Neveikiantis vėdinimas gyvenamajame ar biurų komplekse gyventojams gresia „didžiojo pastato sindromas“: spontaniškai pablogėja sveikata, atsiranda negalavimų.
Bet jei įranga sugenda pramonės įmonėje, galimos dar baisesnės pasekmės. Daugelis technologinių procesų yra susiję su toksiškų medžiagų ir dulkių išsiskyrimu, kurios turi būti neutralizuotos. Todėl ventiliaciją reikia reguliariai prižiūrėti ir remontuoti.
Vėdinimo remontas įtrauktas į OKPD. Visos Rusijos klasifikatoriuje pagal OKPD ekonominės veiklos rūšis ventiliacijos remontas atliekamas pagal kodus 45.33.12.190, 191 ir 199. OKPD ventiliacijos remontas susijęs su skyriumi „Statybos darbai“.
Ventiliacijos paslaugų poreikis
Vėdinimo sistema yra viena iš svarbiausių žmonių gyvybės palaikymo sistemų. Kiekviename pastate turėtų būti veikianti vėdinimo sistema, parinkta atsižvelgiant į paskirtį ir naudojimą.
Lengviausia prižiūrėti ir remontuoti yra natūrali gyvenamųjų daugiabučių namų ventiliacija. Pramonės įmonėse įrengiamos mechaninės tiekimo ir išmetimo sistemos.
Ventiliacijos sistemų gedimo priežastys:
- pažeidimai montuojant įrangą;
- neraštingas vartojimas;
- technologiniai senėjimo mechanizmai;
- atsisakymas išlaikyti išlaikymą;
- mechaniniai pažeidimai.
Gedimų pobūdį taip pat įtakoja įrangos eksploatavimo sąlygos. Pvz., Tiekimo ir ištraukimo ventiliacijos sistemos, esančios šalia judrių greitkelių, greitai užsikemša ir sunaikinamos dulkėmis, šiukšlėmis ir deginant.
Sugenda ne tik priverstinės vėdinimo sistemos. Natūralią daugiabučių namų ventiliaciją taip pat reikia taisyti ar išvalyti. Laikui bėgant šachtose kaupiasi šiukšlės ir dulkės, vamzdžių plytos plyšta ir reikia atlikti kapitalinį ventiliacijos sistemos kapitalinį remontą. Dažnai gyventojai iš dalies išmontuoja ventiliacijos kanalus, sutrikdydami oro judėjimą. Tokiu atveju daugiabučio namo vėdinimo remontas yra būtinas. Pakanka atkurti veleno sienas ir sistema normalizuosis.
Daugiabučio namo vėdinimo remontas paprastai susijęs su paties pastato kapitaliniu remontu ir jį atlieka būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai.
Dėl bet kokių ventiliacijos pažeidimų protingiausia kviesti specialistus. Specialių prietaisų pagalba jie greitai aptiks gedimą ir pašalins jį.
Sutrikusios ventiliacijos požymiai:
- rūko langai;
- pelėsiai kampuose;
- kvapų srautas iš vieno kambario į kitą.
Žmonių negalavimai taip pat gali kalbėti apie būtinybę taisyti vėdinimo sistemą:
- dusulys, astminiai reiškiniai;
- dažni peršalimai ir infekcinės ligos;
- skausmas nugaroje ir sąnariuose.
Ventiliacijos sistemų remonto etapai
Vėdinimo remontas ir priežiūra apima:
- Gedimų diagnostika ir pašalinimas garantiniu ir pogarantiniu laikotarpiu;
- Prevenciniai darbai, reikalingi veikiant vėdinimo sistemoms (valymas, gedimų šalinimas, automatinių valdymo sistemų tikrinimas).
Priežiūros paslaugą sudaro derinimo ir prevencijos mechanizmai, užtikrinantys sklandų vėdinimo įrangos veikimą.
Ventiliacijos remontas ir priežiūra atliekama etapais. Pirmiausia meistrai patikrina sistemos būklę, po to valo ir dezinfekuoja. Ir paskutinis etapas yra ventiliacijos remonto kokybės nustatymas ir dokumento apie sistemos būklę bute išdavimas.
Paprastai ventiliacijos sistemų remontas atliekamas neišmontuojant, tiesiai jo įrengimo vietoje. Esant ypač sudėtingam suskirstymui, mechanizmai pašalinami ir nuvežami į dirbtuves.
Ventiliacijos remonto ir priežiūros paslaugų sąrašas:
- ventiliacijos kanalų jungčių, armatūros ir korpuso vientisumo patikrinimas;
- mechaninių dalių tepimas ir filtrų valymas;
- automatinio valdymo sistemų testavimas;
- elektros instaliacijos, maišų tikrinimas;
- sklendžių ir valdymo vožtuvų veikimo tikrinimas;
- ventiliatorių valymas, testavimas ir balansavimas;
- ventiliacinių šildytuvų ir šilumokaičių taisymas;
- šilumokaičio būklės patikrinimas;
- visų sugedusių komponentų pakeitimas.
Tiekimo ir ištraukimo ventiliacijos sistemose šildytuvai naudojami orui pašildyti iki reikiamos temperatūros. Šildytuvas gali būti vanduo, ugnis arba garas. Kai kurie naudoja glikolio tirpalus. Ventiliatoriaus praplovimas yra vienas iš jo taisymo būdų. Prietaisas išardomas ir cheminėmis priemonėmis išvalomas nuo mikrobų ir masto.
Kartais reikia pakeisti ventiliacijos šildytuvo plokšteles. Tokį remontą galima atlikti nedelsiant, nes nuotėkis matomas plika akimi.
Ventiliacijos sistemų remonto ir priežiūros dažnumas priklauso nuo:
- vėdinimo tipas (natūralus, mechaninis, kombinuotas);
- sistemos tipas (tiekimas, išmetimas, tiekimas ir išmetimas, be kanalo arba kanalas);
- pastato specifika (biurų kompleksas, gyvenamasis pastatas, pramonės įmonė).
Vėdinimo sistemos diagnostika
Prieš pradedant kapitalinį ventiliacijos sistemos kapitalinį remontą, diagnozuojama:
- nustatomas sistemos tipas;
- įvertina ventiliacijos velenų būklę, jų sunaikinimo ir taršos laipsnį;
- slėgio ir temperatūros skirtumas matuojamas patalpose ir gatvėje;
- nustatomas oro greitis įvairiuose vėdinimo sistemos taškuose;
- įvertina oro įsiurbimo grotelių būklę;
- patikrino automatinio valdymo sistemų veikimą;
- tiriama ventiliatorių būklė, įskaitant tepalo buvimą;
- įvertinamas avarinio išjungimo sistemos veikimas.
Diagnostikai reikalinga speciali įranga. Diagnostika reikalinga prieš pradedant eksploatuoti, atliekant techninę priežiūrą ir prieš vėdinimo sistemos kapitalinį remontą. Remiantis gautais duomenimis, daromos išvados, ar reikia remontuoti, pakeisti sugedusius ar pasenusius komponentus. Diagnozė taip pat atliekama išvalius ortakius, siekiant įvertinti darbo kokybę.
Daugiabučių namų ventiliacijos remontą gali atlikti tik paslaugų įmonė, turinti specialius sertifikatus.
Automatinių vėdinimo valdymo sistemų priežiūra
Šiuolaikinėje statyboje vis dažniau naudojamos tiekimo ir išmetimo sistemos su automatiniu valdymu. Vartotojas nustato reikiamus parametrus, kuriuos palaiko automatiškai pasirinkta programa, arba nustato vieną darbo režimą.
Automatinio valdymo sistemas nustato tik kvalifikuoti specialistai. Automatikos sureguliavimas yra įtrauktas į ventiliacijos priežiūros ir taisymo paslaugų sąrašą. Dėl to įranga palaiko kliento reikalaujamą vidaus temperatūrą, drėgmę ir oro greitį. Tuo pačiu metu ekspertai pataria klientui, kaip tinkamai veikti ventiliaciją.
Ventiliacijos remonto ir priežiūros išlaidos
Daugiabučio namo ar įmonės ventiliacijos remonto išlaidos nustatomos pagal sąmatą.Ventiliacijos remonto įmonių butuose ir biuruose siūlomų paslaugų sąrašas skiriasi. Todėl paslaugų paketo, į kurį įeina beveik tos pačios paslaugos, kaina gali būti skirtinga. Ventiliacijos remonto kainą lemia tinklo tipas, galia ir išsišakojimai, įrangos kiekis ir tipas. Planuodami ventiliacijos remontą bute, pirmiausia išstudijuokite kelių bendrovių pasiūlymus, ypač atkreipdami dėmesį į specialistų, įrangos su įranga ir įrankiais kvalifikacijos lygį. Apie pastarąją ir žiūrėkite vaizdo įrašą.
