Les reçus de paiement entrants pour les services de chauffage sont souvent déconcertés par leurs montants élevés à payer. En pratique, il est très difficile de vérifier la pertinence de ces chiffres, car chaque société de gestion élabore des tarifs individuels pour la population. Dans ce cas, vous devez savoir comment s'effectue le paiement du chauffage: la procédure de calcul et le calcul.
Le cadre juridique du calcul du chauffage
Tout d'abord, il est nécessaire de savoir sur quels motifs les calculs sont effectués pour l'apport de chaleur. Pour ce faire, vous devez étudier la loi sur le paiement du chauffage. Sa dernière révision est le n ° 354 du 6 mai 2011. Dans ses paragraphes, la procédure de calcul du paiement est décrite en détail.
Par rapport à l'ancienne version, la procédure de calcul des montants des prestations fournies ainsi que les formulaires de conclusion du contrat et des reçus ont subi une modification. Avant de calculer le supplément de chauffage, le consommateur a besoin de connaître le type d'agencement de son immeuble:
- Un appareil de mesure commun de la maison pour l'énergie thermique consommée a été installé, mais aucun n'est disponible dans les appartements;
- En plus du compteur de la maison commune, un compteur d'énergie individuel est installé dans l'appartement;
- Il n'y a aucun appareil dans la maison pour contrôler la quantité de chaleur consommée.
Ce n'est qu'après cela que vous pouvez savoir comment le paiement du chauffage est calculé. En outre, selon le décret n ° 354, le paiement de l'énergie thermique consommée est divisé en deux types - pour un local d'habitation spécifique et selon les besoins de la maison commune. Ces derniers comprennent le chauffage des cages d'escalier, des sous-sols et des greniers des bâtiments. Par conséquent, avant de calculer le paiement du chauffage, vous devez connaître auprès de la société de gestion la superficie totale de ces locaux, ainsi que le tarif pour le maintien du niveau de température souhaité en eux.
Les mêmes informations doivent être affichées dans les reçus reçus - il y aura 2 points pour le paiement, ce qui donnera le montant total. En règle générale, les normes de paiement pour le chauffage des locaux non résidentiels sont plus élevées que pour le résidentiel. Mais en divisant le montant total pour tous les appartements de la maison, leur libération dans les recettes diminue.
Étant donné que le paiement du chauffage des locaux résidentiels et non résidentiels est envisagé, il est nécessaire que ces informations soient précisées dans un accord avec la société de gestion.
Chauffage central - options de calcul
Actuellement, il n'y a pas de tarifs uniformes selon lesquels les paiements pour le logement et les services communaux de chauffage seraient effectués. Au lieu de cela, il existe des recommandations et des règles pour la formation du coût des services par les sociétés de gestion responsables de l'approvisionnement en chaleur des bâtiments résidentiels. La méthode de calcul dépend directement des compteurs de chaleur installés dans la maison ou l'appartement.
De plus, les caractéristiques climatiques de la région, le degré d'usure de l'équipement, ainsi que l'isolation de la maison, affectent la taille du montant. Ces facteurs sont pris en compte tout en maintenant le niveau de température souhaité dans les locaux résidentiels et non résidentiels du bâtiment.
| Type de locaux | Niveau de chauffage de l'air, ° С | |
| Optimal | Critique | |
| Chambre | De 20 à 22 | 18 à 24 |
| Toilette et cuisine | Du 19 au 21 | 18 à 26 |
| Salle de bains | 24 à 26 | 18 à 26 |
| Le couloir | 18 à 20 | Du 16 au 22 |
| Atterrissage | Du 16 au 18 | Du 14 au 20 |
Ceux. plus l'efficacité du système est faible - plus le paiement du chauffage sera élevé toute l'année. Considérez les principales options pour calculer le coût des services de fourniture de chaleur selon les dernières méthodes, réglementées au niveau législatif.
Dans certains cas, plusieurs contremarches de chauffage peuvent traverser un même appartement.Installer un compteur sur chacun d'eux est une entreprise coûteuse. Ensuite, il est préférable d'installer un compteur de chaleur domestique commun.
Calcul du chauffage avec un compteur commun
Si un compteur de chaleur est installé dans la maison, la société de gestion est obligée d'effectuer des calculs selon une certaine formule. Dans ce cas, la procédure de facturation du chauffage doit comprendre plusieurs points.
Tout d'abord, il est nécessaire de convenir de la superficie totale du bâtiment et de l'appartement spécifique pour lequel le calcul est effectué. Ensuite, les actions suivantes sont effectuées:
- Rapprochement des relevés du compteur de la maison commune au début et à la fin de la période de paiement. La différence est la consommation totale d'énergie à la maison. Ainsi, il est possible de calculer correctement le paiement pour le chauffage d'un appartement ou d'un local non résidentiel;
- Calculer le rapport de la superficie totale de l'appartement au même indicateur pour la maison;
- Découvrez le tarif pour le paiement de l'énergie thermique auprès de la société de gestion.
Un calcul supplémentaire du paiement pour le chauffage est effectué selon la formule suivante:
P = V * (Tk / Td) * K
Où R - le montant prévu à payer,V - la quantité d'énergie thermique consommée au cours de la période,Tk et Td - la superficie de l'appartement et de la maison,À - tarif pour le chauffage de l'appartement.
À titre d'exemple, vous pouvez calculer le paiement pour le chauffage d'un appartement d'une superficie totale de 43 m² situé dans une maison de 7000 m². La consommation totale de chaleur était de 85 Gcal. Pour Voronezh, le tarif moyen est de 1371 r / Gcal. Ensuite, selon les normes de paiement pour le chauffage, le montant total sera:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 roubles.
Mais en plus de cela, un système de normes de paiement pour le chauffage a été introduit. Il est utilisé en l'absence de compteurs de chaleur individuels. Le taux W moyen des immeubles résidentiels oscille actuellement entre 0,022 et 0,03 Gcal / m² par mois. Ensuite, le calcul pour considérer le paiement du chauffage est nécessaire selon la formule suivante:
P = Tk * W * K
Supposons que la valeur de W = 0,027. Dans ce cas, le paiement sera:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 roubles.
C'est selon cette formule que toutes les sociétés de gestion préfèrent faire des calculs.
Lors de la rédaction d'un contrat d'approvisionnement en chaleur, il est nécessaire de vérifier la méthode de calcul. En pratique, les sociétés de gestion ne le fournissent pas toujours.
Calcul du chauffage avec un compteur commun et des appareils de mesure individuels
Une situation beaucoup plus simple est lorsque l'appartement dispose d'un compteur de chaleur. Dans ce cas, il suffit de multiplier le compteur par le tarif de la société de gestion.
Étant donné qu'une interprétation différente de la loi sur le paiement du chauffage est possible, une attention particulière devrait être portée aux tarifs. La différence de prix entre les différents prestataires de ce service peut atteindre 30%. Et même si le chauffage est payé sur un compteur individuel, un tarif élevé peut annuler toutes les tentatives d'économiser sur les coûts actuels.
Mais en pratique, le consommateur n'a pas la possibilité de choisir une société de gestion. Cela est particulièrement vrai pour les immeubles à appartements. Par conséquent, lors d'un calcul de contrôle du paiement pour le chauffage avec un compteur de chaleur individuel, les tarifs actuels doivent être appliqués.
Cependant, en plus du coût des services pour la consommation d'énergie dans les locaux résidentiels, il est nécessaire de prendre en compte les coûts du chauffage collectif. Tout d'abord, la quantité d'énergie thermique dépensée pour ce type d'approvisionnement en chaleur est calculée. Pour ce faire, utilisez la formule:
V = N * S * (Tk / Td)
Où V - la part du propriétaire de l'appartement pour payer le chauffage commun,N - les normes de consommation pour le paiement du chauffage commun,S - la superficie totale des locaux liés à cette catégorie,Tk et Td - la superficie de l'appartement et de la maison.
Actuellement, N est de 0,016 Gcal / m². Pour un exemple de calcul du paiement du chauffage collectif, nous pouvons supposer que la superficie des locaux non résidentiels de la maison est de 500 m².Ensuite, le propriétaire de l'appartement doit payer la consommation de chaleur suivante pour son chauffage:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Ensuite, vous devez multiplier le résultat par le tarif du fournisseur de services. Dans la plupart des cas, dans le calcul général du paiement du chauffage, cette partie prend de 5% à 15%.
Pour réduire les dépenses communes de la maison, il est recommandé d'installer un compteur de chauffage commun. Grâce à cela, il est possible de réduire les coûts de chauffage actuels de 15% à 30%.
Comment réduire les coûts de chauffage actuels
Compte tenu de la hausse constante des tarifs du logement et des services communaux de chauffage, la question de la réduction de ces coûts devient chaque année plus pertinente. Le problème de la réduction des coûts réside dans les spécificités du système centralisé.
Comment réduire le paiement du chauffage et en même temps assurer le bon niveau de chauffage des locaux? Tout d'abord, vous devez apprendre que pour le chauffage central, les moyens efficaces habituels pour réduire les pertes de chaleur ne fonctionnent pas. Ceux. si la façade de la maison était isolée, les structures des fenêtres ont été remplacées par de nouvelles - le montant du paiement restera le même.
La seule façon de réduire les coûts de chauffage est d'installer des compteurs de chaleur individuels. Cependant, vous pouvez rencontrer les problèmes suivants:
- Un grand nombre de contremarches thermiques dans l'appartement. Actuellement, le coût moyen d'installation d'un compteur de chauffage varie de 18 à 25 000 roubles. Afin d'effectuer des calculs de coût de chauffage pour un appareil individuel, leur installation sur chaque colonne montante est nécessaire;
- Difficulté à obtenir l'autorisation d'installer le compteur. Pour cela, il est nécessaire d'obtenir des spécifications techniques et sur leur base de sélectionner le modèle optimal de l'appareil;
- Afin d'effectuer des paiements en temps opportun pour l'approvisionnement en chaleur par un compteur individuel, il est nécessaire de les envoyer périodiquement pour vérification. Pour cela, le démontage et l'installation ultérieure du dispositif de vérification sont effectués. Cela entraîne également des coûts supplémentaires.
Mais malgré ces facteurs, l'installation d'un compteur de chaleur entraînera en fin de compte une réduction significative du paiement des services de fourniture de chaleur. Si la maison dispose d'un circuit avec plusieurs contremarches thermiques traversant chaque appartement, vous pouvez installer un compteur de maison commun. Dans ce cas, la réduction des coûts ne sera pas aussi importante.
Lors du calcul du paiement pour le chauffage sur un compteur de maison commune, ce n'est pas la quantité d'énergie thermique reçue qui est prise en compte, mais la différence entre celle-ci et dans le tuyau de retour du système. Il s'agit de la manière la plus acceptable et la plus ouverte de former le coût final du service. De plus, en choisissant le modèle optimal de l'appareil, vous pouvez encore améliorer le système de chauffage de la maison selon les indicateurs suivants:
- La capacité de réguler la quantité d'énergie thermique consommée dans le bâtiment, en fonction de facteurs externes - température extérieure;
- Une façon transparente de calculer vos factures de chauffage. Cependant, en même temps, le montant total est réparti sur tous les appartements de la maison en fonction de leur superficie et non en fonction de la quantité d'énergie thermique qui est entrée dans chaque pièce.
De plus, seuls les représentants de la société de gestion peuvent s'occuper de la maintenance et de la configuration du compteur domestique commun. Cependant, les résidents ont le droit d'exiger tous les rapports nécessaires pour vérifier les factures de services publics complétées et accumulées pour l'approvisionnement en chaleur.
En plus de l'installation d'un compteur de chaleur, il est nécessaire d'installer une unité de mélange moderne pour réguler le degré de chauffage du liquide de refroidissement inclus dans le système de chauffage de la maison.
Questions sur le paiement des services de chauffage
En plus de l'opacité de la procédure de tarification du chauffage, il existe encore un certain nombre de problèmes liés au chauffage urbain.Dans la plupart des cas, ils sont conclus dans la qualité des services fournis, la légalité de la facturation du paiement à l'année, ainsi que les modalités de calcul du paiement pour le chauffage électrique.
Hélas, la loi sur le paiement des services de chauffage central paie une grande partie des calculs et des compensations éventuelles pour des services de mauvaise qualité. Obtenir ce dernier est extrêmement difficile en raison de la paperasse. Considérez les principaux problèmes du chauffage central et les méthodes pour les résoudre.
Paiement annuel ou saisonnier pour les services de chauffage
Au cours des cinq à sept dernières années, une nouvelle forme de tarification des services de chauffage urbain est apparue. Payer pour le chauffage en été est devenu une pratique courante. Mais dans quelle mesure est-il pratique pour le consommateur et légitime en termes de législation?
Le problème est que le consommateur moyen ne peut pas choisir de le payer pour la fourniture de chaleur toute l'année ou uniquement pendant la saison de chauffage. La décision à ce sujet n'est prise qu'entre la société de gestion et l'organisme de distribution de chaleur. Dans de rares cas, il est possible de modifier le calendrier de paiement en accord avec HOA ou HBC.
Quelles sont les caractéristiques du paiement du chauffage en été?
- L'incapacité de vérifier la pertinence des frais. Pour sa constitution, la société de gestion utilise de nombreuses méthodes déroutantes et complexes;
- Charge financière uniforme pour le consommateur. Le coût des services de fourniture de chaleur en été et en hiver est toujours le même. Ceux. les dépenses en février seront les mêmes qu'en août;
- Possibilité de prendre une décision sur le paiement saisonnier de l'apport de chaleur en présence de compteurs de chaleur.
C'est à cause du dernier point que les résidents des immeubles d'habitation préfèrent installer un compteur de chaleur commun.
En résumant le coût total des paiements saisonniers et annuels, vous pouvez voir qu'un montant plus petit sera dans le premier cas.
Paiement du chauffage au gaz et électrique
Dans la mesure du possible, de nombreux propriétaires d'appartements tentent de se déconnecter du chauffage urbain. En variante, des systèmes autonomes avec chaudières à gaz ou électriques sont fabriqués.
En pratique, vous pouvez rencontrer de nombreux problèmes lors de l'organisation de tels systèmes d'alimentation en chaleur. Le principal n'est pas de payer le chauffage électrique, mais d'obtenir l'autorisation de son agencement. Et même après l'installation légitime de l'équipement, les difficultés suivantes peuvent survenir:
- Le paiement du chauffage au gaz sera facturé sur une base commune. Avant cela, il est obligatoire d'installer un compteur pour la consommation de gaz;
- De plus, vous devrez payer pour le chauffage associé au bâtiment commun. La procédure de calcul a été décrite ci-dessus;
- Il est impossible de connecter la chaudière au système de chauffage central, après l'avoir préalablement déconnecté. Cela ouvrira le circuit de la maison commune.
Il y a une possibilité d'économies dans l'organisation du chauffage électrique. Il consiste en la fourniture d'un tarif préférentiel par le fournisseur d'électricité. Mais il ne peut être appliqué que si la maison n'a pas de canalisation de gaz. S'il est disponible, le coût des services d'électricité sera calculé sur une base commune.
Sinon, comment pouvez-vous économiser sur le paiement du chauffage central? Une option consiste à fournir des avantages ou des subventions. Cependant, il a été extrêmement difficile de les obtenir récemment. Pour ce faire, vous devez collecter de nombreux documents et confirmer vos exigences en matière de réduction des factures de services publics, y compris l'approvisionnement en chaleur.
Dans le matériel vidéo, vous pouvez vous familiariser avec les problèmes possibles de fonctionnement d'un compteur de chaleur domestique commun:
