Siden 2013 trådte reglene i kraft, på grunnlag av hvilken hver eier av en leilighet eller et privat hus utstyrt med gassapparater må inngå en vedlikeholdskontrakt. Dette er en obligatorisk norm, uten hvilken gassforsyningen kan stoppes og det er en alvorlig fare for alle innbyggere.
Behovet for å inngå en vedlikeholdskontrakt
Regjeringen ble tvunget til å innføre nye kontrolltiltak på grunn av en økning i antall ulykker i boligblokker forårsaket av problemer med gassutstyr. Det ble vedtatt en lov som forpliktet alle eiere av boliglokaler til å inngå kontrakter for regelmessig vedlikehold av gassutstyr. Det bør utføres årlige inspeksjoner av hus- og husrør og motorveier, ovner, vannvarmere, varmeinnretninger.
Inngåelse av en servicekontrakt anbefales ikke, men obligatorisk. På grunnlag av dekret fra regjeringen i Den Russiske Føderasjon nr. 410 av 14. mai 2013, truer avslaget til å signere et dokument eieren av en bolig med administrativt ansvar. Eieren av leiligheten risikerer også å bli stående uten bensin, siden serviceorganisasjonen har rett til å stoppe forsyningen uten service.
Listen over arbeid med vedlikehold av gassutstyr
Eventuelt gassutstyr som er installert i et privat hus eller leilighet, må kontrolleres. Listen inkluderer gassvarmere, kjeler, komfyrer. Utstyret som er installert i boligblokker er delt inn i to typer:
- felles hus - det inkluderer rør, plugger, kraner som er lagt før du kobler drivstoffet til individuelle enheter;
- inne i leiligheten.
Før vedtakelsen av loven var alt gassutstyr i leilighetsbygg under kontroll av forvaltningsselskapene, som en servicekontrakt ble inngått med beboere med. Nye lovbestemmelser har endret den ansvarlige. De ble spesialiserte selskaper.
Gass service i leiligheten
Tjenesteorganisasjoner bør sjekke utstyret inne i leilighetene og alt som er i vanlig bruk. Dette inkluderer alle rør, plugger og kraner som er plassert før distribusjon av gass til leilighetene.
Ansvaret for tilstanden og sikkerheten til gassutstyr i leiligheter ligger hos innbyggerne selv. I denne forbindelse er innbyggerne pålagt å inngå vedlikeholds- og reparasjonsavtaler med spesialiserte selskaper.
Individuelt gassutstyr som ligger inne i leiligheten inkluderer:
- gasskomfyrer;
- vannvarmere;
- varmekjeler.
Spesialister bør også sjekke tilstanden til gassmålere og kraner som regulerer gasstilførselen til utstyret.
Gass service i et privat hus
Gassutstyr installert i private hjem er også underlagt kontroll. Spesialister sjekker:
- standard størrelser og tetthet av ventiler, kraner;
- arbeid av varmtvannsberedere;
- tilstedeværelsen av trekkraft i ovnen og kanalene.
Forebyggende arbeid må gjøres for å rengjøre detaljene i gasssøyler og ovner, smøre enhetene, rengjøre skorsteinene. Skift om nødvendig rørene.
Velge et selskap for vedlikehold
Bare profesjonelle selskaper kan betjene gassutstyr i hus og leiligheter. De må oppfylle følgende krav:
- ha din egen nødstransporttjeneste;
- bedriftspersonell må ha tilgang til arbeid, regelmessig bestå sertifisering i samsvar med fristene som er fastsatt i loven.
Slike organisasjoner bør transportere gass til forbrukere på grunnlag av en avtale med en drivstoffleverandør.
Når du velger et selskap, er det viktig å ta hensyn til omdømmet og varigheten av arbeidet. Bør varsle kunden for lave priser sammenlignet med andre firmaer.
Hvordan og hvor du skal inngå en avtale
For å signere kontrakten, må du kontakte gassorganisasjonen. Adressen hennes kan avklares i Management Company. Oftest er dette det eneste selskapet som driver med gassdistribusjon til alle hus og institusjoner i byen, er et mellomledd mellom forbrukere og drivstoffleverandør.
Før du signerer en servicekontrakt med huseieren, blir det avholdt en samtale om reglene for sikker bruk av gassapparater. Hvis vi snakker om et privat hus, vil spesialister til stedet for å sjekke riktig installasjon og tilkobling. Først etter gjennomgang av disse prosedyrene får eieren en abonnementsbok. Den vil liste over alle gassapparater som er installert i leiligheten eller i huset. Boken noterer alle orienteringer og reparasjoner.
Ansatte verifiserer informasjonen om tilgjengelig utstyr fra gassdistribusjonsselskapet som er arkivert. På dette stadiet kan det oppstå vanskeligheter, ettersom mange eiere uavhengig reparerer eller erstatter gassutstyr. Og dette er en ulovlig handling. Hvis eieren ikke registrerer gassutstyret på rett tid, vil han møte uoverensstemmelser i oppføringene i abonnentboka.
Når du kontakter en firmaprofil for å inngå en vedlikeholdskontrakt, må eieren ha pass og dokumenter om eierforhold til boligen. Kontrakten er utarbeidet for en periode på minst tre år. Organisasjonen må inspisere utstyret minst en gang i året. I følge resultatene får eieren en handling.
Partenes rettigheter og plikter
Før kontrakten signeres, må eieren av lokalene nøye studere alle punktene for å forstå alle rettigheter og forpliktelser han har fra øyeblikket av avtalen ble inngått.
Selskapets plikter i henhold til en avtale om gassutstyr inkluderer:
- tilby alle tjenestene som er oppført i avtalen i sin helhet;
- påta seg fullt ansvar for kvaliteten på utført arbeid;
- oppfyllelse av søknader døgnet rundt fra innbyggere i nødstilfeller;
- feilsøking i tilfelle en ulykke så snart som mulig;
- passerer selskapet ansatte regelmessig opplæring.
Hvis kvaliteten på tjenestene som leveres ikke samsvarer med de som er foreskrevet i kontrakten, vil selskapet være ansvarlig overfor forbrukere for alle tap og skader. Entreprenøren, på bakgrunn av klausuler i kontrakten, må kompensere alle tap i sin helhet.
Gasselskapet plikter etter hver inspeksjon å gi kunden en handling som er utført, og eieren må betale et gebyr på rett tid. Hvis ikke alle arbeidene som er oppført i kontrakten er fullført, kan eieren ikke signere loven og skrive et krav til gasselskapet.Betaling kan kreves først etter at du har signert handlingen.
Basert på kontraktens bestemmelser, må kunden:
- gi ansatte i gasselskaper tilgang til utstyr;
- overholde sikkerhetsreglene når du bruker enheter;
- Ikke reparer gassapparater selv uten involvering fra spesialister.
- betale rettidige fakturaer fra selskapet for utført arbeid.
Inngåelsen av en kontrakt for vedlikehold av gassapparater for huseiere er en garanti for at de fungerer korrekt. Dette sikrer sikkerhet for alle beboere i huset.
Hvis det oppstår en nødsituasjon (gasslekkasje), har kunden når som helst rett til å sende en forespørsel til nødforsendelsestjenesten. Å ignorere utseendet til en skarp lukt av gass kan føre til katastrofe.
Servicevedlikehold
Hvis utstyrets standard levetid er utløpt eller produsenten har fastsatt en viss inspeksjonsfrekvens, foretar selskapet årlige inspeksjoner. I dette tilfellet vil eieren måtte betale for tjenester hvert år, og ikke hvert tredje år, slik det skjer med planlagte inspeksjoner.
Du kan betale for tjenestene som tilbys i en betaling eller fordele dem månedlig i hele perioden mellom inspeksjoner. Kvittering for betaling utstedes først etter endt arbeid og undertegning av loven.
Kostnaden for å levere tjenester avhenger av antall gassapparater som er installert i rommet. I nærvær av tellere og en geyser når den gjennomsnittlig 1000 rubler.
Etter at spesialistene i serviceselskapet skal inspisere utstyret, sjekke at rørledningen fungerer korrekt, utarbeides det en handling. Dette dokumentet inneholder:
- dato for inspeksjon og beliggenhet;
- informasjon om eieren og selskapet som utfører arbeidet;
- Stillinger og fulle navn på ansatte som utfører tilsynet;
- vurdering av tilstanden til gassutstyr som er installert i rommet;
- oppdagede feil og funksjonsfeil er listet opp;
- På slutten av dokumentet gis det anbefalinger til kunden for videre feilsøking.
Attest for fullføring er laget i tre eksemplarer: ett av dem mottas av eieren av lokalene, det andre forblir i tjenestegasselskapet, det tredje blir overført til administrasjonsselskapet. Hvis gassutstyret er helt defekt og det er farlig å bruke det, utarbeider spesialister en handling på bakgrunn av hvilke begrensninger som blir pålagt forbrukeren å motta gasstilførsel.
Behovet for vedlikehold av gassutstyr
Inngåelse av en gasstjenestekontrakt for utstyr er ikke et frivillig initiativ. Basert på gjeldende lovverk, er hver eier av lokaler med gassapparater pålagt å signere en slik avtale.
Takket være den signerte avtalen vil gasselskapet overvåke tilstanden til gassapparater, og i tilfelle av force majeure ligger alt ansvaret til det. Systematisk kontroll i leiligheter og private hus hjelper til med å oppdage sammenbrudd i tid, noe som i fremtiden kan føre til alvorlige ulykker. De fleste gasseksplosjoner oppstår på grunn av funksjonsfeil i leilighetene.
Loven krever at du inngår en serviceavtale selv om eieren ikke bor i huset. Hvis minst en av eierne av leilighetsbygningen ikke har signert en avtale, kan ikke fullstendig sikkerhet for resten av leietakere garanteres.
Unnlatelse av å signere en avtale truer eiere med alvorlige problemer. Tilgang til gass vil bli blokkert; i tilfelle en eksplosjon kan et straffansvarlig tiltak tas i bruk.
