Inngående betalingsinntekter for oppvarmingstjenester forvirres ofte av de store beløpene som skal betales. I praksis er det veldig vanskelig å verifisere relevansen av disse tallene, siden hvert forvaltningsselskap utvikler individuelle tariffer for befolkningen. I dette tilfellet må du vite hvordan betalingen for oppvarming gjennomføres: beregningsprosedyre og beregning.
De juridiske rammene for beregning av oppvarming
Først av alt er det nødvendig å finne ut på hvilke grunnlag beregninger er gjort for varmeforsyning. For å gjøre dette, bør du studere loven om betaling for oppvarming. Den siste revisjonen er nr. 354 av 6. mai 2011. I avsnittene beskrives fremgangsmåten for beregning av betaling i detalj.
Sammenlignet med den gamle versjonen, har prosedyren for beregning av beløpene for tjenestene som tilbys, samt skjemaene for inngåelse av kontrakt og kvitteringer, gjennomgått en endring. Før beregningen av tilleggsavgift for oppvarming, trenger forbrukeren å vite typen arrangement for leilighetsbygget hans:
- En vanlig husmåler for forbrukt varmeenergi er installert, men ingen er tilgjengelige i leiligheter;
- Sammen med den vanlige husmåleren er det installert en individuell energimåler i leiligheten;
- Det er ingen enheter i huset for å kontrollere mengden varme som forbrukes.
Først etter det kan du finne ut hvordan betalingen for oppvarming beregnes. I tillegg er betalingen for den forbrukte varmeenheten i henhold til dekret nr. 354 delt inn i to typer - for et bestemt boliglokale og som felles husbehov. Sistnevnte inkluderer oppvarmingstrapper, kjellere og loft på bygninger. Før du beregner betalingen for oppvarming, bør du derfor finne ut av administrasjonsselskapet det totale arealet til disse lokalene, samt tariffen for å opprettholde ønsket temperaturnivå i dem.
Den samme informasjonen skal vises i mottatte kvitteringer - det vil være 2 poeng for betaling, som vil gi det totale beløpet. Normalt er standardene for å betale for oppvarming av lokaler ikke høyere enn bolig. Men når du deler det totale beløpet for alle leilighetene i huset, reduseres frigjøringen i kvitteringene.
Siden betaling for oppvarming av boliger og andre boliger vurderes, er det nødvendig at denne informasjonen skrives ut i en avtale med administrasjonsselskapet.
Sentralvarme - beregningsalternativer
For øyeblikket er det ingen ensartede tariffer for at betalinger for bolig og fellestjenester for oppvarming ville blitt utført. I stedet er det anbefalinger og regler for dannelse av kostnadene for tjenester fra administrasjonsselskaper som er ansvarlige for varmeforsyningen til boligbygg. Beregningsmetoden avhenger direkte av varmemålerne som er installert i huset eller leiligheten.
I tillegg påvirker de klimatiske funksjonene i regionen, graden av slitasje på utstyret, samt isolasjonen av huset størrelsen på mengden. Disse faktorene tas i betraktning mens det ønskede temperaturnivået opprettholdes i bygningenes bolig- og ikke-private lokaler.
| Type lokaler | Luftvarmenivå, ° С | |
| optimal | Kritisk | |
| Rom | Fra 20 til 22 | 18 til 24 |
| Toalett og kjøkken | Fra 19 til 21 | 18 til 26 |
| Baderom | 24 til 26 | 18 til 26 |
| Korridoren | 18 til 20 | Fra 16 til 22 |
| Landing | Fra 16 til 18 | Fra klokka 14 til 20 |
De. jo lavere effektiviteten til systemet - desto høyere blir betalingen for oppvarming året rundt. Vurder hovedalternativene for beregning av kostnadene for varmeforsyningstjenester i henhold til de nyeste metodene, regulert på lovgivningsnivå.
I noen tilfeller kan flere stigerør gå gjennom en leilighet.Å installere en teller på hver av dem er et kostbart foretak. Da er det best å installere en vanlig husvarmeter.
Beregning av oppvarming med en felles måler
Hvis det er installert en varmemåler i huset, er administrasjonsselskapet forpliktet til å utføre beregninger etter en viss formel. I dette tilfellet bør prosedyren for lading for oppvarming bestå av flere punkter.
Først av alt er det nødvendig å bli enige om bygningens totale areal og den spesifikke leiligheten beregningen utføres for. Deretter utføres følgende handlinger:
- Avstemming av avlesningene av den vanlige husmåleren i begynnelsen og slutten av betalingsperioden. Forskjellen er det totale energiforbruket hjemme. Dermed er det mulig å beregne betalingen for oppvarming av en leilighet eller et annet sted som ikke er i bolig;
- Beregn forholdet mellom det totale arealet av leiligheten og den samme indikatoren for huset;
- Finn ut taksten for betaling av termisk energi fra forvaltningsselskapet.
Ytterligere beregning av betalingen for oppvarming utføres i henhold til følgende formel:
P = V * (Tk / Td) * K
Hvor R - det planlagte beløpet som skal betales,V - mengden termisk energi som forbrukes i løpet av perioden,Tk og Td - området til leiligheten og huset,TIL - takst for oppvarming av leiligheten.
Som et eksempel kan du beregne betalingen for oppvarming for en leilighet med et samlet areal på 43 m² som ligger i et hus med 7000 m². Totalt varmeforbruk var 85 Gcal. For Voronezh er gjennomsnittlig takst 1371 r / Gcal. I samsvar med normene for betaling for oppvarming, vil det totale beløpet være:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubler.
Men foruten dette ble et system med standarder for betaling for oppvarming innført. Det brukes i fravær av individuelle varmemåler. Gjennomsnittlig W-rate for boligbygg varierer for tiden fra 0,022 til 0,03 Gcal / m² per måned. Da er beregningen for å vurdere betalingen for oppvarming nødvendig i henhold til følgende formel:
P = Tk * W * K
Anta verdien av W = 0,027. I dette tilfellet vil betalingen være:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubler.
Det er i henhold til denne formelen at alle forvaltningsselskaper foretrekker å gjøre beregninger.
Når du utarbeider en varmeforsyningsavtale, er det nødvendig å sjekke beregningsmetoden. I praksis gir ikke bedriftsselskaper det alltid.
Beregning av oppvarming med en felles måler og individuelle måleinstrumenter
En mye enklere situasjon er når leiligheten har en varmemåler. I dette tilfellet trenger du bare å multiplisere måleren med taksten til administrasjonsselskapet.
Tatt i betraktning at en annen tolkning av loven om betaling for oppvarming er mulig, bør spesiell oppmerksomhet rettes mot tariffer. Prisforskjellen mellom forskjellige leverandører av denne tjenesten kan nå 30%. Og selv om du betaler for oppvarming på en individuell måler, kan en høy takst annullere alle forsøk på å spare på nåværende kostnader.
Men i praksis har ikke forbrukeren muligheten til å velge et forvaltningsselskap. Dette gjelder spesielt for boligblokker. Når det blir foretatt en sjekkberegning av betalingen for oppvarming med en individuell varmemåler, må gjeldende tariffer anvendes.
I tillegg til kostnadene for tjenester for energiforbruk i boliglokaler, er det imidlertid nødvendig å ta hensyn til kostnadene for felles oppvarming. Først beregnes mengden termisk energi som brukes på denne typen varmeforsyning. For å gjøre dette bruker du formelen:
V = N * S * (Tk / Td)
Hvor V - andelen til eieren av leiligheten som skal betale for felles oppvarming,N - forbruksstandarder for betaling for felles oppvarming,S - det totale arealet av lokalene knyttet til denne kategorien,Tk og Td - området til leiligheten og huset.
For øyeblikket er N 0,016 Gcal / m². For et eksempel på beregning av betalingen for felles oppvarming, kan vi anta at arealet til ikke-private lokaler i huset er 500 m².Da må eieren av leiligheten betale følgende varmeforbruk for oppvarmingen deres:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Da må du multiplisere resultatet med tariffen fra tjenesteleverandøren. I de fleste tilfeller, i den generelle beregningen av betalingen for oppvarming, tar denne delen fra 5% til 15%.
For å redusere de vanlige husutgiftene, anbefales det å installere en felles varmemåler. Takket være dette er det mulig å redusere nåværende oppvarmingskostnader fra 15% til 30%.
Slik reduserer du nåværende oppvarmingskostnader
Gitt de stadig økende takstene for bolig og fellestjenester for oppvarming, blir spørsmålet om å redusere disse kostnadene mer relevant for hvert år. Problemet med å redusere kostnader ligger i detaljene i det sentraliserte systemet.
Hvordan redusere betalingen for oppvarming og samtidig sikre riktig nivå på romoppvarming? Først av alt, må du lære at for sentralvarme fungerer de vanlige effektive måtene å redusere varmetapet ikke. De. hvis fasaden på huset var isolert, ble vindusstrukturene erstattet med nye - betalingsbeløpet vil forbli det samme.
Den eneste måten å redusere varmekostnadene er å installere individuelle varmemåler. Imidlertid kan du støte på følgende problemer:
- Et stort antall termiske stigerør i leiligheten. For øyeblikket varierer den gjennomsnittlige kostnaden for å installere en varmemåler fra 18 til 25 tusen rubler. For å utføre beregninger av kostnadene for oppvarming for et individuelt apparat, er deres installasjon på hver stigerør nødvendig;
- Vanskeligheter med å få tillatelse til å installere måleren. For dette er det nødvendig å få tekniske spesifikasjoner og på deres grunnlag å velge den optimale modellen av enheten;
- For å utføre rettidig betalinger for varmeforsyning med en individuell måler, er det nødvendig å sende dem med jevne mellomrom for bekreftelse. For dette utføres demontering og påfølgende installasjon av bekreftelsesenheten. Dette medfører også merkostnader.
Men til tross for disse faktorene, vil installasjonen av en varmemåler til slutt føre til en betydelig reduksjon i betalingen for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har en krets med flere termiske stigerør som går gjennom hver leilighet, kan du installere en felles husmåler. I dette tilfellet vil reduksjonen i kostnadene ikke være så betydelig.
Når du beregner betalingen for oppvarming på en husmannsmåler, er det ikke mengden mottatt termisk energi som tas med i beregningen, men forskjellen mellom den og i returrøret til systemet. Dette er den mest akseptable og åpne måten å danne de endelige kostnadene for tjenesten. I tillegg, ved å velge den optimale modellen til enheten, kan du forbedre husets varmesystem ytterligere i henhold til følgende indikatorer:
- Evnen til å regulere mengden termisk energi som forbrukes i bygningen, avhengig av eksterne faktorer - utetemperatur;
- En gjennomsiktig måte å beregne oppvarmingsregningene på. Samtidig fordeles imidlertid det totale beløpet over alle leilighetene i huset, avhengig av deres område, og ikke i henhold til mengden termisk energi som kom inn i hvert rom.
I tillegg er det bare representanter for forvaltningsselskapet som kan takle vedlikehold og konfigurasjon av den vanlige husmåleren. Innbyggerne har imidlertid rett til å kreve all nødvendig rapportering for å verifisere de utfylte og påløpte bruksregningene for varmeforsyning.
I tillegg til installasjon av en varmemåler, er det nødvendig å installere en moderne blandeenhet for å kontrollere oppvarmingsgraden av kjølevæsken som er inkludert i husets varmesystem.
Spørsmål om betaling for oppvarmingstjenester
I tillegg til opaciteten til ladeprosedyren for oppvarming, er det fortsatt en rekke problemer forbundet med fjernvarme.I de fleste tilfeller konkluderes de med kvaliteten på tjenestene som tilbys, lovligheten av å lade året rundt betaling, samt metoder for beregning av betaling for elektrisk oppvarming.
Akk, loven om betaling for sentralvarmetjenester betaler en stor del til beregninger og mulig kompensasjon for lav kvalitet. Å få det siste er ekstremt vanskelig på grunn av papirarbeid. Vurder hovedproblemene med sentralvarme og metoder for å løse dem.
Årlig eller sesongbetaling for oppvarmingstjenester
I løpet av de siste fem til syv årene har det dukket opp en ny form for å belaste kostnadene for tjenester for fjernvarme. Å betale for oppvarming om sommeren har blitt vanlig praksis. Men hvor praktisk er det for forbrukeren og legitim når det gjelder lovgivning?
Problemet er at den vanlige forbrukeren ikke kan velge om han vil betale ham for varmeforsyning året rundt eller bare i fyringssesongen. Avgjørelsen om dette tas bare mellom forvaltningsselskapet og varmeforsyningsorganisasjonen. I sjeldne tilfeller er det mulig å endre betalingsplanen i avtale med HOA eller HBC.
Hva er funksjonene ved å betale for oppvarming om sommeren?
- Manglende evne til å verifisere relevansen av gebyret. For sin dannelse bruker forvaltningsselskapet mange forvirrende og komplekse metoder;
- Ensartet økonomisk belastning for forbrukeren. Kostnadene for varmeforsyningstjenester om sommeren og vinteren er alltid de samme. De. utgiftene i februar vil være de samme som i august;
- Mulighet for å ta en beslutning om sesongbetaling av varmeforsyning i nærvær av varmemåler.
Det er på grunn av det siste punktet at beboere i boligblokker foretrekker å installere en felles varmemåler.
Oppsummering av de totale kostnadene for sesongbetaling og helårsbetaling, kan du se at et mindre beløp vil være i det første tilfellet.
Betaling av gass og elektrisk oppvarming
Når det er mulig, prøver mange leilighetseiere å koble seg fra fjernvarme. Som et alternativ lages autonome systemer med gass eller elektriske kjeler.
I praksis kan du støte på mange problemer med å organisere slike varmeforsyningssystemer. Den viktigste er ikke å betale for elektrisk oppvarming, men å få tillatelse til ordningen. Og selv etter den legitime installasjonen av utstyr, kan følgende problemer oppstå:
- Betaling for gassoppvarming belastes på vanlig basis. Før dette er det obligatorisk å installere en måler for gassforbruk;
- I tillegg må du betale for oppvarming forbundet med fellesbygningen. Fremgangsmåten for beregning av den ble beskrevet ovenfor;
- Det er umulig å koble kjelen til sentralvarmesystemet, siden man tidligere har koblet fra den. Dette vil åpne felleskretskretsen.
Det er en mulighet for besparelser i organiseringen av elektrisk oppvarming. Det består i at elektrisitetsleverandøren gir en preferansetariff. Men det kan bare brukes hvis huset ikke har gasskabel. Hvis tilgjengelig, vil kostnadene for elektrisitetstjenester beregnes på vanlig basis.
Hvordan kan du ellers spare på å betale for sentralvarme? Et alternativ er å gi fordeler eller subsidier. Imidlertid har det vært ekstremt vanskelig å få tak i dem den siste tiden. For å gjøre dette, må du samle inn mange dokumenter og bekrefte kravene dine for å redusere bruksregninger, inkludert varmeforsyning.
I videomaterialet kan du gjøre deg kjent med de mulige problemene med å betjene en vanlig husvarmeter:
