In geval van nood of doorbraak van de stijgleiding in een gebouw met meerdere verdiepingen, moet u contact opnemen met de beheermaatschappij om deze te vervangen. Reparatiewerk is gratis. Verantwoordelijkheden van huisvesting en gemeentelijke diensten voor de vervanging van stijgbuizen in een appartement zijn voorgeschreven in de Russische wetgeving. U kunt verwijzen naar specifieke artikelen van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie en de regels voor het gebruik van gemeenschappelijk gemeentelijk eigendom van niet-geprivatiseerde appartementen wanneer u een aanvraag indient bij de beheermaatschappij.
Wanneer is een vervangende riser nodig?
In de regel zijn appartementsgebouwen uitgerust met gietijzeren stijgbuizen en waterleidingen. Ze zijn meestal ouder dan 50-60 jaar. Gedurende deze tijd wordt het metaal onbruikbaar. Er verschijnen fistels op de leidingen, lekken zijn mogelijk. Huisvesting en gemeentelijke diensten zijn vereist om de risers in dergelijke situaties te veranderen:
- noodtoestand van de verzamelaar;
- hoge belastingen op de muur door het door corrosie gewogen metaal;
- druk op plastic buizen die onderaan op de eerste verdiepingen of op de bovenkant van een buur zijn geïnstalleerd.
Het is raadzaam om de rioolverhoger op alle verdiepingen direct te vervangen. Communicatie zal dus integraal blijken uit één materiaal.
Wie moet de riser in het appartement veranderen
Voordat u met de aanvraag naar het Housing Office gaat, en u moet dit zonder mankeren doen, zelfs als u besluit om de leidingen zelf te veranderen, moet u zich vertrouwd maken met enkele fragmenten uit de regels en wetten. Ze definiëren duidelijk wiens verantwoordelijkheid het is om de risers in de huizen te repareren.
- Artikel van het burgerlijk wetboek nr. 290 (uittreksel). "Op basis van gedeelde eigendomsrechten hebben huiseigenaren in appartementsgebouwen sanitaire netwerken binnen en buiten het pand, die meer dan één woonruimte bedienen." Dat wil zeggen, de rioolverhoger op een van de verdiepingen (boven / midden / onder) bedient in ieder geval meerdere appartementen. De verzamelaar behoort tot de categorie van gemeenschappelijk bezit, wat betekent dat hij zich bevindt op de afdeling huisvesting en gemeentelijke diensten.
- Regeringsbesluit nr. 491 van 13 augustus 2006, clausule 5 (uittreksel). "... het openbare bergingssysteem omvat het afvoersysteem in het huis / appartement." Dat wil zeggen, het riool is niet rechtstreeks eigendom van de eigenaar van de woning.
- Regels voor de technische werking van de woningvoorraad (uittreksel). "... inbegrepen bij de lopende reparatie, inclusief de vervanging van de rioolstijgleiding in het appartement."
Zo draagt de beheermaatschappij de verantwoordelijkheid voor de toestand van de watervoorziening / sanitaire communicatie. Dit blijkt uit de voetnoot op de facturen voor betaling van diensten, waarin een kolom staat "onderhoud en reparatie van het huis". Bewoners leveren bij elke huur een bijdrage aan toekomstige reparaties aan gemeenschappelijke eigendommen.
Bij de eigenaar van het appartement wordt de vervanging van leidingen geweigerd
De weigering van de beheermaatschappij om de wijziging van het afvoersysteem te herstellen, is alleen gerechtvaardigd als de verhuurder zelf al werkzaamheden met de stijgleiding heeft uitgevoerd of als de leidingen opzettelijk zijn beschadigd. Ongeacht of de klemmen eenvoudig op de fistels werden geplaatst of de buis volledig werd vervangen, dit moet worden vermeld in het communicatiecertificaat. In dit geval zijn alle reparatiekosten voor rekening van de eigenaar van de woning. Huisvestingskantoor vervangt alleen de primaire gietijzeren stijgbuis door plastic, maar verandert geen eerder gerepareerde / speciaal beschadigde communicatie.
Als de huisvesting en gemeentelijke diensten onredelijk worden geweigerd, moet de eigenaar van het appartement om een schriftelijke weigering vragen.Het moet aangeven waarom het bedrijf niet akkoord gaat met het vervangen van de leidingen. Met deze weigering heeft de eigenaar het recht om naar de rechter te stappen of een klacht te schrijven aan het hoofd van de beheermaatschappij. Een verzoek tot reparatie aan de riser moet ook schriftelijk gebeuren. Beter - collectief. Hulpprogramma's reageren dan sneller.
Materialen en gereedschappen voor zelfvervanging van de riser
Als er onafhankelijk werk is om de communicatie te vervangen, bereid dan de volgende lijst met hulpmiddelen en materialen voor:
- pijpsnijder of slijper voor het snijden van gietijzer;
- een beitel en schroevendraaier om de restanten van oude pijpen te verwijderen;
- hamer;
- perforator om resterend cement te verwijderen;
- slijpmachine (voor het installeren van gietijzeren buizen);
- veiligheidsbril en handschoenen;
- pijpen van het geselecteerde materiaal;
- vloeibare siliconenkit en / of kit;
- T-stukken, kruizen, adapters, kraan voor het toilet;
- compensatiebuis, als de polymeer / polypropyleen buis bovenaan is verbonden met een gietijzer;
- klemmen voor het bevestigen van buizen aan de muren;
- verticaal niveau.
Afhankelijk van de complexiteit van het uitgevoerde werk, zijn mogelijk extra gereedschappen in de vorm van een soldeerbout voor kunststofbuizen nodig. Het wordt gebruikt bij het vervangen van een gietijzeren waterleiding door een polymeerleiding.
Voorbereiding voor het demonteren van oude leidingen
Voordat u een nieuwe riser installeert, moet u de oude communicatie verwijderen. Hiervoor is het noodzakelijk om een aantal voorbereidende maatregelen uit te voeren:
- Neem contact op met het Housing Office om een slotenmaker te bellen. Hij moet het water in de stijgleiding blokkeren.
- Informeer alle buren over het onvermogen om de watervoorziening en het rioolsysteem gedurende een bepaalde periode te gebruiken.
- Verwijder alle onnodige items in de sanitairruimte / toilet (meubels, textiel, huishoudelijke chemicaliën).
- Dek indien mogelijk het toilet, de gootsteen en het bad af met een oude doek om besmetting met metalen kruimels te voorkomen.
Bij het demonteren van oude leidingen zijn ze erg netjes. Het is raadzaam dat twee meesters werken. Men moet zich altijd verzekeren tegen het per ongeluk vallen van oude gietijzeren buisstukken.
Stadia van werk
Allereerst voeren ze de demontage (analyse) van de oude verzamelaar uit. Om dit te doen, wordt op een afstand van ongeveer 20 cm van de vloer en het plafond een horizontale snede gemaakt door een molen op gietijzer. Hamer vervolgens een deel van de verzamelaar. Door impactbelasting barst het gietijzer. Als de buurman de stijgleiding niet van boven verandert (een gedeeltelijke vervanging van de buizen wordt uitgevoerd), wordt het gat onder het plafond voorlopig bedekt met een film. De afgesneden oude pijp wordt uit het appartement gehaald en gaat verder met het demonteren van de T-stukken.
- Het montagepunt van de gietijzeren tak moet worden losgemaakt. Het T-stuk wordt verwijderd met een schiethamer of perforator.
- Een beitel uit het gat verwijdert alle cementresten.
- De volgende stap is het slijpen van de randen van de kunststof / gietijzeren buis en de daaropvolgende installatie.
- De polymeerbuis wordt in het gat gestoken en loopt parallel met het T-stuk in het vloeroppervlak.
- Alle verbindingen zijn afgedicht en extra gesmeerd met kit.
- De resterende openingen tussen de buizen tussen de plafonds worden met schuim geblazen.
De gemonteerde opvangbak wordt gecontroleerd op lekken. Om dit te doen, spoelt u water van de bovenste verdieping en van het appartement. Als alles normaal functioneert, wordt het stijgwater geopend en worden de buren op de hoogte gebracht van de voltooiing van de werkzaamheden.
De kosten voor het vervangen van een rioolbuis in een appartement
Kosten reparatiewerkzaamheden:
- Als de stijgleiding op alle verdiepingen en door de inspanningen van de beheermaatschappij wordt gewijzigd, zijn huurders niets verschuldigd aan de vakmensen. Werk is gratis, wat betekent dat het vervangen van de riser geen cent kost.
- Als de riser alleen in één appartement wordt vervangen, bedragen de kosten ongeveer 250-400 roebel. voor de aankoop van materiaal, afhankelijk van de prijs. De arbeidskosten zijn afhankelijk van het type buis. Als gietijzer is geïnstalleerd en het werken met lassen moet betalen vanaf 15.000 roebel.en hoger afhankelijk van de regio. Bij het werken met polymeerpijpen vragen meesters in Moskou vanaf 4.500 roebel.
In overeenstemming met de wet moet de vervanging van communicatie in het huis (watervoorziening, riolering, verwarming) voorzieningen ten minste eenmaal per 25-30 jaar worden uitgevoerd. Dit geldt voor niet-geprivatiseerde woningen.
Ingrijpen in communicatienetwerken is een verantwoord beroep. Het kan alleen worden uitgevoerd met toestemming van de beheermaatschappij. Het is ten strengste verboden om de locatie van de riser en de configuratie ervan te wijzigen. Het is beter om een professional uit te nodigen om reparaties uit te voeren. Aan het einde van de buisvervanging is het beter om de toegang via de inspectieluiken in de vorm van deuren te laten. Het is nodig bij het uitvoeren van geplande reparatie- of onderhoudswerkzaamheden thuis.
