Inkomende betalingsbewijzen voor verwarmingsdiensten worden vaak verbijsterd door hun hoge te betalen bedragen. In de praktijk is het erg moeilijk om de relevantie van deze cijfers te verifiëren, aangezien elke beheermaatschappij individuele tarieven voor de bevolking ontwikkelt. In dit geval moet u weten hoe de betaling voor verwarming wordt uitgevoerd: de berekeningsprocedure en berekening.
Het wettelijke kader voor het berekenen van verwarming
Allereerst moet worden nagegaan op welke grondenberekeningen er wordt gemaakt voor warmtelevering. Om dit te doen, moet u de wet op de betaling voor verwarming bestuderen. De laatste herziening is nr. 354 van 6 mei 2011. In de paragrafen wordt de procedure voor het berekenen van de betaling gedetailleerd beschreven.
Vergeleken met de oude versie zijn de procedure voor het berekenen van de bedragen voor de geleverde diensten en de formulieren voor het sluiten van de overeenkomst en de ontvangsten gewijzigd. Voordat de consument de verwarmingstoeslag berekent, moet hij weten wat voor soort indeling zijn appartement heeft:
- Er is een gemeenschappelijke meetinrichting voor verbruikte warmte-energie geïnstalleerd, maar deze is niet beschikbaar in appartementen;
- Samen met de gemeenschappelijke huismeter wordt een individuele energiemeter in het appartement geïnstalleerd;
- Er zijn geen apparaten in huis om de hoeveelheid verbruikte warmte te regelen.
Pas daarna kunt u zien hoe de vergoeding voor verwarming wordt berekend. Bovendien wordt volgens het decreet nr. 354 de betaling voor de verbruikte warmte-energie onderverdeeld in twee typen - voor een specifiek woongebouw en als gemeenschappelijke woningbehoeften. Deze laatste omvatten het verwarmen van trappenhuizen, kelders en zolders van gebouwen. Voordat u de betaling voor verwarming berekent, moet u daarom van de beheermaatschappij de totale oppervlakte van deze panden achterhalen, evenals het tarief voor het handhaven van het gewenste temperatuurniveau erin.
Dezelfde informatie moet worden weergegeven in de ontvangen bonnen - er zijn 2 betalingspunten, wat het totale bedrag zal opleveren. Doorgaans zijn de normen voor het betalen voor verwarming van niet-residentiële gebouwen hoger dan voor woningen. Maar wanneer het totale bedrag voor alle appartementen in het huis wordt verdeeld, neemt hun vrijgave in de ontvangsten af.
Aangezien betaling voor verwarming van residentiële en niet-residentiële panden wordt overwogen, is het noodzakelijk dat deze informatie wordt vastgelegd in een overeenkomst met de beheermaatschappij.
Centrale verwarming - berekeningsopties
Momenteel zijn er geen uniforme tarieven volgens welke betalingen voor huisvesting en gemeenschappelijke diensten voor verwarming zouden worden gedaan. In plaats daarvan zijn er aanbevelingen en regels voor het bepalen van de servicekosten door beheermaatschappijen die verantwoordelijk zijn voor de warmtevoorziening van woongebouwen. De berekeningsmethode is direct afhankelijk van de in de woning of woning geïnstalleerde warmtemeters.
Bovendien beïnvloeden de klimatologische kenmerken van de regio, de mate van slijtage van de apparatuur en de isolatie van het huis de grootte van de hoeveelheid. Met deze factoren wordt rekening gehouden bij het handhaven van het gewenste temperatuurniveau in residentiële en niet-residentiële gebouwen van het gebouw.
| Type pand | Luchtverwarmingsniveau, ° С | |
| Optimaal | Kritiek | |
| Kamer | Van 20 tot 22 | 18 tot 24 |
| Toilet en keuken | Van 19 tot 21 | 18 tot 26 |
| Badkamer | 24 tot 26 | 18 tot 26 |
| De gang | 18 tot 20 | Van 16 tot 22 |
| Landen | Van 16 tot 18 | Van 14 tot 20 |
Die. hoe lager de efficiëntie van het systeem - hoe hoger de vergoeding voor verwarming het hele jaar door. Overweeg de belangrijkste opties voor het berekenen van de kosten van warmteleveringsdiensten volgens de nieuwste methoden, die op wetgevingsniveau zijn gereguleerd.
