לעתים קרובות מאוד תחזוקה של מתקנים מורכבים מבחינה טכנית מתעכבת "להמשך". העבודה מתחילה כשהמצב כבר יוצא משליטה. בשלבים הראשונים, קשה מאוד לחשב מראש את כל הסיכונים, התקלות והבעיות שעומדות בפניכם. לכן כשאתה מבצע שירות למערכות מיזוג אוויר, קשה להעריך את גובה העלויות הפוטנציאליות לתיקונים ותחזוקה.
לדוגמא, שקלו מקרה לתיקון ותחזוקה של מערכות מיזוג אוויר באחד המתקנים. מדובר במבנים אדמיניסטרטיביים שהמיקרו-אקלים שלהם מסופק עם יכולות המזגנים המדויקים המותקנים. למיזוג אוויר ואוורור של המתקן משתמשים במזגנים מדויקים של המותג אמרסון ליברט הירוס, HiRef, יוניפלייר. מערכות כאלה משמשות לבקרת פרמטרים מיקרו אקלים, כולל במתקנים תעשייתיים.
קח לצורך ניתוח השוואתי תחזוקה של 10 מערכות מיזוג אוויר שכאלה שנמצאות באותה כתובת. אנו מחשבים את עלות השירות לשנה עבור שירות מנויים ושירות עבור יישומים חד פעמיים.
חישוב תחזוקה של 10 מערכות מיזוג אוויר בשנה
| סוג העבודה | על פי הסכם שירות המנוי | שירות חד פעמי |
| תחזוקה
(4 פעמים בשנה) |
783 000 לשפשף. |
860 000 לשפשף. |
| טיולי חירום, תיקונים
(בהתבסס על 12 נסיעות בשנה, על פי הסטטיסטיקה, 10% מהפסקות ציוד פעם בחודש) |
350 000 לשפשף. |
564 000 לשפשף. |
| חומרים הניתנים להרחבה
(החלפת פריאון, מסננים 4 פעמים בשנה) |
348 000 לשפשף. |
355 000 לשפשף. |
| עלות שירות כוללת | 1 481 000 לשפשף. | 1 779 000 לשפשף. |
היתרונות והסיכונים של הלקוח
כל שאר הדברים שווים, אנו מקבלים 1,481,000 רובל לשירות מנויים. כנגד עלות 1,779,000 רובל. כאשר מתן שירות לבקשות חד פעמיות.
בתרחיש של שירות מנויים רגיל, כל הסיכונים הכרוכים בהפעלת ציוד ותחזוקה של מערכות מיזוג אוויר נוטלים על ידי ארגון השירותים.
גורם חשוב הוא הימצאות חוזה עם הארגון המגדיר את תנאי ההתייחסות, כללי האינטראקציה, תזמון העבודה. עם ההסכם שנחתם, נפתרה סוגיית התגובה המהירה והפעולות בקפדנות על פי התקנות.
עם אפשרות השירות החד פעמית, הלקוח נאלץ לבחור קבלן בכל פעם, או להתייחס לקודם שבגללו זמן התגובה גדל, הוא מוסדר ולא קבוע. יש לקחת בחשבון את רמת העומס של הקבלן, כמו גם את הניואנס שהוא יכול לסרב לעבוד ברגע האחרון או להגדיל את עלות השירותים. כאשר עובד תחת חוזה, הקבלן נושא בכל אחריות, ואינו יכול להגדיל את העלות באופן חד צדדי.
במקביל, כאשר מזמינים שירותי שנה של תחזוקה טכנית משולבת של מערכות הנדסיות של בניין, שירותי תחזוקת מיזוג אוויר כלולים במתחם והופכים זולים עוד יותר.
אפשרויות עבודה המעלות את עלות שירותי החירום
ראוי לציין שחלקים וחלקים שונים של מזגנים מדויקים, שעשויים לדרוש סוג מסוים של תיקון או החלפת חלקי ציוד, יכולים להיכשל באתר הלקוח:
- נזק למדחס (הפעולה הרגילה תלויה בהתקנה הנכונה);
- נזק למאוורר היחידה המקורה או החיצונית;
- דליפת פריון (בסוג זה של מזגן, כמות הפריון מגיעה ל 20 ליטר);
- הבעיה עם ניקוז הניקוז או ציוד הניקוז (זה קורה בעיקר בשירות נדיר ואיכות ירוד).זה יכול להוביל לדליפת מי ניקוז לחדר, למלא את הרצפה וציוד השרת;
- עליות מתח / ירידות מתח המובילות לשריפה של רכיבים אלקטרוניים (לוחות בקרה, כרטיסי יחידות פנים וחוץ).
ולא מדובר במקרים בודדים, אם כי הם נוגעים להוצאות הבלתי צפויות של הבעלים.
