I nødstilfeller eller gjennombrudd av stigerøret i et bygg med flere etasjer, må du kontakte administrasjonsselskapet for å erstatte det. Reparasjonsarbeid er gratis. Ansvar for boliger og kommunale tjenester for utskifting av kloakstigerør i en leilighet er foreskrevet i lovgivningen i Russland. Du kan henvise til spesifikke artikler i Den russiske føderasjonens sivile kode og regler for bruk av felles kommunal eiendom til ikke-privatiserte leiligheter når du søker til forvaltningsselskapet.
Når er det nødvendig å erstatte stigerøret?
Som regel er boligblokker utstyrt med støpejernsstigerør og vannrør. De er vanligvis over 50-60 år gamle. I løpet av denne tiden blir metallet ubrukelig. Fistler vises på rørene, lekkasjer er mulig. Bolig- og fellestjenester er pålagt å skifte stigerør i slike situasjoner:
- nødsituasjon til samleren;
- høye belastninger på veggen på grunn av metallet vektet av korrosjon;
- trykk på plastrør installert nedenfor i de første etasjene eller på toppen av en nabo.
Det anbefales å skifte kloakstiger umiddelbart i alle etasjer. Så kommunikasjon vil vise seg å være integrert fra ett materiale.
Hvem bør skifte stigerør i leiligheten
Før du går med søknaden til Boligkontoret, og du trenger å gjøre dette uten å mislykkes, selv om du bestemmer deg for å endre rørene selv, bør du gjøre deg kjent med noen utdrag fra regler og lover. De definerer tydelig hvem som er ansvaret for å reparere stigerørene i husene.
- Artikkel i Civil Code No. 290 (utdrag). "På grunnlag av delt eierrettigheter eier huseiere i leilighetsbygg sanitære nettverk i og utenfor lokalene, og serverer mer enn ett boareal." Det vil si at kloakstigerøret på et av gulvene (øvre / midtre / nedre) i alle fall betjener flere leiligheter. Samleren tilhører kategorien felleseie, noe som betyr at den ligger i avdeling for bolig- og fellestjenester.
- Regjeringsvedtak nr. 491 av 13. august 2006, klausul 5 (utdrag). "... det offentlige disponeringssystemet inkluderer dreneringssystemet i huset / leiligheten." Det vil si at kloakken ikke eies direkte av eieren av huset.
- Regler for teknisk drift av boligmassen (ekstrakt). "... inkludert i den pågående reparasjonen inkludert utskifting av kloakkstigerøret i leiligheten."
Dermed bærer forvaltningsselskapet ansvaret for tilstanden til kommunikasjon med vannforsyning / sanitet. Dette er dokumentert av fotnoten i fakturaene for betaling av tjenester, der det er en kolonne "vedlikehold og reparasjon av huset." Beboere med hver leie gir bidrag til fremtidig reparasjon av felleseie.
Når eieren av leiligheten nektes erstatning av rør
Avvisningen fra forvaltningsselskapet til å reparere endringen av dreneringssystemet er berettiget bare hvis utleier selv allerede hadde utført noe arbeid med stigerøret eller rørene ble bevisst skadet. Uansett om klemmene ganske enkelt ble satt på fistler eller røret ble skiftet helt ut, må dette angis i kommunikasjonsinspeksjonssertifikatet. I dette tilfellet bæres alle reparasjonskostnader av eieren av eiendommen. Huskontoret erstatter bare den primære støpejernsstigerøret med plast, men endrer ikke tidligere reparert / spesialskadet kommunikasjon.
Hvis bolig og fellestjenester blir nektet avslag urimelig, må eieren av leiligheten be om skriftlig avslag.Det skal oppgi årsakene til at selskapet ikke går med på å skifte ut rørene. Med dette avslaget har eieren rett til å gå til sak eller skrive en klage til lederen av forvaltningsselskapet. En forespørsel om reparasjonsarbeid på stigerøret må også være skriftlig. Bedre - samlet. Da svarer verktøyene raskere.
Materialer og verktøy for selvutskifting av stigerøret
Hvis det er uavhengig arbeid for å erstatte kommunikasjon, må du utarbeide følgende liste over verktøy og materialer:
- rørkutter eller kvern for kutting av støpejern;
- en meisel og skrutrekker for å fjerne restene av gamle rør;
- hammer;
- perforator for å fjerne gjenværende sement;
- kverner (for installasjon av støpejernsrør);
- vernebriller og hansker;
- rør fra det valgte materialet;
- fugemasse og / eller fugemasse for silikon;
- tees, kryss, adaptere, trykk for toalettet;
- kompensasjonsrør, hvis polymer / polypropylenrøret er koblet på toppen med et støpejern;
- klemmer for å feste rør til veggene;
- vertikalt nivå.
Avhengig av kompleksiteten i det utførte arbeidet, kan det være nødvendig med ytterligere verktøy i form av loddejern for plastrør. Det brukes når du erstatter et støpejernsrør med en polymer.
Forberedelse til demontering av gamle rør
Før du installerer en ny stigerør, må du fjerne den gamle kommunikasjonen. For dette er det nødvendig å utføre en rekke forberedende tiltak:
- Kontakt boligkontoret for å ringe en låsesmed. Han må sperre vannet i stigerøret.
- Varsle alle naboer om manglende evne til å bruke vannforsyning og avløpssystem i en viss periode.
- Fjern alle unødvendige gjenstander i VVS-rommet / toalettet (møbler, tekstiler, husholdningskjemikalier).
- Om mulig, dekk toalettet, vasken og badekaret med en gammel klut for å unngå forurensning med metallsmuler.
Under demontering av gamle rør er de veldig pene. Det anbefales at to mestere jobber. Man skal alltid forsikre mot utilsiktet fall av gamle støpejernsrørstykker.
Faser av arbeidet
Aller først utfører de demontering (analyse) av den gamle samleren. For å gjøre dette, i en avstand på omtrent 20 cm fra gulv og tak, lages et horisontalt snitt av en kvern på støpejern. Hammer deretter en del av samleren. Fra støtbelastning sprenger støpejernet. Hvis naboen ikke skifter stigerøret fra toppen (delvis utskifting av rørene), er hullet under taket dekket med en film foreløpig. Det avskårne gamle røret tas ut av leiligheten og fortsetter med å demontere teigene.
- Det er nødvendig å løsne monteringspunktet til støpejernsgrenen. T-skjorta fjernes med en spikerpistol eller perforator.
- En meisel fra hullet fjerner alle sementrester.
- Neste trinn er å slipe kantene på plast / støpejernsrøret og den påfølgende installasjonen.
- Polymerrøret føres inn i hullet og parallelt med teigen i gulvområdet.
- Alle skjøter er forseglet og smøres i tillegg med fugemasse.
- De resterende avstandene mellom rørene mellom takene er blåst med skum.
Den samlede samleren sjekkes for lekkasjer. For å gjøre dette, skyll vann fra toppetasjen og fra leiligheten. Hvis alt fungerer normalt, åpnes stigevannet, og naboer blir varslet om arbeidet er fullført.
Kostnaden for å skifte ut en kloakstiger i en leilighet
Kostnader for reparasjonsarbeid:
- Hvis stigerøret endres på tvers av alle etasjer og av innsats fra forvaltningsselskapet, skylder ikke leietakere noe til håndverkerne. Arbeidet er gratis, noe som betyr at bytte av stigerør ikke vil koste en krone.
- Hvis stigerøret endres i en leilighet på egen hånd, er kostnadene omtrent 250-400 rubler. for kjøp av materiale, avhengig av pris. Kostnadene for arbeid avhenger av typen rør. Hvis støpejern er installert, og arbeid med sveising vil måtte betale fra 15 000 rubler.og høyere avhengig av regionen. Når du jobber med polymerrør, spør mestere i Moskva fra 4500 rubler.
I samsvar med loven, er utskifting av kommunikasjoner i huset (vannforsyning, avløp, oppvarming) verktøy for å utføre minst en gang hvert 25-30 år. Dette gjelder ikke-privatiserte boliger.
Inngrep i kommunikasjonsnettverk er en ansvarlig yrke. Det kan bare utføres med tillatelse fra forvaltningsselskapet. Det er strengt forbudt å endre plasseringen av stigerøret og dens konfigurasjon. Det er bedre å invitere en profesjonell til å utføre reparasjoner. På slutten av rørskiftet er det bedre å la tilgang til dem gjennom inspeksjonslukene i form av dører. Det vil være behov for når du utfører planlagte reparasjoner eller vedlikeholdsarbeid hjemme.
