Avārijas vai stāvvada izrāviena gadījumā daudzstāvu ēkā jums jāsazinās ar pārvaldības sabiedrību, lai to aizstātu. Remonta darbi ir bez maksas. Mājokļu un komunālo pakalpojumu atbildība par kanalizācijas stāvvadu nomaiņu dzīvoklī ir noteikta Krievijas tiesību aktos. Jūs varat atsaukties uz konkrētiem Krievijas Federācijas Civilkodeksa pantiem un noteikumiem par neprivatizēto dzīvokļu kopīpašuma izmantošanu, piemērojot pārvaldības sabiedrībai.
Kad ir nepieciešams rezerves stāvvads?
Parasti daudzdzīvokļu ēkas ir aprīkotas ar čuguna stāvvadiem un ūdensvadiem. Parasti tie ir vecāki par 50-60 gadiem. Šajā laikā metāls kļūst nelietojams. Uz caurulēm parādās fistulas, ir iespējamas noplūdes. Mājokļu un komunālie pakalpojumi ir nepieciešami, lai mainītu stāvvadus šādās situācijās:
- kolektora avārijas stāvoklis;
- lielas slodzes uz sienu, pateicoties metālam, ko sver korozija;
- spiediens uz plastmasas caurulēm, kas uzstādītas zemāk pirmajos stāvos vai kaimiņa augšpusē.
Ieteicams nekavējoties mainīt kanalizācijas stāvvadu visos stāvos. Tātad saziņa no viena materiāla izrādīsies neatņemama.
Kam būtu jāmaina stāvvads dzīvoklī
Pirms došanās ar iesniegumu Mājokļu birojā un tas jums jādara bez neveiksmēm, pat ja jūs nolemjat pats mainīt caurules, jums jāiepazīstas ar dažiem izņēmumiem no noteikumiem un likumiem. Viņi skaidri definē, kura pienākums ir māju stāvvadu remonts.
- Civilkodeksa Nr. 290 (izraksts) pants. "Balstoties uz kopīpašuma tiesībām, daudzdzīvokļu māju īpašniekiem pieder sanitārie tīkli gan telpās, gan ārpus tām, nodrošinot vairāk nekā vienu dzīvojamo platību." Tas ir, kanalizācijas stāvvads uz jebkura no stāviem (augšējais / vidējais / apakšējais) jebkurā gadījumā apkalpo vairākus dzīvokļus. Kolekcionārs pieder pie kopīpašuma kategorijas, kas nozīmē, ka tas atrodas mājokļu un komunālo pakalpojumu nodaļā.
- Valdības 2006. gada 13. augusta lēmuma Nr. 491 5. klauzula (izraksts). "... publiskajā apglabāšanas sistēmā ietilpst kanalizācijas sistēma mājā / dzīvoklī." Tas ir, kanalizācija tieši nepieder mājokļa īpašniekam.
- Noteikumi par dzīvojamā fonda tehnisko darbību (izraksts). "... iekļauts notiekošajā remontā, ieskaitot kanalizācijas stāvvada nomaiņu dzīvoklī."
Tādējādi pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par ūdens piegādes / sanitārijas komunikāciju stāvokli. Par to liecina zemsvītras piezīme rēķinos par pakalpojumu apmaksu, kuros ir aile "mājas uzturēšana un remonts". Iedzīvotāji ar katru īres maksu dod ieguldījumu kopīgā īpašuma turpmākā remontā.
Kad dzīvokļa īpašniekam tiek liegta cauruļu nomaiņa
Pārvaldes uzņēmuma atteikums remontēt kanalizācijas sistēmas maiņu ir pamatots tikai tad, ja pats saimnieks jau ir veicis kādus darbus ar stāvvadi vai caurules ir apzināti sabojātas. Neatkarīgi no tā, vai skavas vienkārši tika uzliktas uz fistulām vai caurule tika pilnībā nomainīta, tas ir jānorāda sakaru pārbaudes sertifikātā. Šajā gadījumā visas remonta izmaksas sedz īpašuma īpašnieks. Mājokļu birojs primāro čuguna stāvvadu aizstāj tikai ar plastmasu, bet nemaina iepriekš salabotos / speciāli bojātos sakarus.
Ja mājokļa un komunālo pakalpojumu atteikums tiek noraidīts nepamatoti, dzīvokļa īpašniekam ir jāpieprasa rakstisks atteikums.Tajā būtu jānorāda iemesli, kāpēc uzņēmums nepiekrīt cauruļu nomaiņai. Ar šo atteikumu īpašniekam ir tiesības vērsties tiesā vai rakstīt sūdzību pārvaldības sabiedrības vadītājam. Arī stāvvada remontdarbu pieprasījumam jābūt rakstiskam. Labāk - kolektīvi. Tad komunālie pakalpojumi reaģē ātrāk.
Materiāli un instrumenti stāvvada pašaizvietošanai
Ja notiek neatkarīgs darbs, lai aizstātu sakarus, sagatavojiet šādu rīku un materiālu sarakstu:
- cauruļu griezējs vai dzirnaviņas čuguna griešanai;
- kaltu un skrūvgriezi, lai noņemtu veco cauruļu paliekas;
- āmurs;
- perforētājs cementa atlikuma noņemšanai;
- dzirnaviņas (čuguna cauruļu uzstādīšanai);
- drošības brilles un cimdi;
- caurules no izvēlētā materiāla;
- silikona šķidruma hermētiķi un / vai hermētiķi;
- tees, krusti, adapteri, krāns tualetei;
- kompensācijas caurule, ja polimēra / polipropilēna caurule ir savienota augšpusē ar čugunu;
- skavas cauruļu piestiprināšanai pie sienām;
- vertikālā līmenī.
Atkarībā no veiktā darba sarežģītības var būt nepieciešami papildu instrumenti lodēšanas čuguna formā plastmasas caurulēm. To izmanto, nomainot čuguna ūdens cauruli ar polimēru.
Sagatavošanās veco cauruļu demontāžai
Pirms jauna stāvvada uzstādīšanas jums ir jānoņem vecie sakari. Šim nolūkam ir jāveic vairāki sagatavošanās pasākumi:
- Sazinieties ar mājokļu biroju, lai izsauktu atslēdznieku. Viņam ir jābloķē ūdens stāvvadā.
- Paziņojiet visiem kaimiņiem par nespēju noteiktā laika posmā izmantot ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmu.
- Noņemiet visus nevajadzīgos priekšmetus santehnikas telpā / tualetē (mēbeles, tekstilizstrādājumus, sadzīves ķimikālijas).
- Ja iespējams, tualeti, izlietni un vannu pārklājiet ar vecu drāniņu, lai izvairītos no piesārņojuma ar metāla skaidiņām.
Veco cauruļu demontāžas laikā tie ir ļoti glīti. Ieteicams, lai strādā divi meistari. Vienmēr vajadzētu apdrošināties pret nejaušu vecu čuguna cauruļu gabalu krišanu.
Darba posmi
Pirmkārt, viņi veic vecā kolektora demontāžu (analīzi). Lai to izdarītu, apmēram 20 cm attālumā no grīdas un griestiem ar čuguna dzirnaviņām tiek veikts horizontāls griezums. Tad āmuru daļu no kolektora. No trieciena slodzes čuguns plīst. Ja kaimiņš nemaina stāvvadu no augšas (tiek veikta daļēja cauruļu nomaiņa), tagad caurums zem griestiem tiek pārklāts ar plēvi. Nogrieztā vecā caurule tiek izņemta no dzīvokļa un tiek demontēta.
- Ir nepieciešams atslābt čuguna filiāles stiprinājuma punktu. Tee tiek noņemta ar naglu pistoli vai perforētāju.
- Kalts no cauruma noņem visus cementa atlikumus.
- Nākamais solis ir plastmasas / čuguna caurules malu slīpēšana un turpmākā uzstādīšana.
- Polimēra caurule ir ievietota caurumā un paralēli tee, kas atrodas grīdas laukumā.
- Visas šuves ir noslēgtas un papildus eļļotas ar hermētiķi.
- Atlikušās spraugas starp caurulēm starp griestiem tiek izpūstas ar putām.
Saliktajam kolektoram tiek pārbaudītas noplūdes. Lai to izdarītu, izskalojiet ūdeni no augšējā stāva un no dzīvokļa. Ja viss darbojas normāli, tiek atvērts stāvvada ūdens, un kaimiņiem tiek paziņots par darbu pabeigšanu.
Kanalizācijas stāvvada nomaiņas izmaksas dzīvoklī
Remonta darbu izmaksas:
- Ja stāvvads tiek mainīts visos stāvos un ar pārvaldības sabiedrības centieniem, īrnieki amatniekiem neko nav parādā. Darbs ir bezmaksas, kas nozīmē, ka stāvvada nomaiņa nemaksās ne santīma.
- Ja stāvvadi tiek mainīti vienā dzīvoklī atsevišķi, izmaksas ir aptuveni 250-400 rubļu. materiāla iegādei atkarībā no tā cenas. Darba izmaksas ir atkarīgas no caurules veida. Ja ir uzstādīts čuguns un darbs ar metināšanu būs jāmaksā no 15 000 rubļu.un augstāks atkarībā no reģiona. Strādājot ar polimēru caurulēm, meistari Maskavā prasa no 4500 rubļiem.
Saskaņā ar likumu komunikāciju nomaiņa mājā (ūdens apgāde, kanalizācija, apkure) komunālajiem pakalpojumiem ir jāveic vismaz reizi 25-30 gados. Tas attiecas uz neprivatizētiem mājokļiem.
Iejaukšanās komunikāciju tīklos ir atbildīga nodarbošanās. To var veikt tikai ar pārvaldības sabiedrības atļauju. Stingri aizliegts mainīt stāvvada atrašanās vietu un tā konfigurāciju. Labāk ir uzaicināt profesionāli veikt remontu. Cauruļu nomaiņas beigās ir labāk atstāt piekļuvi tiem caur pārbaudes lūkām durvju formā. Tas būs nepieciešams, veicot plānotos remonta vai apkopes darbus mājās.
