Działanie scentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło często wiąże się z naruszeniem reżimu termicznego i wieloma sytuacjami awaryjnymi. Dlatego wielu myśli o indywidualnym ogrzewaniu mieszkania w budynku mieszkalnym. Ale w tym celu konieczne jest poznanie zasad wydawania pozwoleń, wybranie odpowiednich komponentów dla systemu i zakończenie jego instalacji.
Zalety indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu
Należy od razu zauważyć, że indywidualne autonomiczne ogrzewanie pociąga za sobą odpowiedzialność za bezpieczeństwo systemu, a także stosunkowo wysokie koszty początkowe. Ale nawet przy przybliżonej kalkulacji ekonomicznej będzie bardziej opłacalna niż usługi ciepłownicze.
Profesjonalnie zorganizowany indywidualny system ogrzewania mieszkań ma jedną wyraźną zaletę - nieprzerwaną pracę. Ta właściwość zapewnia odpowiedni poziom ogrzewania w pomieszczeniach, niezależnie od temperatury powietrza na ulicy. Ważne jest tylko, aby wybrać odpowiednią moc kotła i zainstalować grzejniki na ścianach w miejscach, w których obserwuje się największe straty ciepła.
Oprócz tego czynnika należy zauważyć takie zalety, że indywidualny schemat ogrzewania mieszkania ma:
- Możliwość niezależnej regulacji temperatury w pokojach. Prowadzi to do niższych kosztów ogrzewania. Podczas nieobecności najemców można ustawić minimalny poziom wody grzewczej w rurach. Jeśli istnieje system zdalnego sterowania, ogrzewanie jest aktywowane przez SMS;
- Obniżone koszty operacyjne. W tym celu konieczne jest zainstalowanie indywidualnego ogrzewania gazowego w mieszkaniu. Zalecane jest stosowanie nowoczesnych gazowych kotłów kondensacyjnych lub modeli z palnikiem modułowym. Zatem zużycie energii będzie optymalne;
- Organizacja zaopatrzenia w ciepłą wodę. Nowoczesne kotły mają w swojej konfiguracji drugi obieg ciepłej wody użytkowej. W większości przypadków działa autonomicznie. Te. nawet w sezonie nieogrzewanym można podgrzewać wodę na potrzeby gospodarstwa domowego.
Jednak w praktyce możesz napotkać pewne trudności. Przełączanie na indywidualne ogrzewanie musi odbywać się zgodnie z podstawami prawnymi i wszystkimi wymogami. Aby to zrobić, powinieneś zapoznać się z krokami, ponieważ możesz uzyskać indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu tylko wtedy, gdy znasz wszystkie subtelności i niuanse.
Nawet w przypadku braku sieci gazowej można odłączyć od scentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło. Alternatywnym sposobem na ogrzewanie salonu jest indywidualne ogrzewanie elektryczne w mieszkaniu własnymi rękami.
Odłączyć od centralnego ogrzewania
Zanim zaczniesz zbierać niezbędne dokumenty, zapoznaj się z prawem dotyczącym indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu. Normy i procedura przejścia na ten rodzaj zaopatrzenia w ciepło są opisane w dokumencie nr 190. Ponadto musisz przeczytać artykuł nr 26 Kodeksu mieszkaniowego.
Głównym zadaniem jest zebranie całej niezbędnej dokumentacji. W większości przypadków indywidualne ogrzewanie gazowe w budynku mieszkalnym można wykonać tylko po uzyskaniu pozwolenia od wszystkich mieszkańców domu.Odłączenie jednego mieszkania od sieci może doprowadzić do awarii w pozostałej części centralnego ogrzewania.
Ponadto musisz wiedzieć, kto jest właścicielem elementów systemu - rur i grzejników. Jeżeli dotyczą one wspólnej własności, na walnym zgromadzeniu mieszkańców należy sporządzić dokument upoważniający. W przeciwnym razie niemożliwe jest uzyskanie pozwolenia na instalację indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu.
Ważne jest, aby wiedzieć, że nieautoryzowane odłączenie od sieci domowej jest surowo zabronione. Skutkiem tego może być grzywna pieniężna i wypłata odszkodowania za nieprawidłowe działanie systemu. Jak wykonać indywidualne ogrzewanie w budynku mieszkalnym, jeśli sieć grzewcza nie jest wspólną własnością domu? Nawet w takim przypadku musisz uzyskać zgodę firmy zarządzającej. Ponadto demontaż ciepłownictwa należy do kategorii przebudowy. Informacje te należy wpisać do dowodu rejestracyjnego mieszkania. Wyjątkiem są nowe budynki z indywidualnym ogrzewaniem.
Po uzyskaniu wstępnego zezwolenia, zgodnie z ustawą o indywidualnym ogrzewaniu w mieszkaniu, należy przygotować następujące dokumenty:
- Komunikat. Złożony w dowolnej formie. Wskazuje, że właściciel przestrzeni życiowej chce wykonać indywidualny system ogrzewania mieszkania, a do tego konieczne jest odłączenie od centralnego;
- Oryginalna karta techniczna. Wskazuje lokalizację rurociągów i grzejników;
- Zgoda mieszkańców. Jest to konieczne tylko wtedy, gdy system stanowi wspólną własność domu. Bez niego uzyskanie pozwoleń na instalację indywidualnego autonomicznego ogrzewania jest niemożliwe;
- Decyzja o możliwości przebudowy mieszkania. Wydawane przez spółkę zarządzającą lub biuro mieszkaniowe. Wskazuje, że instalacja indywidualnego ogrzewania gazowego w mieszkaniu nie wpłynie na działanie centralnego systemu domu.
Następnie, po uzyskaniu zgody przedstawicieli przedsiębiorstw użyteczności publicznej, elementy systemu ciepłowniczego są demontowane. Dopiero na końcu tego etapu możemy przystąpić do projektowania indywidualnego ogrzewania gazowego w budynku mieszkalnym.
Ważne jest, aby jeszcze przed podjęciem decyzji o indywidualnym ogrzewaniu wybrać model kotła, a co najważniejsze - rodzaj nośnika energii. Najlepszą opcją jest ogrzewanie gazowe. Ale z punktu widzenia zaprojektowania indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu jest to najtrudniejsze. Średnio czas na uzyskanie pozwolenia może trwać od 3 do 6 miesięcy. Alternatywą są usługi prywatnych wyspecjalizowanych firm, które zajmą się większością formalności.
Dane dotyczące ogrzewania mieszkania znajdują się w załączniku III do paszportu technicznego. Muszą być dostarczone do instalacji indywidualnego ogrzewania w budynku mieszkalnym.
Procedura projektowania indywidualnego ogrzewania gazowego
Po otrzymaniu pozytywnej decyzji o odłączeniu od systemu ciepłowniczego możesz przystąpić do zebrania pozostałej części dokumentacji. Aby to zrobić, musisz złożyć wniosek o instalację indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu.
Najpierw musisz przygotować roboczy projekt zaopatrzenia w ciepło. W tym celu skontaktuj się z firmą, z którą zawarto umowę na dostawy gazu. Określą możliwość indywidualnego ogrzewania w budynku mieszkalnym dla budynku o określonych danych technicznych.
Najczęściej pojawia się pytanie o wymagane ciśnienie w przewodzie gazowym. Jeśli nie jest zaprojektowany do zapewnienia działania kotła gazowego, istnieje wysokie prawdopodobieństwo awarii. W takim przypadku powinieneś wybrać alternatywny schemat indywidualnego ogrzewania mieszkania. Często jest to instalacja kotła elektrycznego lub podgrzewania folii.
Prawie wszystkie recenzje mieszkań z indywidualnym ogrzewaniem wskazują na złożoność tego etapu rejestracji. Dlatego w celu zmniejszenia prawdopodobieństwa wystąpienia błędów w gromadzeniu niezbędnej dokumentacji przedsiębiorstwo gazownicze powinno dostarczyć następujące dane:
- Paszport techniczny, który wskazuje, że mieszkanie jest już odłączone od centralnego ogrzewania;
- Dokumenty tożsamości - paszport, NIP;
- Wpływy z tytułu zapłaty za usługi w zakresie specyfikacji technicznych i prac projektowych. Można je uzyskać od przedsiębiorstwa gazowniczego;
- Potwierdzenie zapłaty za dostosowanie instalacji gazowej do instalacji indywidualnego ogrzewania w budynku mieszkalnym;
- Kopia paszportu kotła i szczegółowa instrukcja montażu.
Po otrzymaniu pozwolenia na instalację zaopatrzenia w ciepło i obowiązkowych warunków technicznych możesz przystąpić do instalacji systemu. Parametry wszystkich komponentów muszą spełniać wymagane warunki. W przeciwnym razie uruchomienie indywidualnego systemu ogrzewania mieszkania będzie niemożliwe.
Kocioł gazowy musi być podłączony przez firmy, które posiadają wszystkie niezbędne certyfikaty. Następnie przedstawiciele spółki gazowej przeprowadzają kontrolę sprzętu i wydają zezwolenie na aktywację systemu.
Prawo dotyczące indywidualnego dostarczania ciepła w mieszkaniu wyraźnie stanowi, że do aranżacji dozwolone jest instalowanie kotłów z zamkniętą komorą spalania i nowoczesnymi systemami do usuwania tlenku węgla. Nieprzestrzeganie tych warunków może prowadzić do nieudanej instalacji indywidualnego ogrzewania autonomicznego.
Aby zakończyć autonomiczne ogrzewanie, nie można użyć zwykłego gazomierza domowego. Będzie musiał zostać zastąpiony innym modelem przeznaczonym do kotłów.
Alternatywne ogrzewanie elektryczne w mieszkaniu
Najłatwiejszym sposobem zorganizowania indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu własnymi rękami jest zainstalowanie kotłów elektrycznych lub podgrzewanie folii. Aby to zrobić, musisz tylko ukończyć pierwszy etap - odłączenie od systemu centralnego.
Przede wszystkim musisz wybrać metodę ogrzewania mieszkania. Aby to zrobić, możesz rozważyć dwie opcje indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu, wykonane samodzielnie. Tradycyjnie instaluje się dopływ ciepłej wody, w którym kocioł elektryczny będzie pełnił funkcję grzewczą chłodziwa.
Taki system ma kilka zalet - niską bezwładność, możliwość zainstalowania nowoczesnych kotłów indukcyjnych lub elektrodowych. Nie będą wymagały zaprojektowania indywidualnego zaopatrzenia w ciepło w mieszkaniu. Wyjątkiem są modele o mocy większej niż 9 kW. Do ich działania trójfazowy 380 V.
Instalacja ogrzewania na podczerwień jest ważna w przypadku mieszkań o małej powierzchni. Zajmuje mało miejsca, a także charakteryzuje się łatwością instalacji. Wadą tego systemu jest niska bezwładność. Po pierwsze, przedmioty wpadające w obszar dostarczania ciepła do folii są ogrzewane. Ale jednocześnie instalacja indywidualnego dostarczania ciepła do PLEN w budynku mieszkalnym może być przeprowadzona na ścianach lub suficie pomieszczeń, co praktycznie nie zajmuje części przestrzeni życiowej.
Przed instalacją zaleca się spełnienie określonych warunków. W przeciwieństwie do indywidualnych dostaw ciepła do gazu w mieszkaniu, nie są one obowiązkowe, ale eksperci doradzają im, aby przestrzegali:
- Odłączyć kabel zasilający od bloku rozdzielczego. To ustabilizuje obciążenie sieci elektrycznej w domu;
- Instalacja RCD. W nowych budynkach z indywidualnym ogrzewaniem elektrycznym urządzenie to jest montowane domyślnie;
- Instalacja licznika dw taryfowego. Jeśli tak zwane godziny karencji będą działać przez większość czasu, zmniejszy to koszty finansowe. W przypadku indywidualnego ogrzewania gazowego w budynku mieszkalnym nie jest to istotne.
Oprócz tych metod istnieje inny sposób na utrzymanie komfortowego poziomu temperatury w pokojach. W tym celu konieczne jest indywidualne doprowadzenie ciepła w budynku mieszkalnym za pomocą konwektorów elektrycznych. Charakteryzują się jednak wysokim zużyciem energii, aw konsekwencji wzrostem kosztów płacenia za energię elektryczną.
Aby zwiększyć wymianę ciepła z grzejników w schemacie indywidualnego dostarczania ciepła do mieszkania, zaleca się zainstalowanie folii odblaskowej na ścianie. Penofol z folią najlepiej nadaje się do tych celów.
Montaż indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu
Praca autonomicznego zaopatrzenia w ciepło zależy w dużej mierze od wybranych komponentów i poprawności ich instalacji. Po uzyskaniu pozwolenia na przejście do indywidualnego ogrzewania musisz wcześniej przemyśleć te niuanse.
Przede wszystkim należy wybrać komponenty systemu o optymalnych właściwościach technicznych i operacyjnych. Dotyczy to kotłów, rur i grzejników. W przyszłości wybór wpłynie na złożoność instalacji i możliwość samodzielnego wykonania.
W niektórych nowych budynkach z indywidualnym zaopatrzeniem w ciepło zainstalowany jest tylko kocioł gazowy lub elektryczny. Właściciel mieszkania musi samodzielnie wykonać wszystkie orurowanie i instalację grzejników.
Kilka porad od profesjonalistów na temat wyboru elementów systemu grzewczego:
- Grzejniki. Ponieważ praca dostarczania ciepła będzie stabilna, bez skoków ciśnienia, można zastosować grzejniki aluminiowe. Bimetaliczny będzie wymagany tylko wtedy, gdy prawdopodobieństwo uderzenia wodnego jest wysokie;
- Rury. Rurociągi polipropylenowe są najlepszą opcją do autonomicznego dostarczania ciepła. Ich instalacja odbywa się za pomocą specjalnej lutownicy. Jeśli w przyszłości nie planuje się instalacji zaopatrzenia w ciepło, można kupić najtańszą lutownicę. Ważne jest, aby zestaw dysz pasował do średnicy używanych rur;
- Urządzenia sterujące. Aby uzyskać maksymalną autonomię systemu, zaleca się zainstalowanie programatora i kilku zdalnych czujników temperatury, w tym na zewnątrz. Po skonfigurowaniu system będzie działał w trybie automatycznym, dostosowując moc grzewczą.
Prace instalacyjne należy wykonać z wyprzedzeniem, przed rozpoczęciem sezonu grzewczego. Jeśli popełniono błędy podczas rysowania obwodu lub podczas instalacji, będzie czas na ich usunięcie.
Jeśli mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze domu, to w celu zmniejszenia strat ciepła należy zaizolować podłogę. Aby to zrobić, możesz użyć styropianu lub wełny mineralnej.
Recenzje na temat indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu
Zapoznanie się z recenzjami mieszkań z indywidualnym ogrzewaniem określi znaczenie instalacji tego systemu zaopatrzenia w ciepło. Konieczne jest jednak uwzględnienie ich podmiotowości i szeregu indywidualnych czynników charakterystycznych dla danej procedury rozliczeniowej:
- Długo zastanawiali się nad odłączeniem od centralnego ogrzewania. Jednak zaczęli to dopiero w zeszłym roku. Wszystkie dokumenty są wykonywane niezależnie. Na szczęście w naszym mieszkaniu jest tylko jeden pion. W rzeczywistości instalacja kotła i grzejników została zakończona po 7 miesiącach od rozpoczęcia wniosku o wyłączenie;
- Pomimo faktu, że zainstalowaliśmy indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu, nadal musimy płacić za centralne. W ZhEK powiedzieli, że jest to koszt ogrzewania przedsionka, wejścia itp. Chociaż kwoty są tak skąpe, że nie można ich porównać ze standardowymi rachunkami;
- Autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu jest bardzo dobre. Ale jeśli wyjeżdżasz na dłuższy czas, pokoje bardzo się zamrażają. Znajomy poradził mi, aby zainstalować prefiks GSM do zdalnego włączania kotła. Teraz wybieram odpowiedni model.
Pomimo dużej dokumentacji, autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu jest znacznie bardziej opłacalne niż centralne.Podczas składania wniosku ważne jest prawidłowe zebranie całego pakietu dokumentów i zapoznanie się z obowiązującymi aktami ustawodawczymi. W rezultacie należy uzyskać wydajny i ekonomiczny system dostarczania ciepła.
Materiał wideo szczegółowo przedstawia zalety i wady autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu:
