Ienākošo maksājumu kvītis par apkures pakalpojumiem bieži vien ir apgrūtinātas ar to lielajām maksājamajām summām. Praksē ir ļoti grūti pārbaudīt šo skaitļu atbilstību, jo katrs pārvaldības uzņēmums izstrādā individuālus tarifus iedzīvotājiem. Šajā gadījumā jums jāzina, kā tiek veikts maksājums par apkuri: aprēķina procedūra un aprēķins.
Apkures aprēķināšanas tiesiskais regulējums
Pirmkārt, ir jānoskaidro, uz kāda pamata tiek veikti aprēķini siltuma padevei. Lai to izdarītu, jums vajadzētu izpētīt likumu par samaksu par apkuri. Jaunākais tā labojums ir 2011. gada 6. maija Nr. 354. Savos punktos detalizēti aprakstīta maksājuma aprēķināšanas procedūra.
Salīdzinot ar veco versiju, ir mainīta kārtība, kādā aprēķina summas par sniegtajiem pakalpojumiem, kā arī līguma noslēgšanas un ieņēmumu veidlapas. Pirms aprēķināt piemaksu par apkuri, patērētājam jāzina savas daudzdzīvokļu ēkas plānojuma veids:
- Ir uzstādīta kopēja mājas patērētās siltumenerģijas uzskaites ierīce, bet dzīvokļos tā nav pieejama;
- Kopā ar kopējo mājas skaitītāju dzīvoklī ir uzstādīts individuāls enerģijas skaitītājs;
- Mājā nav ierīču, kas kontrolētu patērētā siltuma daudzumu.
Tikai pēc tam jūs varat uzzināt, kā tiek aprēķināts maksājums par apkuri. Turklāt saskaņā ar dekrētu Nr. 354 maksājums par patērēto siltumenerģiju tiek sadalīts divos veidos - par konkrētām dzīvojamām telpām un kā kopīgām mājas vajadzībām. Pēdējās ietilpst kāpņu telpu, pagrabu un ēku bēniņu apsildīšana. Tāpēc, pirms aprēķināt samaksu par apkuri, jums no pārvaldības sabiedrības jānoskaidro šo telpu kopējā platība, kā arī tarifs vēlamā temperatūras līmeņa uzturēšanai tajās.
Tāda pati informācija jāparāda saņemtajos kvītīs - būs 2 maksājuma punkti, kas norādīs kopējo summu. Parasti norēķini par nedzīvojamām telpām ir augstāki nekā dzīvojamie. Bet, dalot kopējo summu par visiem mājas dzīvokļiem, samazinās to atbrīvojums ieņēmumos.
Tā kā tiek apsvērta maksa par dzīvojamo un nedzīvojamo telpu apsildīšanu, ir nepieciešams, lai šī informācija tiktu precizēta līgumā ar pārvaldības sabiedrību.
Centrālā apkure - aprēķina iespējas
Pašlaik nav vienotu tarifu, saskaņā ar kuriem tiktu veikti maksājumi par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem par apkuri. Tā vietā ir ieteikumi un noteikumi par pakalpojumu izmaksu veidošanu pārvaldības sabiedrībām, kas ir atbildīgas par dzīvojamo ēku siltumapgādi. Aprēķina metode tieši atkarīga no siltuma skaitītājiem, kas uzstādīti mājā vai dzīvoklī.
Turklāt daudzuma lielumu ietekmē reģiona klimatiskās īpatnības, aprīkojuma nolietojuma pakāpe, kā arī mājas siltināšana. Šie faktori tiek ņemti vērā, saglabājot vēlamo temperatūras līmeni ēkas dzīvojamās un nedzīvojamās telpās.
| Telpu tips | Gaisa sildīšanas līmenis, ° С | |
| Optimāls | Kritisks | |
| Istaba | No pulksten 20 līdz 22 | 18 līdz 24 |
| Tualete un virtuve | No pulksten 19 līdz 21 | 18 līdz 26 |
| Vannas istaba | 24.-26 | 18 līdz 26 |
| Gaitenis | 18 līdz 20 | Laikā no pulksten 16 līdz 22 |
| Nosēšanās | Laikā no 16 līdz 18 | No pulksten 14 līdz 20 |
Tie. jo zemāka ir sistēmas efektivitāte - jo augstāks būs maksājums par apkuri visa gada garumā. Apsveriet galvenās iespējas siltumapgādes pakalpojumu izmaksu aprēķināšanai saskaņā ar jaunākajām metodēm, kas tiek regulētas likumdošanas līmenī.
