Centralizētas siltumapgādes sistēmas darbība bieži tiek saistīta ar termiskā režīma pārkāpumu un daudzām ārkārtas situācijām. Tāpēc daudzi domā par daudzdzīvokļu ēkas individuālu apkuri. Bet tas ir jāzina atļauju izsniegšanas noteikumi, jāizvēlas atbilstošie sistēmas komponenti un jāpabeidz tās instalēšana.
Individuālās apkures priekšrocības dzīvoklī
Nekavējoties jāatzīmē, ka individuāla autonoma apkure nozīmē atbildību par sistēmas drošību, kā arī salīdzinoši augstām sākotnējām izmaksām. Bet pat ar aptuvenu ekonomisko aprēķinu tas būs izdevīgāk nekā centralizētās siltumapgādes pakalpojumi.
Profesionāli organizētai individuālai dzīvokļa apkures sistēmai ir viena noteikta priekšrocība - nepārtraukta darbība. Šis īpašums nodrošina pienācīgu apkures līmeni telpās neatkarīgi no gaisa temperatūras uz ielas. Ir svarīgi tikai izvēlēties pareizo katla jaudu un uzstādīt radiatorus pie sienām tajās vietās, kur tiek novēroti lielākie siltuma zudumi.
Papildus šim faktoram jāņem vērā šādas priekšrocības, ka dzīvokļa individuālajai apkures shēmai ir:
- Iespēja patstāvīgi regulēt temperatūru telpās. Tas noved pie zemākām apkures izmaksām. Īrnieku prombūtnes laikā jūs varat iestatīt minimālo apkures ūdens līmeni caurulēs. Ja ir tālvadības sistēma, apkure tiek aktivizēta, izmantojot SMS;
- Samazinātas ekspluatācijas izmaksas. Šim nolūkam dzīvoklī ir jāuzstāda individuāla gāzes apkure. Ieteicams izmantot modernus gāzes kondensācijas katlus vai modeļus ar modulāru degli. Tādējādi enerģijas patēriņš būs optimāls;
- Karstā ūdens piegādes organizēšana. Mūsdienu katliem ir otrā konfigurācija karstā ūdens sagatavošanai. Vairumā gadījumu tas darbojas autonomi. Tie. pat nesildīšanas sezonā ir iespējams sildīt ūdeni mājsaimniecības vajadzībām.
Tomēr praksē jūs varat saskarties ar dažām grūtībām. Pāreja uz individuālo apkuri jāveic saskaņā ar likumīgu pamatojumu, ievērojot visas prasības. Lai to izdarītu, jums vajadzētu iepazīties ar soļiem, jo individuālu apkuri dzīvoklī var iegūt tikai tad, ja zināt visas smalkumus un nianses.
Pat ja nav gāzesvada, jūs varat atvienoties no centralizētās siltumapgādes sistēmas. Alternatīvs veids, kā sildīt dzīvojamo istabu, ir individuāla elektriskā apkure dzīvoklī ar savām rokām.
Atvienojiet no centrālās apkures
Pirms sākat vākt nepieciešamos dokumentus, jums jāizlasa likumi par individuālu apkuri dzīvoklī. Normas un procedūra pārejai uz šāda veida siltumapgādi ir aprakstītas dokumentā Nr. 190. Turklāt jums būs jāizlasa Mājokļu kodeksa 26. pants.
Galvenais uzdevums ir savākt visu nepieciešamo dokumentāciju. Vairumā gadījumu individuālu gāzes apkuri daudzdzīvokļu ēkā var veikt, tikai saņemot atļauju no visiem mājas iedzīvotājiem.Viena dzīvokļa atvienošana no tīkla var izraisīt darbības traucējumus pārējā centrālās apkures piegādē.
Turklāt jums jāzina, kam pieder sistēmas komponenti - caurules un radiatori. Ja tie attiecas uz kopīpašumu, iedzīvotāju kopsapulcē jāsagatavo pilnvarojuma dokuments. Pretējā gadījumā nav iespējams iegūt atļauju individuālas apkures uzstādīšanai dzīvoklī.
Ir svarīgi zināt, ka neatļauta atvienošana no mājas tīkla ir stingri aizliegta. Tā rezultāts var būt naudas sods un kompensācijas samaksa par nepareizu darbību sistēmā. Kā veikt individuālu apkuri daudzdzīvokļu mājā, ja apkures tīkls nav parasts mājas īpašums? Pat šajā gadījumā jums jāsaņem pārvaldības sabiedrības atļauja. Turklāt centralizētās siltumapgādes demontāža pieder pie pārbūves kategorijas. Šī informācija jāievada dzīvokļa reģistrācijas apliecībā. Izņēmums ir jaunas ēkas ar individuālu apkuri.
Pēc iepriekšējas atļaujas saņemšanas saskaņā ar likumu par individuālu apkuri dzīvoklī jāsagatavo šādi dokumenti:
- Paziņojums, apgalvojums. Sastāvs jebkurā formā. Tas norāda, ka dzīvojamās telpas īpašnieks vēlas izgatavot individuālu dzīvokļa apkures sistēmu, un tas ir nepieciešams atvienot no centrālās;
- Oriģinālās tehniskās datu lapas. Tas norāda cauruļvadu un radiatoru atrašanās vietu;
- Iedzīvotāju piekrišana. Tas ir nepieciešams tikai tad, ja sistēma ir kopēju māju īpašumā. Bez tā nav iespējams iegūt atļaujas individuālas autonomas apkures uzstādīšanai;
- Lēmums par iespēju pārveidot dzīvokli. Izdod pārvaldības sabiedrība vai mājokļu birojs. Tas norāda, ka individuālas gāzes apkures uzstādīšana dzīvoklī neietekmēs mājas centrālās sistēmas darbību.
Pēc tam, kad ir saņemti sabiedrisko pakalpojumu pārstāvju atļaujas, centralizētās siltumapgādes sastāvdaļas tiek demontētas. Tikai šī posma beigās mēs varam sākt veidot individuālu gāzes apkuri daudzdzīvokļu ēkā.
Pat pirms lēmuma pieņemšanas par individuālās apkures organizēšanu ir svarīgi izvēlēties katla modeli, un pats galvenais - enerģijas nesēja veidu. Labākais variants ir gāzes apkure. Bet no individuālā apkures projektēšanas viedokļa dzīvoklī tas ir visgrūtākais. Vidēji laiks atļaujas saņemšanai var ilgt no 3 līdz 6 mēnešiem. Alternatīva ir privātu specializētu uzņēmumu pakalpojumi, kas uzņemsies lielāko daļu dokumentu.
Dati par dzīvokļa apsildīšanu ir tehniskās pases III pielikumā. Tie ir jāparedz individuālas apkures uzstādīšanai daudzdzīvokļu ēkā.
Gāzes individuālās apkures projektēšanas procedūra
Pēc pozitīva lēmuma saņemšanas atvienoties no centralizētās siltumapgādes varat turpināt vākt pārējo dokumentāciju. Lai to izdarītu, jums būs jāpiesakās individuālās apkures uzstādīšanai dzīvoklī.
Pirmkārt, jums ir jāsagatavo darba siltumapgādes projekts. Lai to izdarītu, sazinieties ar uzņēmumu, ar kuru ir noslēgts gāzes piegādes līgums. Viņi noteiks iespēju veikt individuālu apkuri daudzdzīvokļu mājā ēkai ar specifiskiem tehniskiem datiem.
Visbiežāk rodas jautājums par nepieciešamo spiedienu gāzes vadā. Ja tas nav paredzēts gāzes katla darbības nodrošināšanai, kļūmes varbūtība ir augsta. Šajā gadījumā jums vajadzētu izvēlēties alternatīvu shēmu dzīvokļa individuālai apkurei. Bieži vien tas ir elektriskā katla vai plēves sildīšanas uzstādīšana.
Gandrīz visi pārskati par dzīvokļiem ar individuālu apkuri norāda uz šī reģistrācijas posma sarežģītību. Tāpēc, lai samazinātu kļūdu iespējamību, vācot nepieciešamo dokumentāciju, gāzes uzņēmumam būtu jāsniedz šādi dati:
- Tehniskā pase, kas norāda, ka dzīvoklis jau ir atvienots no centrālapkures;
- Personu apliecinoši dokumenti - pase, TIN;
- Kvītis par pakalpojumu samaksu par tehnisko specifikāciju un projektēšanas darbu nodrošināšanu. Tos var iegādāties gāzes uzņēmumā;
- Maksājuma apstiprināšana par gāzes sistēmas pielāgošanu individuālās apkures uzstādīšanai daudzdzīvokļu ēkā;
- Katla pases kopija un detalizētas uzstādīšanas instrukcijas.
Saņemot atļauju siltumapgādes uzstādīšanai un obligātos tehniskos nosacījumus, varat turpināt instalēt sistēmu. Visu sastāvdaļu parametriem jāatbilst nepieciešamajiem nosacījumiem. Pretējā gadījumā individuāla dzīvokļa apkures sistēmas nodošana ekspluatācijā nebūs iespējama.
Gāzes katls jāpieslēdz uzņēmumiem, kuriem ir visi nepieciešamie sertifikāti. Pēc tam gāzes uzņēmuma pārstāvji veic iekārtu pārbaudi un izsniedz atļauju sistēmas aktivizēšanai.
Likums par individuālu siltumapgādi dzīvoklī skaidri nosaka, ka izkārtojumam ir atļauts uzstādīt katlus ar slēgtu sadedzināšanas kameru un modernām sistēmām oglekļa monoksīda noņemšanai. Šo nosacījumu neievērošana var izraisīt individuālās autonomās apkures neuzstādīšanu.
Lai pabeigtu autonomo apkuri, nevar izmantot parastu sadzīves gāzes skaitītāju. Tas būs jāaizstāj ar citu modeli, kas paredzēts katliem.
Alternatīva elektriskā apkure dzīvoklī
Vienkāršākais veids, kā organizēt individuālu apkuri dzīvoklī ar savām rokām, ir uzstādīt elektriskos katlus vai plēves sildīšanu. Lai to izdarītu, jums jāpabeidz tikai pirmais posms - atvienošana no centrālās sistēmas.
Pirmkārt, jums jāizvēlas dzīvokļa sildīšanas metode. Lai to izdarītu, jūs varat apsvērt divas iespējas individuālai apkurei dzīvoklī, ko pats izveidojis. Parasti tiek uzstādīta ūdens siltuma padeve, kur elektriskais katls veiks dzesēšanas šķidruma sildīšanas funkciju.
Šādai sistēmai ir vairākas priekšrocības - zema inerce, spēja uzstādīt mūsdienīgus indukcijas vai elektrodu katlus. Viņiem nebūs nepieciešama individuāla siltuma piegādes projektēšana dzīvoklī. Izņēmums ir modeļi, kuru jauda pārsniedz 9 kW. Viņu darbībai trīsfāzu 380 V.
IR plēves sildīšanas uzstādīšana ir būtiska dzīvokļiem ar nelielu platību. Tas aizņem maz vietas, un to raksturo arī ērta uzstādīšana. Šīs sistēmas trūkums ir zema inerce. Vispirms tiek sasildīti objekti, kas ietilpst plēves siltuma padeves zonā. Bet tajā pašā laikā individuālu siltuma padeves uzstādīšanu PLEN daudzdzīvokļu ēkā var veikt uz istabu sienām vai griestiem, kas praktiski neaizņem daļu no dzīves telpas.
Pirms instalēšanas uzsākšanas ieteicams ievērot noteiktus nosacījumus. Atšķirībā no individuālas gāzes siltuma piegādes dzīvoklī, tie nav obligāti, taču eksperti iesaka ievērot:
- Atsevišķs barošanas kabelis no sadales bloka. Tas stabilizēs mājas elektrotīkla slodzi;
- RCD uzstādīšana. Jaunās ēkās ar individuālu elektriskā sildīšanu šī ierīce ir uzstādīta pēc noklusējuma;
- Divu tarifu skaitītāja uzstādīšana. Ja tā saucamās labvēlības stundas darbosies lielāko daļu laika, tas samazinās finanšu izmaksas. Atsevišķai daudzdzīvokļu ēkas gāzes apkurei tas nav svarīgi.
Papildus šīm metodēm ir vēl viens veids, kā telpās uzturēt komfortablu temperatūras līmeni. Šim nolūkam ir nepieciešams veikt individuālu siltuma piegādi daudzdzīvokļu ēkā, izmantojot elektriskos konvektorus. Bet tiem ir raksturīgs augsts enerģijas patēriņš un līdz ar to izmaksu pieaugums par elektrības apmaksu.
Lai palielinātu radiatoru siltuma pārnesi dzīvokļa individuālās siltumapgādes shēmā, ieteicams uz sienas uzstādīt atstarojošu plēvi. Šiem nolūkiem vislabāk piemērots penofols ar folijas virsmu.
Individuālas apkures uzstādīšana dzīvoklī
Autonomā siltumapgādes darbs lielā mērā ir atkarīgs no izvēlētajiem komponentiem un to uzstādīšanas pareizības. Saņemot atļauju pāriet uz individuālo apkuri, jums iepriekš jāpārdomā šīs nianses.
Pirmkārt, ir jāizvēlas sistēmas komponenti ar optimālām tehniskajām un ekspluatācijas īpašībām. Tas attiecas uz katliem, caurulēm un radiatoriem. Nākotnē izvēle ietekmēs uzstādīšanas sarežģītību un iespēju to izdarīt pats.
Dažās jaunbūvēs ar individuālu siltuma piegādi ir uzstādīts tikai gāzes vai elektriskais katls. Dzīvokļa īpašniekam pašam jāveic visi cauruļvadi un radiatoru uzstādīšana.
Daži profesionāļu padomi par apkures sistēmas sastāvdaļu izvēli:
- Radiatori. Tā kā siltuma padeve darbosies stabili, bez spiediena paaugstināšanās, var izmantot alumīnija radiatorus. Bimetālisks būs nepieciešams tikai tad, ja ūdens āmura varbūtība ir augsta;
- Caurules. Polipropilēna cauruļvadi ir labākais risinājums autonomai siltuma padevei. To uzstādīšana tiek veikta, izmantojot īpašu lodāmuru. Ja nākotnē nav plānots uzstādīt siltumapgādi, varat iegādāties lētāko lodāmuru. Ir svarīgi, lai sprauslu komplekts atbilstu izmantoto cauruļu diametram;
- Vadības ierīces. Lai nodrošinātu maksimālu sistēmas autonomiju, ieteicams instalēt programmētāju un vairākus attālinātus temperatūras sensorus, ieskaitot ārpusi. Pēc sistēmas iestatīšanas tā darbosies automātiskajā režīmā, pielāgojot apkures jaudu.
Uzstādīšanas darbi jāveic iepriekš, pirms apkures sezonas sākuma. Ja shēmas sastādīšanas laikā vai uzstādīšanas laikā tika pieļautas kļūdas, būs laiks tos novērst.
Ja dzīvoklis atrodas mājas pirmajā stāvā, tad, lai samazinātu siltuma zudumus, ir nepieciešams siltināt grīdu. Lai to izdarītu, jūs varat izmantot polistirola vai minerālvates.
Atsauksmes par individuālu apkuri dzīvoklī
Iepazīstoties ar pārskatiem par dzīvokļiem ar individuālu apkuri, tiks noteikta šīs siltumapgādes sistēmas uzstādīšanas piemērotība. Tomēr ir jāņem vērā to subjektivitāte un virkne atsevišķu faktoru, kas raksturīgi konkrētai muitošanas procedūrai:
- Viņi ilgi domāja par atslēgšanos no centrālās apkures. Tomēr viņi to sāka tikai pagājušajā gadā. Visi dokumenti tiek izpildīti neatkarīgi. Ir paveicies, ka mūsu dzīvoklī ir tikai viens stāvvads. Katla un radiatoru uzstādīšana tika pabeigta pēc 7 mēnešiem no izslēgšanas pieteikuma sākuma;
- Neskatoties uz to, ka mēs uzstādījām dzīvoklī individuālu apkuri, mums joprojām ir jāmaksā par centrālo. ZhEK viņi teica, ka tās ir priekštelpas, ieejas utt. Apkures izmaksas. Lai arī summas ir tik niecīgas, ka tās nevar salīdzināt ar standarta kvītīm;
- Autonoma apkure dzīvoklī ir ļoti laba. Bet, ja jūs atstājat uz ilgu laiku, tad telpas ļoti sasalst. Draugs man ieteica uzstādīt GSM prefiksu katla tālvadības ieslēgšanai. Tagad es izvēlos pareizo modeli.
Neskatoties uz lielajiem dokumentiem, autonomā apkure dzīvoklī ir daudz izdevīgāka nekā centrālā.Piesakoties, ir svarīgi pareizi savākt visu dokumentu paketi un iepazīties ar piemērojamajiem likumiem. Rezultātā jāiegūst efektīva un ekonomiska siltumapgādes sistēma.
Videoierakstā ir aprakstītas autonomās apkures priekšrocības dzīvoklī un tās trūkumi:
