatkozhat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének egyes cikkeire, valamint a nem privatizált lakások közös önkormányzati vagyonának az alapkezelő társasághoz történő igénybevételére vonatkozó szabályokra.
Mikor szükséges csere-emelvény?
Az apartmanházak általában öntöttvas emelőkkel és vízcsövekkel vannak felszerelve. Általában 50-60 év feletti. Ez idő alatt a fém használhatatlanná válik. Fistulák jelennek meg a csöveken, szivárgás lehetséges. A házak és a közszolgáltatások az alábbiak cseréjéhez szükségesek ilyen helyzetekben:
- a kollektor vészhelyzete;
- a falnak nagy a terhelése a korrózió által súlyozott fém miatt;
- nyomás az első emeletre vagy a szomszéd tetejére beszerelt műanyag csövekre.
A szennyvízcsatornát ajánlatos azonnal cserélni minden emeleten. Tehát a kommunikáció az anyagból elválaszthatatlanná válik.
Ki cserélje ki a lakóegységet
Mielőtt elkezdené a lakásügyi irodába történő jelentkezést, és ezt kétségtelenül meg kell tennie, még akkor is, ha úgy dönt, hogy maga cseréli a csöveket, akkor ismerkedjen meg a szabályok és törvények néhány részletével. Világosan meghatározzák, hogy kinek a felelőssége a házban lévő emelők javítása.
- A Ptk. 290. számú cikke (kivonat). "A közös tulajdonjogok alapján a bérházak háztulajdonosai a házon belül és kívül egyaránt rendelkeznek egészségügyi hálózatokkal, és egynél több lakóteret szolgálnak ki." Vagyis a padló bármelyikén (a felső / középső / alsó) a csatornatöltő több apartmanot szolgál fel. A gyűjtő a közös vagyon kategóriájába tartozik, ami azt jelenti, hogy a ház- és kommunális szolgáltatások osztályában található.
- A 2006. augusztus 13-i 491. sz. Kormányhatározat 5. szakasza (kivonat). "... a közszolgálati rendszer magában foglalja a ház / lakás lefolyórendszerét." Vagyis a szennyvízcsatorna nem közvetlenül a ház tulajdonosa.
- A lakásállomány műszaki működésének szabályai (kivonat). "... benne van a folyamatban lévő javításban, beleértve a lakásban lévő csatornafedelet cseréjét."
Így az alapkezelő társaság felel a vízellátás / szennyvíz kommunikáció állapotáért. Ezt bizonyítja a szolgáltatások kifizetésére vonatkozó számlák lábjegyzete, amelyben szerepel egy oszlop "a ház karbantartása és javítása". A lakások minden bérleti díjjal hozzájárulnak a közös ingatlan jövőbeni javításához.
Amikor a lakástulajdonos megtagadja a csövek cseréjét
Az alapkezelő társaság megtagadása a vízelvezető rendszer cseréjének javításáról csak akkor indokolt, ha maga a bérbeadó már végzett munkát a felvonóval, vagy a csövek szándékosan megsérültek. Függetlenül attól, hogy a bilincseket egyszerűen a fistulákra helyezték-e, vagy a csövet teljesen kicserélték, ezt meg kell jelölni a kommunikációs ellenőrzési igazoláson. Ebben az esetben az összes javítási költséget az ingatlan tulajdonosa viseli. A Háziroda csak az elsődleges öntöttvas emelőt cseréli műanyaggal, de a korábban javított / speciálisan sérült kommunikációt nem változtatja meg.
Ha a lakhatási és kommunális szolgáltatások megtagadását indokolatlanul elutasítják, a lakástulajdonosnak írásbeli visszautasítást kell kérnie.Indokolnia kell azokat az okokat, amelyek miatt a vállalat nem ért egyet a csövek cseréjével. Ennek elutasításával a tulajdonosnak joga van bírósághoz fordulni vagy panaszt írni az alapkezelő társaság vezetőjéhez. A felszállóhely javításának kérését szintén írásban kell benyújtani. Jobb - együttesen. Ezután a közművek gyorsabban reagálnak.
Anyagok és eszközök a felszálló magasságának cseréjéhez
Ha a kommunikáció cseréjére független munka készül, készítse el az eszközök és anyagok következő listáját:
- csővágó vagy daráló öntöttvas vágására;
- véső és csavarhúzó a régi csövek maradványainak eltávolításához;
- kalapács;
- perforáló a maradék cement eltávolításához;
- daráló (öntöttvas csövek felszereléséhez);
- védőszemüveg és kesztyű;
- csövek a kiválasztott anyagból;
- szilikon folyékony tömítőanyagok és / vagy tömítőanyagok;
- pólók, keresztek, adapterek, WC-csapok;
- kompenzációs cső, ha a polimer / polipropilén cső tetején öntöttvas csatlakozik;
- bilincsek a csövek falhoz rögzítéséhez;
- függőleges szint.
Az elvégzett munka összetettségétől függően további eszközökre lehet szükség műanyag csövek forrasztópáka formájában. Ezt akkor használják, amikor egy öntöttvas vízcsövet polimer cserére cserélnek.
A régi csövek szétszerelésének előkészítése
Új emelvény telepítése előtt el kell távolítania a régi kommunikációt. Ehhez számos előkészítő intézkedést kell végrehajtani:
- Lépjen kapcsolatba a lakásirodával. Blokkolni kell a vizet a felszállóban.
- Értesítse a szomszédokat arról, hogy bizonyos ideig nem tudja használni a vízellátó és szennyvízcsatorna rendszert.
- Távolítsa el az összes szükségtelen tárgyat a vízvezeték-helyiségből / WC-ből (bútorok, textil, háztartási vegyszerek).
- Ha lehetséges, fedje le a WC-t, a mosdót és a kádot egy régi ruhával, hogy elkerülje a fém morzsákkal történő szennyeződést.
A régi csövek szétszerelése során nagyon ügyesek. Célszerű, hogy két mester dolgozzon. Mindig biztosítania kell a régi öntöttvas csődarabok véletlen leesését.
A munka szakaszai
Mindenekelőtt elvégzik a régi kollektor szétszerelését (elemzését). Ehhez kb. 20 cm távolságra a padlótól és a mennyezetről egy öntöttvas darálóval vízszintesen vágunk. Ezután kalapálja a kollektor egy részét. Az ütőterhelésből az öntöttvas eltörik. Ha a szomszéd nem cseréli fel a felszállót (a csövek részleges cseréjét végzik el), a mennyezet alatti lyukat egy filmmel fedjük le. A levágott régi csövet kiszállítják a lakásból, majd a pólót lebontják.
- Meg kell lazítani az öntöttvas ágának rögzítési pontját. A pólót szögfegyverrel vagy perforálóval távolítják el.
- A véső a lyukból eltávolítja az összes cementmaradványt.
- A következő lépés a műanyag / öntöttvas cső széleinek csiszolása és utólagos beszerelése.
- A polimer csövet behelyezzük a lyukba és párhuzamosan a tee-vel a padló felületén.
- Az összes csuklót lezárjuk és tömítőanyaggal kenjük.
- A mennyezetek közötti csövek közötti fennmaradó réseket habbal fújják meg.
Az összeszerelt kollektor szivárgását ellenőrzik. Ehhez öblítsen vizet a legfelső emeletről és a lakásból. Ha minden rendesen működik, akkor a felszálló víz kinyílik, és a szomszédok értesülnek a munka befejezéséről.
A lakásban lévő csatornafedelet kicserélésének költségei
Javítási költségek:
- Ha a felvonót minden emeleten megváltoztatják és az alapkezelő társaság erőfeszítései révén, a bérlők nem tartoznak semmi mesterrel. A munka ingyenes, ami azt jelenti, hogy a emelvény cseréje nem kerül pénzbe.
- Ha a felszállót egy lakásban cserélik, akkor a költségek körülbelül 250-400 rubel. anyag vásárlására, az árától függően. A munka költsége a cső típusától függ. Ha öntöttvas van telepítve, és a hegesztéssel végzett munkának 15 000 rubelt kell fizetnie.és magasabb, a régiótól függően. Amikor polimer csövekkel dolgoznak, a moszkvai mesterek 4500 rubelt kérnek.
A törvénynek megfelelően a ház kommunikációjának (víz, szennyvíz, fűtés) közművek cseréjét legalább 25-30 évente meg kell valósítani. Ez vonatkozik a nem privatizált lakásokra.
A kommunikációs hálózatokba való beavatkozás felelős foglalkozás. Ezt csak az alapkezelő társaság engedélyével lehet végrehajtani. Szigorúan tilos a felvonó helyét és konfigurációját megváltoztatni. Sokkal jobb szakember felkérése a javítás elvégzésére. A csőcsere végén jobb, ha az ellenőrző nyílásokon keresztül az ajtók formájában hozzáférnek hozzájuk. Erre akkor lesz szükség, ha otthon tervezett javítási vagy karbantartási munkákat végez.
