Ļoti bieži tehniski sarežģīto iekārtu uzturēšana tiek atlikta “vēlāk”. Darbs sākas, kad situācija jau ir ārpus kontroles. Pirmajos posmos ir ļoti grūti iepriekš aprēķināt visus riskus, sadalījumus un problēmas, ar kurām nāksies saskarties. Tāpēc, apkalpojot gaisa kondicionēšanas sistēmas, ir grūti novērtēt iespējamo remonta un uzturēšanas izmaksu summu.
Piemēram, apsveriet iespēju gaisa kondicionēšanas sistēmu remontam un uzturēšanai kādā no objektiem. Tās ir administratīvās ēkas, kuru mikroklimats tiek nodrošināts ar uzstādīto precīzo gaisa kondicionētāju kapacitāti. Objekta gaisa kondicionēšanai un ventilācijai tiek izmantoti Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair zīmola precīzie gaisa kondicionētāji. Šādas sistēmas izmanto, lai kontrolētu mikroklimata parametrus, arī rūpniecības objektos.
Salīdzinošajai analīzei ņemiet 10 tādu gaisa kondicionēšanas sistēmu apkopi, kuras atrodas tajā pašā adresē. Mēs aprēķinām pakalpojumu izmaksas gadā abonēšanas pakalpojumam un pakalpojumu vienreizējām lietojumprogrammām.
10 gaisa kondicionēšanas sistēmu tehniskās apkopes aprēķins gadā
| Darba veids | Saskaņā ar abonēšanas pakalpojuma līgumu | Vienreizējs pakalpojums |
| Apkope
(4 reizes gadā) |
783 000 berzēt |
860 000 berzēt |
| Avārijas braucieni, remonts
(pamatojoties uz 12 braucieniem gadā, saskaņā ar statistiku, 10% iekārtu sabojājas reizi mēnesī) |
350 000 berzēt |
564 000 berzēt |
| Dārgi materiāli
(freona nomaiņa, filtri 4 reizes gadā) |
348 000 berzēt |
355 000 berzēt |
| Kopējās pakalpojuma izmaksas | 1 481 000 berzēt | 1 779 000 berzēt |
Klientu ieguvumi un riski
Visas citas lietas ir vienādas, un mēs saņemam 1 481 000 rubļu par abonēšanas pakalpojumu. pret izmaksām 1,779 000 rubļu. apkalpojot vienreizējus pieprasījumus.
Regulārā abonēšanas pakalpojuma scenārijā visus riskus, kas saistīti ar aprīkojuma darbību un gaisa kondicionēšanas sistēmu apkopi, uzņemas servisa organizācija.
Svarīgs faktors ir līguma ar organizāciju klātbūtne, kas nosaka darba uzdevumus, mijiedarbības noteikumus, darba grafiku. Ar parakstīto līgumu ir atrisināts jautājums par ātru reaģēšanu un darbībām, kas stingri notiek saskaņā ar noteikumiem.
Izmantojot vienreizējās apkalpošanas iespēju, klients katru reizi ir spiests izvēlēties darbuzņēmēju vai atsaukties uz iepriekšējo, kura dēļ reakcijas laiks palielinās, tas tiek regulēts un nav fiksēts. Nepieciešams ņemt vērā Līgumslēdzēja noslogojuma līmeni, kā arī niansi, ka viņš pēdējā brīdī var atteikties strādāt vai palielināt pakalpojumu izmaksas. Strādājot saskaņā ar līgumu, darbuzņēmējs uzņemas visu atbildību un nevar vienpusēji palielināt izmaksas.
Tajā pašā laikā, pasūtot ēkas inženiertehnisko sistēmu integrētas tehniskās apkopes gada pakalpojumus, gaisa kondicionēšanas apkopes pakalpojumi tiek iekļauti kompleksā un kļūst vēl lētāki.
Darba iespējas, kas palielina neatliekamās palīdzības dienestu izmaksas
Ir vērts atzīmēt, ka klienta vietnē var neizdoties dažādas precīzijas gaisa kondicionētāju daļas un detaļas, kurām var būt nepieciešams noteikta veida remonts vai aprīkojuma nomaiņa:
- Kompresora bojājumi (normāla darbība ir atkarīga no pareizas uzstādīšanas);
- Iekšējā vai āra bloka ventilatora bojājumi;
- Freona noplūde (šāda veida gaisa kondicionētājā freona daudzums sasniedz 20 litrus);
- Drenāžas kanalizācijas vai kanalizācijas aprīkojuma problēma (tas notiek galvenokārt ar retu un sliktas kvalitātes pakalpojumu).Tas var izraisīt kanalizācijas ūdens noplūdi telpā, aizpildīt grīdas un servera aprīkojumu;
- Strāvas palielinājums / sprieguma kritumi, kas izraisa elektronisko komponentu (vadības paneļi, iekštelpu un āra bloku kartes) izdegšanu.
Un tie nav atsevišķi gadījumi, kaut arī tie attiecas uz neparedzētiem īpašnieka izdevumiem.
