Sinds 2013 zijn de regels in werking getreden, op basis waarvan elke eigenaar van een appartement of woonhuis voorzien van gastoestellen een onderhoudscontract moet aangaan. Dit is een verplichte norm, zonder welke de gastoevoer kan worden onderbroken en er is een ernstig gevaar voor alle bewoners.
De noodzaak om een onderhoudscontract af te sluiten
De regering werd gedwongen nieuwe controlemaatregelen in te voeren vanwege een toename van het aantal ongevallen in appartementsgebouwen als gevolg van problemen met gasapparatuur. Er is een wet aangenomen die alle eigenaren van woongebouwen verplicht om contracten te sluiten voor regelmatig onderhoud van gasinstallaties. Jaarlijkse inspecties van huis- en bedrijfsleidingen en snelwegen, kachels, boilers, verwarmingsapparaten moeten worden uitgevoerd.
Het sluiten van een servicecontract wordt niet aanbevolen, maar is verplicht. Op basis van het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 410 van 14 mei 2013 bedreigt de weigering om een document te ondertekenen de eigenaar van een woning met administratieve verantwoordelijkheid. De eigenaar van het appartement loopt ook het risico zonder gas te blijven, omdat de serviceorganisatie het recht heeft om de levering zonder service te stoppen.
De lijst met werken aan het onderhoud van gasapparatuur
Alle gasapparatuur die in een privéwoning of appartement is geïnstalleerd, is onderworpen aan verificatie. De lijst bevat gasboilers, boilers, kachels. De apparatuur die in appartementsgebouwen is geïnstalleerd, is onderverdeeld in twee typen:
- gemeenschappelijk huis - het omvat pijpen, pluggen, kranen die zijn gelegd voordat de brandstof op individuele apparaten wordt aangesloten;
- binnen appartement.
Vóór de aanneming van de wet stond alle gasapparatuur in appartementsgebouwen onder controle van de Beheermaatschappijen, waarmee een servicecontract met bewoners werd afgesloten. Nieuwe wettelijke voorschriften hebben de verantwoordelijke veranderd. Ze werden gespecialiseerde bedrijven.
Gas service in het appartement
Serviceorganisaties moeten de apparatuur in de appartementen controleren en alles wat algemeen wordt gebruikt. Hieronder vallen alle leidingen, pluggen en kranen die zijn geplaatst voor de gasdistributie naar de appartementen.
De verantwoordelijkheid voor de staat en veiligheid van gasapparatuur in appartementen ligt bij de burger zelf. In dit verband zijn bewoners verplicht onderhouds- en reparatieovereenkomsten aan te gaan met gespecialiseerde bedrijven.
Individuele gasapparatuur in het appartement omvat:
- gasfornuizen;
- waterkokers;
- verwarmingsketels.
Specialisten moeten ook de staat van gasmeters en kranen controleren die de gastoevoer naar de apparatuur regelen.
Gas service in een woonhuis
Gasapparatuur die in privéwoningen is geïnstalleerd, is ook onderhevig aan controle. Specialisten controleren:
- standaard maten en dichtheid van kleppen, kranen;
- werk van boilers;
- de aanwezigheid van tractie in de oven en kanalen.
Er moeten preventieve werkzaamheden worden uitgevoerd om de details van gaskolommen en kachels te reinigen, de units te smeren en de schoorstenen te reinigen. Vervang indien nodig de leidingen.
Een bedrijf kiezen voor onderhoud
Alleen professionele bedrijven kunnen gasapparatuur onderhouden in huizen en appartementen. Ze moeten aan de volgende eisen voldoen:
- een eigen nooddienst hebben;
- bedrijfspersoneel moet toegang hebben tot werk en moet periodiek slagen voor certificering volgens de wettelijk vastgestelde termijnen.
Dergelijke organisaties moeten gas naar consumenten vervoeren op basis van een overeenkomst met een brandstofleverancier.
Bij het kiezen van een bedrijf is het belangrijk om aandacht te besteden aan de reputatie en de duur van het werk. Moet de klant waarschuwen voor te lage prijzen in vergelijking met andere bedrijven.
Hoe en waar u een overeenkomst kunt sluiten
Om het contract te ondertekenen dient u contact op te nemen met de gasorganisatie. Haar adres kan worden verduidelijkt in de beheermaatschappij. Meestal is dit het enige bedrijf dat zich bezighoudt met gasdistributie naar alle huizen en instellingen van de stad, het is een tussenpersoon tussen consumenten en de brandstofleverancier.
Alvorens een servicecontract met de huiseigenaar te tekenen, wordt er een gesprek gevoerd over de regels voor veilig gebruik van gastoestellen. Als we het hebben over een privéwoning, gaan specialisten naar de plek om de juiste installatie en aansluiting te controleren. Pas na het doorlopen van deze procedures krijgt de eigenaar een abonnementsboek. Het geeft een overzicht van alle gastoestellen die in het appartement of woonhuis zijn geïnstalleerd. Het boek bevat alle briefings en reparaties.
Medewerkers verifiëren de informatie over de beschikbare apparatuur van het gearchiveerde gasdistributiebedrijf. In dit stadium kunnen zich moeilijkheden voordoen, aangezien veel eigenaren zelfstandig gasapparatuur repareren of vervangen. En dit is een illegale daad. Als de eigenaar de gasapparatuur niet tijdig opnieuw registreert, zal hij inconsistenties tegenkomen in de vermeldingen in het abonneeboek.
Bij contact met een bedrijfsprofiel om een onderhoudscontract af te sluiten, moet de eigenaar een paspoort en eigendomsbewijzen van de woning hebben. Het contract is opgesteld voor een periode van minimaal drie jaar. De organisatie moet de apparatuur minimaal één keer per jaar inspecteren. Volgens de resultaten krijgt de eigenaar een wet.
Rechten en verplichtingen van de partijen
Alvorens het contract te ondertekenen, moet de eigenaar van het pand alle punten zorgvuldig bestuderen om alle rechten en verplichtingen te begrijpen die hij vanaf het moment van het sluiten van de overeenkomst verwerft.
De taken van het bedrijf in het kader van een serviceovereenkomst voor gasapparatuur omvatten:
- alle diensten die in de overeenkomst zijn vermeld volledig leveren;
- de volledige verantwoordelijkheid nemen voor de kwaliteit van het uitgevoerde werk;
- 24 uur per dag aanvragen van burgers in noodgevallen;
- zo snel mogelijk problemen oplossen bij een ongeval;
- passeren van de werknemers van het bedrijf regelmatige training.
Als de kwaliteit van de geleverde diensten niet overeenkomt met de in het contract vermelde, is het bedrijf aansprakelijk jegens de consument voor alle geleden schade en geleden schade. De contractant moet, op basis van clausules van het contract, alle verliezen volledig vergoeden.
Het gasbedrijf is verplicht om na elke inspectie de klant een verrichte handeling te bezorgen en de eigenaar moet tijdig een vergoeding betalen. Als niet alle in het contract vermelde werken zijn voltooid, mag de eigenaar de wet niet ondertekenen en een claim indienen bij het gasbedrijf.Betaling is mogelijk pas vereist na ondertekening van de wet.
Op basis van de bepalingen van het contract moet de klant:
- werknemers van gasbedrijven toegang geven tot apparatuur;
- voldoen aan veiligheidsregels bij het gebruik van apparaten;
- Repareer gasapparaten niet zelf zonder tussenkomst van specialisten;
- tijdige facturen betalen door het bedrijf voor uitgevoerde werkzaamheden.
Het sluiten van een contract voor het onderhoud van gastoestellen voor huiseigenaren is een garantie voor hun goede werking. Dit zorgt voor veiligheid voor alle bewoners van het huis.
Als zich een noodsituatie voordoet (gaslek), heeft de klant het recht om op elk moment een verzoek in te dienen bij de alarmcentrale. Het negeren van het verschijnen van een doordringende gaslucht kan tot een ramp leiden.
Service-onderhoud
Als de standaard levensduur van de apparatuur is verstreken of de fabrikant een bepaalde inspectiefrequentie heeft vastgesteld, voert het bedrijf jaarlijkse inspecties uit. In dit geval moet de eigenaar elk jaar en niet elke drie jaar betalen voor diensten, zoals bij geplande inspecties het geval is.
U kunt de geleverde diensten in één keer betalen of maandelijks opsplitsen voor de hele periode tussen inspecties. Pas na voltooiing van de werkzaamheden en na ondertekening van de handeling wordt een betalingsbewijs afgegeven.
De kosten van het leveren van diensten zijn afhankelijk van het aantal gastoestellen dat in de kamer is geïnstalleerd. In aanwezigheid van tellers en een geiser bereikt het gemiddeld 1000 roebel.
Nadat de specialisten van het servicebedrijf de apparatuur hebben geïnspecteerd, de juiste werking van de pijpleiding hebben gecontroleerd, wordt een wet opgesteld. Dit document bevat:
- datum van inspectie en locatie;
- informatie over de eigenaar en het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert;
- Functies en volledige namen van medewerkers die de audit uitvoeren;
- beoordeling van de staat van gasapparatuur die in de kamer is geïnstalleerd;
- gedetecteerde defecten en storingen worden vermeld;
- Aan het einde van het document worden aanbevelingen gegeven aan de klant voor verdere probleemoplossing.
Het certificaat van voltooiing wordt opgemaakt in drie exemplaren: één ervan wordt ontvangen door de eigenaar van het pand, de tweede blijft in het gasbedrijf, de derde wordt overgedragen aan de beheermaatschappij. Als de gasapparatuur volledig defect is en het gevaarlijk is om deze te gebruiken, stellen specialisten een wet op op basis waarvan beperkingen worden opgelegd aan de consument om gas te ontvangen.
De behoefte aan onderhoud van gasapparatuur
Het sluiten van een gasdienstcontract voor apparatuur is geen vrijwillig initiatief. Op basis van de huidige wetgeving moet elke eigenaar van een pand met gastoestellen een dergelijke overeenkomst ondertekenen.
Dankzij de ondertekende overeenkomst zal het gasbedrijf de staat van gasapparatuur in de gaten houden, daarom ligt in geval van overmacht alle verantwoordelijkheid bij het apparaat. Systematische controles in appartementen en woonhuizen helpen bij het tijdig opsporen van storingen, die in de toekomst tot ernstige ongevallen kunnen leiden. De meeste gasexplosies vinden plaats als gevolg van storingen in de appartementen.
De wet vereist dat u een serviceovereenkomst aangaat, zelfs als de eigenaar niet in huis woont. Indien minimaal één van de eigenaren van het appartementengebouw geen overeenkomst heeft ondertekend, kan de volledige veiligheid van de andere huurders niet worden gegarandeerd.
Het niet ondertekenen van een overeenkomst bedreigt eigenaren met ernstige problemen. Toegang tot gas wordt geblokkeerd; bij een explosie kan een strafrechtelijke aansprakelijkheidsmaatregel worden opgelegd.