In sommige gevallen kunnen meerdere verwarmingsverhogingen door één appartement gaan.Het installeren van een teller op elk van hen is een kostbare onderneming. Dan is het het beste om een gewone warmtemeter te installeren.
Berekening van verwarming met een gemeenschappelijke meter
Indien in huis een warmtemeter wordt geïnstalleerd, is de beheermaatschappij verplicht om berekeningen uit te voeren volgens een bepaalde formule. In dit geval moet de procedure voor het opladen voor verwarming uit meerdere punten bestaan.
Allereerst moet overeenstemming worden bereikt over de totale oppervlakte van het gebouw en het specifieke appartement waarvoor de berekening wordt uitgevoerd. Vervolgens worden de volgende acties uitgevoerd:
- Afstemming van de aflezingen van de gemeenschappelijke huismeter aan het begin en einde van de betalingsperiode. Het verschil is het totale energieverbruik thuis. Het is dus mogelijk om de betaling voor het verwarmen van een appartement of niet-residentiële gebouwen correct te berekenen;
- Bereken de verhouding van de totale oppervlakte van het appartement tot dezelfde indicator voor het huis;
- Ontdek het tarief voor de betaling van thermische energie van de beheermaatschappij.
Verdere berekening van de betaling voor verwarming wordt uitgevoerd volgens de volgende formule:
P = V * (Tk / Td) * K
Waar R - het geplande te betalen bedrag,V - de hoeveelheid tijdens de periode verbruikte thermische energie,Tk en Td - de oppervlakte van het appartement en het huis,NAAR - tarief voor verwarming van het appartement.
U kunt bijvoorbeeld de betaling voor verwarming berekenen voor een appartement met een totale oppervlakte van 43 m² gelegen in een huis met 7000 m². Het totale warmteverbruik was 85 Gcal. Voor Voronezh is het gemiddelde tarief 1371 r / Gcal. Vervolgens zal het totale bedrag volgens de betalingsnormen voor verwarming zijn:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 roebel.
Maar daarnaast werd een systeem van betalingsnormen voor verwarming ingevoerd. Het wordt gebruikt bij afwezigheid van individuele warmtemeters. Het gemiddelde W-tarief voor residentiële gebouwen varieert momenteel van 0,022 tot 0,03 Gcal / m² per maand. Dan is de berekening om de betaling voor verwarming te overwegen noodzakelijk volgens de volgende formule:
P = Tk * W * K
Stel dat de waarde van W = 0,027. In dit geval is de betaling:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 roebel.
Het is volgens deze formule dat alle beheermaatschappijen de voorkeur geven aan berekeningen.
Bij het opstellen van een warmteleveringsovereenkomst is het noodzakelijk om de berekeningsmethode te controleren. In de praktijk leveren beheermaatschappijen het niet altijd.
Berekening van verwarming met een gemeenschappelijke meter en individuele meetapparatuur
Een veel eenvoudigere situatie is wanneer het appartement een warmtemeter heeft. In dit geval hoeft u alleen de meter te vermenigvuldigen met het tarief van de beheermaatschappij.
Aangezien een andere interpretatie van de wet op de betaling voor verwarming mogelijk is, moet speciale aandacht worden besteed aan de tarieven. Het prijsverschil tussen verschillende aanbieders van deze dienst kan oplopen tot 30%. En zelfs als u betaalt voor verwarming op een individuele meter, kan een hoog tarief alle pogingen om te besparen op de huidige kosten teniet doen.
Maar in de praktijk heeft de consument niet de mogelijkheid om een beheermaatschappij te kiezen. Dit geldt vooral voor appartementsgebouwen. Daarom moeten bij een controleberekening van de betaling voor verwarming met een individuele warmtemeter, de huidige tarieven worden toegepast.
Naast de kosten van diensten voor energieverbruik in woongebouwen, moet echter rekening worden gehouden met de kosten van gemeenschappelijke verwarming. Eerst wordt de hoeveelheid thermische energie berekend die aan dit type warmtetoevoer wordt besteed. Gebruik hiervoor de formule:
V = N * S * (Tk / Td)
Waar V - het aandeel van de eigenaar van het appartement om te betalen voor gemeenschappelijke verwarming,N - verbruiksnormen voor betaling voor gemeenschappelijke verwarming,S - de totale oppervlakte van het pand in verband met deze categorie,Tk en Td - de oppervlakte van het appartement en huis.
Momenteel is N 0,016 Gcal / m². Voor een voorbeeld van het berekenen van de betaling voor gemeenschappelijke verwarming kunnen we aannemen dat de oppervlakte van niet-residentiële panden in het huis 500 m² is.Dan moet de eigenaar van het appartement het volgende warmteverbruik betalen voor zijn verwarming:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Dan moet u het resultaat vermenigvuldigen met het tarief van de dienstverlener. In de meeste gevallen, in de algemene berekening van de vergoeding voor verwarming, neemt dit deel 5% tot 15% in beslag.
Om de gemeenschappelijke huiskosten te verminderen, wordt aanbevolen om een gemeenschappelijke verwarmingsmeter te installeren. Hierdoor is het mogelijk om de huidige verwarmingskosten te verlagen van 15% naar 30%.
Hoe de huidige verwarmingskosten te verlagen
Gezien de constant stijgende tarieven voor huisvesting en gemeenschappelijke diensten voor verwarming, wordt de kwestie van het verlagen van deze kosten elk jaar relevanter. Het probleem van kostenverlaging ligt in de specifieke kenmerken van het gecentraliseerde systeem.
Hoe de vergoeding voor verwarming verlagen en tegelijkertijd zorgen voor het juiste verwarmingsniveau van het pand? Allereerst moet u leren dat voor centrale verwarming de gebruikelijke effectieve manieren om warmteverlies te verminderen niet werken. Die. als de gevel van het huis geïsoleerd was, werden de raamconstructies vervangen door nieuwe - het bedrag van de betaling blijft hetzelfde.
De enige manier om de verwarmingskosten te verlagen, is door individuele warmtemeters te installeren. U kunt echter de volgende problemen tegenkomen:
- Een groot aantal thermische stijgbuizen in het appartement. Momenteel variëren de gemiddelde kosten van het installeren van een verwarmingsmeter van 18 tot 25 duizend roebel. Om berekeningen van de verwarmingskosten voor een individueel apparaat uit te voeren, is de installatie ervan op elke stijgbuis noodzakelijk;
- Moeilijk om toestemming te krijgen om de meter te installeren. Hiervoor is het noodzakelijk om technische specificaties te verkrijgen en op basis daarvan om het optimale model van het apparaat te selecteren;
- Om tijdige betalingen voor warmtetoevoer door een individuele meter te kunnen doen, is het noodzakelijk deze periodiek ter verificatie op te sturen. Hiervoor wordt de demontage en daaropvolgende installatie van het verificatie-apparaat uitgevoerd. Dit brengt ook extra kosten met zich mee.
Maar ondanks deze factoren zal de installatie van een warmtemeter uiteindelijk leiden tot een aanzienlijke verlaging van de betaling voor warmteleveringsdiensten. Als het huis een circuit heeft met verschillende thermische stijgers die door elk appartement lopen, kunt u een gemeenschappelijke huismeter installeren. In dit geval zal de kostenverlaging niet zo groot zijn.
Bij het berekenen van de betaling voor verwarming op een gewone huismeter wordt niet rekening gehouden met de hoeveelheid ontvangen thermische energie, maar met het verschil tussen deze en de retourleiding van het systeem. Dit is de meest acceptabele en open manier om de uiteindelijke kosten van de dienst te vormen. Door het optimale model van het apparaat te kiezen, kunt u bovendien het verwarmingssysteem van het huis verder verbeteren aan de hand van de volgende indicatoren:
- De mogelijkheid om de hoeveelheid verbruikte thermische energie in het gebouw te regelen, afhankelijk van externe factoren - buitentemperatuur;
- Een transparante manier om uw stookkosten te berekenen. Tegelijkertijd wordt het totale bedrag echter verdeeld over alle appartementen in het huis, afhankelijk van hun oppervlakte, en niet volgens de hoeveelheid thermische energie die in elke kamer is binnengekomen.
Bovendien kunnen alleen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij het onderhoud en de configuratie van de gemeenschappelijke huismeter regelen. Inwoners hebben echter het recht om alle noodzakelijke rapportage te vragen om de ingevulde en opgebouwde energierekeningen voor warmtelevering te verifiëren.
Naast de installatie van een warmtemeter, is het noodzakelijk om een moderne mengeenheid te installeren om de mate van verwarming van het koelmiddel in het verwarmingssysteem van het huis te regelen.
Vragen over het betalen voor verwarmingsdiensten
Naast de ondoorzichtigheid van de laadprocedure voor verwarming, zijn er nog steeds een aantal problemen verbonden aan stadsverwarming.In de meeste gevallen worden ze geconcludeerd in de kwaliteit van de geleverde diensten, de wettigheid van het hele jaar door betalen, evenals de berekeningsmethoden voor de betaling voor elektrische verwarming.
Helaas betaalt de wet op de betaling voor centrale verwarmingsdiensten een groot deel aan berekeningen en mogelijke compensatie voor diensten van lage kwaliteit. Het laatste is erg moeilijk vanwege papierwerk. Overweeg de belangrijkste problemen van centrale verwarming en methoden om ze op te lossen.
Jaarlijkse of seizoensgebonden betaling voor verwarmingsdiensten
In de afgelopen vijf tot zeven jaar is een nieuwe vorm van kostenberekening voor stadsverwarming verschenen. Betalen voor verwarming in de zomer is een gangbare praktijk geworden. Maar hoe handig is het voor de consument en legitiem in termen van wetgeving?
Het probleem is dat de gewone consument niet kan kiezen of hij hem het hele jaar door of alleen tijdens het stookseizoen betaalt. De beslissing hierover wordt alleen genomen tussen de beheermaatschappij en de warmteleveringsorganisatie. In zeldzame gevallen is het mogelijk om het betalingsschema te wijzigen in overleg met de HOA of HBC.
Wat zijn de kenmerken van betalen voor verwarming in de zomer?
- Het onvermogen om de relevantie van de vergoeding te verifiëren. Voor de oprichting gebruikt de beheermaatschappij veel verwarrende en complexe methoden;
- Uniforme financiële last voor de consument. De kosten van warmtelevering in zomer en winter zijn altijd gelijk. Die. de kosten in februari zijn hetzelfde als in augustus;
- Mogelijkheid om een beslissing te nemen over de seizoensbetaling van de warmtevoorziening in aanwezigheid van verwarmingsmeters.
Vanwege het laatste punt geven bewoners van appartementsgebouwen er de voorkeur aan om een gemeenschappelijke warmtemeter te installeren.
Als u de totale kosten van seizoensgebonden en jaarlijkse betalingen samenvat, ziet u dat in het eerste geval een kleiner bedrag zal zijn.
Betaling van gas en elektrische verwarming
Waar mogelijk proberen veel eigenaren van appartementen de stadsverwarming los te koppelen. Als alternatief worden autonome systemen met gas- of elektrische ketels gemaakt.
In de praktijk kunt u bij het organiseren van dergelijke warmtetoevoersystemen veel problemen tegenkomen. De belangrijkste is niet om te betalen voor elektrische verwarming, maar om toestemming te krijgen voor de plaatsing ervan. En zelfs na de legitieme installatie van apparatuur kunnen de volgende problemen optreden:
- De betaling voor verwarming op gas wordt op gemeenschappelijke basis in rekening gebracht. Voordien is het verplicht om een meter voor gasverbruik te installeren;
- Bovendien moet u betalen voor verwarming in verband met het gemeenschappelijke gebouw. De berekeningsprocedure is hierboven beschreven;
- Het is onmogelijk om de ketel aan te sluiten op de cv-installatie, nadat deze eerder losgekoppeld was. Dit opent het gemeenschappelijke huiscircuit.
Er is een mogelijkheid tot besparing in de organisatie van elektrische verwarming. Het bestaat uit het verstrekken van een preferentieel tarief door de elektriciteitsleverancier. Maar het kan alleen worden toegepast als het huis geen gasleiding heeft. Indien beschikbaar, worden de kosten van elektriciteitsdiensten op gemeenschappelijke basis berekend.
Hoe kunt u anders besparen op het betalen voor centrale verwarming? Een mogelijkheid is het verstrekken van uitkeringen of subsidies. Het is echter de afgelopen tijd buitengewoon moeilijk geweest om ze te verkrijgen. Om dit te doen, moet u veel documenten verzamelen en uw vereisten bevestigen voor het verminderen van energierekeningen, inclusief warmtetoevoer.
In het videomateriaal kunt u zich vertrouwd maken met de mogelijke problemen bij het gebruik van een gemeenschappelijke huiswarmtemeter:
