הפעלת מערכת אספקת חום ריכוזית קשורה לעיתים קרובות להפרה של המשטר התרמי ומצבי חירום רבים. לכן רבים חושבים על חימום פרטני של דירה בבניין דירות. אך לשם כך יש לדעת את הכללים להנפקת היתרים, לבחור את הרכיבים המתאימים למערכת ולהשלים את התקנתה.
היתרונות של חימום פרטני בדירה
יש לציין מייד כי חימום אוטונומי אינדיבידואלי מרמז על אחריות לבטיחות המערכת, כמו גם עלויות ראשוניות גבוהות יחסית. אבל אפילו עם חישוב כלכלי משוער, זה יהיה רווחי יותר משירותי הסקה מרחוק.
למערכת חימום דירה פרטנית מסודרת ומקצועית יש יתרון אחד מוגדר - פעולה ללא הפרעה. נכס זה מספק את רמת החימום הנכונה בחדרים, ללא קשר לטמפרטורת האוויר ברחוב. חשוב רק לבחור בכוח הדוד הנכון ולהתקין רדיאטורים על הקירות באותם מקומות שבהם נצפה אובדן החום הגדול ביותר.
בנוסף לגורם זה, יש לציין יתרונות כאלה שיש לתכנית החימום האישית של דירה:
- היכולת להתאים באופן עצמאי את הטמפרטורה בחדרים. זה מוביל לעלויות חימום נמוכות יותר. במהלך היעדר הדיירים, אתה יכול להגדיר רמה מינימלית של מי חימום בצינורות. אם יש מערכת שליטה מרחוק, החימום מופעל באמצעות SMS;
- מופחת עלויות תפעול. לשם כך, יש צורך להתקין חימום גז פרטני בדירה. מומלץ להשתמש בדודי עיבוי גז מודרניים או בדגמים עם מבער מודולרי. לפיכך, צריכת האנרגיה תהיה מיטבית;
- ארגון אספקת מים חמים. לדודים מודרניים יש בתצורתם מעגל שני למים חמים ביתיים. ברוב המקרים זה עובד באופן אוטונומי. אלה. אפילו בעונת הלא חימום ניתן לחמם מים לצרכים ביתיים.
עם זאת, בפועל אתה עלול להיתקל בקשיים מסוימים. המעבר לחימום פרטני חייב להתבצע בהתאם לטענות החוקיות תוך עמידה בכל הדרישות. לשם כך, עליך להכיר את הצעדים, מכיוון שאתה יכול לקבל חימום פרטני בדירה רק אם אתה מכיר את כל הדקויות והניואנסים.
אפילו בהיעדר מתח גז, תוכלו להתנתק ממערכת אספקת החום הריכוזית. דרך אלטרנטיבית לחימום סלון היא לבצע חימום חשמלי פרטני בדירה במו ידיכם.
נתק מהחימום המרכזי
לפני שתתחיל לאסוף את המסמכים הדרושים, עליך לקרוא את החוק בנושא חימום פרטני בדירה. הנורמות והנוהל למעבר לאספקת חום מסוג זה מתוארות במסמך מס '190. בנוסף, עליכם לקרוא את המאמר מספר 26 לחוק הדיור.
המשימה העיקרית היא לאסוף את כל התיעוד הדרוש. ברוב המקרים, חימום גז פרטני בבניין דירות יכול להיעשות רק על ידי קבלת אישור מכל דיירי הבית.ניתוק דירה אחת מהרשת עלול להוביל לתקלה בשאר אספקת הסקה מרכזית.
בנוסף, עליכם לדעת מי הבעלים של רכיבי המערכת - צינורות ורדיאטורים. אם הם מתייחסים לבעלות משותפת, יש לערוך מסמך הרשאה באסיפה הכללית של התושבים. אחרת, אי אפשר לקבל אישור להתקנת חימום פרטני בדירה.
חשוב לדעת כי ניתוק בלתי מורשה מרשת הבית אסור בהחלט. התוצאה של זה עשויה להיות קנס כספי ותשלום פיצויים בגין תקלה במערכת. כיצד לבצע חימום פרטני בבניין דירות אם רשת החימום אינה רכוש בית משותף? גם במקרה זה עליכם לקבל אישור מחברת הניהול. בנוסף, פירוק הסקה מרחוק שייך לקטגוריית הפיתוח מחדש. יש להזין מידע זה בתעודת הרישום של הדירה. יוצא מן הכלל הוא בניינים חדשים עם חימום פרטני.
לאחר קבלת היתר מקדים, על פי החוק לחימום פרטני בדירה, יש להכין את המסמכים הבאים:
- הצהרה. מורכב בכל צורה שהיא. זה מצביע על כך שבעל חלל המגורים רוצה לייצר מערכת חימום פרטנית לדירה, ולשם כך יש צורך להתנתק מהמרכזי;
- גיליון נתונים טכני מקורי. זה מציין את מיקום הצינורות והרדיאטורים;
- הסכמת התושבים. זה הכרחי רק אם המערכת נמצאת בבעלות משותפת של הבית. בלעדיו, קבלת אישורים להתקנת חימום אוטונומי אינדיבידואלי בלתי אפשרי;
- ההחלטה על אפשרות שיפוץ הדירה. מונפק על ידי חברת הניהול או משרד הדיור. זה מצביע על כך שהתקנת חימום גז פרטני בדירה לא תשפיע על יכולת הפעולה של המערכת המרכזית של הבית.
ואז, לאחר קבלת אישור על ידי נציגי השירותים הציבוריים, מפורקים רכיבי הסקה המחוזית. רק בסוף שלב זה נוכל להמשיך לתכנן חימום גז פרטני בבניין דירות.
חשוב עוד לפני שמקבלים החלטה על סידור חימום פרטני לבחירת דגם הדוד, והכי חשוב - סוג המנשא האנרגטי. האפשרות הטובה ביותר היא חימום גז. אבל מנקודת המבט של תכנון חימום פרטני בדירה, זה הקשה ביותר. בממוצע, הזמן לקבלת אישור יכול לארוך בין 3-6 חודשים. אלטרנטיבה היא שירותיהן של חברות מתמחות פרטיות שיקבלו את מרבית הניירת.
הנתונים על חימום הדירה נמצאים בנספח III לדרכון הטכני. יש לספק אותם להתקנת חימום פרטני בבניין דירות.
הנוהל לתכנון חימום פרטני בגז
לאחר קבלת החלטה חיובית להתנתק מהחימום המחוזי, תוכלו להמשיך באיסוף שאר התיעוד. לשם כך תצטרך להגיש בקשה להתקנת חימום פרטני בדירה.
ראשית, אתה צריך להכין טיוטת עבודה של אספקת החום. לשם כך, צור קשר עם החברה עמה נחתם חוזה אספקת הגז. הם יקבעו את ההזדמנות לבצע חימום פרטני בבניין דירות לבניין עם נתונים טכניים ספציפיים.
לרוב נשאלת השאלה לגבי הלחץ הנדרש בקו הגז. אם הוא לא נועד להבטיח את פעולת דוד הגז, קיימת סבירות גבוהה לכישלון. במקרה זה, עליכם לבחור תכנית חלופית לחימום פרטני של הדירה. לעיתים קרובות מדובר בהתקנת דוד חשמל או חימום סרטים.
כמעט כל הביקורות על דירות עם חימום פרטני מצביעות על המורכבות של שלב זה של רישום. לפיכך, כדי להפחית את הסבירות לטעויות באיסוף התיעוד הנדרש, יש לספק את הנתונים הבאים לחברת הדלק:
- דרכון טכני, המעיד כי הדירה כבר מנותקת מהסקה המחוזית;
- תעודות זהות - דרכון, TIN;
- קבלות על תשלום שירותים עבור מתן מפרט טכני ועבודות תכנון. ניתן להשיג אותם מחברת הדלק;
- אישור תשלום עבור התאמת מערכת הגז להתקנת חימום פרטני בבניין דירות;
- עותק של דרכון הדוד והוראות התקנה מפורטות.
לאחר קבלת אישור להתקנת אספקת חום ותנאים טכניים חובה, באפשרותך להמשיך בהתקנת המערכת. הפרמטרים של כל הרכיבים חייבים לעמוד בתנאים הנדרשים. אחרת, הזמנת מערכת חימום פרטנית של הדירה תהיה בלתי אפשרית.
יש לחבר את דוד הגז על ידי חברות שיש להן את כל האישורים הדרושים. לאחר מכן, נציגי חברת הדלק עורכים בדיקה של הציוד ומוציאים היתר להפעלת המערכת.
החוק על אספקת חום פרטנית בדירה קובע בבירור כי לצורך ההסדר מותר להתקין דודים עם תא בעירה סגור ומערכות מודרניות לפינוי חד תחמוצת הפחמן. אי עמידה בתנאים אלה עלולה להביא לכישלון התקנת חימום אוטונומי פרטני.
להשלמת החימום האוטונומי, אינך יכול להשתמש במד גז רגיל לבית. יהיה צורך להחליפו בדגם אחר המיועד לדודים.
חימום חשמלי אלטרנטיבי בדירה
הדרך הקלה ביותר לארגן חימום פרטני בדירה במו ידיכם היא להתקין דודי חשמל או חימום סרטים. לשם כך, אתה רק צריך להשלים את השלב הראשון - ניתוק מהמערכת המרכזית.
קודם כל, עליכם לבחור שיטת חימום של הדירה. לשם כך, תוכלו לשקול שתי אפשרויות לחימום פרטני בדירה, שנעשו על ידי עצמכם. המסורתי הוא להתקין אספקת חום מים, שם הדוד החשמלי יבצע את פונקציית החימום של נוזל הקירור.
למערכת כזו יש כמה יתרונות - אינרציה נמוכה, היכולת להתקין דודי אינדוקציה או אלקטרודות מודרניות. הם לא ידרשו תכנון של אספקת חום פרטנית בדירה. חריג הוא דגמים עם הספק של יותר מ- 9 קילוואט. להפעלתם, 380 וולט תלת פאזי.
התקנת חימום סרטי IR היא רלוונטית לדירות עם שטח קטן. זה תופס מעט מקום, ומאופיין גם קל בהתקנה. החיסרון של מערכת זו הוא האינרציה הנמוכה. ראשית, חפצים הנופלים לאזור אספקת החום של הסרט מחוממים. אך יחד עם זאת, התקנת אספקת חום פרטנית ל- PLEN בבניין דירות יכולה להתבצע על קירות או תקרת חדרים, שלמעשה אינה תופסת חלק משטח המגורים.
לפני תחילת ההתקנה, מומלץ להתקיים בתנאים מסוימים. בניגוד לאספקת חום גז פרטנית בדירה, הם אינם חובה, אך מומחים ממליצים להם לדבוק ב:
- הפרד את כבל החשמל מגוש ההפצה. זה ייצב את העומס ברשת החשמל בבית;
- התקנת RCD. בבניינים חדשים עם חימום פרטני מסוג חשמלי, מכשיר זה מותקן כברירת מחדל;
- התקנת מטר דו-תעריף. אם מה שנקרא שעות החסד יעבדו רוב הזמן, זה יפחית את העלויות הכספיות. לחימום גז פרטני בבניין דירות זה לא רלוונטי.
בנוסף לשיטות אלה, יש דרך נוספת לשמור על רמת טמפרטורה נוחה בחדרים. לשם כך, יש לבצע אספקת חום פרטנית בבניין דירות באמצעות קונווקטורים חשמליים. אך הם מאופיינים בצריכת אנרגיה גבוהה וכתוצאה מכך בעלייה בתשלום תשלום עבור חשמל.
כדי להגדיל את העברת החום של רדיאטורים בתכנית של אספקת חום פרטנית של הדירה, מומלץ להתקין סרט רעיוני על הקיר. Penofol עם משטח נייר כסף מתאים ביותר למטרות אלה.
התקנת חימום פרטני בדירה
העבודה של אספקת חום אוטונומית תלויה במידה רבה ברכיבים שנבחרו ובנכונות ההתקנה שלהם. כשאתה מקבל אישור להעברה לחימום פרטני, עליך לחשוב על הניואנסים הללו מראש.
ראשית כל, יש צורך לבחור רכיבי מערכת בעלי איכויות טכניות ותפעוליות מיטביות. זה חל על דוודים, צינורות ורדיאטורים. בעתיד הבחירה תשפיע על מורכבות ההתקנה ועל היכולת לעשות זאת בעצמך.
בכמה מבנים חדשים עם אספקת חום פרטנית, מותקן רק דוד גז או חשמל. על בעל הדירה לבצע את כל הצנרת והתקנת הרדיאטורים בכוחות עצמו.
כמה טיפים מאנשי מקצוע לבחירת רכיבים במערכת חימום:
- רדיאטורים. מכיוון שתפעול אספקת החום יהיה יציב, ללא עליות לחץ, ניתן להשתמש ברדיאטורים מאלומיניום. Bimetallic יידרש רק אם ההסתברות לפטיש מים היא גבוהה;
- צינורות. צינורות פוליפרופילן הם האפשרות הטובה ביותר לאספקת חום אוטונומית. התקנתם מתבצעת באמצעות מלחם מיוחד. אם בעתיד לא מתוכנן להתקין אספקת חום, תוכלו לרכוש את הברזל הזול ביותר. חשוב שסט החרירים יתאים לקוטר הצינורות שבהם נעשה שימוש;
- מכשירי בקרה. לאוטונומיה מירבית של המערכת, מומלץ להתקין מתכנת וכמה חיישני טמפרטורה מרחוק, כולל בחוץ. לאחר התקנת המערכת היא תעבוד במצב אוטומטי ותתאים את כוח החימום.
יש לבצע עבודות התקנה מראש, לפני תחילת עונת החימום. אם נעשו טעויות במהלך הכנת המעגל או במהלך ההתקנה, יהיה זמן לחיסולן.
אם הדירה נמצאת בקומה הראשונה של הבית, אז כדי להפחית את אובדן החום יש צורך לבודד את הרצפה. לשם כך אתה יכול להשתמש קלקר או צמר סלעים.
ביקורות על חימום פרטני בדירה
היכרות עם ביקורות על דירות עם חימום פרטני תקבע את הרלוונטיות של התקנת מערכת אספקת חום זו. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הסובייקטיביות שלהם ואת מספר גורמים בודדים הספציפיים להליך אישור מסוים:
- הם חשבו להתנתק מהחימום המרכזי במשך זמן רב. עם זאת, הם התחילו זאת רק בשנה שעברה. כל המסמכים מבוצעים באופן עצמאי. מזל שבדירה שלנו יש רק עלייה אחת. למעשה, התקנת הדוד והרדיאטורים הסתיימה לאחר 7 חודשים מרגע תחילת יישום הכיבוי;
- למרות העובדה שהתקנו חימום פרטני בדירה, אנחנו עדיין צריכים לשלם עבור זה המרכזי. ב- ZhEK אמרו שזו עלות חימום הפרוזדור, הכניסה וכו '. אם כי הסכומים דלים עד כי לא ניתן להשוותם עם קבלות רגילות;
- חימום אוטונומי בדירה טוב מאוד. אבל אם אתה עוזב זמן רב, אז החדרים קופאים מאוד. חבר יעץ לי להתקין קידומת GSM להפעלת הדוד מרחוק. עכשיו אני בוחר את הדגם הנכון.
למרות הניירת הגדולה, החימום האוטונומי בדירה משתלם בהרבה מהמרכז.בעת הגשת בקשה, חשוב לאסוף נכון את כל חבילת המסמכים ולהכיר את פעולות החקיקה הנוכחיות. כתוצאה מכך יש להשיג מערכת אספקת חום יעילה וחסכונית.
צילומי הווידיאו מפרטים את היתרונות והחסרונות של חימום אוטונומי בדירה:
