Kopš 2013. gada stājās spēkā noteikumi, uz kuru pamata katram dzīvokļa vai privātmājas, kas aprīkota ar gāzes iekārtām, īpašniekam ir jānoslēdz uzturēšanas līgums. Šī ir obligāta norma, bez kuras var apturēt gāzes piegādi, un tas nopietni apdraud visus iedzīvotājus.
Nepieciešamība noslēgt uzturēšanas līgumu
Valdība bija spiesta ieviest jaunus kontroles pasākumus, jo daudzdzīvokļu ēkās palielinājās negadījumu skaits, ko izraisīja problēmas ar gāzes iekārtām. Tika pieņemts likums, kas visiem dzīvojamo telpu īpašniekiem uzlika pienākumu slēgt līgumus par regulāru gāzes iekārtu apkopi. Jāveic ikgadējas māju un iekšējo cauruļu un šoseju, krāsniņu, ūdens sildītāju, apkures ierīču pārbaudes.
Pakalpojuma līguma slēgšana nav ieteicama, bet obligāta. Pamatojoties uz Krievijas Federācijas valdības 2013. gada 14. maija lēmumu Nr. 410, atteikšanās parakstīt dokumentu draud mājokļa īpašniekam ar administratīvo atbildību. Dzīvokļa īpašnieks arī riskē palikt bez gāzes, jo servisa organizācijai ir tiesības pārtraukt piegādi bez apkopes.
Gāzes iekārtu tehniskās apkopes darbu saraksts
Visas gāzes iekārtas, kas uzstādītas privātmājā vai dzīvoklī, ir jāpārbauda. Sarakstā ir gāzes ūdens sildītāji, katli, krāsnis. Iekārtas, kas tiek uzstādītas daudzdzīvokļu ēkās, ir sadalītas divos veidos:
- koplietošanas māja - tajā ietilpst caurules, kontaktdakšas, krāni, kas tiek uzlikti pirms degvielas pievienošanas atsevišķām ierīcēm;
- iekšpusē dzīvoklī.
Pirms likuma pieņemšanas visas daudzdzīvokļu ēkās esošās gāzes iekārtas atradās Pārvaldes sabiedrību kontrolē, ar kurām iedzīvotāji noslēdza pakalpojumu līgumu. Jaunie tiesību akti ir mainījuši atbildīgo personu. Viņi kļuva par specializētiem uzņēmumiem.
Gāzes pakalpojums dzīvoklī
Apkopes organizācijām jāpārbauda dzīvokļu iekšējais aprīkojums un viss, kas ir kopīgs lietojums. Tas ietver visas caurules, kontaktdakšas un krānus, kas tiek novietoti pirms gāzes sadales dzīvokļos.
Par dzīvokļu gāzes iekārtu stāvokli un drošību atbild paši iedzīvotāji. Šajā sakarā iedzīvotājiem tiek prasīts slēgt apkopes un remonta līgumus ar specializētiem uzņēmumiem.
Atsevišķās gāzes iekārtās, kas atrodas dzīvoklī, ietilpst:
- gāzes plītis;
- ūdens sildītāji;
- apkures katli.
Arī speciālistiem jāpārbauda gāzes skaitītāju un krānu stāvoklis, kas regulē gāzes piegādi iekārtām.
Gāzes pakalpojums privātmājā
Kontrolē arī privātmājās uzstādītās gāzes iekārtas. Speciālisti pārbauda:
- vārstu, krānu standarta izmēri un hermētiskums;
- ūdens sildītāju darbs;
- vilces klātbūtne krāsnī un kanālos.
Jāveic profilaktiskais darbs, lai notīrītu gāzes kolonnu un krāsniņu detaļas, eļļotu agregāti, notīrītu skursteņus. Ja nepieciešams, nomainiet caurules.
Uzņēmuma izvēle apkopei
Gāzes iekārtas mājās un dzīvokļos var apkalpot tikai profesionāli uzņēmumi. Tiem jāatbilst šādām prasībām:
- ir savs ārkārtas nosūtīšanas dienests;
- uzņēmuma personālam jābūt piekļuvei darbam, periodiski jānokārto sertifikāts likumos noteiktajos termiņos.
Šādām organizācijām vajadzētu piegādāt gāzi patērētājiem, pamatojoties uz līgumu ar degvielas piegādātāju.
Izvēloties uzņēmumu, ir svarīgi pievērst uzmanību tā reputācijai un darba ilgumam. Būtu jābrīdina klients par pārāk zemām cenām, salīdzinot ar citām firmām.
Kā un kur noslēgt līgumu
Lai parakstītu līgumu, jums jāsazinās ar gāzes organizāciju. Viņas adresi var noskaidrot pārvaldības sabiedrībā. Visbiežāk tas ir vienīgais uzņēmums, kas nodarbojas ar gāzes sadali uz visām mājām un pilsētas iestādēm, ir starpnieks starp patērētājiem un degvielas piegādātāju.
Pirms pakalpojuma līguma parakstīšanas ar māju īpašnieku notiek saruna par gāzes ierīču drošas lietošanas noteikumiem. Ja mēs runājam par privātmāju, speciālisti dodas uz vietu, lai pārbaudītu pareizu uzstādīšanu un savienojumu. Tikai pēc šīm procedūrām īpašniekam tiek izsniegta abonēšanas grāmata. Tajā būs uzskaitītas visas gāzes ierīces, kas uzstādītas dzīvoklī vai privātmājā. Grāmatā ir atzīmēti visi instruktāžas un remontdarbi.
Darbinieki informāciju par pieejamo aprīkojumu pārbauda arhivētajā gāzes sadales uzņēmumā. Šajā posmā var rasties grūtības, jo daudzi īpašnieki patstāvīgi remontē vai nomaina gāzes iekārtas. Un tā ir nelikumīga rīcība. Ja īpašnieks savlaicīgi nereģistrē gāzes iekārtas, viņš sastapsies ar neatbilstībām abonenta grāmatas ierakstos.
Sazinoties ar uzņēmuma profilu, lai noslēgtu uzturēšanas līgumu, īpašniekam jābūt pasei un dokumentiem par īpašuma tiesībām uz mājokli. Līgums tiek sastādīts uz vismaz trim gadiem. Organizācijai ir jāpārbauda aprīkojums vismaz reizi gadā. Pēc rezultātiem īpašniekam tiek izsniegts akts.
Pušu tiesības un pienākumi
Pirms līguma parakstīšanas telpu īpašniekam ir rūpīgi jāizpēta visi punkti, lai izprastu visas tiesības un pienākumus, ko viņš iegūst no līguma noslēgšanas brīža.
Uzņēmuma pienākumos saskaņā ar līgumu par gāzes iekārtu apkalpošanu ietilpst:
- pilnībā nodrošināt visus līgumā uzskaitītos pakalpojumus;
- pilnu atbildību par veiktā darba kvalitāti;
- pilsoņu pieteikumu izpilde visu diennakti ārkārtas gadījumos;
- problēmu novēršana nelaimes gadījumā pēc iespējas ātrāk;
- iet garām uzņēmuma darbiniekiem regulāras apmācības.
Ja sniegto pakalpojumu kvalitāte neatbilst līgumā noteiktajām, uzņēmums būs atbildīgs patērētājiem par visiem zaudējumiem un nodarīto kaitējumu. Darbuzņēmējam, pamatojoties uz līguma noteikumiem, ir pilnībā jāatlīdzina visi zaudējumi.
Gāzes kompānijas pienākums ir pēc katras pārbaudes klientam iesniegt veiktā darba aktu, un īpašniekam savlaicīgi jāmaksā nodeva. Ja nav pabeigti visi līgumā uzskaitītie darbi, īpašnieks nedrīkst parakstīt aktu un rakstīt prasību gāzes uzņēmumam.Maksājumu var pieprasīt tikai pēc akta parakstīšanas.
Balstoties uz līguma noteikumiem, klientam:
- nodrošināt gāzes uzņēmuma darbiniekiem piekļuvi iekārtām;
- lietojot ierīces, ievērojiet drošības noteikumus;
- Neuzlabojiet gāzes ierīces pats, neiesaistot speciālistus;
- savlaicīgi apmaksāt uzņēmuma rēķinus par paveikto darbu.
Līgums par gāzes ierīču apkopi māju īpašniekiem ir viņu pareizas darbības garantija. Tas nodrošina drošību visiem mājas iemītniekiem.
Ja notiek avārija (gāzes noplūde), klientam ir tiesības jebkurā laikā iesniegt pieprasījumu ārkārtas nosūtīšanas dienestam. Ja neņem vērā asa gāzes smaka, tas var izraisīt katastrofu.
Pakalpojumu uzturēšana
Ja aprīkojuma parastais kalpošanas laiks ir beidzies vai ražotājs ir noteicis noteiktu pārbaužu biežumu, uzņēmums veic ikgadējas pārbaudes. Šajā gadījumā īpašniekam par pakalpojumiem būs jāmaksā katru gadu, nevis ik pēc trim gadiem, kā tas notiek ar plānotajām pārbaudēm.
Par sniegtajiem pakalpojumiem var norēķināties vienā maksājumā vai sadalīt katru mēnesi par visu laika posmu starp pārbaudēm. Maksājuma kvīts tiek izsniegta tikai pēc darba pabeigšanas un akta parakstīšanas.
Pakalpojumu sniegšanas izmaksas ir atkarīgas no telpā uzstādīto gāzes ierīču skaita. Skaitītāju un geizeru klātbūtnē vidēji tas sasniedz 1000 rubļu.
Pēc tam, kad servisa uzņēmuma speciālisti pārbaudīs iekārtas, pārbaudīs pareizu cauruļvada darbību, tiek sastādīts akts. Šajā dokumentā ir:
- pārbaudes datums un atrašanās vieta;
- informācija par īpašnieku un uzņēmumu, kas veic darbu;
- Revīziju veicošo darbinieku amati un pilni vārdi;
- telpā uzstādīto gāzes iekārtu stāvokļa novērtējums;
- uzskaitīti atklātie defekti un darbības traucējumi;
- Dokumenta beigās klientam tiek sniegti ieteikumi turpmākai problēmu novēršanai.
Pabeigšanas sertifikāts tiek izgatavots trīs eksemplāros: vienu no tiem saņem telpu īpašnieks, otrais paliek servisa gāzes uzņēmumā, trešais tiek nodots Pārvaldes uzņēmumam. Ja gāzes iekārta ir pilnībā bojāta un to lietot ir bīstami, speciālisti sastāda aktu, uz kura pamata patērētājam tiek noteikti ierobežojumi saņemt gāzes piegādi.
Gāzes aprīkojuma apkopes nepieciešamība
Gāzes pakalpojumu līguma slēgšana par iekārtām nav brīvprātīga iniciatīva. Balstoties uz spēkā esošajiem tiesību aktiem, katram telpu īpašniekam ar gāzes iekārtām ir jāparaksta šāds līgums.
Pateicoties parakstītajam līgumam, gāzes uzņēmums uzraudzīs gāzes ierīču stāvokli, tāpēc nepārvaramas varas gadījumā visa atbildība gulstas uz to. Sistemātiskas pārbaudes dzīvokļos un privātmājās palīdz savlaicīgi atklāt bojājumus, kas nākotnē var izraisīt nopietnus negadījumus. Lielākā daļa gāzes sprādzienu notiek nepareizas darbības dēļ dzīvokļos.
Likums nosaka, ka jums jāslēdz pakalpojumu līgums pat tad, ja īpašnieks nedzīvo mājā. Ja vismaz viens no daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem nav parakstījis līgumu, pārējo īrnieku pilnīgu drošību nevar garantēt.
Ja netiek parakstīts līgums, īpašniekiem rodas nopietnas problēmas. Piekļuve gāzei tiks bloķēta; sprādziena gadījumā var piemērot kriminālatbildības pasākumu.
