Als het nodig is om warm- en koudwaterleidingen in een appartement te vervangen, stuit de verhuurder vaak op wat moeilijkheden. Het probleem moet worden opgelost met de buren van de riser, om de volgorde van het werk aan te pakken, de reparatie met het managementbedrijf te coördineren en een intelligente meester te vinden. Of doe het zelf. Met een competente aanpak zijn alle hikjes eenvoudig op te lossen.
De belangrijkste redenen om waterleidingen in het appartement te vervangen
Meestal worden revisies in de badkamers van appartementsgebouwen uitgevoerd om de volgende redenen:
- Een behoorlijke slijtage aan oude gietijzeren of stalen buizen. In de regel zitten ze vol met roest, fistels, druppels.
- Verstopt systeem. Dit gebeurt vaak als de stijgbuis oud is, van binnenuit begroeid met metaalzouten. Met mechanische actie overlappen stukjes groei het lumen van de buis. Hierdoor wordt de waterdruk minimaal.
- De wens om een herontwikkeling in de badkamer te maken.
- Vervanging van open leidinggeleiding door verborgen leiding.
Over het algemeen worden twee soorten pijpleidingen onderscheiden: serieel en collector, waarbij pijpen worden omgeleid van een gemeenschappelijke stijgleiding naar elk sanitairarmatuur.
Voorbereidend werk
Met de onafhankelijke vervanging van leidingen en de installatie van watermeters, moet u grondig voorbereiden:
- Coördineer het werk met de beheermaatschappij (ZhEKom). Als u de stijgleidingen door water vervangt, moet u op zijn minst een fulltime loodgieter uitnodigen om de communicatie van de eerste tot de laatste verdieping te blokkeren. Idealiter zijn het de werknemers van het wetboek van strafrecht die de reparatie van gemeenschappelijke huiscommunicatie uitvoeren met behulp van OSMD.
- Coördineer de uitvoering van luidruchtig werk met buren of stel ze schriftelijk op de hoogte. Het is beter om reparaties uit te voeren op een doordeweekse dag van 10:00 tot 15:00 uur om het ongemak voor alle bewoners van de stijgbuis door het onvermogen om water te gebruiken te minimaliseren.
- Beslis over het type leidinglay-out. Stel vooraf een diagram op met de benodigde afmetingen.
- Bereid alle benodigde gereedschappen en materialen voor.
- Zorg voor toegang tot oude communicaties - verwijder indien nodig het toilet, als het gepland is om het riool, de gootsteen en de wasmachine te vervangen.
In de voorbereidende fase is het wenselijk om het type buismateriaal te bepalen. Het is beter als het polypropyleen is. Het is bestand tegen de effecten van extreme temperaturen, is bestand tegen agressieve omgevingen en heeft een perfect glad binnenoppervlak.
Benodigde gereedschappen en materialen
Om zelf reparatiewerkzaamheden uit te voeren, moet u zich voorbereiden;
- pijpsnijder;
- Slijper;
- ijzerzaag voor metaal;
- voorhamer;
- bouwpotlood, meetlint;
- hamerboor (voor verborgen bedrading);
- nieuwe leidingen en alle benodigde hulpstukken volgens het communicatieplan;
- siliconenkit;
- lasmachine voor polypropyleen.
In het geval van onvoorziene situaties is het beter pijpen met een kleine marge te kopen.
Stappen voor het vervangen van leidingen
Het werk aan het veranderen van de pijpleiding naar koud en warm water wordt in de volgende volgorde uitgevoerd:
- Blokkeer de toevoer van middelen op de stijgleiding.
- Ga verder met het ontmantelen van de oude communicatie. Metalen buizen worden op de bovenste en onderste punten gesneden en vertrekken 15 cm van het plafond en de vloer. Als de reparaties zijn uitgevoerd en de buren boven / onder, doen ze hetzelfde. Vervolgens worden de restanten van de risers in het plafond met een voorhamer uitgeslagen of gewoon geduwd / losgeschroefd. Snijd op dezelfde manier alle oude leidingen van de stijgleiding naar de badkamer en het toilet af.Alle rommel wordt de straat opgevoerd. De site voor de installatie van een nieuwe communicatie is vrij van afval.
- Het is noodzakelijk om de muren of vloer te markeren volgens het schema.
- Als er verborgen bedrading is aangebracht, worden er met behulp van een pons flitsers gemaakt.
- Zodra alles klaar is voor de installatie van nieuwe leidingen, begint de installatie van risers. Van onder naar boven tot aan de buurman wordt een nieuw buissegment in het plafond gedreven. Het is aan de bovenkant gekoppeld met een metalen oude met behulp van een overgangsfitting.
