2017. gadā tika veikti grozījumi elektrības rēķinu sastādīšanas kārtībā, kas tiek definēta kā izdevumi vispārējām mājas vajadzībām (saskaņā ar pieņemto klasifikāciju - “VIENA par elektrību”). Pēc šādas korekcijas šīs izmaksas tika attiecinātas uz visu pilsētas namam kopīgo īpašumu uzturēšanas izdevumu kategoriju. Šo maksu (vai patēriņa standarta) augšējo joslu ierobežo ierobežojumi, kuru vērtība tika apstiprināta tajā pašā 2017. gadā.
Kas ir VIENS elektrībai
Piemēram, mēs varam apsvērt patēriņa preču izplatīšanu daudzdzīvokļu ēkas iekšienē. Tos nosacīti sadala starp diviem galvenajiem izdevumu posteņiem:
- Katrs īrnieks maksā par patērēto elektroenerģiju tikai sava dzīvokļa ietvaros.
- Vispārējie izdevumi visas mājas vajadzībām, vienmērīgi sadalīti starp visiem iedzīvotājiem.
Otrais komponents ir ļoti bieži sastopamās mājas vajadzības, kas prasa sīkāk apsvērt.
Kas ir iekļauts šajā kategorijā?
Elektroenerģijas piegāde VIENĀ iekļauj ārpus dzīvojamām telpām patērētās elektroenerģijas apmaksas izdevumus, kas individuāli attiecināmi uz katru no dzīvokļu īpašniekiem. Tajās galvenokārt ietilpst šādu vietu apgaismojuma izmaksas:
- kopīgi gaiteņi, izkraušanas vietas un vestibili;
- laukumi ieejas priekšā;
- pagrabi mājā un bēniņi.
Tajā ietilpst arī izmaksas, kas saistītas ar liftu, domofonu, kā arī novērošanas kameru darbību.
ONE iekļauj arī samaksu par sakaru ierīču (piemēram, kabeļtelevīzijas pastiprinātāju un interneta tīklu) barošanas un uzturēšanu.
Sarakstu papildina ieejā uzstādīto trauksmes sistēmu, kopējo antenu pastiprinātāju, kā arī sūkņu un cita aprīkojuma enerģijas izmaksas.
Aprēķinot ODN, tiek ņemti vērā tā sauktie "tehnoloģiskie zaudējumi", kas saistīti ar neproduktīvām enerģijas izmaksām. Ar to mēs domājam ne tikai neizslēgtās spuldzes, bet arī nekvalitatīvos kontaktus, kas patērē enerģiju kosmosā izkliedētā siltuma veidā.
Uzkrājumu likme
Elektrības maksa, kas iekļauta rakstā par komunālajām izmaksām, saskaņā ar Krievijas Federācijā pieņemtajiem likumiem tiek iekasēta no kolektīvā patērētāja pēc fiksētām likmēm. Precīzie ONE standartu skaitļi daudzdzīvokļu mājā tiek atzīti no saraksta, kurā ņemts vērā tajā esošā kopējā īpašuma (SDI) sastāvs. Informācija par šo īpašumu tiek sniegta internetā konkrētu enerģijas uzņēmumu vietnēs. Lai iepazītos ar to, vienkārši izvēlieties savu pilsētu un pēc tam lejupielādējiet dokumentus, kas parādīti izdošanas rindā.
Ar šiem skaitļiem vien nepietiek, lai iegūtu galīgo rezultātu par VIENU elektrību. Lai to aprēķinātu, jums būs jāizmanto īpaša formula. Ir svarīgi pievērst uzmanību tam, ka tabulās par konkrētu mājokli un komunālajiem pakalpojumiem parasti ir norādīti divi skaitļi: viens, ņemot vērā samaksu par liftu, bet otrs - bez tā. Turpmākās darbības ir atkarīgas no mērķiem, kurus lietotājs sev ir uzstādījis.
Kā aprēķināt VIENU elektrību
Pirms ONE pilsētas mājā saskaitīt pie letes, jums būs jāiepazīstas ar tā aprēķināšanas formulu. Tas ir pamatots ar attiecīgajā apgabalā piemērojamajiem kopējiem materiāliem un tarifiem. Pašreizējam 2019. gadam šajā gadījumā izmantotā aprēķina tehnika un pati formula praktiski nemainījās.Piemērojot to, tiek pieņemts, ka pilsētas mājā ir uzstādīts kopīgs skaitītājs, kā arī tas, ka katram dzīvoklim ir savs individuālais skaitītājs.
Šajā gadījumā aprēķina formula, pēc kuras jāiekasē maksājums, ir šāda:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw conpp - V cr) × (Si ∕ S rev)kur
- V par - rādījumu skaits, kas ņemts no mājas kopēja skaitītāja,
- Vu konkurss - enerģijas daudzums, kas iztērēts telpās, kuras uzskata par nedzīvojamām,
- Vv dzīvo - patēriņš, kas attiecināms uz individuālu mājokli, kuram nav sava skaitītāja,
- Vw korpuss - patēriņš dzīvokļos, kas aprīkoti ar individuālu skaitītāju,
- V kr - daļa enerģijas, kas patērēta apkures vajadzībām un karstā ūdens apgādei (mājām, kurām nav pieslēgti centralizētie tīkli).
Si apzīmē atsevišķa dzīvokļa platību, un S - kopējais kadrs no visām šādām telpām noteiktā mājā.
Aprēķina piemērs daudzstāvu ēkai
Tiek apskatīts piemērs VIENAS aprēķināšanai vienai dzīvojamai ēkai, kas atrodas daudzdzīvokļu ēkā bez kopīga skaitītāja.
No avotiem ir noteikta elektroenerģijas patēriņa normatīvā vērtība ONE daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem ar tajās uzstādītām kopējām ierīcēm. Pēc tarifiem, kas ir spēkā lielākajā daļā Krievijas Federācijas reģionu, šis skaitlis ir 3,94 kilovati stundā (pamatojoties uz 1 kvadrātmetru kopējās platības mēnesī).
Ļaujiet, lai visu telpu, kas veido šīs daudzdzīvokļu ēkas kopīpašumu, materiāls ir vienāds ar 1400 kvadrātmetriem. Atsevišķa dzīvokļa kopējā platība ir, piemēram, 60 kvadrātmetri. metri. Visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu materiāls šajā daudzdzīvokļu ēkā atbilst skaitlim 2400 kv. metri.
Ja aprēķināsit summu, kas visiem iedzīvotājiem būs jāmaksā saskaņā ar VIENU - tā būs 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / stundā (aptuveni). Piemērojot formulu šī dzīvokļa izdevumu posteņa pārrēķināšanai iegūtajam rezultātam, mēs iegūstam: 140 461х1 936 = 271,93 rubļus.
Koeficientu 1,936 praktiski nosaka tipiskai daudzdzīvokļu ēkai.
Reālos apstākļos maksa par VIENU saskaņā ar sākotnējo standartu (ja piekļuves skaitītājiem ir kļūda vai to nav) ir ievērojami augstāka nekā tas pats rādītājs, kas iegūts ar kopīgu darba ierīci. Tāpēc gandrīz visi daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotāji ir ieinteresēti tās uzstādīšanā un uzturēšanā darba stāvoklī.
Veidi, kā samazināt ODN
Lai atrisinātu šo jautājumu, tradicionāli tiek izmantota vienkāršākā pieeja, kas paredz samazināt neproduktīvās enerģijas izmaksas, ja tās neatbilst normai. Tās tiek saprastas kā kāpņu telpu un teritoriju tuvumā atkritumu tvertņu apgaismošanas izmaksas, kuras, iespējams, netiks izslēgtas visu dienu. Tas ietver arī nepamatotu elektrisko resursu noplūdi atsevišķu ķēžu savienojumos slikta kontakta dēļ tajos.
Nepamatotas izmaksas šajā gadījumā izpaužas kā siltuma zudumi, kas izkliedējas apkārtējās telpas dīkstāvē.
Lai samazinātu VIENAS izmaksas jebkurā daudzdzīvokļu ēkā, jāveic šādas darbības:
- uzstādīt apgaismojuma publiskās vietās (koridoru platumos un uz platformām) automātiskos slēdžus - foto sensorus vai klātbūtnes sensorus;
- ja nav iespējams izmantot tehniskos līdzekļus, organizējiet gaismas individuālās lietošanas režīmu;
- kolektīvi maksājiet par elektriķa darbu, lai pārbaudītu visus savienojumus vispārējā elektroinstalācijā un uzturētu kontaktus labā stāvoklī.
Ar ļoti nodilušu vadu nomaiņu sabojājušos sekciju nomaiņai ir nepieciešams jauns kabelis.
Visi iepriekš minētie pasākumi palīdzēs segt ONE izmaksas standartizētu rādītāju ietvaros.
Ja ONE skaļums ir negatīvs
Ja saskaņā ar kopējo summu visi īrnieki iztērēja tieši to elektrības daudzumu, kas tika norakstīts atbilstoši kopējam skaitītājam, tas nozīmē, ka nekas netika iztērēts VIENAM.Izrādās, ka katram no mājā dzīvojošajiem šajā sadaļā nav jāmaksā nekas.
Ja maksājumam uzrādītā summa izrādījās negatīva - mājas iedzīvotājiem tika uzkrāta lielāka summa, nekā faktiski patērēja, starpība jānoraksta no viņu kontiem. Kad šī starpība ir pozitīva, tā tiek vienādi sadalīta starp visiem mājas iedzīvotājiem, kam ir pienākums to samaksāt saskaņā ar kvīti VIEN.
Situācija ar negatīvu bilanci ONE parasti veidojas gadījumos, kad konkrētās mājas vairākos dzīvokļos nav skaitītāju. Tajā pašā laikā maksājums, ko iekasē no šo dzīvokļu iemītniekiem, ietver kopējos mājas izdevumus, lai gan faktiskais patēriņš šajā postenī ir mazāks. Iegūtajam elektrības piegādātājam jāaprēķina negatīvā starpība, dalot pārsniegumu (pārmaksu) starp visiem dzīvokļu īpašniekiem.
Pārrēķinot, patēriņa vērtība ir proporcionāla to iedzīvotāju skaitam, kuri dzīvo dzīvoklī bez elektrības skaitītāja, vai tā kopējās platības lielumam kvadrātmetros. m., noteiktā procedūra ir skaidri aprakstīta valdības dekrēta 354. pantā. Balstoties uz to, pēc tam, kad kvītī ir atrasts negatīvs atlikums par noteiktu komunālo pakalpojumu, nekavējoties tiek secināts, ka tas ir maksas pārrēķins.
Šo gadījumu skaidri parāda šāds piemērs. Starpība starp vispārējā elektrības skaitītāja rādījumiem, kas ņemti no visiem dzīvokļiem, bija 130 kW / h. Ja kopējais iedzīvotāju skaits šajā mājā ir 150 cilvēki, atklātā maksājuma starpība tiek sadalīta šādi: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Pieņemsim, ka dzīvoklī, kurā tajā ir reģistrējušies trīs iedzīvotāji par kārtējo mēnesi, ir iztērēta 100 kW / h (šajā skaitā nav iekļauts mājoklis bez skaitītāja). Pārrēķina rezultātā katra personīgā īpašnieka patērētais enerģijas daudzums samazināsies par 3x0,87 = 2,61 kW / h. Ja, aprēķinot VIENU, šis noteikums (kā arī visi citi) netiek ievēroti, trūcīgiem īrniekiem ir tiesības šo jautājumu atrisināt, pārsūdzot tos vietējās tiesās. Pēc tam, kad attiecīgās iestādes ir pieņēmušas lēmumu par labu pieteikuma iesniedzējam, to varēs atcelt tikai ar tiesas starpniecību.
Lielāko daļu no VIENAS, kas maksā mājas iedzīvotājiem, var attiecināt uz lieveņu un mājas tuvumā esošo apgaismes ierīču izmaksām. Šis indikators seko dažāda veida iekārtām (apkures sūkņi un lifti). Mazāka daļa ir remonta darbos izmantoto elektroiekārtu izmaksas.
