Heel vaak wordt het onderhoud van technisch complexe installaties 'voor later' vertraagd. Het werk begint wanneer de situatie al uit de hand is gelopen. In de eerste fasen is het erg moeilijk om vooraf alle risico's, storingen en problemen te berekenen waarmee u te maken zult krijgen. Dus bij onderhoud aan airconditioningsystemen is het moeilijk om het bedrag van de potentiële kosten voor reparatie en onderhoud in te schatten.
Overweeg bijvoorbeeld een zaak voor reparatie en onderhoud van airconditioningsystemen in een van de faciliteiten. Dit zijn administratieve gebouwen, waarvan het microklimaat is voorzien van de capaciteiten van de geïnstalleerde precisie-airconditioners. Voor airconditioning en ventilatie van de faciliteit worden precisie-airconditioners van het merk Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair gebruikt. Dergelijke systemen worden gebruikt om microklimaatparameters te regelen, ook in industriële installaties.
Neem voor vergelijkende analyse het onderhoud van 10 van dergelijke airconditioningsystemen op hetzelfde adres. We berekenen de servicekosten per jaar voor abonnementsservice en service voor eenmalige applicaties.
Berekening van het onderhoud van 10 klimaatregelingssystemen per jaar
| Type werk | Volgens de abonnementsserviceovereenkomst | Eenmalige service |
| Onderhoud
(4 keer per jaar) |
783000 wrijven. |
860.000 wrijven. |
| Noodreizen, reparaties
(gebaseerd op 12 ritten per jaar, volgens statistieken, 10% van de apparatuuronderbrekingen eenmaal per maand) |
350.000 wrijven. |
564 000 wrijven. |
| Verbruikbare materialen
(vervanging van freon, filtert 4 keer per jaar) |
348000 wrijven. |
355.000 wrijven. |
| Totale servicekosten | 1481000 wrijven. | 1779000 wrijven. |
Voordelen en risico's voor de klant
Als alle andere dingen gelijk zijn, krijgen we 1.481.000 roebel voor abonnementsservice. tegen de kosten van 1.779.000 roebel. bij onderhoud aan eenmalige verzoeken.
In het scenario van een reguliere abonnementsservice worden alle risico's in verband met de werking van apparatuur en het onderhoud van airconditioningsystemen op zich genomen door de serviceorganisatie.
Een belangrijke factor is de aanwezigheid van een contract met de organisatie, waarin de taakomschrijvingen, de regels voor interactie, de timing van het werk worden gedefinieerd. Met de ondertekende overeenkomst is het probleem van snelle reactie en acties strikt volgens de voorschriften opgelost.
Met de eenmalige serviceoptie wordt de klant gedwongen om elke keer een aannemer te kiezen of naar de vorige te verwijzen, waardoor de responstijd toeneemt, deze wordt gereguleerd en niet vastgelegd. Het is noodzakelijk om rekening te houden met het laadniveau van de aannemer, evenals met de nuance die hij kan weigeren op het laatste moment te werken of de servicekosten te verhogen. Bij het werken onder een contract draagt de contractant alle verantwoordelijkheid en kan hij de kosten niet eenzijdig verhogen.
Tegelijkertijd worden bij het bestellen van de diensten van een jaar van geïntegreerd technisch onderhoud van technische systemen van een gebouw, airconditioningonderhoudsdiensten opgenomen in het complex en worden ze nog goedkoper.
Werkopties die de kosten van hulpdiensten verhogen
Het is vermeldenswaard dat verschillende onderdelen en onderdelen van precisie-airconditioners, die mogelijk een bepaald type reparatie of vervanging van onderdelen van apparatuur vereisen, kunnen falen bij de klant:
- Schade aan de compressor (de normale werking hangt af van de juiste installatie);
- Schade aan de ventilator van de binnen- of buitenunit;
- Lekkage van freon (in dit type airconditioner bereikt de hoeveelheid freon 20 liter);
- Het probleem met de drainage-drainage of drainage-apparatuur (dit gebeurt voornamelijk met zeldzame en slechte kwaliteitsservice).Het kan leiden tot lekkage van drainwater in de kamer, de vloer en serverapparatuur vullen;
- Spanningspieken / spanningsdalingen die leiden tot het doorbranden van elektronische componenten (besturingskaarten, binnen- en buitenunitkaarten).
En dit zijn geen op zichzelf staande gevallen, hoewel ze verband houden met de onvoorziene kosten van de eigenaar.