- Monteer het volgende segment van de buis zodat de stijgbuis van de onderste buurman in het appartement van de meester op een hoogte van 10 cm van de vloer is gedokt. Hetzelfde gebeurt in het appartement op de benedenverdieping.
- Na het installeren van de risers beginnen ze met bedrading in de badkamer en daarbuiten. Knip hiervoor een stuk buis op het gewenste niveau en monteer daar een T-stuk (adapter). Er wordt gewerkt met een speciale soldeerbout (lasmachine) voor polypropyleen.
- Direct bij de ingang van de stijgbuis wordt een watermeter gemonteerd. Er moet een grof filter voor worden geplaatst. Nadat het een terugslagklep is.
- Na de geïnstalleerde knooppunten wordt de buis volgens het plan naar elk sanitair punt gekweekt.
- Alle horizontale en verticale lijnen moeten met klemmen aan de muur worden bevestigd. De stap van hun locatie is 70-100 cm.
Voordat u het gewenste stuk buis meet, moet u er rekening mee houden dat elke fitting deze met enkele centimeters zal verlengen. Daarom moeten de berekeningen worden aangepast voor de lengte van de verbindingselementen.
Zodra het systeem volledig klaar is, wordt het gecontroleerd op lekken. Als er nergens lekken zijn, wordt de reparatie correct uitgevoerd.
Veelgemaakte fouten en hoe ze te vermijden
Vaak maken onervaren meesters fouten bij het installeren van koud / warmwaterleidingen van polypropyleen of HDPE / PVC. Let op de volgende punten:
- In geen geval maken ze een verborgen type bedrading met behulp van schroefdraadverbindingen. Dergelijke communicatie heeft open toegang nodig. Alleen gelaste communicatie kan in de dekvloer of beton worden ingebouwd.
- Alle fittingen zijn zo geplaatst dat ze in geval van nood snel toegankelijk zijn en de nodige reparaties uitvoeren. Dat wil zeggen, installeer geen koppelingen, adapters in de hoeken, enz.
- Gebruik geen PVC of metalen buizen voor warm water. Constante temperatuurveranderingen zullen de communicatie snel uitschakelen. Het is beter om producten van PP te nemen.
- Bij het kopen van polypropyleen buizen voor huishoudelijk warm en koud water, is het de moeite waard om producten met de markering PN20 te nemen. Ze zijn universeel, terwijl buizen gemarkeerd met PN10 alleen geschikt zijn voor koud water. Als er ook versterkte elementen nodig zijn voor het verwarmingssysteem, is het beter om buizen gemarkeerd met PN25 te nemen.
- Bij een verborgen type bedrading is het raadzaam om een nauwkeurig diagram op te stellen en op te slaan. Handig in geval van nood of regelmatige reparaties.
- Bij het installeren van nieuwe leidingen moet een grof filter worden geïnstalleerd. Het voorkomt verstoppingen in huishoudelijke apparaten en kraan.
Deze belangrijke punten helpen bij het voorkomen van betreurenswaardige fouten bij het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden.
Op wiens kosten moeten de waterleidingen in het appartement worden vervangen
Volgens de wet van de Russische Federatie is alle communicatie naar de toegangsklep van het appartement gemeenschappelijk. Daarom ligt de verantwoordelijkheid voor hun prestaties, toestand bij de Beheermaatschappij (OSMD of ZhEK). Reparatie van deze delen van de communicatie geschiedt op kosten van deze organisaties. Daarnaast betalen de bewoners van het huis water, inclusief 'onderhouds- en reparatiekosten'. Bij elke betaling staat een vergelijkbare kolom.
Op eigen kosten kan de eigenaar van het appartement alleen leidingen vervangen die al van de klep naar het appartement verhuizen.
Werkkosten
Als u specialisten uitnodigt om reparaties uit te voeren in de sanitaire ruimte, zullen de kosten voor het vervangen van de waterleidingen door polypropyleen (andere plastic) buizen afhangen van dergelijke factoren:
- type bedrading (serieel of collector);
- het aantal sanitaire voorzieningen (de complexiteit van het proces);
- verborgen / open communicatie.
Gemiddeld beginnen de kosten voor het vervangen van een pijpleiding door water in de regio Moskou bij 5.000 roebel / appartement. Tarieven kunnen variëren afhankelijk van de afstand van het centrum tot de periferie van de hoofdstad. Veranderende communicatie kost minder als u samenwerkt met risers.