Dažos gadījumos caur vienu dzīvokli var iziet vairāki apkures stāvvadi.Skaitītāja uzstādīšana katram no tiem ir dārgs darbs. Tad vislabāk ir uzstādīt kopēju mājas siltuma skaitītāju.
Apkures aprēķins ar kopējo skaitītāju
Ja mājā ir uzstādīts siltuma skaitītājs, pārvaldības sabiedrībai ir pienākums veikt aprēķinus saskaņā ar noteiktu formulu. Šajā gadījumā apkures iekasēšanas procedūrai vajadzētu sastāvēt no vairākiem punktiem.
Pirmkārt, ir jāvienojas par ēkas kopējo platību un konkrēto dzīvokli, par kuru tiek veikts aprēķins. Pēc tam tiek veiktas šādas darbības:
- Kopējās mājas skaitītāja rādījumu saskaņošana maksājuma perioda sākumā un beigās. Atšķirība ir kopējais enerģijas patēriņš mājās. Tādējādi ir iespējams pareizi aprēķināt samaksu par dzīvokļa vai nedzīvojamo telpu apsildīšanu;
- Aprēķiniet dzīvokļa kopējās platības attiecību pret to pašu rādītāju mājai;
- Uzziniet pārvaldības sabiedrības tarifu par siltumenerģijas apmaksu.
Turpmāk maksājuma aprēķins par apkuri tiek veikts pēc šādas formulas:
P = V * (Tk / Td) * K
Kur R - plānotā maksājamā summa,V - attiecīgajā periodā patērētās siltumenerģijas daudzums,Tk un Td - dzīvokļa un mājas platība,LĪDZ - dzīvokļa apsildīšanas tarifs.
Piemēram, jūs varat aprēķināt samaksu par apkuri dzīvoklim ar kopējo platību 43 m², kas atrodas mājā ar 7000 m². Kopējais siltuma patēriņš bija 85 Gcal. Voroņežai vidējais tarifs ir 1371 r / Gcal. Tad saskaņā ar norēķinu noteikumiem par apkuri kopējā summa būs:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubļi.
Bet papildus tam tika ieviesta arī norēķinu standartu sistēma par apkuri. To izmanto, ja nav individuālu siltuma skaitītāju. Vidējā W likme dzīvojamām ēkām šobrīd svārstās no 0,022 līdz 0,03 Gcal / m² mēnesī. Pēc tam ir jāveic aprēķins, lai ņemtu vērā samaksu par apkuri pēc šādas formulas:
P = Tk * W * K
Pieņemsim, ka W = 0,027. Šajā gadījumā maksājums būs:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubļi.
Tieši saskaņā ar šo formulu visi pārvaldības uzņēmumi dod priekšroku aprēķiniem.
Sastādot siltumapgādes līgumu, ir jāpārbauda aprēķina metode. Praksē pārvaldības sabiedrības to ne vienmēr nodrošina.
Apkures aprēķins ar kopēju skaitītāju un individuālām mērierīcēm
Daudz vienkāršāka situācija ir tad, ja dzīvoklī ir siltuma skaitītājs. Šajā gadījumā jums vienkārši jāreizina skaitītājs ar pārvaldības sabiedrības tarifu.
Ņemot vērā, ka ir iespējama atšķirīga likuma par apkures apmaksu interpretācija, īpaša uzmanība jāpievērš tarifiem. Cenu atšķirība starp dažādiem šī pakalpojuma sniedzējiem var sasniegt 30%. Pat ja maksājums par apkuri tiek veikts pēc individuāla skaitītāja, augsts tarifs var atcelt visus mēģinājumus ietaupīt uz pašreizējām izmaksām.
Bet praksē patērētājam nav iespējas izvēlēties pārvaldības sabiedrību. Īpaši tas attiecas uz daudzdzīvokļu ēkām. Tāpēc, veicot rēķinu par apkures apmaksu ar individuālu siltuma skaitītāju, ir jāpiemēro pašreizējie tarifi.
Tomēr papildus pakalpojumu izmaksām par enerģijas patēriņu dzīvojamās telpās ir jāņem vērā arī komunālās apkures izmaksas. Pirmkārt, tiek aprēķināts siltumenerģijas daudzums, kas iztērēts šāda veida siltumapgādei. Lai to izdarītu, izmantojiet formulu:
V = N * S * (Tk / Td)
Kur V - dzīvokļa īpašnieka daļa, kas maksā par kopējo apkuri,N - patēriņa normas par komunālo apkuri,S - ar šo kategoriju saistīto telpu kopējā platība,Tk un Td - dzīvokļa un mājas platība.
Pašlaik N ir 0,016 Gcal / m². Komunālās apkures maksājuma aprēķināšanas piemēram mēs varam pieņemt, ka nedzīvojamās telpas mājā ir 500 m².Tad dzīvokļa īpašniekam par to apkuri jāmaksā šāds siltuma patēriņš:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Tad jums ir jāreizina rezultāts ar tarifu no pakalpojumu sniedzēja. Vairumā gadījumu vispārējā maksājuma par apkuri aprēķināšanā šī daļa aizņem no 5% līdz 15%.
Lai samazinātu kopējos mājas izdevumus, ieteicams uzstādīt kopēju apkures skaitītāju. Pateicoties tam, ir iespējams samazināt pašreizējās apkures izmaksas no 15% līdz 30%.
Kā samazināt pašreizējās apkures izmaksas
Ņemot vērā pastāvīgi augošos tarifus mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem apkurei, šo izmaksu samazināšanas jautājums katru gadu kļūst aktuālāks. Izmaksu samazināšanas problēma slēpjas centralizētās sistēmas specifikā.
Kā samazināt samaksu par apkuri un vienlaikus nodrošināt pienācīgu telpu apsildīšanas līmeni? Pirmkārt, jums jāiemācās, ka centrālajai apkurei parastie efektīvie veidi, kā samazināt siltuma zudumus, nedarbojas. Tie. ja mājas fasāde tika siltināta, logu konstrukcijas tika aizstātas ar jaunām - maksājuma summa paliks tāda pati.
Vienīgais veids, kā samazināt apkures izmaksas, ir individuālu siltuma skaitītāju uzstādīšana. Tomēr jūs varat saskarties ar šādām problēmām:
- Dzīvoklī liels skaits siltumceļu. Pašlaik vidējās apkures skaitītāja uzstādīšanas izmaksas svārstās no 18 līdz 25 tūkstošiem rubļu. Lai veiktu individuālās ierīces apkures izmaksu aprēķinus, ir nepieciešama to uzstādīšana uz katra stāvvada;
- Grūtības iegūt atļauju skaitītāja uzstādīšanai. Šim nolūkam ir jāiegūst tehniskās specifikācijas un uz to pamata jāizvēlas optimālais ierīces modelis;
- Lai savlaicīgi veiktu maksājumus par siltuma piegādi ar individuālu skaitītāju, periodiski tie ir jānosūta pārbaudei. Šim nolūkam tiek veikta verifikācijas ierīces demontāža un turpmākā uzstādīšana. Tas rada arī papildu izmaksas.
Bet, neraugoties uz šiem faktoriem, siltuma skaitītāja uzstādīšana galu galā novedīs pie ievērojama maksājuma samazināšanas par siltumapgādes pakalpojumiem. Ja mājā ir ķēde ar vairākiem siltuma stāvvadiem, kas iet caur katru dzīvokli, varat uzstādīt kopēju mājas skaitītāju. Šajā gadījumā izmaksu samazinājums nebūs tik ievērojams.
Aprēķinot samaksu par apkuri koplietošanas mājas skaitītājā, ņem vērā nevis saņemto siltumenerģijas daudzumu, bet starpību starp to un sistēmas atgriezes caurulē. Tas ir vispieņemamākais un atklātākais veids, kā veidot pakalpojuma galīgās izmaksas. Turklāt, izvēloties optimālo ierīces modeli, jūs varat vēl vairāk uzlabot mājas apkures sistēmu pēc šādiem rādītājiem:
- Spēja regulēt ēkā patērētās siltumenerģijas daudzumu atkarībā no ārējiem faktoriem - āra temperatūras;
- Pārredzams apkures rēķinu aprēķināšanas veids. Tomēr tajā pašā laikā kopējā summa tiek sadalīta pa visiem mājas dzīvokļiem atkarībā no to platības, nevis pēc siltumenerģijas daudzuma, kas ienāca katrā istabā.
Turklāt kopīgā mājas skaitītāja uzturēšanu un konfigurēšanu var veikt tikai pārvaldības sabiedrības pārstāvji. Tomēr iedzīvotājiem ir tiesības pieprasīt visus nepieciešamos pārskatus, lai pārbaudītu aizpildītos un uzkrātos komunālo pakalpojumu rēķinus par siltuma piegādi.
Papildus siltuma skaitītāja uzstādīšanai ir nepieciešams uzstādīt modernu sajaukšanas vienību, lai regulētu dzesēšanas šķidruma sildīšanas pakāpi, kas iekļauta mājas apkures sistēmā.
Jautājumi par apkures pakalpojumu apmaksu
Papildus maksa par apkures iekasēšanas procedūru nepārskatāmībai joprojām ir vairākas problēmas, kas saistītas ar centralizēto siltumapgādi.Vairumā gadījumu tos secina par sniegto pakalpojumu kvalitāti, maksājuma likumību visa gada garumā, kā arī par aprēķinu metodēm par elektrisko apkuri.
Diemžēl likumā par apmaksu par centrālapkures pakalpojumiem liela daļa tiek maksāta aprēķiniem un iespējamai kompensācijai par zemas kvalitātes pakalpojumiem. Pēdējā iegūšana ir ārkārtīgi sarežģīta, pateicoties dokumentiem. Apsveriet galvenās centrālās apkures problēmas un to risināšanas metodes.
Gada vai sezonas maksājums par apkures pakalpojumiem
Pēdējo piecu līdz septiņu gadu laikā ir parādījies jauns veids, kā iekasēt maksu par pakalpojumiem par centralizēto siltumapgādi. Maksāšana par apkuri vasarā ir kļuvusi par ierastu praksi. Bet cik patērētājam tas ir ērti un likumīgi likumīgi?
Problēma ir tā, ka parasts patērētājs nevar izvēlēties, vai maksāt viņam par siltuma piegādi visu gadu vai tikai apkures sezonā. Par to lēmumu pieņem tikai pārvaldības sabiedrība un siltumapgādes organizācija. Retos gadījumos ir iespējams mainīt maksājuma grafiku, vienojoties ar HOA vai HBC.
Kādas ir iespējas maksāt par apkuri vasarā?
- Nespēja pārbaudīt nodevas atbilstību. Lai to izveidotu, pārvaldības sabiedrība izmanto daudzas mulsinošas un sarežģītas metodes;
- Vienots finansiālais slogs patērētājam. Siltumapgādes pakalpojumu izmaksas vasarā un ziemā vienmēr ir vienādas. Tie. izdevumi februārī būs tādi paši kā augustā;
- Iespēja pieņemt lēmumu par siltumenerģijas piegādes sezonas apmaksu apkures skaitītāju klātbūtnē.
Pēdējā punkta dēļ daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji dod priekšroku uzstādīt kopēju siltuma skaitītāju.
Apkopojot sezonas un visa gada maksājuma kopējās izmaksas, var redzēt, ka pirmajā gadījumā tā būs mazāka.
Apmaksa par gāzi un elektrisko apkuri
Kad vien iespējams, daudzi dzīvokļu īpašnieki mēģina atvienoties no centralizētās apkures. Kā alternatīva tiek izgatavotas autonomas sistēmas ar gāzes vai elektriskiem katliem.
Praksē, organizējot šādas siltumapgādes sistēmas, jūs varat saskarties ar daudzām problēmām. Galvenais nav maksāt par elektrisko apkuri, bet gan saņemt atļauju tās sakārtošanai. Un pat pēc likumīgas iekārtu uzstādīšanas var rasties šādas grūtības:
- Maksa par gāzes apkuri tiks iekasēta pēc vienotiem principiem. Pirms tam obligāti jāuzstāda gāzes patēriņa skaitītājs;
- Turklāt jums būs jāmaksā par apkuri, kas saistīta ar kopējo ēku. Tās aprēķināšanas procedūra tika aprakstīta iepriekš;
- Katlu nav iespējams savienot ar centrālo apkures sistēmu, iepriekš to atvienojot. Tas atvērs kopējo mājas ķēdi.
Organizējot elektrisko apkuri, ir iespēja ietaupīt. Tas sastāv no tā, ka elektroenerģijas piegādātājs nodrošina preferenciālu tarifu. Bet to var piemērot tikai tad, ja mājā nav gāzesvada. Ja būs, elektrības pakalpojumu izmaksas tiks aprēķinātas pēc vienota principa.
Kā gan jūs varat ietaupīt, maksājot par centrālo apkuri? Viena no iespējām ir sniegt pabalstus vai subsīdijas. Tomēr pēdējā laikā tos ir bijis ārkārtīgi grūti iegūt. Lai to izdarītu, jums ir jāsavāc daudz dokumentu un jāapstiprina savas prasības komunālo pakalpojumu rēķinu samazināšanai, ieskaitot siltumapgādi.
Video materiālā jūs varat iepazīties ar iespējamām kopējās mājas siltuma skaitītāja darbības problēmām:
